7 أفضل برامج إدارة العقارات المؤجرة لعام 2023: مجانية ومدفوعة
نشرت: 2023-12-28ملخص: يمكن لبرنامج إدارة العقارات المستأجرة مساعدتك في فحص وإدارة المستأجرين، وإدارة طلبات الصيانة الخاصة بهم، وتسجيل جميع النفقات والإيرادات، والمزيد. دعنا نتعرف على أفضل برامج إدارة الممتلكات التي يمكنك استخدامها لإدارة العقارات المستأجرة.
يلعب برنامج إدارة الممتلكات دورًا مهمًا في تبسيط وتحسين المهام المرتبطة بالأصول العقارية. بدءًا من تحصيل الإيجار بكفاءة وتتبع الإيجار وحتى جدولة الصيانة وإعداد التقارير المالية، يعمل البرنامج على تعزيز الفعالية التشغيلية وتقليل الأخطاء وتقديم رؤى قيمة لأصحاب العقارات ومديريها.
في هذه المقالة، سوف تتعرف على بعض أفضل أنظمة إدارة العقارات المستأجرة لإدارة العقارات المستأجرة الخاصة بك.
جدول المحتويات
منهجيتنا في اختيار أفضل برامج إدارة العقارات
تقدم أمثلة برامج إدارة المنازل المستأجرة التي تناولناها في هذه المقالة مجموعة واسعة من الميزات. بعضها مناسب لأصحاب العقارات الصغيرة وبعضها للمؤسسات الكبيرة التي لديها عقارات متعددة.
لمساعدتك في اختيار برنامج إدارة الممتلكات المناسب، قمنا بمقارنتها بناءً على ميزاتها وخطط الأسعار والإيجابيات والسلبيات وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، قمنا أيضًا بالاطلاع على أفضل ميزاتها وسهولة استخدامها لمساعدتك في اتخاذ القرار الصحيح. .
أنواع برامج إدارة العقارات المستأجرة
هناك أنواع مختلفة من برامج إدارة الممتلكات، والتي تختلف من حيث الميزات الرئيسية. هناك برامج فريدة لإدارة المهام المحاسبية، وتسويق العقارات المستأجرة، وإدارة العقارات المستأجرة، وما إلى ذلك. دعنا نتعرف على خيارات البرامج هذه بالتفصيل أدناه:
- برنامج محاسبة إدارة الممتلكات: يساعد هذا النوع من البرامج في إنشاء الفواتير تلقائيًا بعد الدفع وتتبع النفقات وتسجيل تحصيل الإيجارات وما إلى ذلك.
- أدوات تسويق إدارة العقارات: تساعد هذه الأدوات في الإعلان عن عقاراتك على مواقع القوائم الاحترافية أو إنشاء موقع الويب الخاص بك لإدراج عقاراتك المستأجرة.
- أدوات إدارة إيجار العقارات: يساعدك برنامج إدارة إيجار العقارات في إنشاء وإدارة شروط الإيجار، وتصور محافظ العقارات المستأجرة، وتسويق العقارات المستأجرة، وما إلى ذلك.
أعلى برامج إدارة الممتلكات في الهند
- بيلديوم
- TurboTenant
- مدير الممتلكات AppFolio
- رينتيك المباشر
- TenantCloud
- بروبرتي وير
- تبسيطEm
فيما يلي التعداد التفصيلي لأفضل أنظمة إدارة العقارات المستأجرة التي يمكنك استخدامها للتعامل مع العمليات اليومية للعقارات المستأجرة الخاصة بك. تسلط القائمة الضوء على ميزات البرنامج وتفاصيل التسعير والإيجابيات والسلبيات وما إلى ذلك.
1. Buildium: الأفضل للحفاظ على مسك دفاتر الممتلكات
Buildium هو برنامج لإدارة الممتلكات يساعد مديري العقارات وأصحاب العقارات في إدارة العقارات المستأجرة والمحاسبة والتأجير والصيانة. فهو يوفر أدوات لدفع الإيجار عبر الإنترنت، والتواصل مع المستأجرين، وإعداد التقارير المالية، وما إلى ذلك. والغرض الرئيسي منه هو تبسيط إدارة العقارات السكنية والتجارية.
مميزات بيلديوم
- إنشاء موقع مجاني لإدارة الممتلكات الخاصة بك
- يجمع مدفوعات الإيجار عبر الوضع عبر الإنترنت
- يدير جميع العقارات المستأجرة في مكان واحد
- يدير طلبات صيانة العقارات المستأجرة من المستأجرين
إيجابيات وسلبيات Buildium
- يمكنك بسهولة إنشاء قوائم التأجير ومشاركتها على موقع الويب الذي أنشأته بنفسك.
- فهو يتيح لك إرسال نموذج 1099 إلكترونيًا مباشرة عبر بوابة البرنامج.
- يتعطل البرنامج كثيرًا أثناء معالجة المدفوعات.
تسعير البناء
لا توجد خطة مجانية متاحة | تبدأ الخطة المدفوعة من 4,580.29 روبية هندية شهريًا
2. TurboTenant: الأفضل لفحص المستأجرين وتحصيل المدفوعات عبر الإنترنت
يساعد برنامج إدارة الممتلكات TurboTenant الملاك ومديري العقارات في إدارة عملية تأجير العقارات الخاصة بهم. من خلاله، يمكنك الحصول على ميزات مثل قوائم الإيجار التسويقية، وفحص المستأجرين المحتملين، وإدارة اتفاقيات الإيجار. ويمكن استخدامه أيضًا لإدارة طلبات التأجير عبر الإنترنت وإجراء فحوصات خلفية للمستأجر.
ميزات TurboTenant
- يدير أنواع مختلفة من العقارات مثل المنازل والشقق
- نشر قوائم عقارات غير محدودة على البرنامج
- يوفر تقارير شاشة المستأجر لفحوصات الخلفية
- يرسل تذكيرات تلقائية للمدفوعات المتأخرة.
إيجابيات وسلبيات TurboTenant
- يمكن لهذا البرنامج مزامنة المدفوعات تلقائيًا لمسك الدفاتر.
- وهو يدعم التوقيع الإلكتروني لتوقيع المستندات المهمة مباشرة من البرنامج.
- ميزة الاتصال في الوقت الحقيقي لا تعمل بشكل صحيح.
تسعير TurboTenant
خطة مجانية متاحة | تبدأ الخطة المدفوعة من 687.01 روبية هندية شهريًا
3. AppFolio Property Manager: الأفضل لإدارة إيجار العقارات
يوفر AppFolio Property Manager أدوات وميزات متعددة لتبسيط الجوانب المختلفة لإدارة الممتلكات. فهو يساعد مديري العقارات وأصحاب العقارات في إدارة المهام مثل المحاسبة وتأجير العقارات وتسويق العقارات والصيانة. يمكن أن يساعدك برنامج حجز الإيجار هذا أيضًا في سداد الإيجار عبر الإنترنت، وفحص المستأجر، وإعداد التقارير المالية، وما إلى ذلك.
ميزات مدير خصائص AppFolio
- يدير العقارات ذات الأسرة الواحدة، والعائلات المتعددة، والتجارية، وما إلى ذلك
- يدعم محاسبة الشركات والممتلكات
- توفر بوابة إلكترونية للمقيمين لإدارة حساباتهم
- تبسيط التواصل مع المستأجرين عبر الرسائل النصية والبريد الإلكتروني
إيجابيات وسلبيات مدير الممتلكات AppFolio
- يتيح لك إنشاء سير عمل آلي لإدارة طلبات الصيانة وأوامر العمل ولوحة تشغيل الوحدة وما إلى ذلك.
- يوفر مساعد تأجير يعمل بالذكاء الاصطناعي لتبسيط المهام مثل إدخال البيانات وجدولة عروض الممتلكات
- يستغرق تحميل البيانات في البرنامج الكثير من الوقت.
تسعير AppFolio Property Manager
لا توجد خطة مجانية متاحة | تبدأ الخطة المدفوعة من 116.57 روبية هندية/وحدة/شهر
4. Rentec Direct: الأفضل لإدراج العقارات المستأجرة
تقدم شركة Rentec Direct برامج إدارة الممتلكات لأصحاب العقارات ومديري العقارات ومحترفي العقارات. لأنه يأتي مع ميزات مثل دفع الإيجار عبر الإنترنت، وفحص المستأجر، وإدارة الحسابات، وإدارة الإيجار، وما إلى ذلك. يهدف Rentec Direct إلى تبسيط مهام إدارة الممتلكات وتحسين التواصل بين الملاك والمستأجرين.
ميزات Rentec المباشرة
- يدير دفاتر كاملة لجميع الممتلكات
- يجمع الإيجار عبر ACH، وبطاقة الائتمان، والمدفوعات النقدية الإلكترونية، وما إلى ذلك.
- يقدم أدوات لتسويق العقارات المستأجرة الخاصة بك
- يضيف تلقائيا العقارات الشاغرة إلى مواقع قائمة العقارات
إيجابيات وسلبيات Rentec المباشرة
- يوفر ميزة مكتبة الملفات لحفظ المستندات ومشاركتها مع المستأجرين.
- باستخدامه، يمكنك بسهولة التوقيع على المستندات المهمة إلكترونيًا.
- في بعض الأحيان، يتم تسجيل خروج المستخدمين تلقائيًا.
رينتيك التسعير المباشر
لا توجد خطة مجانية متاحة | تبدأ الخطة المدفوعة من 3,747.29 روبية هندية شهريًا
5. TenantCloud: الأفضل لإدارة طلبات المحاسبة والصيانة الخلفية
TenantCloud هو برنامج لإدارة العقارات قائم على السحابة يساعد الملاك ومديري العقارات على تبسيط مهام إدارة الإيجار. ويتضمن عادةً ميزات لتتبع الإيجار وتحصيل الإيجار وطلبات الصيانة والتواصل مع المستأجرين.
ميزات TenantCloud
- يسرد تأجير العقارات على مواقع القائمة المختلفة
- يقوم تلقائيًا بفحص طلبات المستأجرين
- يجمع الإيجار عبر الإنترنت من خلال مدفوعات ACH وبطاقات الائتمان والخصم وما إلى ذلك.
- يوفر قوالب لإنشاء وثائق الإيجار.
إيجابيات وسلبيات TenantCloud
- إنه يوفر منشئ مستندات مدمجًا لإنشاء أنواع مختلفة من المستندات.
- يمكنك الحصول على بوابة دفع مخصصة لتبسيط المدفوعات للمقيمين.
- إجراء إضافة التفاصيل المصرفية في البوابة معقد للغاية.
تسعير TenantCloud
لا توجد خطة مجانية متاحة | تبدأ الخطة المدفوعة من 1,415.44 روبية هندية شهريًا
6. PropertyWare: الأفضل لإدارة منازل الأسرة الواحدة
يساعد برنامج إدارة الممتلكات PropertyWare مديري العقارات وأصحاب العقارات ومحترفي العقارات في إدارة محافظهم العقارية. يمكن أن يساعدك في تسويق العقارات المستأجرة، وفحص المستأجرين، وتتبع الإيجار، وإدارة الصيانة، والمحاسبة، وما إلى ذلك. علاوة على ذلك، بفضل وحدة إدارة الرسوم، يمكنك إدارة وحفظ جميع المستندات المتعلقة بالرسوم في مكان واحد.
مميزات بروبرتي وير
- يقدم بوابة تطبيقية لإدارة طلبات المستأجرين
- يوفر تسجيلًا يعتمد على الذكاء الاصطناعي بشأن الصحة المالية لمقدم الطلب
- تبسيط وإدارة مهام صيانة الممتلكات
- يدعم التواصل في الوقت الحقيقي بين المستأجرين والملاك
بروبرتي وير إيجابيات وسلبيات
- يدعم التكامل مع QuickBooks لتبسيط مهام مسك الدفاتر والمحاسبة.
- يتيح لك إنشاء تقارير مالية غير محدودة مثل دفتر الأستاذ العام وبيانات الدخل والأرباح والخسائر وما إلى ذلك.
- محرك البحث المدمج الخاص به ليس بديهيًا للغاية.
تسعير بروبرتي وير
لا توجد خطة مجانية متاحة | تبدأ الخطة المدفوعة من 83.27 روبية هندية/وحدة/شهر
7. SimplifyEm: الأفضل لإدارة طلبات المستأجرين وفحصها
يوفر نظام إدارة الإيجار SimplifyEm أدوات لإدارة العقارات المستأجرة، وتتبع الدخل والنفقات، والتعامل مع طلبات الصيانة، وإنشاء التقارير المالية. يهدف SimplifyEm إلى تبسيط عملية الإدارة للأفراد الذين يشرفون على تأجير العقارات السكنية والتجارية.
ميزات تبسيط
- يجمع مدفوعات الإيجار عبر الوضع عبر الإنترنت
- يدير المستأجرين ومعلومات الإيجار
- يوفر إمكانية العثور على المستأجرين وفحصهم استنادًا إلى الذكاء الاصطناعي
- يدير تطبيقات التأجير في مستودع مركزي
تبسيط إيجابيات وسلبيات
- يمكنك إدراج العقارات المستأجرة الخاصة بك مباشرة على البرنامج.
- باستخدامه، يمكنك إنشاء نموذج إيجار عبر الإنترنت للمتقدمين لديك.
- تحتاج إلى إعادة تسجيل الدخول إلى البرنامج في حالة تعطل النافذة.
تبسيط التسعير
لا توجد خطة مجانية متاحة | تبدأ الخطة المدفوعة من 2,914.14 روبية هندية شهريًا لإدارة 10 وحدات.
ما هي برامج إدارة الممتلكات التي يجب عليك اختيارها؟
إذا كنت مالك عقار، فإن استخدام برنامج إدارة الممتلكات يمكن أن يكون مفيدًا جدًا. بدءًا من فحص المستأجرين وإدارة الإيجار وحتى تحصيل الإيجار والتواصل مع السكان، يمكن تبسيط كل عملية عبر هذا البرنامج. في هذه المقالة، قمنا بإدراج بعض من أفضل البرامج بناءً على ميزاتها وأسعارها وإيجابياتها وسلبياتها.
بناءً على هذه المقارنة، تعد Buildium وTurboTenant وAppFolio Property Manager هي أفضل الخيارات لأنها صديقة للميزانية وتوفر ميزات جيدة لإدارة الممتلكات. ومع ذلك، ضع في اعتبارك متطلباتك قبل الاستثمار في أي منها.
الأسئلة الشائعة
ما هي أفضل برامج إدارة الممتلكات المجانية لأصحاب العقارات الصغيرة؟
بعض من أفضل برامج إدارة الممتلكات المجانية لأصحاب العقارات الصغيرة تشمل TenantCloud، Rentec Direct، Buildium، Propertyware، SimplifyEm، إلخ.
ما هو نظام إدارة العقارات المستأجرة؟
يتم استخدام نظام إدارة العقارات المستأجرة لإدارة عمليات أماكن الإقامة الفندقية والعقارات التجارية والسكنية المؤجرة. كما يتم استخدامه أيضًا لإدراج العقارات المؤجرة وفحص المستأجرين المحتملين وإدارة مستندات الإيجار.
ما هي التطبيقات التي يستخدمها أصحاب العقارات؟
يستخدم الملاك تطبيق إدارة الإيجار لتبسيط وإدارة عمليات تأجير العقارات الخاصة بهم. تساعدهم هذه التطبيقات في جمع إيجار العقارات عبر الإنترنت، وإدارة طلبات صيانة السكان، وإرسال تذكيرات بدفع الإيجار المتأخر، وما إلى ذلك
هل أحتاج إلى برنامج حجز الإيجار؟
نعم، إذا كان لديك عقارات تجارية وسكنية للإيجار، فيمكنك استخدام هذا البرنامج لإدارة حجوزاتك. تتضمن بعض الخيارات الشائعة Buildium وAppFolio وRentroom وRentec Direct وما إلى ذلك.
ما هو الهدف من نظام إدارة الممتلكات؟
الهدف من نظام إدارة الممتلكات هو مساعدة الملاك على إدارة عملياتهم العقارية اليومية. قد تشمل هذه العمليات التواصل مع السكان، وجمع المدفوعات عبر الإنترنت، وفحص المستأجرين، وإدارة محافظهم الاستثمارية، وما إلى ذلك.