7 meilleurs logiciels de gestion de propriétés locatives 2023 : gratuit et payant
Publié: 2023-12-28Résumé : Un logiciel de gestion d'immeubles locatifs peut vous aider à sélectionner et à gérer les locataires, à gérer leurs demandes de maintenance, à enregistrer toutes les dépenses et revenus, et bien plus encore. Découvrons les meilleurs logiciels de gestion immobilière que vous pouvez utiliser pour gérer vos propriétés locatives.
Les logiciels de gestion immobilière jouent un rôle important dans la rationalisation et l'optimisation des tâches associées aux actifs immobiliers. De la collecte efficace des loyers au suivi des baux en passant par la planification de la maintenance et les rapports financiers, le logiciel améliore l'efficacité opérationnelle, minimise les erreurs et fournit des informations précieuses aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers.
Dans cet article, vous découvrirez certains des meilleurs systèmes de gestion de propriétés locatives pour gérer vos propriétés locatives.
Table des matières
Notre méthodologie de sélection du meilleur logiciel de gestion immobilière
Les exemples de logiciels de gestion de maisons de location que nous avons examinés dans cet article offrent un large éventail de fonctionnalités. Certains d’entre eux conviennent aux petits propriétaires et d’autres aux grandes entreprises possédant plusieurs propriétés.
Pour vous aider à choisir le bon logiciel de gestion immobilière, nous les avons comparés en fonction de leurs fonctionnalités, de leurs plans tarifaires, de leurs avantages et inconvénients, etc. En plus de cela, nous avons également examiné leurs meilleures fonctionnalités et leur convivialité pour vous aider à faire le bon choix. .
Types de logiciels de gestion de propriétés locatives
Il existe différents types de logiciels de gestion immobilière, qui diffèrent en termes de fonctionnalités clés. Il existe un logiciel unique pour gérer les tâches comptables, commercialiser vos biens locatifs, gérer les biens loués, etc. Découvrons ces options logicielles en détail ci-dessous :
- Logiciel de comptabilité de gestion immobilière : Ce type de logiciel permet de générer automatiquement des factures après paiement, de suivre les dépenses, d'enregistrer la perception des loyers, etc.
- Outils de marketing de gestion immobilière : ces outils vous aident à annoncer vos propriétés sur des sites d'annonces professionnels ou à créer votre propre site Web pour répertorier vos propriétés en location.
- Outils de gestion des baux immobiliers : un logiciel de gestion des baux immobiliers vous aide à créer et à gérer les clauses de bail, à visualiser les portefeuilles immobiliers loués, à commercialiser les propriétés louées, etc.
Meilleur logiciel de gestion immobilière en Inde
- Bâtiment
- TurboTenant
- Gestionnaire de propriétés AppFolio
- Rentec Direct
- LocataireCloud
- Biens immobiliers
- Simplifiez-les
Voici l'énumération détaillée des meilleurs systèmes de gestion d'immeubles locatifs que vous pouvez utiliser pour gérer les opérations quotidiennes de vos immeubles locatifs. La liste met en évidence les fonctionnalités du logiciel, les détails des prix, les avantages et les inconvénients, etc.
1. Buildium : Idéal pour tenir la comptabilité immobilière
Buildium est un logiciel de gestion immobilière qui aide les gestionnaires immobiliers et les propriétaires dans la gestion, la comptabilité, la location et la maintenance des biens locatifs. Il propose des outils pour le paiement des loyers en ligne, la communication avec les locataires, le reporting financier, etc. Son objectif principal est de simplifier la gestion des propriétés résidentielles et commerciales.
Caractéristiques de Buildium
- Crée un site Web gratuit pour gérer vos propriétés
- Collecte les paiements de location via le mode en ligne
- Gère toutes les propriétés louées en un seul endroit
- Gère les demandes d’entretien des biens locatifs des locataires
Avantages et inconvénients de Buildium
- Vous pouvez facilement créer et partager des annonces de location sur votre propre site Web.
- Il vous permet de déposer le formulaire 1099 directement via le portail logiciel.
- Le logiciel se bloque souvent lors du traitement des paiements.
Prix Buildium
Aucun forfait gratuit disponible | Le forfait payant commence à partir de 4 580,29 INR/mois
2. TurboTenant : idéal pour filtrer les locataires et collecter les paiements en ligne
Le logiciel de gestion immobilière TurboTenant aide les propriétaires et les gestionnaires immobiliers à gérer leur processus de location de propriété. Avec lui, vous bénéficiez de fonctionnalités telles que la commercialisation d’annonces de location, la sélection de locataires potentiels et la gestion des contrats de location. Il peut également être utilisé pour gérer les demandes de location en ligne et effectuer des vérifications des antécédents des locataires.
Fonctionnalités de TurboTenant
- Gère différents types de propriétés comme les maisons en rangée et les appartements
- Publie des annonces de propriétés illimitées sur le logiciel
- Fournit des rapports d'écran des locataires pour la vérification des antécédents
- Envoie des rappels automatisés pour les paiements en retard.
Avantages et inconvénients de TurboTenant
- Ce logiciel peut synchroniser automatiquement les paiements pour la comptabilité.
- Il prend en charge la signature électronique pour signer des documents importants directement depuis le logiciel.
- Sa fonction de communication en temps réel ne fonctionne pas correctement.
Tarification de TurboTenant
Forfait gratuit disponible | Le forfait payant commence à partir de 687,01 INR/mois
3. AppFolio Property Manager : idéal pour gérer les baux immobiliers
AppFolio Property Manager propose plusieurs outils et fonctionnalités pour rationaliser différents aspects de la gestion immobilière. Il aide les gestionnaires immobiliers et les propriétaires à gérer des tâches telles que la comptabilité, la location immobilière, la commercialisation immobilière et la maintenance. Ce logiciel de réservation de location peut également vous aider avec le paiement du loyer en ligne, la sélection des locataires, les rapports financiers, etc.
Fonctionnalités du gestionnaire de propriétés AppFolio
- Gère des propriétés unifamiliales, multifamiliales, commerciales, etc.
- Prend en charge la comptabilité d'entreprise et de propriété
- Offre un portail en ligne permettant aux résidents de gérer leur compte
- Rationalise la communication avec les locataires par SMS et e-mail
Avantages et inconvénients du gestionnaire immobilier AppFolio
- Il vous permet de créer des flux de travail automatisés pour gérer les demandes de maintenance, les bons de travail, le tableau de rotation des unités, etc.
- Fournit un assistant de location IA pour rationaliser les tâches telles que la saisie de données et la planification des visites de propriétés
- Le chargement des données dans le logiciel prend beaucoup de temps.
Tarification d’AppFolio Property Manager
Aucun forfait gratuit disponible | Le forfait payant commence à partir de 116,57 INR/unité/mois
4. Rentec Direct : idéal pour répertorier vos propriétés locatives
Rentec Direct propose un logiciel de gestion immobilière pour les propriétaires, les gestionnaires immobiliers et les professionnels de l'immobilier. Il est livré avec des fonctionnalités telles que le paiement des loyers en ligne, la sélection des locataires, la gestion des comptes, la gestion des baux, etc. Rentec Direct vise à simplifier les tâches de gestion immobilière et à améliorer la communication entre les propriétaires et les locataires.
Caractéristiques de Rentec Direct
- Gère les grands livres complets pour toutes les propriétés
- Encaisse le loyer via ACH, carte de crédit, paiements électroniques en espèces, etc.
- Propose des outils pour commercialiser vos propriétés locatives
- Ajoute automatiquement les propriétés vacantes aux sites d'annonces immobilières
Avantages et inconvénients de Rentec Direct
- Il offre une fonctionnalité de bibliothèque de fichiers pour enregistrer et partager des documents avec les locataires.
- Avec lui, vous pouvez facilement signer électroniquement des documents importants.
- Parfois, les utilisateurs sont automatiquement déconnectés.
Tarification directe Rentec
Aucun forfait gratuit disponible | Le forfait payant commence à partir de 3 747,29 INR/mois
5. TenantCloud : Idéal pour gérer les demandes de comptabilité et de maintenance backend
TenantCloud est un logiciel de gestion immobilière basé sur le cloud qui aide les propriétaires et les gestionnaires immobiliers à rationaliser les tâches de gestion locative. Il comprend généralement des fonctionnalités de suivi des baux, de perception des loyers, de demandes de maintenance et de communication avec les locataires.
Fonctionnalités de TenantCloud
- Répertorie les propriétés en location sur divers sites d'annonces
- Filtre automatiquement les candidatures des locataires
- Collecte le loyer en ligne via les paiements ACH, les cartes de crédit, de débit, etc.
- Fournit des modèles pour créer des documents de location.
Avantages et inconvénients de TenantCloud
- Il propose un créateur de documents intégré pour créer différents types de documents.
- Vous bénéficiez d'un portail de paiement désigné pour rationaliser les paiements des résidents.
- La procédure pour ajouter des coordonnées bancaires dans le portail est assez compliquée.
Tarifs TenantCloud
Aucun forfait gratuit disponible | Le forfait payant commence à partir de 1 415,44 INR/mois
6. PropertyWare : idéal pour la gestion de maisons unifamiliales
Le logiciel de gestion immobilière PropertyWare aide les gestionnaires immobiliers, les propriétaires et les professionnels de l'immobilier à gérer leurs portefeuilles immobiliers. Il peut vous aider dans la commercialisation des biens locatifs, la sélection des locataires, le suivi des baux, la gestion de la maintenance, la comptabilité, etc. De plus, grâce à son module de gestion des frais, vous pouvez gérer et sauvegarder tous les documents liés aux frais en un seul endroit.
Fonctionnalités de PropertyWare
- Offre un portail de candidatures pour gérer les candidatures des locataires
- Fournit une notation basée sur l'IA sur la santé financière des candidats
- Rationalise et gère les tâches d’entretien de la propriété
- Prend en charge la communication en temps réel entre les locataires et les propriétaires
Avantages et inconvénients de PropertyWare
- Prend en charge l'intégration avec QuickBooks pour rationaliser les tâches de tenue de livres et de comptabilité.
- Il vous permet de créer un nombre illimité de rapports financiers comme le grand livre général, les comptes de résultat, les profits et pertes, etc.
- Son moteur de recherche intégré n'est pas très intuitif.
Tarification de PropertyWare
Aucun forfait gratuit disponible | Le forfait payant commence à partir de 83,27 INR/unité/mois
7. SimplifyEm : Idéal pour gérer les demandes et la sélection des locataires
Le système de gestion de location SimplifyEm fournit des outils pour gérer les propriétés locatives, suivre les revenus et les dépenses, traiter les demandes de maintenance et générer des rapports financiers. SimplifyEm vise à simplifier le processus de gestion pour les personnes qui supervisent des propriétés locatives résidentielles et commerciales.
Fonctionnalités SimplifyEm
- Collecte les paiements de location via le mode en ligne
- Gère les locataires et les informations sur les baux
- Offre aux locataires une recherche et une sélection basées sur l'IA
- Gère les demandes de location dans un référentiel centralisé
SimplifyEm Avantages et inconvénients
- Vous pouvez lister vos biens en location directement sur le logiciel.
- Avec lui, vous pouvez créer un formulaire de location en ligne pour vos candidats.
- Vous devez vous reconnecter au logiciel si la fenêtre plante.
Tarifs SimplifyEm
Aucun forfait gratuit disponible | Le forfait payant commence à partir de 2 914,14 INR/mois pour la gestion de 10 unités.
Quel logiciel de gestion immobilière choisir ?
Si vous êtes propriétaire immobilier, l’utilisation d’un logiciel de gestion immobilière peut s’avérer d’une grande aide. De la sélection des locataires à la gestion du bail, en passant par la perception des loyers et la communication avec les résidents, chaque opération peut être rationalisée via ce logiciel. Dans cet article, nous avons répertorié certains des meilleurs logiciels en fonction de leurs fonctionnalités, prix, avantages et inconvénients.
Sur la base de cette comparaison, Buildium, TurboTenant et AppFolio Property Manager sont les meilleurs choix car ils sont économiques et offrent de bonnes fonctionnalités de gestion immobilière. Cependant, tenez compte de vos besoins avant d’investir dans l’un d’entre eux.
FAQ
Quels sont les meilleurs logiciels de gestion immobilière gratuits pour les petits propriétaires ?
Certains des meilleurs logiciels de gestion immobilière gratuits pour les petits propriétaires incluent TenantCloud, Rentec Direct, Buildium, Propertyware, SimplifyEm, etc.
Qu’est-ce qu’un système de gestion de biens locatifs ?
Un système de gestion de propriétés locatives est utilisé pour gérer les opérations d'hébergement d'accueil, de propriétés locatives commerciales et résidentielles. Il est également utilisé pour répertorier les propriétés locatives, sélectionner les locataires potentiels et gérer les documents de location.
Quelles applications les propriétaires utilisent-ils ?
Les propriétaires utilisent une application de gestion locative pour rationaliser et gérer les opérations de leurs immeubles locatifs. Ces applications les aident à collecter les loyers immobiliers en ligne, à gérer les demandes d'entretien des résidents, à leur envoyer des rappels de loyer en retard, etc.
Ai-je besoin d’un logiciel de réservation de location ?
Oui, si vous possédez des propriétés locatives commerciales et résidentielles, vous pouvez utiliser ce logiciel pour gérer vos réservations. Certains choix populaires incluent Buildium, AppFolio, Rentroom, Rentec Direct, etc.
Quel est l’objectif d’un système de gestion immobilière ?
L'objectif du système de gestion immobilière est d'aider les propriétaires à gérer leurs opérations immobilières quotidiennes. Ces opérations peuvent inclure la communication avec les résidents, la collecte des paiements en ligne, la sélection des locataires, la gestion de leur portefeuille, etc.