Die 7 besten Mietobjektverwaltungssoftware 2023: kostenlos und kostenpflichtig
Veröffentlicht: 2023-12-28Zusammenfassung: Mietobjektverwaltungssoftware kann Sie bei der Überprüfung und Verwaltung von Mietern, der Verwaltung ihrer Wartungsanfragen, der Erfassung aller Ausgaben und Einnahmen und mehr unterstützen. Informieren Sie sich über die beste Immobilienverwaltungssoftware, mit der Sie Ihre Mietobjekte verwalten können.
Immobilienverwaltungssoftware spielt eine wichtige Rolle bei der Rationalisierung und Optimierung der mit Immobilien verbundenen Aufgaben. Von der effizienten Mieteintreibung über die Mietverfolgung bis hin zur Wartungsplanung und Finanzberichterstattung steigert die Software die betriebliche Effektivität, minimiert Fehler und liefert wertvolle Erkenntnisse für Immobilieneigentümer und -verwalter.
In diesem Artikel erfahren Sie mehr über einige der besten Mietobjektverwaltungssysteme zur Verwaltung Ihrer Mietobjekte.
Inhaltsverzeichnis
Unsere Methodik bei der Auswahl der besten Immobilienverwaltungssoftware
Beispiele für Miethausverwaltungssoftware, die wir in diesem Artikel betrachtet haben, bieten eine breite Palette an Funktionen. Einige davon eignen sich für kleine Vermieter, andere für große Unternehmen mit mehreren Immobilien.
Um Ihnen bei der Auswahl der richtigen Immobilienverwaltungssoftware zu helfen, haben wir sie anhand ihrer Funktionen, Preispläne, Vor- und Nachteile usw. verglichen. Darüber hinaus haben wir uns auch ihre besten Funktionen und Benutzerfreundlichkeit angesehen, um Ihnen bei der richtigen Wahl zu helfen .
Arten von Mietobjektverwaltungssoftware
Es gibt verschiedene Arten von Immobilienverwaltungssoftware, die sich hinsichtlich der wichtigsten Funktionen unterscheiden. Es gibt einzigartige Software für die Verwaltung von Buchhaltungsaufgaben, die Vermarktung Ihrer Mietobjekte, die Verwaltung von Mietobjekten usw. Im Folgenden erfahren Sie mehr über diese Softwareoptionen:
- Buchhaltungssoftware für die Immobilienverwaltung: Diese Art von Software hilft bei der automatischen Erstellung von Rechnungen nach der Zahlung, der Nachverfolgung von Ausgaben, der Erfassung der Mieteinnahmen usw.
- Marketingtools für die Immobilienverwaltung: Diese Tools helfen Ihnen bei der Werbung für Ihre Immobilien auf professionellen Listing-Websites oder beim Erstellen Ihrer eigenen Website, um Ihre Mietobjekte aufzulisten.
- Tools für die Verwaltung von Mietverträgen: Die Software für die Verwaltung von Mietverträgen unterstützt Sie bei der Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen, der Visualisierung von Mietportfolios, der Vermarktung von Mietobjekten usw.
Top-Immobilienverwaltungssoftware in Indien
- Buildium
- TurboTenant
- AppFolio-Property-Manager
- Rentec Direct
- TenantCloud
- PropertyWare
- Vereinfachen Sie sie
Hier finden Sie eine detaillierte Auflistung der besten Mietobjektverwaltungssysteme, die Sie für die Abwicklung des täglichen Betriebs Ihrer Mietobjekte verwenden können. Die Liste hebt Softwarefunktionen, Preisdetails, Vor- und Nachteile usw. hervor.
1. Buildium: Am besten für die Führung der Immobilienbuchhaltung geeignet
Buildium ist eine Immobilienverwaltungssoftware, die Immobilienverwalter und Vermieter bei der Verwaltung, Buchhaltung, Vermietung und Wartung von Mietobjekten unterstützt. Es bietet Tools für Online-Mietzahlungen, Mieterkommunikation, Finanzberichterstattung usw. Sein Hauptzweck besteht darin, die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zu vereinfachen.
Merkmale von Buildium
- Erstellt eine kostenlose Website zur Verwaltung Ihrer Immobilien
- Sammelt Mietzahlungen im Online-Modus ein
- Verwaltet alle Mietobjekte an einem Ort
- Verwaltet Wartungsanfragen von Mietern für Mietobjekte
Vor- und Nachteile von Buildium
- Sie können ganz einfach Mietangebote auf Ihrer selbst erstellten Website erstellen und teilen.
- Damit können Sie das Formular 1099 direkt über das Softwareportal per E-Mail einreichen.
- Bei der Zahlungsabwicklung bleibt die Software häufig hängen.
Buildium-Preise
Kein kostenloser Plan verfügbar | Der kostenpflichtige Plan beginnt bei 4.580,29 INR/Monat
2. TurboTenant: Am besten geeignet, um Mieter zu überprüfen und Zahlungen online einzuziehen
Die Immobilienverwaltungssoftware TurboTenant unterstützt Vermieter und Immobilienverwalter bei der Verwaltung ihres Mietobjektprozesses. Damit erhalten Sie Funktionen wie die Vermarktung von Mietangeboten, die Überprüfung potenzieller Mieter und die Verwaltung von Mietverträgen. Es kann auch zur Verwaltung von Online-Mietanträgen und zur Durchführung von Mieter-Hintergrundüberprüfungen verwendet werden.
TurboTenant-Funktionen
- Verwaltet verschiedene Immobilientypen wie Reihenhäuser und Wohnungen
- Veröffentlicht unbegrenzte Immobilieneinträge in der Software
- Stellt Mieterbildschirmberichte für Hintergrundüberprüfungen bereit
- Sendet automatische Erinnerungen bei verspäteten Zahlungen.
Vor- und Nachteile von TurboTenant
- Diese Software kann Zahlungen für die Buchhaltung automatisch synchronisieren.
- Es unterstützt die elektronische Signatur, um wichtige Dokumente direkt aus der Software zu signieren.
- Die Echtzeitkommunikationsfunktion funktioniert nicht ordnungsgemäß.
Preise von TurboTenant
Kostenloser Plan verfügbar | Der kostenpflichtige Plan beginnt bei 687,01 INR/Monat
3. AppFolio Property Manager: Am besten für die Verwaltung von Immobilienmietverträgen geeignet
AppFolio Property Manager bietet mehrere Tools und Funktionen, um verschiedene Aspekte der Immobilienverwaltung zu optimieren. Es unterstützt Immobilienverwalter und Vermieter bei der Verwaltung von Aufgaben wie Buchhaltung, Immobilienvermietung, Immobilienmarketing und Instandhaltung. Diese Mietbuchungssoftware kann Ihnen auch bei Online-Mietzahlungen, Mieterüberprüfungen, Finanzberichten usw. helfen.
Funktionen des AppFolio Property Managers
- Verwaltet Einfamilien-, Mehrfamilien-, Gewerbeimmobilien usw
- Unterstützt die Unternehmens- und Immobilienbuchhaltung
- Bietet Bewohnern ein Online-Portal zur Verwaltung ihres Kontos
- Optimiert die Kommunikation mit Mietern per SMS und E-Mail
Vor- und Nachteile von AppFolio Property Manager
- Sie können damit automatisierte Arbeitsabläufe erstellen, um Wartungsanfragen, Arbeitsaufträge, Einheitenumlaufpläne usw. zu verwalten.
- Bietet einen KI-Leasingassistenten, um Aufgaben wie die Dateneingabe und die Planung von Immobilienbesichtigungen zu optimieren
- Das Laden der Daten in die Software nimmt viel Zeit in Anspruch.
Preise für AppFolio Property Manager
Kein kostenloser Plan verfügbar | Der kostenpflichtige Plan beginnt bei 116,57 INR/Einheit/Monat
4. Rentec Direct: Am besten für die Auflistung Ihrer Mietobjekte
Rentec Direct bietet Immobilienverwaltungssoftware für Vermieter, Immobilienverwalter und Immobilienfachleute. Es verfügt über Funktionen wie Online-Mietzahlungen, Mieterüberprüfung, Kontenverwaltung, Mietvertragsverwaltung usw. Rentec Direct zielt darauf ab, Immobilienverwaltungsaufgaben zu vereinfachen und die Kommunikation zwischen Vermietern und Mietern zu verbessern.
Rentec Direct-Funktionen
- Verwaltet vollständige Bücher für alle Immobilien
- Zieht die Miete über ACH, Kreditkarte, elektronische Barzahlungen usw. ein.
- Bietet Tools zur Vermarktung Ihrer Mietobjekte
- Fügt freie Immobilien automatisch zu Websites mit Immobilienlisten hinzu
Vor- und Nachteile von Rentec Direct
- Es bietet eine Dateibibliotheksfunktion zum Speichern und Teilen von Dokumenten mit Mietern.
- Damit können Sie wichtige Dokumente ganz einfach elektronisch signieren.
- Manchmal werden die Benutzer automatisch abgemeldet.
Rentec-Direktpreise
Kein kostenloser Plan verfügbar | Der kostenpflichtige Plan beginnt bei 3.747,29 INR/Monat
5. TenantCloud: Am besten für die Verwaltung von Backend-Buchhaltungs- und Wartungsanfragen geeignet
TenantCloud ist eine cloudbasierte Immobilienverwaltungssoftware, die Vermietern und Immobilienverwaltern hilft, Mietverwaltungsaufgaben zu rationalisieren. Es umfasst in der Regel Funktionen zur Mietverfolgung, zum Mieteinzug, zu Wartungsanfragen und zur Kommunikation mit Mietern.
TenantCloud-Funktionen
- Listet Mietobjekte auf verschiedenen Angebotsseiten auf
- Überprüft automatisch die Anträge der Mieter
- Zieht die Miete online über ACH-Zahlungen, Kredit-, Debitkarten usw. ein.
- Bietet Vorlagen zum Erstellen von Mietdokumenten.
Vor- und Nachteile von TenantCloud
- Es bietet einen integrierten Dokumentersteller zum Erstellen verschiedener Dokumenttypen.
- Sie erhalten ein spezielles Zahlungsportal, um die Zahlungen für Bewohner zu optimieren.
- Das Verfahren zum Hinzufügen von Bankdaten im Portal ist recht kompliziert.
TenantCloud-Preise
Kein kostenloser Plan verfügbar | Der kostenpflichtige Plan beginnt bei 1.415,44 INR/Monat
6. PropertyWare: Am besten für die Verwaltung von Einfamilienhäusern geeignet
Die Immobilienverwaltungssoftware PropertyWare unterstützt Immobilienverwalter, Vermieter und Immobilienfachleute bei der Verwaltung ihrer Immobilienportfolios. Es kann Ihnen bei der Vermarktung von Mietobjekten, der Mieterüberprüfung, der Nachverfolgung von Mietverträgen, dem Wartungsmanagement, der Buchhaltung usw. helfen. Darüber hinaus können Sie mit dem Gebührenverwaltungsmodul alle gebührenbezogenen Dokumente an einem Ort verwalten und speichern.
PropertyWare-Funktionen
- Bietet ein Bewerbungsportal zur Verwaltung der Mieteranträge
- Bietet KI-basierte Bewertung der finanziellen Gesundheit des Bewerbers
- Optimiert und verwaltet Immobilienwartungsaufgaben
- Unterstützt die Echtzeitkommunikation zwischen Mietern und Vermietern
Vor- und Nachteile von PropertyWare
- Unterstützt die Integration mit QuickBooks, um Buchhaltungs- und Buchhaltungsaufgaben zu optimieren.
- Sie können damit unbegrenzt Finanzberichte wie Hauptbuch, Gewinn- und Verlustrechnung, Gewinn- und Verlustrechnung usw. erstellen.
- Die integrierte Suchmaschine ist nicht sehr intuitiv.
Preise für PropertyWare
Kein kostenloser Plan verfügbar | Der kostenpflichtige Plan beginnt bei 83,27 INR/Einheit/Monat
7. SimplifyEm: Am besten für die Verwaltung und Prüfung von Mieteranträgen geeignet
Das Mietverwaltungssystem SimplifyEm bietet Tools für die Verwaltung von Mietobjekten, die Verfolgung von Einnahmen und Ausgaben, die Bearbeitung von Wartungsanfragen und die Erstellung von Finanzberichten. SimplifyEm zielt darauf ab, den Verwaltungsprozess für Personen zu vereinfachen, die Wohn- und Gewerbemietobjekte betreuen.
SimplifyEm-Funktionen
- Sammelt Mietzahlungen im Online-Modus ein
- Verwaltet Mieter- und Mietvertragsinformationen
- Bietet KI-basierte Mietersuche und -überprüfung
- Verwaltet Mietanträge in einem zentralen Repository
SimplifyEm Vor- und Nachteile
- Sie können Ihre Mietobjekte direkt in der Software auflisten.
- Damit können Sie für Ihre Bewerber ein Online-Mietformular erstellen.
- Wenn das Fenster abstürzt, müssen Sie sich erneut bei der Software anmelden.
Vereinfachen Sie die Preisgestaltung
Kein kostenloser Plan verfügbar | Der kostenpflichtige Plan beginnt bei 2.914,14 INR/Monat für die Verwaltung von 10 Einheiten.
Für welche Immobilienverwaltungssoftware sollten Sie sich entscheiden?
Wenn Sie Immobilieneigentümer sind, kann der Einsatz einer Immobilienverwaltungssoftware eine große Hilfe sein. Von der Überprüfung der Mieter über die Verwaltung des Mietvertrags bis hin zum Einzug der Miete und der Kommunikation mit den Bewohnern kann jeder Vorgang mit dieser Software rationalisiert werden. In diesem Artikel haben wir einige der besten Softwareprogramme aufgelistet, basierend auf ihren Funktionen, Preisen sowie Vor- und Nachteilen.
Basierend auf diesem Vergleich sind Buildium, TurboTenant und AppFolio Property Manager die erste Wahl, da sie budgetfreundlich sind und gute Immobilienverwaltungsfunktionen bieten. Berücksichtigen Sie jedoch Ihre Anforderungen, bevor Sie in eines davon investieren.
FAQs
Was ist die beste kostenlose Immobilienverwaltungssoftware für kleine Vermieter?
Zu den besten kostenlosen Immobilienverwaltungssoftware für kleine Vermieter gehören TenantCloud, Rentec Direct, Buildium, Propertyware, SimplifyEm usw.
Was ist ein Mietobjektverwaltungssystem?
Ein Mietobjektverwaltungssystem wird für die Verwaltung des Betriebs von Gastgewerbeunterkünften, gewerblichen und privaten Mietobjekten verwendet. Es wird auch zur Auflistung von Mietobjekten, zur Überprüfung potenzieller Mieter und zur Verwaltung von Mietunterlagen verwendet.
Welche Apps nutzen Vermieter?
Vermieter nutzen eine Mietverwaltungs-App, um den Betrieb ihrer Mietobjekte zu optimieren und zu verwalten. Diese Apps helfen ihnen dabei, die Miete für Immobilien online einzuziehen, die Wartungsanfragen der Bewohner zu verwalten, ihnen Mahnungen für verspätete Mietzahlungen zu senden und so weiter
Benötige ich eine Mietbuchungssoftware?
Ja, wenn Sie gewerbliche oder private Mietobjekte haben, können Sie diese Software zur Verwaltung Ihrer Buchungen verwenden. Zu den beliebten Optionen gehören Buildium, AppFolio, Rentroom, Rentec Direct usw.
Was ist das Ziel eines Immobilienverwaltungssystems?
Das Ziel eines Immobilienverwaltungssystems besteht darin, Vermieter bei der Verwaltung ihrer täglichen Immobilienabläufe zu unterstützen. Zu diesen Vorgängen können die Kommunikation mit Bewohnern, der Online-Einzug von Zahlungen, die Überprüfung von Mietern, die Verwaltung ihrer Portfolios usw. gehören.