5 استثمارات عالية العائد يمكن أن تحقق ثروة مع مخاطر منخفضة

هل تتطلع إلى القيام باستثمارات ذات عائد مرتفع؟ وتقليل المخاطر الخاصة بك في نفس الوقت؟ كيف تقرر أيهما أفضل بالنسبة لك؟ اليوم سوف أساعدك على إزالة الضوضاء في السوق.

هذا سؤال ملح يسألني كل يوم.

ما هي الاستثمارات التي يجب أن أقوم بها؟

انا اقول…

يعتمد ذلك على نوع المستثمر الذي أنت عليه.

هل ترى…

إنها مسألة نمو مقابل الأمن. إذا كنت تعرف كيفية إدارة أموالك بشكل صحيح مثل الأغنياء ، فقد تعرف هذا:

أنت تعلم أنه يجب عليك البحث عن استثمارات توفر توازنًا مريحًا بين العائد المرتفع والمخاطر المنخفضة. تعني المخاطر المنخفضة أن هناك فرصة أقل لفقدان رأس المال الخاص بك.

ومع ذلك ، إذا كنت تتطلع إلى تطوير لعبة الاستثمار الخاصة بك ...

قد ترغب في معرفة المزيد عن الاستثمارات ذات العائد المرتفع. وأثناء القيام بمثل هذه الاستثمارات ، عليك التفكير في جميع الخيارات المتاحة لك. حتى أولئك الذين ربما لم تسمع بهم من قبل.

سأقدم لكم اليوم بعض الخيارات.

في النهاية ، يعتمد ما تستثمر فيه على:

• يحب ويكره
• فهم
• نقاط القوة والضعف
• مبلغ الاستثمار

دائما تذكر:

ما هو منطقي بالنسبة لي قد لا يكون منطقيًا بالنسبة لك. لذا ، قم ببذل العناية الواجبة قبل أن تفكر في أي من الاستثمارات ذات العائد المرتفع التي أقدمها لك.

تحتاج إلى الوضوح كمستثمر.

لا تشترك في عقلية "الثراء السريع" أو "ستفوتك" بأكملها. أي شخص يقوم بذلك هو مستثمر هاوٍ للغاية.

لكن أولاً ، أريد مسح شيء ما ...

لا يجب أن تكون الاستثمارات ذات العائد المرتفع عالية المخاطر

أنت تعلم أنه ليست كل الاستثمارات متساوية. بغض النظر عن نوع المستثمر أنت ...

عندما تفكر في الاستثمارات ذات العائد المرتفع ، فأنت تعتقد أنه يجب أن يكون هناك الكثير من المخاطر التي تنطوي عليها.

حسنًا ، هذا لا يجب أن يكون.

ربما سمعت ما يلي ...

"إذا لم يكن هناك خطر - فلا مكافأة."

"يجب أن تكون كبيرًا ، أو تذهب إلى المنزل."

"عليك فقط ركوب الموجة."

اسمحوا لي أن أقدم لكم مثالا…

انظر إلى ما حدث لسهم Blackberry في عام 2008 وستعرف بالضبط ما أعنيه.

لقد هلك الآلاف من محافظهم الاستثمارية حيث انخفض سعر بلاك بيري من 138 دولارًا على طول الطريق إلى 7.50 دولارًا.

لكن في ذلك الوقت ، لم يكن أحد ليفكر مرتين في استثماراتهم.

تحدث عن المخاطر.

اسمحوا لي أن أوضح بعض الخرافات الشائعة حول الاستثمار عالي العائد:

• لا تحتاج إلى الكثير من رأس المال
• يمكن القيام به من أي مكان في العالم
• لست بحاجة إلى أن يكون لديك سجل ائتماني جيد
• لا تحتاج لاقتراض المال
• وأنت لا (وبالتأكيد لا ينبغي) أن تخاطر بالكثير من المخاطر

مع ذلك ، دعنا نلقي نظرة على بعض الاستثمارات ذات العائد المرتفع والتي تقدم مخاطر منخفضة:

1. الإقراض من نظير إلى نظير

في إقراض P2P ، يتصل المقترضون والمقرضون على منصة. هناك العديد من منصات الاستثمار P2P المتاحة مثل Lending Club و Prosper.

أنت تتصل مباشرة بالمقترضين وتمول القروض لهم. البنوك لا تتدخل هنا.

يمكن للمقترضين تقديم طلب للحصول على قروض دون الكشف عن هويتهم. إنهم يفضلون هذه المنصات لأنهم مضطرون إلى دفع أسعار فائدة أقل مقارنة بالبنوك.

يمكنك كمستثمر الحصول على عوائد أعلى مما يمكنك الحصول عليه من الاستثمار التقليدي.

ويمكنك الاختيار من بين مئات القروض المختلفة التي ترغب في الاستثمار فيها. يتم تصنيف القروض من الدرجة العالية إلى المنخفضة التصنيف.

القروض ذات التصنيف الأعلى تدفع معدلات فائدة أقل.

يمكنك تحديد المقترضين بناءً على:

• الحد الأدنى لدرجة الائتمان
• الحد الأدنى لنسبة الدين إلى الدخل
• فترة قرض
• نوع القرض

بمجرد إقراض المال ...

سيقوم المقترض بسداد دفعات شهرية (رأس المال والفائدة) لك.

سيتم ذلك ضمن حساب الاستثمار الخاص بك على المنصة. يمكن أن تكون العوائد في أي مكان بين 6٪ -36٪.

تحتاج إلى استثمار ما لا يقل عن 25 دولارًا كقروض فردية. تتيح لك هذه المنصات تنويع استثمارك.

لنفترض ...

قررت استثمار 10 آلاف دولار. هذا يعني أنه يمكنك تمويل 400 قرض منفصل إذا كنت ترغب في ذلك.

هذا يقلل من تأثير التخلف عن السداد المرتبط بأي قرض معين.

يدعي Lending Club أنه قدم عوائد تاريخية من 4.83٪ إلى 6.37٪ .

2. أرصدة توزيع الأرباح

لديك طريقتان مختلفتان لكسب المال في سوق الأسهم.

إحدى الطرق هي من خلال التقدير - زيادة سعر السهم. على سبيل المثال ، تشتري الأسهم مقابل 100 دولار وترتفع إلى 150 دولارًا. هذا تقدير.

ثم هناك الأسهم التي تدفع توزيعات الأرباح. يمنحك هذا الاستثمار خيار المشاركة في مكاسب رأس المال. يمكن أن يكون دخل توزيعات الأرباح والمكاسب الرأسمالية مجتمعة استثمارات ذات عائد مرتفع على المدى الطويل.

ما هو أكثر ...

يجعل العائد المرتفع من السهل عليك الاحتفاظ بسهم من خلال سوق متراجع. لأنك تتلقى تدفقًا نقديًا منتظمًا من توزيعات الأرباح.

هنا…

أنت تستثمر الأموال في الأسهم التي تدفع لك حتى لو لم يدر السهم أي أموال.

لنفترض ...

إذا اشتريت سهمًا مقابل 10 دولارات للسهم وبقيت قيمته كما هي طوال العام ...

لا يزال يتم الدفع لك على شكل توزيعات أرباح عندما تصل الشركة إلى نقطة تكون فيها مذيبة نقدية.

للاستثمارات ذات العائد المرتفع ، انظر إلى الأسهم التي لها تاريخ في زيادة أرباحها بمرور الوقت.

هذه تسمى Dividend Aristocrats. إنه مؤشر لـ 57 شركة S&P 500 التي رفعت مدفوعاتها سنويًا لمدة 25 عامًا على الأقل.

فيما يلي 10 عروض تقدم ارتفاعًا متوقعًا بنسبة 10٪ على الأقل في عام 2020 .

لتقليل المخاطر ، يمكنك الذهاب مع الشركات التي لم تخفض أرباحها مطلقًا في السنوات الستين الماضية.

لقد أثبتوا تاريخياً أنهم يفعلون ذلك. ليس هناك ما يضمن أنهم لن يفعلوا ذلك في المستقبل.

3. الأسهم المفضلة

هذه هي نوع خاص من الأسهم. على عكس الأسهم العادية ، فهي استثمارات ذات عائد مرتفع.

لكن ، لا تحصل على أي حقوق تصويت. لذلك عندما يحين وقت التصويت على أي شكل من أشكال سياسة الشركة ، لا يكون للمساهمين المفضلين صوت في مستقبل الشركة.

ومع ذلك ، لديك مطالبة أعلى بأرباح الشركة وأصولها.

ومن ثم ، عندما تعلن شركة عن توزيعات أرباح ، يتم الدفع للمساهمين المفضلين أولاً ، أي قبل المساهمين العاديين.

وإذا تم تصفية الشركة وبعد الدفع لحملة السندات والدائنين ...

يتم الدفع للمساهمين المفضلين قبل المساهمين العاديين.

بعبارة أخرى ، هذه استثمارات ذات عائد مرتفع مع مخاطر أقل لأن هناك ضمانًا أكبر بأنك ستحصل على أرباح.

أعتقد أنه من هذا الطريق…

الأسهم الممتازة هي مزيج بين الأسهم العادية والسندات. لأن الأسهم الممتازة لديها دخل توزيعات أرباح أكثر قابلية للتنبؤ. لديهم مستوى معين من الأرباح.

إذا اشتريت سهمًا عاديًا ، فلن تحصل على عوائد (أرباح الأسهم) إلا بعد إعلان من مجلس إدارة الشركة. يمكنهم حتى تقليل أو إزالة الأرباح بالكامل.

من ناحية أخرى…

لنفترض أن لديك سهمًا مفضلاً مع عائد سنوي محدد قدره 10 دولارات في السنة.

ستتلقى أرباحًا بقيمة 10 دولارات لكل سهم كل عام قبل أن يتمكن المساهمون العاديون من تلقي أي عوائد. لكنك لن تحصل على أكثر من 10 دولارات من الأرباح ، حتى لو زاد صافي دخل الشركة عدة مرات.

4. صناديق الاستثمار العقاري (REIT)

العقارات هي ما نسميه الأصول الصلبة. لديها القدرة على الأداء الجيد حتى عندما تكون الأسواق المالية متقلبة.

الآن قد لا تكون مستعدًا أو لديك الرغبة في تولي عمل المالك. لكن لا يزال بإمكانك الاستثمار في العقارات.

وهنا يأتي دور صناديق الاستثمار العقاري. فهي تمنحك الفرصة للاستثمار في العقارات دون الحاجة إلى التدريب العملي.

تسمح لك مواقع مثل Fundrise بالاستثمار الجماعي في العقارات. إنه مثل التعهيد الجماعي للاستثمار العقاري.

يمكنك اختيار الاستثمار في عقار واحد أو في مشاريع عقارية مختلفة.

ما هو أكثر ...

غالبًا ما تحصل على عوائد أفضل على المدى الطويل. فكر في صناديق الاستثمار العقاري على أنها صناديق استثمار تستثمر في العقارات.

يمكنك حتى أن تفعل ذلك باستثمار صغير (لنفترض أن 1000 دولار).

ومن ثم ، يمكن أن تكون صناديق الاستثمار العقاري استثمارات ممتازة ذات عائد مرتفع مع مخاطر منخفضة.

لأنهم يدفعون أرباح الأسهم ويتلقون معاملة ضريبية خاصة.

تميل صناديق الاستثمار العقاري إلى أن تكون لها قيم أكثر استقرارًا من الأسهم. ومثل الأسهم التي تدفع أرباحًا ، فإنها تضيف إمكانية زيادة رأس المال إلى دخل توزيعات الأرباح العادية.

يدفعون ما لا يقل عن 90٪ من إيراداتها في شكل أرباح لمساهميها. هذه الأرباح معفاة من الضرائب ، مما يمكّن صندوق الاستثمار العقاري من تقليل أو حتى إلغاء ضرائب الدخل.

يمكن أن تزيد العائدات عن 10٪. لذلك ، مما يجعلها مصدرًا كبيرًا للدخل المنتظم.

يمكنك الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية مباشرة ، أو التداول في البورصات الرئيسية. مثل الصناديق المتداولة في البورصة (ETFs) التي تحتفظ بمراكز في عدة صناديق REIT في وقت واحد.

يمكنك بيع وشراء المراكز عندما تقرر أنها مناسبة لك.

5. شهادات امتياز الضريبة

عندما تشتري شهادة امتياز ضريبي ، فأنت في الواقع تدفع ضرائب ممتلكات لشخص آخر عنهم.

هل ترى…

في العديد من المقاطعات والبلديات في الولايات المتحدة ، تمتلك الحكومات المحلية ملايين الدولارات المستحقة في ضرائب الممتلكات المتأخرة.

هذه الضرائب المتأخرة هي من أصحاب العقارات الذين لن يدفعوا أو لا يستطيعون دفع ضرائب ممتلكاتهم.

ولتمويل الخدمات اليومية للشرطة ، والإطفاء ، والمستشفيات ، والمدارس ، والطرق ، وما إلى ذلك ، تحتاج الحكومات المحلية إلى هذه الأموال.

عندما تدفع هذه الضرائب ، تمنحك الحكومة الحق في استلام جميع أموال الضرائب المستحقة. إلى جانب الرسوم والفوائد المرتفعة والغرامات.

بمعنى ما ، إنه يشبه الرهن العقاري.

يتم تأمين شهادات الامتياز الضريبي هذه من خلال العقارات المرتبطة بها.

لذا فأنت لا تشتري العقارات في الواقع. أنت فقط تشتري امتياز الحكومة على العقارات.

في الأساس ، لتشجيع دافعي الضرائب على دفع ضرائبهم العقارية في الوقت المحدد ...

تفرض الحكومة أسعار فائدة عالية يتم تمريرها إليك مباشرةً.

لسداد المبلغ ، تتلقى شيكات بضمان الحكومة بنسبة 16٪ و 18٪ وفائدة تصل إلى 36٪. ويتم دفع هذه لك مباشرة.

أعتقد أنه من هذا الطريق…

أنت تتلقى دخلاً مستمرًا ومرتفعًا من الحكومة.

يمكنك شراء شهادات امتياز الضرائب المضمونة بممتلكات مختلفة. وفي مواقع مختلفة في نفس الولاية ، أو في ولايات مختلفة.

هناك الآلاف من هؤلاء متوفرون في نقاط أسعار مختلفة. يمكن أن تصل إلى 50 دولارًا أمريكيًا وقد تصل إلى 1000 دولار أمريكي أو أكثر من ذلك بكثير.

هذه الشهادات مربحة للغاية لدرجة أنني أسميها ...

بناة الثروة في القرن الحادي والعشرين

كمستثمر ، لا أحب ترك الأمور للصدفة. أقوم باستثمار فقط عندما أعرف كل الزوايا.

من بين جميع الاستثمارات ذات العائد المرتفع التي تقدم مخاطر منخفضة ، وجدت أن شهادات امتياز الضرائب هي واحدة من أفضلها.

لماذا ا؟

لأن شهادات Lien الضريبية تقدم مزايا لم أجدها في أي مكان آخر.

ما أحبه بشكل خاص في شهادات الامتياز الضريبي:

• من السهل جدا شراؤها .
• هم ضد الركود .
• القانون يحمي المال .
• عوائد الفائدة المرتفعة التي تحصل عليها يفرضها قانون الولاية .
• إنهم لا يرتفعون ولا يهبطون مثل سوق الأسهم . تحصل على عوائد بغض النظر عن تقلبات السوق.
• إنها مخفية عن عامة الناس .

شيء واحد أحبه بشكل خاص في هذه الشهادات ...

لا يهم إذا كان لديك رأس مال كبير في البداية.

إنها أكثر الاستثمارات ديمقراطية. السماح لأي مستثمر بأن يصبح مستثمرا ذا عائد مرتفع.

بمجرد أن تعرف عن هذه الاستثمارات ذات العائد المرتفع غير المعروف ...

وتعلم كيفية الاستفادة منها - ستتساءل لماذا لا يفعل أي شخص آخر نفس الشيء.

سوف تتساءل لماذا قد يهتم أي شخص حتى بركوب السفينة الدوارة لتداول العملات الأجنبية أو سوق الأسهم.

لكن كما نصحتك من قبل ...

تحقق قبل أن تستثمر

لقد كنت أرغب في تقديم هذه المعلومات إلى جمهور جديد لبعض الوقت. قررت أن الوقت قد حان للتعرف على هذه الاستثمارات ذات العائد المرتفع.

بهذه الطريقة ستعرف عن هذا الاستثمار غير المعروف والذي تستخدمه المؤسسات نفسها لكسب المال.

والأهم من ذلك ، أردت أن أعلمك كيفية استخدام هذا الاستثمار لتحقيق أقصى فائدة لك.

الآن ، قد تتساءل ...

لماذا لا يعرف الكثير عن هذه الاستثمارات ذات العائد المرتفع؟

هل ترى…

الجواب بسيط للغاية: لا يستطيع سماسرة البورصة والمخططون الماليون والمصرفيون عمل عمولات عليهم.

وبمجرد أن تعرف الفرص المتاحة ...

ربما لن ترغب أبدًا في استثمار أموالك الزائدة في البنك الذي تتعامل معه مرة أخرى.

يأخذ معظم المصرفيين الأموال التي تمنحها لهم ويستخدمون هذه الاستراتيجيات نفسها لجني عوائد عالية.

وماذا تحصل؟ عائد رديء بنسبة 1٪.

لذلك فهم يستخدمون أموالك بشكل أساسي وهذه الاستراتيجيات ...

لجعل أنفسهم ثروة. لهذا السبب يدعون ألا يتم الكشف عن هذه الاستثمارات ذات العائد المرتفع لأي شخص.

لكن هذه الاستثمارات ليست بالشيء الجديد. هم فقط ليسوا معرفة عامة.

لقد كانت استراتيجية استثمار مثبتة لسنوات. هذه المبادئ موجودة منذ مئات السنين.

كل الأثرياء يستخدمون هذه الأسرار منذ عقود.

وقررنا الكشف عن كل ذلك في حدث يسمى أسرار الأغنياء ، والذي وقع في 23-24 فبراير 2020. حيث قدمنا ​​معرفة متعمقة حول هذه الاستثمارات ذات العائد المرتفع.

بهذه الطريقة يمكنك التحقيق في هذا الاستثمار بشكل أكبر. هل لديك "تشغيل جاف" إذا جاز التعبير.

كشف أسرار الأغنياء

اسال نفسك…

ماذا يعني لك إذا كان بإمكانك القيام باستثمارات ذات عائد مرتفع دون المخاطر المعتادة؟

بالتأكيد ، سوف يمنحك طريقة يمكن التنبؤ بها ومستدامة لتنمية صافي ثروتك. وستكون قادرًا في النهاية على بناء نمط الحياة الذي تريده .

هناك استثمارات ذات عائد مرتفع مع عدم وجود مخاطر تقريبًا (سنعلمك كيف) سيساعدك ذلك دائمًا على أن تكون قادرًا على "النظر قبل أن تقفز".

من خلال هذه الاستثمارات ، ستتمكن من تنمية صافي ثروتك بشكل استراتيجي.