Immobilien in der Metaverse: Markttrends, Chancen und Tipps

Veröffentlicht: 2022-05-27

Ein 31-jähriger Indonesier namens Clerkclirk kaufte ein virtuelles Penthouse für 36.000 Dollar und verkaufte es nur zwei Tage später für mehr als das Dreifache des ursprünglichen Preises. Ein weiterer Immobilieninvestor im Metaversum, Armando Aguilar, sagte stolz: „Mein Metaversum-Hinterhof schätzt mehr als meine Immobilien.“ Aguilars virtuelles Land in der Sandbox-Metaverse-Plattform stieg um das 1.400-fache seines ursprünglichen Wertes.

Um den oben genannten Erfolg zu wiederholen, kaufen immer mehr Unternehmen und private Investoren Land in der Metaverse. Wenn Sie erwägen, virtuelles Eigentum zu erwerben und von Metaverse-Softwareentwicklungsdiensten zu profitieren, stellen Sie sich wahrscheinlich eine Reihe von Fragen: Wie kann man virtuelles Eigentum im Metaverse kaufen? Ist es sicher? Wie wähle ich den richtigen Ort aus? Und wie viel wird es kosten?

Lesen Sie weiter, und hoffentlich hilft Ihnen dies bei Ihrer Entscheidung.

Was sind Metaverse-Immobilien?

Metaverse-Immobilien sind Grundstücke oder Gewerbe- und Wohngebäude, die in einer virtuellen Welt existieren. Auf diesem Land können Sie alle Arten von Immobilien erstellen – von Werbetafeln bis hin zu Geschäftsvierteln und Hauptsitzen von Unternehmen, die im wirklichen Leben existieren. Im einfachsten Sinne sind die Metaverse-Immobilienobjekte Pixel auf Ihrem Computerbildschirm. Sie sind aber auch programmierbare Räume auf verschiedenen Plattformen, in denen Menschen Kontakte knüpfen, nicht fungible Tokens (NFTs) verkaufen, Spiele spielen, für ihre Produkte und Dienstleistungen werben und sogar über 3D-Avatare an Geschäftstreffen teilnehmen können.

So erklärte Janine Yorio, CEO von Republic Realm, Metaverse-Immobilien im New Rules of Business-Podcast: „Metaverse-Immobilien sind eine NFT. Sie sind eine JPEG- oder [digitale Datei], die auf eine bestimmte Datei verweist, die in der Blockchain protokolliert ist, das ist dieses Hauptbuch, das nachverfolgt, wem [jeder Vermögenswert] gehört. Ähnlich wie beim Kauf von Land in einer Stadt gehen Sie zum Rathaus und öffnen eine Schublade, um Ihre Urkunde zu finden. Stattdessen schaut man sich die Blockchain an.“

Seit Facebook sich im Jahr 2021 in Meta umbenannt hat, ist der Wert von Immobilien auf dem Metaverse-Markt erheblich gestiegen, und es wird prognostiziert, dass er von 2022 bis 2028 mit einer CAGR von 31,2 % weiter steigen wird.

Wie kaufe ich Immobilien im Metaverse?

Um virtuelles Land im Metaversum zu kaufen, müssen Sie sich zunächst Kryptowährung besorgen. Einige Metaverse-Plattformen bieten ihre eigene Münzprägung an. Beispielsweise handelt Sandbox mit seiner nativen Kryptowährung SAND und Decentraland mit MANA. Manchmal funktionieren auch Allzweck-Kryptowährungen wie Ethereum.

Obwohl das Land virtuell ist, ist es mit einer sehr realen Sache gesichert, NFTs. Wenn jemand Immobilien im Metaverse kauft, wird diese Transaktion in der Blockchain aufgezeichnet und die entsprechende NFT in die digitale Brieftasche des Käufers übertragen. Metamask- und Binance-Wallets sind ziemlich beliebt.

Sie können virtuelle Immobilien direkt von der Plattform Ihrer Wahl kaufen oder von Drittanbietern wie nonfungible.com profitieren, einer Plattform, die es Eigentümern ermöglicht, ihre Immobilien aufzulisten, und Käufern, den Preis auszuhandeln.

Metaverse Immobilienpreise

Die Kosten für Immobilien im Metaversum schießen in die Höhe. Nehmen wir zum Beispiel Decentraland. Als die Plattform im Dezember 2017 ihre erste Auktion abhielt, verkaufte sie Grundstücke für jeweils 20 US-Dollar. Bis 2021 katapultierten sich die Kosten für diese Ware auf 6.000 US-Dollar und stiegen bis Anfang 2022 weiter auf 15.000 US-Dollar. Virtuelles Land auf der Sandbox, einer weiteren Metaverse-Plattform, wuchs im Jahr 2021 um 15.000 %.

Die Preise für virtuelle Grundstücke können je nach Größe, Plattform und Standort erheblich variieren. Sie können ein kleines Paket in Somnium Space für 6.362 $ bekommen, während Sie ein verschwenderisches Grundstück auf Decentraland 2,4 Millionen $ kosten würde.

Wenn Sie sich auf Metaverse-Immobilieninvestitionen vorbereiten, vergessen Sie nicht alle damit verbundenen Kosten. Neben dem Paketpreis fallen wahrscheinlich Bearbeitungsgebühren an, die bis zu 5 % des Grundstückspreises betragen können, sowie Gasgebühren für Ethereum-basierte Projekte. Außerdem verlangen einige Metaverse-Plattformen, dass Sie mit ihrer nativen Kryptowährung handeln. Wenn Sie diese nicht haben, seien Sie bereit, eine Währung gegen eine andere auszutauschen, mit allen Verlusten, die diese Transaktion mit sich bringt.

Metaverse-Immobilienplattformen

Es gibt vier häufig verwendete Metaverse-Plattformen – The Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels und Somnium Space. Die ersten beiden bieten eine etablierte Infrastruktur und verfügen über Prominente als Vermieter und Mieter. Besonders beliebt ist die Sandbox bei Promis. Laut Yat Siu, Mitbegründer von Aminoca Brands, dem Eigentümer der Sandbox, „ist nicht die Tatsache, dass es sich um blockige Grundstücke handelt, Sandbox-Land wertvoll. Es ist die Tatsache, dass die einflussreichsten Leute in der Welt darauf aufbauen.“ Diese Liste enthält Paris Hilton und Snoop Dogg, der eine Villa besitzt und Partys schmeißt.

Die vier Plattformen bieten zusammen 268.645 Parzellen unterschiedlicher Größe. Unten finden Sie eine kurze Beschreibung jeder Plattform und ein Diagramm, das die Verkäufe für einen Zeitraum von einem Monat darstellt. Die Diagramme für alle vier Plattformen sind für dieselbe Zeitleiste erstellt, sodass Sie sie auf Rentabilität vergleichen können.

Sandkasten

Mit 166.464 Parzellen zu je 96 x 96 Metern besitzt diese Metaverse-Immobilienplattform rund 62 % des gesamten Marktes. Es hat seine Kryptowährung – dh SAND – und es verwendet die Ethereum-Blockchain.

Die Sandbox tendiert in Richtung Gamification. Es bietet Benutzern Werkzeuge zum Herstellen von Gegenständen und sogar zum Erstellen eigener Spiele. Die Plattform besteht aus drei integrierten Produkten:

  • VoxEdit. Dies ist ein leistungsstarkes 3D-Voxelmodellierungs- und NFT-Erstellungspaket, mit dem Teilnehmer Objekte wie Menschen, Tiere, Werkzeuge usw. erstellen und animieren können. Erstellte Elemente können in den Sandbox-Marktplatz exportiert werden, um Spielressourcen darzustellen.
  • Marktplatz. Dies ist der Marktplatz, auf dem Benutzer ihre VoxEdit-Kreationen hochladen und verkaufen können. Alle Artikel werden zunächst zur Speicherung in das IPFS-Netzwerk hochgeladen und in einer Blockchain registriert, um das Eigentum nachzuweisen. Danach werden Gegenstände zu Vermögenswerten und können auf dem Marktplatz ausgestellt und verkauft werden.
  • Spielemacher. Es ermöglicht Benutzern, Spiele kostenlos mit Hilfe von visuellen Skripting-Tools zu entwickeln

Die Teilnehmer können Einnahmen erzielen, indem sie Vermögenswerte und Spiele erstellen und Land kaufen und mieten. The Sandbox sicherte sich über 50 Partnerschaften mit renommierten Unternehmen und Marken wie Atari und Dapper Labs.

Dezentral

Decentraland umfasst 90.601 Parzellen von jeweils 16 x 16 Metern, und das gesamte Metaverse ist in mehrere Distrikte unterteilt. Diese Immobilien in der Metaverse-Plattform basieren auf der Ethereum-Blockchain und sind vollständig im Besitz der Benutzer, sodass die Teilnehmer Avatare, Marktplätze und virtuelle Umgebungen erstellen können. Es bietet seine native Kryptowährung MANA an, die einfach über beliebte Krypto-Börsen erworben werden kann.

Es gibt zwei Möglichkeiten, digitale Inhalte auf Decentraland zu erstellen:

  • Der Builder ist ein visuelles Drag-and-Drop-Tool. Benutzer haben Zugriff auf eine große Anzahl vorgefertigter Elemente, einschließlich interaktiver Elemente, die auf das Feedback der Spieler reagieren. Es ist auch möglich, benutzerdefinierte Modelle zu importieren.
  • Das SDK unterstützt das Schreiben von Code, was eine große Flexibilität beim Erstellen von Elementen und Szenen bietet

Die Teilnehmer können Einnahmen generieren, indem sie Artikel erstellen und verkaufen, aber auch indem sie Werbung machen und anderen Benutzern kostenpflichtige Erlebnisse anbieten.

Kryptovoxel

Diese Immobilien in der Metaverse-Plattform werden ebenfalls von der Ethereum-Blockchain betrieben. Es bietet 6.554 Grundstücke mit einem Durchschnittspreis von 5.000 $ pro Grundstück, aber einige erstklassige Standorte können für bis zu 10.000 $ verkauft werden.

Benutzer können Grundstücke kaufen und Ladenfronten, Kunstgalerien, Theater und Labyrinthe erstellen. Optisch sieht dieses Spiel wie eine Kombination aus Minecraft und Facebook aus. Benutzer erstellen Blöcke und passen dann ihr Design an, indem sie Text, Bilder und Audiodateien hinzufügen. Die Teilnehmer können Geld verdienen, indem sie ihre Avatare, eindeutigen Benutzernamen und NFT-Artikel verkaufen sowie virtuelles Land weiterverkaufen.

Eine innovative Funktion dieser Plattform ist die Unterstützung von VR-Headsets wie Oculus Rift und HTC Vive.

Somnium-Raum

Diese Metaverse-Immobilienplattform enthält 5.026 Grundstücke, die in drei verschiedenen Größen erhältlich sind: klein, mittel und extra groß. Man kann kleine Parzellen für 2.000 bis 4.000 Dollar kaufen, während große Grundstücke bis zu 43.000 Dollar kosten können.

Somnium Space bietet ein immersives VR-Erlebnis und kann über einen Laptop oder ein Mobilgerät aufgerufen werden. Es bietet ein Software-Entwicklungskit, um Benutzer bei der Erstellung und Anpassung ihrer eigenen Avatare und ihres Eigentums zu unterstützen. Die Zusammenarbeit der Plattform mit dem Polygon-Netzwerk ermöglicht es den Teilnehmern, ihre Vermögenswerte in und aus Somnium Space zu übertragen, um Gebühren zu senken.

Diese Metaverse-Plattform ermöglicht es Benutzern, ihre Avatare, Land, Wearables, Fahrzeuge, Tickets usw. mit der Ethereum-Blockchain zu tokenisieren und hat keine Anteile an ihren Einnahmen. Neben der Monetarisierung von Gegenständen können Immobilienbesitzer Teleportationszentren verkaufen und Schatzsuchen organisieren.

Warum in Metaverse-Immobilien investieren?

Im Allgemeinen bietet die Metaverse-Technologie viele Möglichkeiten für Führungskräfte. Es gibt mehrere Gründe, Grundstücke und andere Immobilienobjekte im Metaverse zu kaufen:

  • Kaufen und verkaufen Sie, wenn die Immobilie an Wert gewinnt
  • Führen Sie Geschäfte durch, indem Sie Werbespots verkaufen, Veranstaltungen veranstalten, Miete einziehen usw. Um beispielsweise eine Veranstaltung auszurichten, können Sie einfach einen Konzertsaal oder einen anderen Raum mieten, Tickets erstellen und verkaufen und NFT-Waren erstellen, um sie bei Ihrer Veranstaltung zu monetarisieren
  • Haben Sie Spaß mit dem Eigentum und nutzen Sie es, um Kontakte zu knüpfen, Ihre Persönlichkeit auszudrücken und digitale Sammlerstücke zu demonstrieren

Auch wenn sich die Immobilien auf dem Metaverse-Markt im Moment recht gut entwickeln, gibt es keine Garantie dafür, dass die Preise weiter steigen werden. Mit dieser Art von Investitionen sind mehrere Risiken verbunden:

  • Dieser Markt ist nicht reguliert. Handelt der Verkäufer bösgläubig, sind die Möglichkeiten des Käufers auf Rückerstattung beschränkt.
  • Bewertung des virtuellen Grundstücks. In der realen Welt ist Land eine endliche Ressource, und sein Wert steigt, je mehr Menschen den Wunsch nach Eigentum zeigen. Virtuelles Land ist jedoch theoretisch unendlich. Metaverse-Plattformen erzwingen künstliche Knappheit, indem sie die Anzahl der von ihnen verkauften Grundstücke begrenzen. Aber wenn alles verkauft ist und die Nachfrage bestehen bleibt, hindert nichts diese Plattformen daran, mehr Grundstücke zu programmieren.
  • Mögliche technologiebedingte Risiken. Der Handel erfolgt in Kryptowährung und der Eigentumsnachweis wird als NFT gespeichert. Wenn der Käufer sein Passwort vergisst oder sich anderweitig nicht authentifiziert, wird das Eigentumsrecht beeinträchtigt. Auch wenn Ihre Metaverse-Plattform offline geht, verschwindet die Eigenschaft.
  • Technologische Fortschritte wie Quantencomputer können theoretisch die heutigen kryptografischen Sicherheitsmethoden obsolet machen.

So wählen Sie den richtigen Ort zum Investieren aus

  • Untersuchen Sie die Leistungsmetriken der ausgewählten Metaverse-Plattformen, wie z. B. die Anzahl der Benutzer, die auf jeder Plattform interagieren, und die Art der Unternehmen, die in dieser virtuellen Realität Geschäfte tätigen
  • Nachdem Sie sich für eine Metaverse-Plattform entschieden haben, überlegen Sie sorgfältig, wo sich Ihr voraussichtliches Land befindet. Pakete rund um bekannte Marken und Prominente erzielen Spitzenpreise.
  • Sehen Sie sich die Preisentwicklung Ihrer bevorzugten Metaverse-Immobilie an, um zu sehen, wie stark sie im Laufe der Zeit gestiegen oder gefallen ist

Beispiele für Immobilien in der Metaverse

Republic Realm kaufte Land im Wert von 4,3 Millionen Dollar aus der Sandbox. Das Unternehmen beschloss, 100 Inseln auf dem Grundstück mit eigenen Villen und Bootsmarkt zu entwickeln. Neunzig von ihnen wurden am ersten Tag für jeweils 15.000 US-Dollar verkauft, und einige Eigentümer bieten ihre Anschaffungen zum Wiederverkauf für über 100.000 US-Dollar an.

Eine weitere große Transaktion kommt von einem Krypto-Investor Tokens.com, der virtuelles Eigentum auf Decentraland für 2,4 Millionen Dollar erworben hat. Das Grundstück befindet sich im Bereich der Fashion Street, und das Unternehmen plant, digitale Modenschauen mit Marken wie Dolce & Gabbana und Tommy Hilfiger zu veranstalten. Wie der CEO von Tokens.com, Andrew Kiguel, sagte: „Wir wollen das Land nicht verkaufen, wir wollen weiterhin Land kaufen.“

Immobilienentwicklungsunternehmen wollen auch nicht zurückbleiben und versuchen, sich diese neue Technologie zunutze zu machen, um Wettbewerbsvorteile zu erzielen. Beispielsweise hat sich Magnolia Quality Development Corporation (MQDC), ein führender internationaler Immobilienentwickler, mit Accenture zusammengetan, um ein virtuelles Immobilien-Metaversum zu schaffen. Visit Malaisirirat, Chief Executive bei MQDC, sagte: „Dieser Ansatz hat uns zu einem technologischen Vorreiter gemacht, um Menschen und Gesellschaft in einer Ära der digitalen Transformation nachhaltiges Wohlbefinden zu bringen.“

Laut Herrn Malaisirirat konzentriert sich die Zusammenarbeit mit Accenture darauf, den Kunden von MQDC Erfahrungen zu bieten, die über alle Vorstellungskraft hinausgehen, Kunden, die sich für die Metaverse im Kontext der Immobilienentwicklung interessieren, Möglichkeiten zu eröffnen und einfach einen Raum anzubieten, der virtuelle und reale Welten verbindet und es den Menschen ermöglicht Hybrid-Erfahrung haben.

Weitere Aktivitäten sind:

  • Warner Music plant, Konzerte auf seinem Grundstück in der Sandbox zu veranstalten
  • Barbados beschloss, seine Botschaft im Metaversum zu eröffnen
  • Ein anonymer Benutzer hat kürzlich 450.000 US-Dollar bezahlt, um ein Grundstück im Snoopverse zu erwerben – einem Metaversum, das Snoop Dogg gehört

Immobilien in der Metaverse: Markttrends und Prognosen

Die Verkäufe von Immobilien im Metaversum beliefen sich im Jahr 2021 auf 501 Millionen US-Dollar und überstiegen allein im Januar 2022 bereits 85 Millionen US-Dollar. Bei diesem Tempo könnte dieser Markt bis Ende 2022 eine Milliarde US-Dollar erreichen.

Große Unternehmen wie Meta, Nvidia und Microsoft setzen darauf, dass das Metaverse die nächste Generation des Internets wird. Wenn dies eintritt, bieten Immobilien in der Metaverse viele Möglichkeiten für Unternehmen und Influencer, neue Zielgruppen aufzubauen, neue Produkte und Dienstleistungen zu entwickeln und zu vermarkten. Diese Begeisterung wird durch die jüngste Umfrage von Accenture gestützt, die zeigt, dass 71 % der vom Beratungsunternehmen befragten globalen Führungskräfte berichten, dass Metaverse für ihr Unternehmen von Vorteil sein wird, wobei 42 % glauben, dass diese Technologie eine transformative Wirkung haben wird.

Es gibt jedoch Faktoren, die dem Metaverse entgegenwirken. Der vierteljährliche NFT-Marktbericht zeigt, dass das NFT-Verkaufsvolumen im Metaverse im Vergleich zu anderen NFT-Segmenten immer noch eher bescheiden ist.

Darüber hinaus bezweifeln einige Zuschauer, insbesondere die ältere Generation, dass das Metaverse hält, was es verspricht. Zum Beispiel glaubt Edward Castronova, Professor für Medien an der Indiana University: „Das Metaverse ist ein Eldorado für Internet-Startups. Sie jagen es in den Dschungel und sterben.“

Andrew Kiguel, CEO von Tokens.com, einem Unternehmen für digitale Vermögenswerte mit Sitz in Kanada, antwortet darauf mit den Worten: „Das Problem, das viele Menschen haben, ist, dass es Generationen gibt, die Schwierigkeiten haben, digitalen Dingen einen Wert zuzuschreiben du kannst nicht halten und das hat kein Gewicht.“

Deloitte, ebenfalls besorgt über die Zukunft des Metaversums, hat kürzlich einen Bericht veröffentlicht, in dem es heißt, dass die Zukunft dieser Technologie von vier Faktoren abhängt:

  • Standardisierung: Wird es eine einheitliche Wirtschaft über Metaversum-Plattformen hinweg geben, zusammen mit einheitlichen Design- und Programmierstandards?
  • Marktfragmentierung: Werden verschiedene Plattformen unterschiedliche Anwendungsfälle bedienen oder werden sie um dieselben Kunden konkurrieren?
  • Benutzeroberfläche: Werden die Plattformen eine intuitive Benutzeroberfläche und ein nahtloses Benutzererlebnis bieten?
  • Governance: Wird es strenge staatliche Vorschriften geben, um sichere Transaktionen zu gewährleisten und Betrug zu verhindern, oder muss jede Plattform ihre eigenen Regeln implementieren?

Es gibt keinen zuverlässigen Weg, um festzustellen, ob Ihre Immobilien in der Metaverse-Plattform Ihrer Wahl in Zukunft überleben werden. Man kann jedoch mit Sicherheit sagen, dass die Erfolgschancen dieser Plattform höher sind, wenn sie über eine engagierte und loyale Community verfügt. Wenn Sie sich also entscheiden, virtuelles Land im Metaversum zu kaufen, können Sie versuchen, Community-Events zu organisieren oder etwas Interessantes zu bauen, mit dem die Leute gerne zusammen sein möchten.

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Ursprünglich am 18. Mai 2022 unter https://itrexgroup.com veröffentlicht.