Sewa Terjangkau, Ketersediaan Bakat Untuk Membantu Bengaluru, Gurugram, Navi Mumbai Menarik Startup: Laporkan
Diterbitkan: 2022-06-09Sewa kantor yang terjangkau, ketersediaan talenta, konektivitas yang baik akan membantu Bengaluru menjadi rumah bagi banyak startup, banyak di antaranya dapat menjadi unicorn: Savills
Efektivitas biaya pasar real estat, ketersediaan bakat di Delhi-NCR dan peningkatan infrastruktur akan menjadikan Gurugram pusat bagi startup edtech dan fintech: Laporkan
Kehadiran operator ruang kerja yang fleksibel, ekosistem pusat data, dan konektivitas yang kuat akan menarik BFSI dan startup e-niaga ke Navi Mumbai, kata konsultan properti
Bengaluru Life Sciences Park adalah pusat potensial untuk startup dan diharapkan dapat melayani 2.000 di antaranya, sedangkan Golf Course Extension Road dan Southern Peripheral Road di Gurugram di National Capital Region (NCR) dengan cepat muncul sebagai tujuan utama untuk perusahaan edtech dan fintech, kata sebuah laporan.
Laporan oleh perusahaan konsultan properti internasional Savills juga mengatakan bahwa perusahaan rintisan dan perusahaan lintas sektor telah menemukan solusi ruang kantor mereka dalam pengaturan ruang kerja yang fleksibel di Navi Mumbai.
Ekosistem Di Bengaluru Dapat Melahirkan Lebih Banyak Unicorn
Dengan harga sewa rata-rata kurang dari $1 per kaki persegi (Sq Ft) selama dekade terakhir, Electronic City terus menjadi pilihan yang terjangkau bagi penghuni yang sadar biaya yang beroperasi pada 'strategi biaya real-estate $1', kata laporan itu, berjudul ' Pasar Kantor Penyewaan Dollar-Edge di India'.
“Bengaluru Life Science Park akan memiliki ruang inkubasi khusus dengan fasilitas bersama untuk startup dan office suite di dalam taman. Ekosistem pengasuhan ini berpotensi melahirkan banyak unicorn, ”kata Arvind Nandan, MD, penelitian & konsultasi, Savills India, kepada Inc42.
Fase pertama dari Bengaluru Life Science Park, dilengkapi dengan “infrastruktur bioteknologi terbaik”, diharapkan akan selesai pada akhir 2022. Taman ini akan terdiri dari bangunan multi-penyewa termasuk bangunan laboratorium khusus untuk penelitian dan pengembangan ilmu hayati.
Pasca perlambatan yang disebabkan oleh pandemi, aktivitas leasing diperkirakan akan meningkat dari momentum yang terlihat pada kuartal terakhir tahun 2021 dan rebound secara nyata pada tahun 2022 dan 2023, kata laporan itu.
Pasar menawarkan ruang kantor berkualitas tinggi seluas 8,7 Mn Sq Ft, dengan perkiraan penambahan pasokan sebesar 2,5 Mn Sq Ft dalam tiga tahun ke depan. Sewa rata-rata, sementara itu, diperkirakan akan tetap terikat dalam kisaran dalam waktu dekat, menurut Savills.
Dengan harga sewa yang hampir mendekati dolar, pasar mikro ini menawarkan keuntungan arbitrase biaya dibandingkan hub IT utama lainnya di Bengaluru.
Ketersediaan talent pool tidak hanya terbatas pada sektor IT-BPM, tetapi juga meluas ke sektor manufaktur dan pekerja semi terampil yang dibutuhkan untuk sektor e-commerce, pergudangan, transportasi dan logistik.
Afinitas antara penghuni yang sadar biaya dari startup, segmen ilmu kehidupan, IT-BPM, dan lainnya diremehkan. Namun, itu adalah faktor yang sangat relevan dalam pengembangan real-estate di wilayah tersebut, tambah laporan itu.
Selain itu, sewa kantor yang relatif rendah, konektivitas yang baik dan pilihan perumahan yang relatif terjangkau adalah keunggulan lain dari Electronic City. Kelangkaan air di musim puncak permintaan dan waktu perjalanan dari bandara merupakan hubungan yang lemah.
Dari 101 unicorn di negara ini, Bengaluru adalah rumah bagi 39 unicorn yang semuanya bernilai $158 Miliar. Startup berbasis kota telah mengumpulkan $60 Miliar dalam pendanaan sejak 2014, sesuai data Inc42.
Direkomendasikan untukmu:
Bagaimana Kerangka Kerja Agregator Akun RBI Ditetapkan Untuk Mengubah Fintech Di India
Pengusaha Tidak Dapat Menciptakan Startup yang Berkelanjutan dan Skalabel Melalui 'Jugaad': Cit...
Bagaimana Metaverse Akan Mengubah Industri Otomotif India
Apa Arti Ketentuan Anti-Profiteering Bagi Startup India?
Bagaimana Startup Edtech Membantu Tenaga Kerja India Meningkatkan Keterampilan & Menjadi Siap Masa Depan...
Saham Teknologi Zaman Baru Minggu Ini: Masalah Zomato Berlanjut, EaseMyTrip Posting Stro...
“Kami memperkirakan segmen pergudangan mengambil manfaat dari kehadiran klaster industri terdekat, dan kebangkitan segmen e-commerce, yang pada gilirannya akan menciptakan daya tarik yang signifikan dalam jangka pendek hingga menengah,” kata laporan konsultan properti tersebut.
Gurugram: Pusat Fintech, Operasi Edtech
Dengan sewa sub-dolar, Golf Course Extension Road (GCER) dan Southern Peripheral Road (SPR) di Gurugram menawarkan arbitrase sewa sekitar 74% dibandingkan dengan lokasi premium.
Lebih lanjut Savills mengatakan bahwa startup, termasuk perusahaan edtech dan fintech seperti Chqbook, Valtech, Faircent, dll., semuanya telah menjadikan GCER dan SPR sebagai pusat operasi mereka.
“Startup termasuk perusahaan edtech dan fintech telah memperhatikan efektivitas biaya area GCER dan SPR dan mendapat manfaat dari penyewaan dan pembuangan bakat Delhi-NCR yang relatif rendah,” kata Nandan kepada Inc42.
Startup fintech yang berbasis di ibu kota negara telah mengumpulkan dana $8 miliar sejak 2014, sementara jumlah yang sesuai mencapai $600 juta untuk startup edtech, sesuai data Inc42.
Savills India memperkirakan GCER dan SPR menjadi terkenal karena faktor-faktor seperti pembangunan infrastruktur yang cepat, sewa kantor sub-dolar selama lebih dari satu dekade, permintaan penghuni di seluruh sektor dan campuran IT-SEZ yang cukup besar dalam pasokan gedung perkantoran Grade A, tambahnya .
Konektivitas dengan Golf Course Road dan NH-8 serta beragam pilihan hunian juga menjadi keunggulan.
Permintaan dari penghuni yang sadar biaya, terutama dari sektor IT-BPM, ketersediaan stok kualitas grade-A, dan peningkatan infrastruktur merupakan faktor yang sangat relevan dalam pertumbuhan real estat GCER dan SPR.
BFSI dan Fintech Mendorong Pertumbuhan Di Navi Mumbai
Lebih dari 10 operator ruang kerja fleksibel hadir di Navi Mumbai, yang mencakup 400.000 kaki persegi stok kantor operasional.
“Sewa kantor sub-dolar telah terbukti menjadi katalis untuk mendukung perluasan operator ruang kerja fleksibel yang menawarkan layanan kepada penghuni yang sadar biaya, terutama pemula,” kata laporan itu.
Ekosistem pusat data sangat baik untuk permintaan kantor di Navi Mumbai. Konsentrasi pusat data dapat mendorong permintaan sewa kantor dari perusahaan teknologi, BFSI dan e-niaga di Navi Mumbai, tambah laporan itu.
Menurut Nandan, Navi Mumbai telah muncul sebagai lokasi pilihan bagi penghuni kantor karena beberapa alasan seperti sewa kantor sub-dolar selama lebih dari satu dekade, sewa tempat tinggal yang terjangkau, konektivitas yang kuat, pembangunan infrastruktur yang agresif, adanya pengembangan tingkat institusional, dan ruang kerja fleksibel yang menyediakan solusi untuk skalabilitas penghuni, antara lain.
“Dari penggerak permintaan awal BFSI, IT-BPM, dan operator ruang kerja yang fleksibel, kami menyaksikan perluasan penggerak permintaan yang mencakup perusahaan teknik, manufaktur, logistik, pergudangan, e-niaga, dan tekfin yang membuat kehadiran mereka terasa di kue sektor permintaan kantor Mumbai. ,” kata laporan itu.
Sebagian besar permintaan sewa kantor dari segmen logistik berasal dari Navi Mumbai karena keberadaan lokasi pergudangan di sekitarnya.
Selain itu, Mumbai adalah rumah bagi bursa saham BSE dan NSE, bank-bank besar dan lembaga keuangan lainnya, dan perusahaan negara. Enam fintech unicorn berbasis di ibu kota ekonomi negara itu, sementara startup fintech berbasis kota bersama-sama mengumpulkan dana $3,6 miliar sejak 2014.
Lokasi strategis antara Mumbai dan Pune, ruang kantor TI berkualitas tinggi, ruang kerja fleksibel untuk menarik pengusaha dan penghuni yang mencari opsi kerja jarak jauh/pekerjaan dekat rumah adalah beberapa keunggulan Navi Mumbai, kata Savills.
Kemungkinan akan menarik lebih banyak penghuni BFSI, mengingat sumber daya manusia BFSI yang dalam di Mumbai, kata laporan itu.