検索からリードを生成するための 18 の不動産 SEO のヒント

コールド コールを行わなくてもリードが安定して流入することは、すべての不動産業者の夢です。 今日、住宅購入者の 90% がインターネットを使用して新しい住宅を購入しています。 National Association of Realtors によると、住宅購入者の 44% が、住宅購入プロセスの最初のステップとして、利用可能な物件をオンラインで調べています。

これを、最初のステップとして不動産業者に連絡するのはわずか 16% であるという事実と比較すると、リードのチャネルとしてインターネットを活用することが重要である理由がわかります。

では、不動産の見込み客をオンラインで獲得する最善の方法は何でしょうか?

不動産SEO。

不動産SEOとは何ですか？なぜ不動産業者にとって重要なのですか？

SEO とは、人々があなたが提供しなければならないものを探しているときに、検索エンジンに表示されるプロセスです。

不動産業者にとって、これは人々が家、コンドミニアム、またはアパートの購入を手伝ってくれる人を探しているときに検索エンジンに表示されることを意味します.

最初のステップとしてインターネットを使用する購入者の 44% は、Google にアクセスして次のように入力する可能性があります。

Google でこれらのオプションに直面した場合、検索者が上位 3 つの結果のいずれかをクリックする可能性は 45% です。

あなたの不動産のウェブサイトが、買い手と賃貸人が物件を探す最終的な場所である場合、連絡フォームやその他のさまざまなリードジェネレーション戦術 (この記事の後半で説明します) を介して、それらをリードに変換する機会があります。

しかし今日、Google の検索結果は広告、地図、即時の回答でごちゃごちゃになっており、潜在的なクライアントが使用している重要な検索用語をランク付けすることが難しくなっています。

このため、不動産ブローカーやエージェントにとっての SEO の競争力に加えて、検索トラフィックからリードを獲得しようとする場合は、戦略的でよく考え抜かれた SEO 戦略が必要です。

不動産ビジネスの SEO 計画をまとめるのに役立つように、不動産 SEO に関するこのガイドをまとめました。このガイドには、Google からリードを生成するためにウェブサイトを配置するための 18 の詳細なヒントがリストされています。

不動産業者向けのオンサイト SEO のヒント

オンサイト SEO は、検索エンジンでの順位に影響を与えるために Web サイトで行うことで構成されます。

これには、検索するキーワードの選択、ページの書式設定、コンテンツの作成、サイトの技術的側面の変更に関するすべてが含まれます。

Databox による調査によると、ほとんどの SEO 専門家は、コンテンツ、キーワードの選択、および外部リンクがオンサイト SEO の最も重要な要素の一部であると考えています。

オンサイト SEO を含む不動産業者向けにまとめたヒントを詳しく見ていきましょう。

1. キーワード調査を実施します。

キーワード調査は、SEO で最も見落とされがちな側面の 1 つです。 Google からトラフィックを獲得する場合は、対象を絞る必要があります。 これを行う最善の方法は、ランク付けしたいキーワードを知ることです。

キーワードという用語は、「人々が Google に入力している内容」を表す SEO です。 不動産SEOのキーワードを見つけることについて話すとき、私たちはランク付けしたい人々がGoogleに入力しているフレーズを見つけることを意味します.

不動産キーワードのリストを作成すると、ターゲット ユーザーが何を検索しているかがわかるため、Web サイトに適切な変更や追加を加えることができます。

キーワードのアイデアを見つける新しいキーワードのアイデアを見つけるには、Google のキーワード プランナーにアクセスしてログインし、[新しいキーワードを見つける] をクリックします。

次に、市場に関連するキーワードを入力します。 この例では、「コンドミニアム オーランドで販売中」を使用しますが、次のようなキーワード フォーマットを試すことができます。

• 【市】不動産
• [市区町村] の販売中の家
• [city] で販売中のコンドミニアム
• [city] で販売されているタウンホーム
• 【都市】不動産物件一覧
• [都市] 不動産業者
• [市区町村] 不動産業者

最後に、毎月の検索ボリュームとクリック単価 (CPC) の範囲から選択できるキーワードのリストが表示されます。 CPC の範囲は広告の掲載にのみ関連しますが、これらの数値が高い場合は、広告主にかなりのレベルの収益をもたらす可能性が高いことを意味します。

それらが広告主に収益をもたらす場合、それはこれらのキーワードを使用する人々が購入者であることを意味し、彼らを追跡する価値のあるターゲットにします.

キーワード調査を行うときは、場所を念頭に置くことが重要です。 SEO を始めたばかりの場合は、すぐ近くのローカル エリアに移動してから、外側に拡張します。

たとえば、マイアミ エリアにサービスを提供していて、フォート ローダーデールにオフィスがある場合は、まず「フォート ローダーデールの不動産業者」などのキーワードから始めて、周辺の関連エリアに拡大します。

キーワード リストをセグメント化する

キーワードのリストを作成したら、ユーザーが各キーワードを Google に入力したときに、どのタイプのコンテンツを探しているかを判断する必要があります。

たとえば、誰かが Google に「オーランドで販売中のコンドミニアム」と入力した場合、購入するコンドミニアムのリストを探していることは明らかです。

しかし、誰かが「家を購入する方法」と入力した場合は、情報を提供するブログ記事を探している可能性があります。

キーワードには、ナビゲーション、情報、トランザクションの 3 つの「タイプ」があります。

ナビゲーションキーワードは、検索者が特定のサイトを探しているキーワードです。 これは通常、ブランド検索の形式です。

情報を提供するキーワードとは、単に情報を探すために Google に入力するキーワードです。「住宅の購入方法」は、このようなキーワードの良い例です。

トランザクションキーワードは、ユーザーが購入の意思を持っているときに Google に入力されます。「テネシー州で販売中のタウンホーム」は、検索者が明らかに家を購入しようとしているため、トランザクション キーワードの良い例です。

2. サイトとページレベルの構造を理解する

キーワードを把握したら、不動産 SEO キャンペーンを構築するための次の重要なステップは、サイトの構造を理解することです。

適切なサイト構造は、ナビゲーションを正しく整理し、個々のページのすべてを適切にフォーマットすることによって、サイト全体で実現されます。

SEOのためにサイトを構築する方法

Web サイトを構成するときは、トップにホームページ、その下にカテゴリ/ナビゲーション ページ、そして個々のページが下にあるピラミッドのような構成にする必要があります。

これにより、ユーザーがサイト内を移動しやすくなるだけでなく、検索エンジンが Web サイトの構造を理解しやすくなります。

内部リンクは、検索エンジンとユーザーがサイトをナビゲートするのを助ける上でも非常に重要です.

あるページから別のページにリンクするときは、特定のリンクをたどったときに何を期待するかをユーザーと検索エンジンに伝える、説明的なアンカー テキストを使用することが重要です。

アンカー テキストは、クリック可能なリンクのテキストです。 コードで見るとこんな感じ。 ユーザーの場合、これはユーザーがどこに行くかを示します。

検索エンジンはアンカー テキストを使用して、リンク先のページにランキング値を関連付けます。 したがって、ターゲット キーワードが「ニューヨークの分譲マンション」であるページにリンクする場合、そのページにリンクするときにそのアンカー テキストを使用すると、そのキーワードのランキングを向上させることができます。

SEOのためにページを構成する方法

検索エンジン向けにページをフォーマットするときは、タイトル タグ、メタ ディスクリプション、および H タグに注意を払う必要があります。

タイトルタグについては、キーワードを最初の近くに配置し、ページが検索者が探しているものをどのように満たすかを示してください.これらの「シャーロット ノースカロライナ州の販売中の家」のリストはそれを実現します。

メタ ディスクリプション(検索結果のページ タイトルの下に表示される小さな段落) の目的は、クリックを引き付けることです。

何が機能しているかを確認するには、ターゲット キーワードを Google に入力し、既存のメタ ディスクリプションを調べます。 上のスクリーンショットでは、すべてのメタ ディスクリプションにキーワードが含まれており、多数の家が含まれていることに注意してください。メタ ディスクリプションを作成する際には、この点に注意してください。

最後に、ヘッダー タグ(別名 H タグ) を使用してページを適切に構成する必要があります。

H タグは、Web ページをサブヘッダーに構造化するために使用されます。 これらのタグの後には、多くの場合、H1、H2、H3 などの数字が続きます。これは、ページ構造の階層内のどこにあるかを示すためです。

H タグの階層は次のようになります。

この階層では、H1 がページ タイトル、H2 がページの最初のセクション、H3 が前の H2 タグのサブセクションになります。

H タグを記述するときは、次の点に注意してください。

• ページには H1 タグを 1 つだけ使用してください。
• H2、H3、およびその他の H タグを使用して、ページのコンテンツを分割します。
• H タグで関連キーワードを使用します。

これは、タイトル タグ、メタ タグ、H タグの書式設定がすべて正しく行われている家の購入に関するブログ投稿の例です。

3. トランザクションおよび調査キーワードのランディング ページを作成する

キーワードの調査中に見つかったトランザクションおよび調査のキーワードについては、ユーザーを特定のコンバージョンに導くランディング ページを作成する必要があります。

これらのページの主な目的は、ユーザーの連絡先情報を取得することです。 これは、市場レポート、リスティングの電子メール アラート、移転パッケージなど、ユーザーに無料で何かを提供することで付加価値を与えることで実現できます。

不動産 Web サイトのランディング ページの主な 3 つのタイプは、ホームページ、場所固有のページ、近隣または建物のページです。

これらのそれぞれについて見ていきましょう。

ホームページのベスト プラクティス

ホームページは、不動産ウェブサイトで最も強力なページになります。 これは基本的にサイトのハブであるため、検索エンジンはこれに最大の価値を与えます。

このため、ホームページで最も競争力のあるキーワードをターゲットにする必要があります。

マイアミの不動産業者、Stavros Mitchelides は、ホームページで「マイアミ ビーチの最高の不動産業者」というキーワードをターゲットにすることで、これを実現しています。

ただし、ホームページの最も重要な部分は、最高のプロパティの人目を引く画像を掲載することです.

これにより、ユーザーの関心を引くことができます。 彼らの注意を引く画像を見た場合、彼らはあなたのウェブサイトを探索する可能性が高くなり、ニーズに合ったものを見つけた場合にあなたに連絡するための次のステップに進むことができます.

Chad Carroll Group はこれを見事に実現しています。

信頼性、信頼、社会的証拠を構築するために、レビューを掲載したり、メディアに言及したりすることも重要です。

これらは、注目の物件リストのすぐ下にあるはずです。

アルトマン・ブラザーズは、プレスの言及でこれを行います。

最後に、ユーザーが行動を起こし、あなたに連絡するように促す、説得力のある行動を促すフレーズ (CTA) が必要です。

ホームページでは、CTA は通常、ユーザーに物件を閲覧してもらうように設計されています。 そこから、特定の物件について詳しく知りたい場合は、あなたに連絡するよう依頼します。

この Sheerin Feizi Group のサイトなど、ほとんどの不動産サイトでは、プロパティ検索ボックスを使用してこれを実現しています。

ロケーション固有のページ

場所固有のページは、キーワード調査中に見つけた都市、郡、またはその他の地理的な場所を含むキーワードをターゲットとするページです。

この例としては、「販売中のオーランドの家」や「サンディエゴに住んでいる」などがあります。

「オーランド 販売中の家」のようなキーワードの場合、オーランドで販売可能な物件を一覧表示するページが必要になります。 少なくとも、このページには、キーワードをターゲットにした独自のタイトルとメタ ディスクリプションが必要です。ページにコピーがある場合は、それが独自のものであることを確認してください。

Century 21 は、オーランド エリアの販売中の家のインタラクティブ マップを使用して、キーワード「オーランドで販売中の家を探す」をターゲットにしています。

「サンディエゴでの生活」など、特定の地域での生活がどのようなものかについての情報を人々が探しているキーワードを見つけることもできます。

これらのキーワードについては、不動産市場の特定の地域での生活がどのようなものかについてのページを作成するのが最適です。 このページには、地域の学校、やるべきこと、地元の企業やアトラクション、スポーツ チーム、レストラン、ショッピングなど、この地域の興味深い情報など、将来の住宅購入者が興味を持ちそうな情報を掲載します。

マイアミの不動産業者 Stavros Mitchelides は、マイアミ地域のリソースをリストするいくつかのページでこれを行います。そのうちの 1 つには、マイアミで最高のハッピーアワーの場所がリストされています。

近所のページ

近所のページは、訪問者が特定の地域について知る必要があるすべてを伝えるサイト上のページです。

これらは基本的に長文の記事 (1,500 ～ 2,000 語) であり、次のようなコンテンツを含める必要があります。

• 公園、地元のイベント、サイクリング コースなどの写真や動画。
• 年間平均気温、人口密度などの情報に関するエリア統計。
• 学校のランキング、地域内の学校の数、卒業率などの追加情報を含むリソースへのリンクを含む、学年ごとに分類された学校のランキング。
• 次のような地元のアトラクション：
  • 地元のイベント
  • 公園
  • ショップ
  • 劇場
  • 博物館
  • スポーツ会場
  • レストラン

Lux International Properties は、サービスを提供する地域ごとにこのようなページを作成します。 これは、周囲の地域のために何を試して構築すべきかを示す良い例です。

4. 情報キーワードの壮大なブログ コンテンツを作成する

あなたは潜在的な顧客に家を売るのに十分なほど地元のことをよく知っています。 ブログのコンテンツは、検索エンジンのユーザーが見つけられるように、Web サイトでこの情報を伝える手段にすぎません。

同じまたは類似のトピックについて、異なるキーワードを使用して複数のコンテンツを作成することをお勧めします。 たとえば、都市のさまざまな地域でやるべきことのトップ 10 リストを作成できます。

したがって、タラハシーに拠点を置く場合は、タラハシー、タラハシー周辺、および周辺地域で行うのに最適なトップ 10 リストを作成できます。たとえば、次のようなものです。

• タラハシーでおすすめのアクティビティ ベスト 10
• トマスビルでおすすめのアクティビティ ベスト 10
• タラハシー周辺の観光 10 選

ただし、トピックについて推測しないことが重要です。 人々が実際に検索する情報を含む、役立つコンテンツを書きたいと考えています。 結局のところ、このコンテンツの目的は検索エンジンからのトラフィックを獲得することですよね?

実際に需要のあるコンテンツのアイデアを思いつく方法をいくつか紹介します。

• クライアントがよく尋ねる質問を見て、Google で検索し、上位 3 つの結果に表示される見出しを見てください。
• 関連する検索用語については、Google の「他の人も質問する」の質問を確認してください。
• 不動産やあなたの街に関する質問については、Quora をご覧ください。

また、学校、収入レベル、公共交通機関、レストラン、公園に関するデータを含む、サービスを提供する地域ごとにコミュニティ ページを作成することもできます。

最後に、宣伝しようとしている主要なプロパティに関するブログ コンテンツを作成することもできます。 ブログの投稿は長期的なトラフィックの良いソースになる傾向があるため、近所や集合住宅で継続的にそうしている場合は特にそうです.

タラ・ムーアが彼女のブログでこれをどのように行っているかを見てください。

最終的にブログ投稿を作成する準備ができたら、インターネットのために書いていることに注意してください。

• 短く簡潔な文章を書き、内容を 10 年生以下の読解レベルに保ちます。 Hemmingway などのツールを使用して、コンテンツの読みやすさを判断してください。
• パラグラフをそれぞれ 3 センテンス未満に保ち、余白を多く使用する
• 読みやすいフォント サイズを使用します。 22 ポイントのフォントは、オンラインで最高の読書体験を提供します。

5. ウェブサイトをできるだけ速くする

検索エンジンのランクに悪影響を与える可能性のあるものは、SEO の専門家がポゴ スティッキングと呼ぶものです。

これは、ユーザーが Google で何かを検索し、最初のリストをクリックしてから、Google に戻って 2 番目のリストをクリックする場合です。

Google にとって、これはユーザーが最初のページで探していたものを見つけられなかったことを意味します。 これがページで頻繁に発生する場合、Google はそのページのランキングを下げます。

ポゴ固着を引き起こす可能性のある大きな要因は、ページの読み込み時間です。 実際、Google は、ページの読み込み時間が 1 秒から 10 秒になると、モバイル サイトの訪問者が直帰する確率が 123% 増加することを発見しました。

それだけでなく、Google はページ速度をランキング要素として直接使用します。

ありがたいことに、Google には、ウェブサイトの速度を上げる方法を判断するのに役立つツールがあります。

PageSpeed Insights ツールにアクセスして Web ページをプラグインするだけで、Google が分析を実行して、速度を向上させるさまざまな方法を推奨します。

6. サイトがモバイル フレンドリーであることを確認する

現在、インターネット トラフィックの半分以上がモバイル デバイス上にあります。

これは、訪問者の半数がおそらくスマートフォンまたはタブレットからサイトにアクセスしていることを意味します。

さらに、Google はモバイル ファースト インデックスを使用するようになりました。 これは、Google が Web サイトをクロールするときに、検索結果のどこに配置するかを決定する際に、デスクトップ バージョンではなくモバイル バージョンのサイトを参照することを意味します。

サイトをモバイル フレンドリーにするには、次のことを確認する必要があります。

• あなたのウェブサイトはモバイル デバイスですばやく読み込まれます。
• ボタンは、小さな画面でも大きな指でも簡単にタップできるサイズになっています。
• 行動を促すフレーズなどの重要な情報はスクロールせずに見える位置に表示してください。つまり、ユーザーはスクロールしなくても情報を見つけることができます。

LA の不動産業者 Bobby Boyd のサイトがモバイルでこれら 3 つのパラメーターをチェックする方法を見てみましょう。

7. SSL (Secure Socket Layer) で不動産サイトを保護する

Web サイトにアクセスして、URL の横に「安全ではありません」という小さなメッセージが表示されていることに気付いたことがありますか?

それはあまり信頼できるように見えませんね。

ご存知のように、新しいクライアントを獲得する上で最も重要なことの 1 つは、クライアントとの信頼関係を築くことです。 彼らがあなたのウェブサイトを信頼できないなら、どうしてあなたを信頼できるでしょうか?

クライアントにあなたの Web サイトを信頼してもらいたい場合は、このエラー メッセージを取り除く必要があります。 そのためには、SSL 証明書を使用して Web サイトを保護する必要があります。

SSL は Secure Sockets Layer の略です。 これは基本的に、ユーザーの情報を盗む可能性のあるページと Web サイトのサーバーの間に仲介者がいないことを確認する Web サイトの検証の形式です。

URL の先頭に http ではなく https がある場合、Web サイトが SSL で保護されているかどうかがわかります。 Web サイトが SSL で保護されると、URL に http ではなく https が含まれます。

通常、少額の年会費で Web ホスティング プロバイダーから SSL 証明書を取得できます。 これにより、サイトに表示されているすべての「保護されていない」メッセージが修正されます。

Web ホスティング プロバイダーから購入するのが、エラーなしでこれを実装する最も簡単な方法ですが、Let's Encrypt から無料で SSL 証明書を取得することもできます。

いずれにしても、Web サイトに SSL を設定したら、https URL を Why No Padlock に接続します。 彼らのツールにあなたのサイトをクロールさせ、それが正しく実装されていることを確認してください。

注意: ウェブサイトが古い場合、https に移行すると、Google のランキングに一時的に悪影響を及ぼす可能性があります。 Google では、SSL の追加をドメインの変更と同様に扱います。

8. 内部リンクを活用する

内部リンクは、それらが存在するのと同じドメインを指すリンクです。 ユーザーを Web サイトの別のページに誘導する Web サイト上のリンクはすべて、内部リンクです。

ブログ投稿では、次のように表示されます…

ユーザーにとって、これらはサイト全体をナビゲートするのに役立ちます。

ただし、検索エンジンは、ページのトピックを理解するために内部リンクを調べます。

ユーザーと検索エンジンの両方にとって、リンク先を説明するアンカー テキスト (リンクのテキスト) を使用することをお勧めします。 これは、検索エンジンがリンク先のページのトピックを理解するのに役立ち、ユーザーがリンクをクリックした場合に最終的にどこにたどり着くかを理解するのに役立ちます。

ブログ投稿や近所のページなどの独自のコンテンツを作成する場合、検索エンジンがこれらのページに価値とトピックの関連性を関連付けるのを助けるために、コピー内で他のブログ投稿または Web サイトの販売ページにリンクすることをお勧めします。

経験則として、公開するすべてのブログで、サイト内の少なくとも 3 つの他のページにリンクすることをお勧めします

9.リード生成のためにサイトを最適化する

あなたのウェブサイトがリードを生み出さなければ、あなたのSEOの取り組みは不動産会社に何の違いももたらしません.

リードを生成するには、リード生成のためにサイトを積極的に最適化する必要があります。

これを行うにはいくつかの方法があります。

すべてのページの下部にリード生成フォームと行動を促すフレーズを含める

サイトのすべてのページの下部にフォームがある場合、家、アパート、またはコンドミニアムを購入しようとしている人々の連絡先情報を取得する機会がたくさんあります.

ロサンゼルスのエージェントである Aaron Kirman は、連絡先情報をフッターに入れることでこれを行います。 彼のサイトの一番下までスクロールすると、すべてのページにこれが表示されます。

無料で何かを提供する

人々は無料のものを好みます。 不動産業者として、無料の電子書籍やレポートの形で多くの価値を提供し、電子メール アドレスと引き換えに訪問者に提供することができます。

Mike & Marta は、サイトで無料の買い手と売り手のガイドを提供しています。

サイト全体のチャット機能を使用する

クライアントは、自分が協力している企業が 24 時間 365 日利用できることをますます望んでいます。

Intercom や Drift などのライブ チャット ソフトウェア ソリューションのサイト全体のチャット機能により、あなたとあなたのチームは顧客にすぐに対応できるようになります。

これらのライブ チャット ソリューションを海外で利用可能なフリーランサーと組み合わせることで、クライアントが必要なときにいつでも利用できる 24 時間の期間を簡単にカバーできます。

A/B テストを実行する

見込み客を獲得する場合は、メッセージと行動を促すフレーズができるだけ効果的に機能していることを確認する必要があります。

これを行う最善の方法は、A/B テストを使用することです。

A/B テストは基本的に、ページの 2 つのバリエーションをランダムにユーザーに表示するテストです。 十分なデータが収集されたら、どのバリエーションのパフォーマンスが優れているかを判断し、適切なアクションを実行できます。

ページのバージョンが最適かどうかを判断するために、A/B テストを行う必要がある項目をいくつか紹介します。

• 行動を促すフレーズ – 同じタイプのメッセージの複数のバリエーションを試してください。 "ダウンロード中！" 対「無料レポートを手に入れよう！」 例えば。

• あなたのコピー – 説得力のあるコピーを書く方法はたくさんあります。 2 つのアイデアで迷っている場合は、それらをテストしてください。

• ビジュアル – ビデオと画像を試して、どちらが最適かを確認してください。

ソースからリードジェネレーションのパフォーマンスを測定する

Web サイトのどのページが最も質の高いリードを生み出しているかを判断することが重要です。 こうすることで、これらのページの最適化や、類似したページをさらに作成することに力を注ぐことができます。

ホームページは見込み客の最良のソースになる可能性がありますが、他の機会のソースを見つけられるかどうかを確認してください。 たとえば、住宅購入の準備に関する多くのブログ記事を書いていて、それらが複数のリードを生み出している場合、このような質の高いコンテンツの作成に時間を費やす価値があるかもしれません.

不動産業者向けのオフサイト SEO のヒント

オフサイト SEO は、検索エンジンの結果ページのランキングに影響を与えるために、Web サイトの外で何かを行うプロセスです。

より具体的には、他のウェブサイトをあなたのウェブサイトにリンクさせることです。 SEO の世界では、このプロセスは「リンク ビルディング」と呼ばれ、他のサイトからのリンクがあなたのサイトを指していることを「被リンク」と呼びます。

検索エンジンは、リンクを使用してインターネット上の他のページを見つけ、検索結果のどこに配置するかを決定します。 不動産のウェブサイトへの適切なリンクがあれば、検索エンジンのランキングが向上します。

では、「良い」被リンクとは何でしょうか?

基本的に、良い被リンクとは、獲得したものです。 リンクを簡単に取得できる場合、検索エンジンはおそらくこれを認識しており、あまり価値を認めません。

これは、ソーシャル メディア サイトからのリンクやスパム記事の送信は、検索エンジンのランキングを向上させるという点では何の役にも立たないことを意味します。

このことを念頭に置いて、このセクションのヒントでは、サイトへのリンクを獲得するさまざまな方法について説明します。

10. ゲストの投稿やインフォグラフィックのプロモーションから、権威あるバックリンクを獲得する

バックリンクを獲得する効果的な方法はたくさんありますが、最も効果的な方法の 2 つは、ゲスト投稿とインフォグラフィック プロモーションです。

これらの各戦略のアイデアは、同じ業界の Web サイトやブログにアクセスし、無料のコンテンツを提供し、そのコンテンツ内で自分のサイトにリンクするというものです。

これらの各戦略について詳しく見ていきましょう。

ゲスト投稿

ゲストの投稿は次のように機能します。

1. ゲストの投稿を受け入れるサイトを見つけます。
2. 関連する記事のアイデアを提案します。
3. コンテンツの本文にあなたのサイトへのリンクを付けて、彼らのために記事を書いてください。

これらの手順をもう少し詳しく見ていきましょう。

売り込むサイトを見つけるために、次の用語のいずれかを入力して Google を使用します。

• あなたのキーワード + 「私たちのために書いてください」
• あなたのキーワード + 「ゲスト投稿者」
• あなたのキーワード + 「寄稿者」

「」を必ず含めてください。これにより、Google はこの正確なフレーズを含むページのみを検索するようになります。

このような結果が表示されるはずです…

これらのサイトの多くは、このサイトのように、探しているものを正確に教えてくれます…

最後に、サイトがまだ書いていないユニークな記事のアイデアを 3 つ考えてください。

記事のアイデアが決まったら、次のようなメールを使用して売り込みを送信します。

[名前]さん、こんにちは。

私の名前は[あなたの名前]で、 [あなたの会社と役割]です。

[ウェブサイト]にゲスト投稿を寄稿したいので、ご連絡いたします。

読者が楽しめると思ういくつかのアイデアを以下に示します。

[アイデア 1]

[アイデア 2]

[アイデア #3]

私があなたのサイトにもたらす品質のアイデアを提供するために、 [その他のウェブサイト]で最近公開したゲスト投稿へのリンクを次に示します。

これらのいずれかのドラフトを見たいですか？

乾杯、

[あなたの下の名前]

それでおしまい！ 10 件の Web サイトにメールを送信すると、1 件の応答が返ってくるはずです。 そのときは、記事を書いて送信してください。

インフォグラフィックプロモーション

インフォグラフィックの宣伝はゲストの投稿に似ていますが、事前の作業が少し必要です。

まず、ニッチなブロガーの興味を引くトピックに関するインフォグラフィックを作成する必要があります。 Visual.ly のコンテンツ ギャラリーでアイデアを参照できます。

インフォグラフィックのアイデアが浮かんだら、Upwork などのサイトでデザイナーを雇って作成してもらうことができます。

デザイナーを雇うときは、英語の文章力が優れている人を雇ってください。 優れたインフォグラフィックは、優れたコピーと対になっています。

インフォグラフィックが作成されたら、インフォグラフィックを説明する一意のコピーを少なくとも200 語使用して、ブログ投稿として Web サイトに公開します。

インフォグラフィックをデザインしてブログに公開したら、Google を使用して、インフォグラフィックのトピックについて書かれているサイトを見つけて、次のようなメールを送信します。

[名前]さん、こんにちは。

私の名前は[あなたの名前]で、 [あなたの会社と役割]です。

[インフォグラフィック ピッチ]に関するインフォグラフィックをまとめたので、メールでお知らせします。

以前に[Topic]について書いたことがあるので、 [Their Website Name]でこれを再公開することに興味があるかもしれないと思いました。

送って見てもらえますか？

乾杯、

[あなたの下の名前]

返信が来たら、ブログで公開されているインフォグラフィックへのリンクを送信し、再公開したい場合はカスタム コピーを作成することを提案します。

11. HARO でプレス メンションを取得する

HARO (または Help A Reporter Out) は、リンクやプレス メンションの優れた情報源です。

HAROは基本的に、1日3通のメールで記者からの問い合わせに応じてくれるサービスです。

レポーターがあなたの反応を気に入った場合、あなたは彼らのストーリーに含まれ、クレジットのリンクが表示されます。

不動産業者に最適な例を次に示します…

クエリの下にあるメール アドレスをクリックして、回答の下書きを作成するだけです。

HARO では、役に立てば持つほど良いということを覚えておいてください。 通常、レポーターはあなたの発言の一部しか使用しません。そのため、レポーターにもっと多くの情報を提供することで、プレースメントを獲得するためのより良いショットが得られます。 独自の HARO ピッチの作成に自信がない場合は、HARO リンク構築サービスへの投資を検討してください。

不動産業者向けのローカル SEO のヒント

不動産の SEO に関して言えば、ほとんどの場合、ローカルの検索語でランク付けしようとします。

これにより、ローカル SEO は堅実な不動産 SEO キャンペーンの最も重要な部分の 1 つになります。

ローカル検索でウェブサイトをランク付けする際、Google は多くの要因を考慮します。 最も重要なもののいくつかは次のとおりです。

• Google マイ ビジネス アカウントのシグナル
• 引用シグナル
• レビュー

これらのそれぞれについて見ていきましょう。

12. Google マイビジネスのリスティングを作成して最適化する

最新の Google マイ ビジネス リスティングを持つことは、ローカル SEO の最も重要な部分の 1 つです。 Google は、ローカル検索の結果を表示するときに、これらのリストから情報を引き出します。

ビジネス名、住所、電話番号、ウェブサイトなどの情報を Google マイ ビジネスのリスティングから引き出すだけでなく、Google マイ ビジネス プロフィールのレビューもランキングに影響します。

会社の住所や電話番号などの情報を最新の状態に保つことをお勧めします。 オンライン レビューに返信したり、投稿を追加したり、写真をアップロードしたりすることで、ユーザーは代理店の慣行についてより多くの洞察を得ることができます。

開業医のリストはどうですか？

開業医のリストは、場所ではなく人のためのものです。 不動産業界の場合、開業医のリストは特定のエージェントのリストであり、実務のリストは不動産業者のリストです。 ユーザーは、関連する代理店ではなく、不動産業者の名前を検索することがよくあります。

By Google's own definition, an individual practitioner is a public-facing professional, typically with their own customer base.

Google provides some rules for practitioner listings:

• Practice listings are not considered duplicates. Google won't remove or merge them.
• If a review is left on a practitioner listing, Google won't move it over to the practice listing.
• The exception is when a business has 1 practitioner. In this case, Google will merge the listings. Because of this, solo practitioners should only have 1 listing formatted as [brand/company]: [practitioner name]

Let's address a few common questions about practitioner listings.

If I'm a solo practitioner, should I merge my agency and practitioner listing?

場合によります。

If you're in a big city, merging your agency and practitioner listings gives you the benefit of having all of the reviews under one listing.

However, if you're in a small town, having separate listings can give you more visibility in the search results.

Should I verify all practitioner listings?

A good rule of thumb to follow here is that if Google doesn't already have a listing for a practitioner, don't bother creating one. You'll only create competition for yourself.

Verifying these listings for your practitioners could also become a problem if they leave your agency since, according to Google, the practitioner owns the listing, not your agency.

What should I do if my practitioner listing outranks my agency listing?

This is another “it depends” answer.

If the practitioner listing is one of the agency owners, simply go with what Google prefers and focus your efforts on the practitioner listing.

If, however, the listing is for an employee that may leave the agency at some point in the future, consider what's more important to you – faster rankings or long-term security in your rankings.

If you work on a practitioner listing and it ranks well, but the employee leaves and works for another agency, it's going to end up helping that agency.

In general, it's best practice to work on boosting the visibility of the agency listing by asking for reviews and making sure that listing is the only one that links to the homepage of the website.

What should I do with a practitioner listing if they leave my agency?

Technically, the person owns their listing, not the company, so removing the listing entirely isn't an option.

Google suggests that you mark the listing as closed, but this isn't a good idea because people would then think the business is closed.

Instead, if the listing is verified, try to get it unverified and mark it as moved to the main practice listing.

In some cases, you may not be able to unverify the practitioner listing, which is why it's recommended that you don't verify them in the first place.

13. Get citations

As previously mentioned, Google uses business citations as ranking signals for local search terms.

In fact, they often use information from a variety of citation sources to display relevant information to users who are searching for your business.

For real estate space, the best citation sources are real estate directories and data aggregators.

The best way to think of a directory citation is as another channel to acquire clients.

Here are some real estate directories to consider getting listed in:

• ジロウ
• Realtor.com
• トルリア
• LoopNet
• ホットパッド
• Homes.com
• Movoto
• LandWatch
• LANDFLIP
• Homes and Land

As for data aggregators, most search engines get their data from:

• アクシオム
• 事実
• Infogroup
• Localeze

…who pull their data from:

• ツイッター
• フォースクエア
• Yellowpages
• フェイスブック
• Bing Places for Business

So it's important to get listed on these places as well.

14. Get reviews on Google, Yelp, and your directory listings

Online reviews are important for search rankings, and they also build trust.

If people see multiple 5 star reviews, they're much more likely to click to your real estate website and contact you.

Here are a few strategies to get more reviews for your Google, Yelp, and directory listings.

Ask your clients

If you've recently helped a client close on their dream home, they can be a great source of a positive review.

So why not ask them for one?

Just send the homeowner an email thanking them for working with you, and ask if they'd be willing to share their experience on your preferred review source.

If you've developed good relationships with your clients, most would be happy to oblige.

Include review links on your site

In some circumstances, your clients may come back to your website frequently – particularly if they have questions about their new home or condo.

If this is the case, it's worth having a section on your website where they can leave reviews. Clients who are happy with your service will follow these links to write testimonials about their experience with you.

Use tools to automate the review generation process

There's software available online that can help automate the customer feedback process. Here are a few:

• GatherUp
• BirdEye
• 表彰台

These tools handle follow-up review requests, which leaves you time to handle more important tasks.

These work best when you have a good volume of clients you're working with. If your client base is still small, request reviews manually until you've built up a solid foundation.

Advanced SEO Tips for Real Estate Agents

If you apply the above tips, you should have a good foundation for a search engine optimization strategy.

However, optimizing your IDX listings, using schema markup, and improving search visibility with images and videos will put you ahead of those who are doing just enough to get by.

15. Use schema markup

Schema markup is code that you put on your website to help search engines better understand the contents of the page.

Google recognizes schema elements such as phone number and address, and uses this to check that your Google My Business information is correct.

As an example, the schema markup for your name, address, and other personal information would look like this in the code of your site:

Each line represents a unique schema property. You can find the full list of schema properties for real estate agents on their site.

If this looks confusing to you, it may be best to hire a developer to take care of this.

16. Optimize your IDX listings

IDX Stands for Internet Data Exchange. In real estate, these allow multiple listing service (MLS) members to display listings from the database on their own website.

This allows visitors of your website to search all active listings of homes for sale in their area, making for a more engaging experience.

For real estate agents and brokers, information can be shared about the most pertinent, appealing listings in their markets right on their websites to attract prospective buyers.

For your users, this means they're able to get information on the most recent listings to hit the market knowing that the information is correct.

On every real estate site, an IDX should be used to display search results with the ability to filter by location, number of bedrooms, price range, etc., like this…

When using IDX listings, there are certain things you want to do in order to make sure your listing pages are properly optimized for SEO.

The main issue with having listing pages from an IDX is duplicate content. If multiple real estate agencies are using the same IDX to deliver listings to their website, you're going to end up with the same content as everyone else.

The problem with this is that Google frowns upon duplicate content because it doesn't provide any unique value to their users. This means that your listing pages won't show up in the search results.

If you want your IDX pages to be placed in the search results, then every listing page needs to have content that's unique to your site.

You can accomplish this by including information about the neighborhood, videos of the property, or snippets from an article on your blog about the property with a link to the full article.

17. Optimize your images for better search visibility

Adding keywords to the title, file name, and alt text of your images can help get your website placed in search results that rely on heavier use of images.

To properly optimize your images, here are some items to think about:

• ファイル名 - 適切なファイル名を選択することが重要です。 Google は画像を見ることができないため、ファイル名は画像の内容を理解するのに役立ちます。 画像ファイルに名前を付けるときは、わかりやすいものにしてください。

• 適切なファイル形式を選択してください。画像に適切なファイル形式は実際には存在しません。それは、それをどのように使用したいかによって異なります。 ただし、ほとんどの画像ファイルには PNG または JPEG を使用することをお勧めします。これらのファイルは通常サイズが小さく、サイトの速度を向上させることができるからです。
• 適切な代替テキストを選択してください。これは、画像を表示できない場合に画像の代わりに説明テキストが表示されるように追加されます。 代替テキストを追加するときは、必要に応じてターゲット キーワードが使用されていることを確認してください。

サイトに WordPress を使用している場合は、このプラットフォームで SEO 用に画像を最適化する方法を示す役立つビデオをご覧ください。

18.露出を増やすためにビデオを作成して宣伝する

YouTube はインターネットで 2 番目に大きな検索エンジンであるため、動画コンテンツを作成していない場合は、露出の機会をテーブルに残していることになります。

不動産 SEO キャンペーンの一環として動画を作成して宣伝する場合、次のベスト プラクティスに従ってください。

• 動画にジオタグを付ける– YouTube では、動画に位置情報をタグ付けできます。 これにより、お住まいの地域のユーザーや、お住まいの地域について検索しているユーザーが、より簡単に動画を見つけることができます。

• 連絡先情報を含める– ビデオの最後と説明に連絡先情報を入れると、視聴者からより多くの見込み客を獲得するのに役立ちます。

• 動画を Google プラスに投稿する– Google プラスから多くのエンゲージメントを得ることはできませんが、動画を投稿することは、Google のインデックスに登録され、検索結果に表示される優れた方法です。

• あなたのウェブサイトへのリンク– 動画にリンクを含める方法は 2 つあります。動画の説明と末尾の注釈です。 これらの両方を実行して、動画から Web サイトへのトラフィックを促進します。

• アップロードする動画ごとに 100 回の視聴を目指す– これは、Google が検索結果であなたの動画をランク付けし、YouTube のおすすめ動画セクションでより多くの場所に表示されるようにするための魔法の数字のようです. この視聴回数で、作業に十分なエンゲージメント データが得られます。

SEO キャンペーンの効果を測定する方法

上記の 18 のヒントに従った場合は、SEO の成功への道を歩んでいるはずです!

ただし、パフォーマンスに関しては、自分を暗闇の中に放置しないでください。 あなたの努力が結果をもたらしていることを確信したいのです。

SEO の結果を測定するための最初のステップは、適切なツールが設定されていることを確認することです。 少なくとも、Google アナリティクスと Google Search Console を使用する必要があります。

Google アナリティクスは、トラフィックがどこから来ているか、ユーザーがどのように行動しているかを理解するのに役立ちます。 ページビュー、トラフィック ソース データ、コンバージョン率情報などを表示できます。

ウェブサイトにこれを設定する方法に関するビデオは次のとおりです…

Google Search Console は、検索エンジンの掲載順位を測定するためのものです。 このツールでは、ユーザーの行動を把握することはできませんが、重要なキーワードで獲得したインプレッション数とクリック数、およびそれぞれのランク付けを確認できます。

設定方法は次のとおりです…

これらのツールをセットアップしたら、次の主要業績評価指標に注目してください。

• ランキング– ランキングしているキーワードと、ランキングが月ごとにどのように変化するかに注意してください。
• トラフィック– 毎月検索から得た訪問者数を測定します。
• コンバージョン– 最後に、検索トラフィックから獲得した新しいリードの数に注目してください。さらに一歩進めたい場合は、売上も追跡できます。

ランキングを測定するには、Google Search Console にログインし、左側の [検索結果] をクリックします。

このようなページが表示され、ランキング、インプレッション、および検索からのクリックを監視できます。

ページを下にスクロールすると、特定のキーワードとページに関するこのデータを表示できます。

トラフィックとコンバージョンを測定するには、Google アナリティクス アカウントを開き、[オーディエンス] -> [概要] に移動します。 下にスクロールして「オーガニック検索」オプションを選択すると、検索エンジンからのすべてのトラフィックを確認できます。

SEO キャンペーンの結果を測定するときは、月単位で測定します。 検索エンジンは Web サイトの変更や新しく獲得したリンクに反応する必要があるため、最適化には時間がかかります。

結論

以上で、実行可能な不動産 SEO の 18 のヒントをご紹介します。

これらの戦略を組み合わせると、不動産ビジネスのための独自の SEO キャンペーンを組み合わせる最も効果的な方法になります。

努力して正しく実行すれば、結果が表示されます。