Los 7 mejores software de gestión de propiedades de alquiler de 2023: gratuitos y de pago
Publicado: 2023-12-28Resumen: el software de administración de propiedades de alquiler puede ayudarlo a seleccionar y administrar inquilinos, administrar sus solicitudes de mantenimiento, registrar todos los gastos e ingresos, y más. Conozcamos cuál es el mejor software de administración de propiedades que puede utilizar para administrar sus propiedades de alquiler.
El software de gestión inmobiliaria juega un papel importante a la hora de agilizar y optimizar las tareas asociadas a los activos inmobiliarios. Desde el cobro eficiente del alquiler, el seguimiento de los arrendamientos hasta la programación del mantenimiento y los informes financieros, el software mejora la eficacia operativa, minimiza los errores y ofrece información valiosa para los propietarios y administradores de propiedades.
En este artículo, conocerá algunos de los mejores sistemas de administración de propiedades en alquiler para administrar sus propiedades en alquiler.
Tabla de contenido
Nuestra metodología para seleccionar el mejor software de gestión inmobiliaria
Los ejemplos de software de gestión de casas de alquiler que hemos considerado en este artículo ofrecen una amplia gama de funciones. Algunos de ellos son adecuados para pequeños propietarios y otros para grandes empresas que tienen múltiples propiedades.
Para ayudarlo a elegir el software de administración de propiedades adecuado, los hemos comparado según sus características, planes de precios, ventajas y desventajas, etc. Además de eso, también hemos analizado sus mejores características y usabilidad para ayudarlo a tomar la decisión correcta. .
Tipos de software de gestión de propiedades de alquiler
Existen diferentes tipos de software de administración de propiedades, que se diferencian en términos de características clave. Existe un software único para gestionar tareas contables, comercializar sus propiedades de alquiler, gestionar propiedades de arrendamiento, etc. Conozcamos estas opciones de software en detalle a continuación:
- Software de contabilidad de gestión de propiedades: este tipo de software ayuda a generar facturas automáticamente después del pago, realizar un seguimiento de los gastos, registrar el cobro del alquiler, etc.
- Herramientas de marketing de administración de propiedades: estas herramientas le ayudan a anunciar sus propiedades en sitios de listados profesionales o a crear su propio sitio web para enumerar sus propiedades de alquiler.
- Herramientas de gestión de arrendamientos de propiedades: el software de gestión de arrendamientos de propiedades le ayuda a crear y gestionar cláusulas de arrendamiento, visualizar carteras de propiedades en arrendamiento, comercializar propiedades en arrendamiento, etc.
El mejor software de gestión de propiedades en la India
- edificio
- TurboInquilino
- Administrador de propiedades de AppFolio
- Rentec directo
- InquilinoCloud
- PropiedadWare
- Simplificarlos
Aquí está la enumeración detallada de los principales sistemas de administración de propiedades de alquiler que puede utilizar para manejar las operaciones diarias de sus propiedades de alquiler. La lista destaca las características del software, detalles de precios, ventajas y desventajas, etc.
1. Buildium: lo mejor para llevar la contabilidad de propiedades
Buildium es un software de administración de propiedades que ayuda a los administradores y propietarios de propiedades con la administración, la contabilidad, el arrendamiento y el mantenimiento de las propiedades de alquiler. Ofrece herramientas para pagos de alquiler en línea, comunicación con inquilinos, informes financieros, etc. Su objetivo principal es simplificar la gestión de propiedades residenciales y comerciales.
Características de Buildium
- Crea un sitio web gratuito para gestionar tus propiedades.
- Cobra los pagos de alquiler a través del modo en línea
- Gestiona todas las propiedades de arrendamiento en un solo lugar
- Gestiona las solicitudes de mantenimiento de propiedades de alquiler de los inquilinos.
Pros y contras de Buildium
- Puede crear y compartir fácilmente anuncios de alquiler en su propio sitio web creado.
- Le permite presentar electrónicamente el formulario 1099 directamente a través del portal de software.
- El software se bloquea mucho al procesar los pagos.
Precios de construcción
No hay plan gratuito disponible | El plan pago comienza desde INR 4580,29/mes
2. TurboTenant: lo mejor para seleccionar inquilinos y cobrar pagos en línea
El software de administración de propiedades TurboTenant ayuda a los propietarios y administradores de propiedades a administrar el proceso de alquiler de sus propiedades. Con él, obtienes funciones como comercializar listados de alquileres, seleccionar inquilinos potenciales y gestionar contratos de arrendamiento. También se puede utilizar para gestionar solicitudes de alquiler en línea y realizar verificaciones de antecedentes de los inquilinos.
Características de TurboTenant
- Gestiona diferentes tipos de propiedades como casas adosadas y apartamentos.
- Publica listados de propiedades ilimitados en el software
- Proporciona informes de pantalla de inquilinos para verificaciones de antecedentes
- Envía recordatorios automáticos de pagos atrasados.
Pros y contras de TurboTenant
- Este software puede sincronizar automáticamente los pagos para la contabilidad.
- Admite firma electrónica para firmar documentos importantes directamente desde el software.
- Su función de comunicación en tiempo real no funciona correctamente.
Precio de TurboTenant
Plan gratuito disponible | El plan pago comienza desde INR 687,01/mes
3. AppFolio Property Manager: lo mejor para gestionar el arrendamiento de propiedades
AppFolio Property Manager ofrece múltiples herramientas y funciones para optimizar diferentes aspectos de la administración de propiedades. Ayuda a los administradores de propiedades y propietarios a gestionar tareas como contabilidad, arrendamiento de propiedades, comercialización de propiedades y mantenimiento. Este software de reserva de alquileres también puede ayudarle con los pagos de alquiler en línea, la selección de inquilinos, los informes financieros, etc.
Funciones del administrador de propiedades de AppFolio
- Gestiona propiedades unifamiliares, multifamiliares, comerciales, etc.
- Apoya la contabilidad corporativa y de propiedad.
- Ofrece un portal en línea para que los residentes administren su cuenta.
- Agiliza la comunicación con los inquilinos a través de mensajes de texto y correo electrónico.
Pros y contras de AppFolio Property Manager
- Le permite crear flujos de trabajo automatizados para gestionar solicitudes de mantenimiento, órdenes de trabajo, tablero de giro de unidades, etc.
- Proporciona un asistente de arrendamiento con IA para agilizar tareas como la entrada de datos y la programación de exhibiciones de propiedades.
- Cargar datos en el software lleva mucho tiempo.
Precios de AppFolio Property Manager
No hay plan gratuito disponible | El plan pago comienza desde INR 116,57/unidad/mes
4. Rentec Direct: lo mejor para publicar sus propiedades de alquiler
Rentec Direct ofrece software de administración de propiedades para propietarios, administradores de propiedades y profesionales inmobiliarios. Viene con funciones como pagos de alquiler en línea, selección de inquilinos, administración de cuentas, administración de arrendamientos, etc. Rentec Direct tiene como objetivo simplificar las tareas de administración de propiedades y mejorar la comunicación entre propietarios e inquilinos.
Funciones directas de Rentec
- Gestiona libros de contabilidad completos para todas las propiedades.
- Cobra el alquiler mediante ACH, tarjeta de crédito, pagos electrónicos en efectivo, etc.
- Ofrece herramientas para comercializar sus propiedades de alquiler.
- Agrega automáticamente propiedades vacantes a sitios de listado de propiedades
Pros y contras de Rentec Direct
- Ofrece una función de biblioteca de archivos para guardar y compartir documentos con los inquilinos.
- Con él, podrá firmar fácilmente documentos importantes de forma electrónica.
- A veces, la sesión de los usuarios se cierra automáticamente.
Precios directos de Rentec
No hay plan gratuito disponible | El plan pago comienza desde INR 3747,29/mes
5. TenantCloud: lo mejor para gestionar solicitudes de mantenimiento y contabilidad backend
TenantCloud es un software de administración de propiedades basado en la nube que ayuda a los propietarios y administradores de propiedades a optimizar las tareas de administración de alquileres. Por lo general, incluye funciones para el seguimiento del arrendamiento, el cobro del alquiler, las solicitudes de mantenimiento y la comunicación con los inquilinos.
Características de TenantCloud
- Enumera propiedades de alquiler en varios sitios de listados
- Examina automáticamente las solicitudes de los inquilinos
- Cobra el alquiler en línea mediante pagos ACH, tarjetas de crédito, débito, etc.
- Proporciona plantillas para crear documentos de arrendamiento.
Pros y contras de TenantCloud
- Ofrece un creador de documentos incorporado para crear diferentes tipos de documentos.
- Obtiene un portal de pago designado para agilizar los pagos para los residentes.
- El procedimiento para añadir datos bancarios en el portal es bastante complicado.
Precios de TenantCloud
No hay plan gratuito disponible | El plan pago comienza desde INR 1.415,44/mes
6. PropertyWare: lo mejor para gestionar viviendas unifamiliares
El software de administración de propiedades PropertyWare ayuda a los administradores de propiedades, propietarios y profesionales de bienes raíces a administrar sus carteras de propiedades. Puede ayudarle con la comercialización de propiedades de alquiler, la selección de inquilinos, el seguimiento de arrendamientos, la gestión del mantenimiento, la contabilidad, etc. Además, con su módulo de gestión de tarifas, puede gestionar y guardar todos los documentos relacionados con las tarifas en un solo lugar.
Características de PropertyWare
- Ofrece un portal de aplicaciones para gestionar las solicitudes de los inquilinos.
- Proporciona puntuación basada en IA sobre la salud financiera del solicitante
- Agiliza y gestiona las tareas de mantenimiento de la propiedad.
- Admite la comunicación en tiempo real entre inquilinos y propietarios
Pros y contras de PropertyWare
- Admite la integración con QuickBooks para optimizar las tareas de contabilidad y contabilidad.
- Le permite crear informes financieros ilimitados como libro mayor, declaraciones de ingresos, pérdidas y ganancias, etc.
- Su motor de búsqueda integrado no es muy intuitivo.
Precios de PropertyWare
No hay plan gratuito disponible | El plan pago comienza desde INR 83,27/unidad/mes
7. SimplifyEm: lo mejor para gestionar las solicitudes y la selección de los inquilinos
El sistema de gestión de alquileres SimplifyEm proporciona herramientas para gestionar propiedades de alquiler, realizar un seguimiento de ingresos y gastos, gestionar solicitudes de mantenimiento y generar informes financieros. SimplifyEm tiene como objetivo simplificar el proceso de gestión para las personas que supervisan propiedades de alquiler residenciales y comerciales.
Funciones de SimplifyEm
- Cobra los pagos de alquiler a través del modo en línea
- Gestiona los inquilinos y la información del arrendamiento.
- Ofrece búsqueda y selección de inquilinos basada en IA
- Gestiona las solicitudes de alquiler en un repositorio centralizado.
Pros y contras de SimplifyEm
- Puede enumerar sus propiedades de alquiler directamente en el software.
- Con él, puede crear un formulario de arrendamiento en línea para sus solicitantes.
- Debe volver a iniciar sesión en el software si la ventana falla.
Precios de SimplifyEm
No hay plan gratuito disponible | El plan pago comienza desde INR 2914,14/mes para administrar 10 unidades.
¿Qué software de gestión de propiedades debería elegir?
Si es propietario de una propiedad, utilizar un software de administración de propiedades puede resultar de gran ayuda. Desde la selección de inquilinos, la gestión del arrendamiento hasta el cobro del alquiler y la comunicación con los residentes, todas las operaciones se pueden optimizar a través de este software. En este artículo, enumeramos algunos de los mejores programas según sus características, precios, ventajas y desventajas.
Según esta comparación, Buildium, TurboTenant y AppFolio Property Manager son las mejores opciones porque son económicos y ofrecen buenas funciones de administración de propiedades. Sin embargo, considere sus requisitos antes de invertir en cualquiera de ellos.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los mejores programas gratuitos de gestión de propiedades para pequeños propietarios?
Algunos de los mejores software gratuitos de administración de propiedades para pequeños propietarios incluyen TenantCloud, Rentec Direct, Buildium, Propertyware, SimplifyEm, etc.
¿Qué es un sistema de gestión de propiedades en alquiler?
Un sistema de gestión de propiedades de alquiler se utiliza para gestionar las operaciones de alojamiento hotelero, propiedades de alquiler comerciales y residenciales. También se utiliza para enumerar propiedades en alquiler, seleccionar inquilinos potenciales y gestionar documentos de arrendamiento.
¿Qué aplicaciones utilizan los propietarios?
Los propietarios utilizan una aplicación de gestión de alquileres para optimizar y gestionar las operaciones de sus propiedades de alquiler. Estas aplicaciones les ayudan a cobrar el alquiler de la propiedad en línea, gestionar las solicitudes de mantenimiento de los residentes, enviarles recordatorios de pagos atrasados del alquiler, etc.
¿Necesito un software de reserva de alquileres?
Sí, si tiene propiedades de alquiler comerciales y residenciales, puede utilizar este software para gestionar sus reservas. Algunas opciones populares incluyen Buildium, AppFolio, Rentroom, Rentec Direct, etc.
¿Cuál es el objetivo de un sistema de gestión de propiedades?
El objetivo del sistema de administración de propiedades es ayudar a los propietarios a administrar sus operaciones inmobiliarias diarias. Estas operaciones pueden incluir comunicarse con los residentes, cobrar pagos en línea, seleccionar inquilinos, administrar sus carteras, etc.