20 ideas extravagantes de marketing inmobiliario

Hemos chocado cabezas e intercambiado ideas sobre las ideas de marketing inmobiliario más frías, duras y creativas. De hecho, ni siquiera voy a hacerle perder el tiempo con una introducción profunda , describiendo la esencia de la generación de prospectos inmobiliarios y lo importante que es. Es lo que es.

Aquí hay 20 de las ideas de marketing de bienes raíces más extravagantes que sus competidores probablemente no están haciendo.

Sin más preámbulos, mantengamos la realidad con NetHunt CRM.

Haz videos geniales.

Puede parecer simple, pero muchas marcas se equivocan. Podríamos haber incluido el video marketing de bienes raíces en nuestra última lista de estrategias esenciales de generación de leads de bienes raíces, pero pensamos que con todas las opciones creativas disponibles, todavía se encuentran dentro del grupo de geniales.

Los enlaces a páginas con contenido de video incrustado reciben un 157 % más de resultados de búsqueda orgánicos.

- [Brafton]

El video marketing inmobiliario genera un hermoso tráfico web en el extremo inferior del embudo de ventas. Cerca de la mitad del embudo, un buen video puede persuadir a los vendedores para que trabajen con un agente.

Piénselo de esta manera... Cuando están impresionados por los videos de clientes anteriores en su sitio web, un vendedor de casas querrá tener el mismo foco de atención en su casa. En general, los listados de propiedades con un video pueden ofrecer hasta cuatro veces más clientes potenciales.

Simplemente tiene sentido.

En NetHunt, participamos activamente en el marketing de contenido de video. Consideramos que es un excelente recurso para agregar textura a nuestro contenido, sacar palabras de las publicaciones del blog y ponerlas en algo mucho más fácil de consumir, colorido y atractivo.

Se pueden cargar en cualquier plataforma: redes sociales, su sitio web e incluso mostrarse en el escaparate de su tienda. Para bienes raíces, los videos son una obviedad.

Ideas de videos de marketing inmobiliario.

Las imágenes de drones siempre son ganadoras ; es divertido de ver y excepcionalmente informativo. Puede proporcionar una mirada nítida a la propiedad más allá de la perspectiva estándar a nivel de calle. Si está mostrando una propiedad con mucho terreno adjunto, los buscadores de casas obtienen una mejor imagen de la disposición del terreno.

Aproveche la tecnología AR y VR para crear visitas virtuales a la casa. Los recorridos virtuales se volvieron especialmente prominentes en 2020 y más allá, cuando los agentes inmobiliarios intentaron encontrar formas de reactivar los mercados inmobiliarios cuando todos estaban encerrados. Los recorridos virtuales ofrecen una vista previa completa, precisa y repetible de cualquier propiedad para compradores potenciales.

Los videos de presentación de agentes lo colocan a usted o a sus agentes en el centro de atención de los compradores potenciales. Muestran la experiencia y los logros de un agente, pero también necesitan demostrar que ese agente es amigable y fácil de trabajar con él. Intente hacer que el video de presentación de su agente sea divertido. Tener un agente parado y hablando frente a una pared sobre sí mismo es aburrido. Haz una lluvia de ideas.

Los videos testimoniales de clientes anteriores ayudan a establecer la confianza, el respeto y la autoridad en una marca de la misma manera que lo hace el marketing de contenido de video bueno y antiguo que presenta contenido instructivo. Personalmente, ni siquiera compro un cargador de teléfono de Amazon primero sin las reseñas. Los videos testimoniales son cruciales cuando las personas invierten tanto dinero en el servicio inmobiliario que ofreces.

¿Busca una herramienta de video de bienes raíces? Solo tenemos el billete...

Involucrar y mejorar la comunidad local.

Los bienes raíces son únicos de muchas maneras diferentes. No solo están confinados a la comunidad local en la que se encuentran, sino que también están construyendo activamente esas comunidades. Encuentran gente que quiere vivir allí. Sin tratar de sonar cursi aquí, hacen sus sueños realidad.

Lo siento. Eso fue bastante cursi.

Estoy tratando de decir que los agentes inmobiliarios tienen un papel vital en una comunidad local si así lo desean. Tomarse este rol en serio puede ayudar a una agencia inmobiliaria tanto social como profesionalmente de diferentes maneras. A menudo son el primer punto de contacto que alguien tiene en una ciudad nueva, conocen la composición de las escuelas locales y entienden la economía local.

Su relación con una comunidad local es personal. Con ese fin, los agentes inmobiliarios deben involucrar a su comunidad local para dar a conocer su nombre, desarrollar clientes potenciales y encontrar información sobre el terreno sobre el vecindario, el área y el mercado.

Ideas de participación de la comunidad de marketing inmobiliario.

Trabaje con agencias locales sin fines de lucro para hacer del área un lugar mejor . Elige tu causa: ayudar a las personas sin hogar, trabajar con un refugio de animales, oponerte a una cuarta pista en el aeropuerto de la ciudad; cualquier cosa que te apasione y quieras hacer algo. Ayudar en los centros y hogares locales para personas mayores a menudo se pasa por alto, pero es una forma gratificante de impactar a una comunidad.

Para llevar más lejos la primera idea, ofrecerse como voluntario para un cargo público no es necesariamente una idea de marketing. Pero, al convertirse en un defensor activo del área local, no hay mejor manera de tener un impacto en su comunidad. Puedes tener un efecto directo en tu aldea, pueblo o ciudad; conocerá a diferentes personas, les hará saber su nombre y, en última instancia, fortalecerá su marca.

Es de su interés activo que el área local luzca bien y sea atractiva. ¿Por qué no iniciar una campaña de embellecimiento local? Date un poco de visibilidad plantando algunos árboles, haciendo una recolección de basura patrocinada al lado de la carretera o iniciando una campaña de donación para una nueva fuente para la plaza del pueblo. Ayuda a tu comunidad a recuperar su espacio público; es imperativo después de 2020.

Done a una organización benéfica local . Simplemente no tiene tiempo para estar activo en su comunidad local; lo entendemos, estás vendiendo casas. Lo mejor que puedes hacer es donar a una organización benéfica local que creas que es una causa digna. Si realiza una donación significativa, tiene derecho a solicitar algún reconocimiento, como una publicación en las redes sociales con la imagen de un cheque gigante.

Organice una venta de garaje comunitaria . Encuentre un espacio, obtenga permiso para usarlo e invite a la comunidad local a venir, preparar una mesa y vender las cosas que ya no necesitan o usan. Obtenga algunos camiones de comida para alimentar a las masas y contrate a un músico local para tocar algunas melodías. Sea creativo, y esta es una oportunidad para tomar algunas fotografías y mostrar a los compradores potenciales cuánto espíritu comunitario tiene su área local.

Ya tengo un montón de clientes potenciales; ¿ahora que?

Almacénelos y utilícelos dentro de un hermoso sistema CRM. Real Estate CRM centraliza los datos, acelera los tiempos de respuesta, notifica automáticamente a sus equipos cada vez que sucede algo bueno y se ocupa del lado económico. En general, el CRM inmobiliario ayuda a desarrollar relaciones y referencias de clientes a largo plazo. Ahora que ha generado clientes potenciales; puede administrarlos todos automáticamente.

Aplicaciones móviles

Campañas de goteo

Vive en Gmail

Automatización

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Patrocine algo.

Patrocinar algo cuesta dinero. Lo que no cuesta es tiempo y esfuerzo. Al invertir algo de dinero en un evento local, puede sentarse y ver cómo llegan los clientes potenciales a medida que su nombre se vuelve más reconocible, confiable y apreciado en la comunidad local.

Un patrocinio bien ubicado ofrece a los negocios de bienes raíces enormes oportunidades: exposición al mercado objetivo, mejora de la imagen, una ventaja competitiva, la oportunidad de mostrar su lado divertido o solidario, prueba de su compromiso con la comunidad y, en última instancia, ingresos y crecimiento.

Es de sentido común que a las personas les gusta hacer negocios con personas que conocen. Encuentre una oportunidad de patrocinio de bienes raíces que su empresa pueda costear, ubique y posicione su marca y demuestre su dedicación a una causa, empresa o actividad local.

¡Haz que la gente te quiera!

Ideas de patrocinio de marketing inmobiliario.

Las ligas deportivas amateur y los equipos deportivos siempre buscan oportunidades de patrocinio . El dinero del patrocinio generalmente se destina a equipos y equipos, administración y crecimiento, o mantenimiento del estadio. Su negocio gana reconocimiento al tener su nombre grabado en el kit o en los stands en algún lugar.

Incluso podría informar sobre ese equipo o liga en un boletín informativo por correo electrónico .

Patrocine un proyecto comunitario local o un proyecto de construcción municipal . No necesita desembolsar para un nuevo hospital, estación de autobús o estación de tren, pero su negocio puede ofrecer renovar o mejorar algo más pequeño y más manejable en la comunidad local. Un ganar-ganar, está mejorando el área local y mostrando una placa con el nombre de su negocio justo al lado de esa mejora.

El patrocinio de refugios para animales tiende a ser muy popular en los círculos de marketing inmobiliario. Este tipo de instituciones locales tienden a realizar eventos de adopción para sus animales protegidos. Al darles dinero de patrocinio, está pagando mesas, marquesinas, camiones de comida, algo de publicidad y personas que trabajan en el evento. Muestra tu lado tierno y hazte algunas fotos con un amiguito esponjoso.

Si está buscando causar un gran revuelo fuera de su área local, los creadores de contenido de podcasts, revistas o YouTube son lugares para que pueda dar a conocer su nombre y establecer su influencia en la industria a una escala mucho mayor. Pueden ser útiles para los agentes inmobiliarios de casas de vacaciones. Solo asegúrese de que su audiencia sea relevante.

Marketing inmobiliario de guerrilla.

Puede que reconozcas esa palabra: Guerrilla. En el contexto de la guerra, las tácticas de guerrilla consisten en emboscar y sorprender al enemigo. El marketing de guerrilla es similar, excepto que no estamos tratando de matar a nuestros clientes, sino de ponerlos de su parte. Consulte nuestro artículo sobre el marketing de guerrilla, que presenta una colección de los aspectos buenos, malos y feos de esta técnica de marketing.

El marketing de guerrilla puede ser barato, su publicidad puede convertirse en una bola de nieve, y las referencias de boca en boca que obtiene una buena campaña de marketing de guerrilla son inigualables. Específicamente para el marketing inmobiliario, puede generar mucho interés local en su marca; incluso puede ser un evento de interés periodístico.

El marketing de guerrilla es muy, muy nicho. Es específico del negocio cómo su marca decide que quiere contar su historia. Como resultado, solo puedo ofrecerle inspiración para las mejores y peores campañas de marketing de guerrilla de la historia reciente, contadas por la maravillosa Anastasia, ¡nuestra reina del éxito de los clientes!

… y el resto.

Traté de mantener la estructura de este artículo de alguna manera. Por desgracia, las oportunidades de marketing inmobiliario son tan amplias que no todas encajan en subcategorías ordenadas y ordenadas como las tres anteriores. Esta sección del artículo es un poco libre para todos, y solo voy a lanzarles ideas a medida que surjan.

Crea una cuenta Zillow. Zillow es el Yelp del mundo del marketing inmobiliario. Cualquier agente inmobiliario que se precie debería subir los detalles de su negocio a la plataforma. Puede anunciar su agencia en su sitio web, pero a un precio. Aún así, podría valer la pena: ¡los directorios como Zillow representan alrededor de la mitad del tráfico de Internet!

Actualiza tu información de Google Business. Google Business es cómo se representa su marca en la esfera de Google. Cuando los posibles compradores y vendedores de casas buscan servicios inmobiliarios en un área específica, el primer lugar al que irán es a su navegador web, donde buscarán agencia inmobiliaria + [área local]. Es muy importante representar correctamente su negocio aquí; esto es una obviedad absoluta para cualquier agencia de bienes raíces.

• Complete la información de su negocio y agregue una descripción.
• Sube más y mejores imágenes de tu inmobiliaria y del entorno.
• Responda a todas las reseñas de Google My Business.
• Use publicaciones para promocionar eventos, ofertas y contenido.
• Crea y sube videos [ver la sección 1 de este artículo].

Tarjetas de felicitación de temporada para ex-clientes. Pegue un recordatorio en su sistema CRM para notificarle los cumpleaños de clientes anteriores. En el día, envíales una tarjeta, diles que estás pensando en ellos en su día especial y comenzarán a pensar en ti. Pero, ¿eso es generación de leads?

No, la generación de prospectos surge cuando te refieren a sus amigos que están vendiendo su casa. Disparar tarjetas de Navidad, tarjetas de Eid, tarjetas de Hanukkah, tarjetas de felicitaciones por su nuevo bebé, tarjetas de aniversario de compra de casa feliz o cualquier tarjeta que desee es una forma económica, simple y personal de desarrollar clientes potenciales de referencia para tu negocio.

Sea el primero en dar la bienvenida a un nuevo negocio a una comunidad. Las empresas locales son un elemento básico del marketing local.

Cuando se abra un nuevo negocio en su área local, sea el primero en darle la bienvenida. ¿Cuál es tu presupuesto? Envíe una cesta de bienvenida o llame a su puerta y salude. Esto pone su pie en la puerta primero y ayuda a desarrollar una cultura de referencia en torno a su marca. Puede ayudarlo a comprar un espacio publicitario, ya sea en una taza de café o en un menú.

Hablar con las personas. Eres un agente inmobiliario, así que puedo apostar por el hecho de que eres bueno en eso. Visite negocios locales, preséntese, solicite ser un orador en un evento local o en un ayuntamiento, vaya a bares y haga amigos allí. El marketing inmobiliario se basa en referencias, por lo que su marca depende de que usted y sus colegas sean personales y memorables.

Hacer volantes de bienes raíces. Esta es la mejor manera de comercializar su empresa de bienes raíces. Haz un volante que te ayude a llamar la atención local. Puedes imprimirlos y pegarlos en las concurridas calles de tu ciudad.

Su extrovertismo es el arma de marketing inmobiliario más potente.

Gracias por mantener la realidad con NetHunt CRM.