إيجارات بأسعار معقولة ، توافر المواهب لمساعدة بنغالورو ، جوروجرام ، نافي مومباي جذب الشركات الناشئة: تقرير
نشرت: 2022-06-09ستساعد إيجارات المكاتب الميسورة التكلفة ، وتوافر المواهب ، والاتصال الجيد ، بنغالورو على أن تصبح موطنًا لعدد كبير من الشركات الناشئة ، والتي يمكن للعديد منها أن يتحول إلى أحادي القرن: Savills
ستجعل الفعالية من حيث التكلفة لسوق العقارات وتوافر المواهب في Delhi-NCR وترقيات البنية التحتية من Gurugram مركزًا للشركات الناشئة في مجال تكنولوجيا التعليم والتكنولوجيا المالية: تقرير
قال مستشار العقارات إن وجود مشغلي مساحات العمل المرنة والنظام البيئي لمركز البيانات والاتصال القوي سيجذب شركة BFSI وشركات التجارة الإلكترونية الناشئة إلى Navi Mumbai.
تعتبر حديقة بنغالورو لعلوم الحياة مركزًا محتملاً للشركات الناشئة ومن المتوقع أن تلبي احتياجات 2000 منها ، في حين أن طريق امتداد ملعب الجولف والطريق المحيطي الجنوبي في جوروغرام في منطقة العاصمة الوطنية (NCR) يبرزان بسرعة كوجهة أولى ل قال تقرير لشركات تكنولوجيا التعليم والتكنولوجيا المالية.
ذكر التقرير الصادر عن شركة الاستشارات العقارية الدولية Savills أيضًا أن الشركات الناشئة والشركات عبر القطاعات قد وجدت حلولًا لمساحات مكتبية في إعداد مساحات عمل مرنة في Navi Mumbai.
النظام البيئي في بنغالورو قد يلد العديد من حيدات القرن
مع متوسط إيجارات أقل من دولار واحد لكل قدم مربع (قدم مربع) على مدار العقد الماضي ، لا تزال المدينة الإلكترونية خيارًا ميسور التكلفة للمقيمين المهتمين بالتكلفة الذين يعملون على `` استراتيجية تكلفة العقارات بدولار واحد '' ، وفقًا للتقرير الذي يحمل عنوان " أسواق مكاتب تأجير Dollar-Edge في الهند.
"سيكون لدى Bengaluru Life Science Park مساحة حضانة مخصصة مع مرافق مشتركة للشركات الناشئة وأجنحة المكاتب داخل الحديقة. هذا النظام البيئي الراعي لديه القدرة على ولادة العديد من حيدات القرن ، "قال آرفيند ناندان ، دكتوراه في الطب ، للأبحاث والاستشارات ، سافيلس إنديا ، إنك 42.
من المتوقع أن تكتمل المرحلة الأولى من حديقة بنغالورو لايف ساينس ، المجهزة بـ "أفضل بنية تحتية للتكنولوجيا الحيوية" ، بحلول نهاية عام 2022. ستتألف الحديقة من مبانٍ متعددة المستأجرين بما في ذلك مبنى مختبر مخصص لأبحاث علوم الحياة وتطويرها.
وقال التقرير إنه بعد التباطؤ الناجم عن الوباء ، من المتوقع أن ينتعش نشاط التأجير من الزخم الذي شوهد في الربع الأخير من عام 2021 وأن ينتعش بشكل واضح في عامي 2022 و 2023.
يوفر السوق مساحة مكتبية عالية الجودة تبلغ 8.7 مليون قدم مربع ، مع إضافة إمداد تقديرية تبلغ 2.5 مليون قدم مربع في السنوات الثلاث المقبلة. في غضون ذلك ، من المتوقع أن يظل متوسط الإيجارات محدود النطاق في المستقبل القريب ، وفقًا لسافيلز.
مع إيجارات قريبة من الدولار ، يقدم هذا السوق الصغير ميزة موازنة التكلفة على مراكز تكنولوجيا المعلومات الرئيسية الأخرى في بنغالورو.
لا يقتصر توافر مجموعة المواهب على قطاع IT-BPM فحسب ، بل يمتد أيضًا إلى قطاع التصنيع والعمال شبه المهرة اللازمين لقطاعات التجارة الإلكترونية والتخزين والنقل والخدمات اللوجستية.
التقارب بين المحتلين المهتمين بالتكلفة من الشركات الناشئة وقطاعات علوم الحياة و IT-BPM وغيرها أقل من قيمتها الحقيقية. ومع ذلك ، فهو عامل مهم للغاية في التطوير العقاري للمنطقة ، حسبما أضاف التقرير.
إلى جانب ذلك ، فإن الإيجارات المنخفضة نسبيًا للمكاتب ، والاتصال الجيد وخيارات الإسكان بأسعار معقولة نسبيًا هي المزايا الأخرى للمدينة الإلكترونية. ومع ذلك ، فإن ندرة المياه في موسم ذروة الطلب ووقت التنقل من المطار هي روابط ضعيفة.
من بين 101 وحيد القرن في البلاد ، تعد بنغالورو موطنًا لـ 39 وحيد القرن تقدر قيمتها معًا بمبلغ 158 مليار دولار. جمعت الشركات الناشئة في المدينة 60 مليار دولار من التمويل منذ عام 2014 ، وفقًا لبيانات Inc42.
موصى به لك:
كيف يتم تعيين إطار عمل مجمع الحسابات في RBI لتحويل التكنولوجيا المالية في الهند
لا يمكن لرواد الأعمال إنشاء شركات ناشئة مستدامة وقابلة للتطوير من خلال 'Jugaad': المواطنون ...
كيف ستحول Metaverse صناعة السيارات الهندية
ماذا يعني توفير مكافحة الربح بالنسبة للشركات الهندية الناشئة؟
كيف تساعد الشركات الناشئة في تكنولوجيا التعليم في تطوير مهارات القوى العاملة في الهند وتصبح جاهزة للمستقبل ...
الأسهم التقنية في العصر الجديد هذا الأسبوع: مشاكل Zomato مستمرة ، EaseMyTrip تنشر Stro ...
قال تقرير المستشار العقاري: "نتوقع أن يستفيد قطاع التخزين من وجود التجمعات الصناعية القريبة ، وصعود قطاع التجارة الإلكترونية ، والذي بدوره سيخلق قوة جذب كبيرة على المدى القريب إلى المتوسط".
Gurugram: محور Fintech ، عمليات Edtech
مع الإيجارات التي تقل عن الدولار ، يوفر امتداد ملعب الجولف (GCER) والطريق المحيطي الجنوبي (SPR) في Gurugram تحكيم إيجاري بنسبة 74 ٪ تقريبًا مقارنة بالمواقع المتميزة.
كما قال Savills إن الشركات الناشئة ، بما في ذلك شركات تكنولوجيا التعليم والتكنولوجيا المالية مثل Chqbook و Valtech و Faircent وما إلى ذلك ، جعلت جميعها من GCER و SPR مركز عملياتها.
قال ناندان إن "الشركات الناشئة بما في ذلك شركات تكنولوجيا التعليم والتكنولوجيا المالية قد لاحظت فعالية التكلفة في منطقة GCER و SPR وتستفيد من الإيجارات المنخفضة نسبيًا والتخلص من المواهب في Delhi-NCR".
لقد جمعت الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا المالية القائمة على رأس المال الوطني 8 مليارات دولار من التمويل منذ عام 2014 ، في حين أن الرقم المقابل يقف عند 600 مليون دولار للشركات الناشئة في مجال تكنولوجيا التعليم ، وفقًا لبيانات Inc42.
تتوقع شركة Savills India أن تكتسب GCER و SPR مكانة بارزة نظرًا لعوامل مثل التطوير السريع للبنية التحتية ، وإيجارات المكاتب دون الدولار لأكثر من عقد ، وطلب المحتلين عبر القطاعات ، ومزيج كبير من تكنولوجيا المعلومات الاقتصادية الخاصة بالمناطق الاقتصادية الخاصة في توريد مباني المكاتب من الدرجة الأولى ، كما أضاف. .
يعد الاتصال بطريق Golf Course و NH-8 ومجموعة متنوعة من الخيارات السكنية من المزايا أيضًا.
يعد الطلب من شاغلي المهتمين بالتكلفة ، لا سيما من قطاع IT-BPM ، وتوافر مخزون عالي الجودة من الدرجة الأولى ، وترقيات البنية التحتية من العوامل ذات الصلة للغاية في نمو العقارات في GCER و SPR.
BFSI و Fintech يدفعان النمو في نافي مومباي
يوجد أكثر من 10 مشغلي مساحات عمل مرنة في Navi Mumbai ، تمتد عبر 400000 قدم مربع من مخزون المكاتب التشغيلية.
وقال التقرير: "أثبتت إيجارات المكاتب التي تقل عن الدولار أنها حافز لدعم التوسع في مشغلي مساحات العمل المرنة الذين يقدمون الخدمات للمقيمين المهتمين بالتكلفة ، ولا سيما الشركات الناشئة".
يبشر النظام البيئي لمركز البيانات بالخير لطلب المكتب في نافي مومباي. وأضاف التقرير أن تركيز مراكز البيانات قد يدفع طلب تأجير المكاتب من شركات التكنولوجيا و BFSI والتجارة الإلكترونية في نافي مومباي.
وفقًا لناندان ، برزت Navi Mumbai كموقع مفضل لشاغلي المكاتب نظرًا لعدة أسباب مثل إيجارات المكاتب دون الدولار لأكثر من عقد ، والإيجارات السكنية بأسعار معقولة ، والاتصال القوي ، وتطوير البنية التحتية القوية ، ووجود تطوير من الدرجة المؤسسية ، و مساحات عمل مرنة توفر حلولاً لقابلية التوسع لدى المحتلين ، من بين أمور أخرى.
"من محركات الطلب الأولية لـ BFSI و IT-BPM ومشغلي مساحات العمل المرنة ، نشهد توسيع محركات الطلب لتشمل شركات الهندسة والتصنيع والخدمات اللوجستية والتخزين والتجارة الإلكترونية وشركات التكنولوجيا المالية التي تجعل وجودها ملموسًا في فطيرة قطاع الطلب بمكاتب مومباي قال التقرير.
يأتي جزء كبير من طلب تأجير المكاتب من قطاع الخدمات اللوجستية من Navi Mumbai نظرًا لوجود مواقع تخزين في المنطقة المجاورة.
إلى جانب ذلك ، تعد مومباي موطنًا لبورصات BSE و NSE والبنوك الكبرى والمؤسسات المالية الأخرى والشركات في البلاد. توجد ستة شركات يونيكورن للتكنولوجيا المالية في العاصمة الاقتصادية للبلاد ، في حين جمعت شركات التكنولوجيا المالية الناشئة في المدينة تمويلًا بقيمة 3.6 مليار دولار منذ عام 2014.
قال سافيلز إن الموقع الاستراتيجي بين مومباي وبيون ، والمساحات المكتبية عالية الجودة لتكنولوجيا المعلومات ، ومساحات العمل المرنة لجذب رواد الأعمال والشاغلين الذين يبحثون عن خيارات العمل / العمل عن بُعد بالقرب من المنزل ، هي بعض مزايا نافي مومباي.
وقال التقرير إنه من المرجح أن يجتذب المزيد من المحتلين في BFSI ، بالنظر إلى تجمع الموارد البشرية العميق BFSI في مومباي.