7 Software Manajemen Properti Sewa Terbaik 2023: Gratis & Berbayar
Diterbitkan: 2023-12-28Ringkasan: Perangkat lunak manajemen properti sewa dapat membantu Anda dalam menyaring dan mengelola penyewa, mengelola permintaan pemeliharaan mereka, mencatat semua pengeluaran dan pendapatan, dan banyak lagi. Mari cari tahu tentang perangkat lunak manajemen properti terbaik yang dapat Anda gunakan untuk mengelola properti sewaan Anda.
Perangkat lunak manajemen properti memainkan peran penting dalam menyederhanakan dan mengoptimalkan tugas-tugas yang terkait dengan aset real estat. Dari pengumpulan sewa yang efisien, pelacakan sewa hingga penjadwalan pemeliharaan dan pelaporan keuangan, perangkat lunak ini meningkatkan efektivitas operasional, meminimalkan kesalahan, dan memberikan wawasan berharga bagi pemilik dan manajer properti.
Dalam artikel ini, Anda akan mempelajari beberapa sistem manajemen properti sewaan terbaik untuk mengelola properti sewaan Anda.
Daftar isi
Metodologi Kami dalam Memilih Software Manajemen Properti Terbaik
Contoh perangkat lunak manajemen rumah sewa yang telah kami bahas dalam artikel ini menawarkan berbagai fitur. Beberapa di antaranya cocok untuk tuan tanah kecil dan beberapa lagi untuk perusahaan besar yang memiliki banyak properti.
Untuk membantu Anda memilih perangkat lunak manajemen properti yang tepat, kami telah membandingkannya berdasarkan fitur, paket harga, pro dan kontra, dll. Selain itu, kami juga telah melihat fitur dan kegunaan terbaiknya untuk membantu Anda membuat pilihan yang tepat. .
Jenis Perangkat Lunak Manajemen Properti Sewa
Ada berbagai jenis perangkat lunak manajemen properti, yang berbeda dalam hal fitur utamanya. Ada perangkat lunak unik untuk mengelola tugas akuntansi, memasarkan properti sewaan Anda, mengelola properti sewaan, dll. Mari pelajari opsi perangkat lunak ini secara mendetail di bawah:
- Perangkat lunak akuntansi manajemen properti: Perangkat lunak jenis ini membantu menghasilkan faktur secara otomatis setelah pembayaran, melacak pengeluaran, mencatat pengumpulan sewa, dll.
- Alat Pemasaran Manajemen Properti: Alat ini membantu mengiklankan properti Anda di situs listing profesional atau membuat situs web Anda sendiri untuk mencantumkan properti sewaan Anda.
- Alat Manajemen Sewa Properti: Perangkat lunak manajemen sewa properti membantu Anda dalam membuat dan mengelola klausul sewa, memvisualisasikan portofolio properti sewa, memasarkan properti sewa, dll.
Perangkat Lunak Manajemen Properti Terbaik di India
- bangunan
- Penyewa Turbo
- Manajer Properti AppFolio
- Rentec Langsung
- PenyewaCloud
- Perangkat Properti
- SederhanakanEm
Berikut adalah daftar rinci sistem manajemen properti sewaan terbaik yang dapat Anda gunakan untuk menangani pengoperasian sehari-hari properti sewaan Anda. Daftar ini menyoroti fitur perangkat lunak, detail harga, pro dan kontra, dll.
1. Buildium: Terbaik untuk menjaga pembukuan properti
Buildium adalah perangkat lunak manajemen properti yang membantu manajer properti dan tuan tanah dengan manajemen properti sewa, akuntansi, penyewaan, dan pemeliharaan. Ia menawarkan alat untuk pembayaran sewa online, komunikasi penyewa, pelaporan keuangan, dll. Tujuan utamanya adalah untuk menyederhanakan pengelolaan properti residensial dan komersial.
Fitur Buildium
- Membuat situs web gratis untuk mengelola properti Anda
- Mengumpulkan pembayaran sewa melalui mode online
- Mengelola semua properti sewaan di satu tempat
- Mengelola permintaan pemeliharaan properti sewaan dari penyewa
Kelebihan dan Kekurangan Buildium
- Anda dapat dengan mudah membuat dan membagikan daftar persewaan di situs web yang Anda buat sendiri.
- Ini memungkinkan Anda mengajukan formulir 1099 secara elektronik langsung melalui portal perangkat lunak.
- Perangkat lunak ini sering hang saat memproses pembayaran.
Harga Bangunan
Tidak tersedia paket gratis | Paket berbayar mulai dari INR 4.580,29/bulan
2. TurboTenant: Terbaik untuk menyaring penyewa dan mengumpulkan pembayaran online
Perangkat lunak manajemen properti TurboTenant membantu tuan tanah dan manajer properti dalam mengelola proses sewa properti mereka. Dengannya, Anda mendapatkan fitur seperti memasarkan daftar persewaan, menyaring calon penyewa, dan mengelola perjanjian sewa. Ini juga dapat digunakan untuk mengelola aplikasi persewaan online dan melakukan pemeriksaan latar belakang penyewa.
Fitur TurboTenant
- Mengelola berbagai jenis properti seperti townhome dan apartemen
- Memposting daftar properti tanpa batas di perangkat lunak
- Memberikan laporan layar penyewa untuk pemeriksaan latar belakang
- Mengirimkan pengingat otomatis untuk keterlambatan pembayaran.
Pro dan Kontra TurboTenant
- Perangkat lunak ini dapat secara otomatis menyinkronkan pembayaran untuk pembukuan.
- Mendukung tanda tangan elektronik untuk menandatangani dokumen penting langsung dari perangkat lunak.
- Fitur komunikasi real-time tidak berfungsi dengan baik.
Harga TurboTenant
Tersedia paket gratis | Paket berbayar mulai dari INR 687,01/bulan
3. Manajer Properti AppFolio: Terbaik untuk mengelola sewa properti
AppFolio Property Manager menawarkan berbagai alat dan fitur untuk menyederhanakan berbagai aspek manajemen properti. Ini membantu manajer properti dan tuan tanah dalam mengelola tugas-tugas seperti akuntansi, penyewaan properti, pemasaran properti, dan pemeliharaan. Software pemesanan sewa ini juga dapat membantu Anda dalam pembayaran sewa online, penyaringan penyewa, pelaporan keuangan, dll.
Fitur Manajer Properti AppFolio
- Mengelola properti keluarga tunggal, multikeluarga, komersial, dll
- Mendukung akuntansi perusahaan dan properti
- Menawarkan portal online bagi warga untuk mengelola akun mereka
- Menyederhanakan komunikasi dengan penyewa melalui teks dan email
Pro dan Kontra Manajer Properti AppFolio
- Ini memungkinkan Anda membuat alur kerja otomatis untuk mengelola permintaan pemeliharaan, perintah kerja, papan pergantian unit, dll.
- Menyediakan asisten penyewaan AI untuk menyederhanakan tugas seperti entri data dan menjadwalkan tampilan properti
- Memuat data ke dalam perangkat lunak membutuhkan banyak waktu.
Harga Manajer Properti AppFolio
Tidak tersedia paket gratis | Paket berbayar mulai dari INR 116,57/unit/bulan
4. Rentec Direct: Terbaik untuk mendaftarkan properti sewaan Anda
Rentec Direct menawarkan perangkat lunak manajemen properti untuk tuan tanah, manajer properti, dan profesional real estat. Muncul dengan fitur-fitur seperti pembayaran sewa online, penyaringan penyewa, manajemen akun, manajemen sewa, dll. Rentec Direct bertujuan untuk menyederhanakan tugas manajemen properti dan meningkatkan komunikasi antara tuan tanah dan penyewa.
Fitur Rentec Langsung
- Mengelola buku besar lengkap untuk semua properti
- Mengumpulkan uang sewa melalui ACH, kartu kredit, pembayaran tunai elektronik, dll.
- Menawarkan alat untuk memasarkan properti sewaan Anda
- Secara otomatis menambahkan properti kosong ke situs daftar properti
Pro dan Kontra Rentec Direct
- Ia menawarkan fitur Perpustakaan File untuk menyimpan dan berbagi dokumen dengan penyewa.
- Dengan itu, Anda dapat dengan mudah menandatangani dokumen penting secara elektronik.
- Terkadang, pengguna logout secara otomatis.
Harga Langsung Rentec
Tidak tersedia paket gratis | Paket berbayar mulai dari INR 3.747,29/bulan
5. TenantCloud: Terbaik untuk mengelola permintaan akuntansi dan pemeliharaan backend
TenantCloud adalah perangkat lunak manajemen properti berbasis cloud yang membantu tuan tanah dan manajer properti menyederhanakan tugas manajemen persewaan. Biasanya mencakup fitur untuk pelacakan sewa, pengumpulan sewa, permintaan pemeliharaan, dan komunikasi dengan penyewa.
Fitur PenyewaCloud
- Mencantumkan properti sewaan di berbagai situs listing
- Secara otomatis menyaring aplikasi penyewa
- Mengumpulkan uang sewa online melalui pembayaran ACH, kredit, kartu debit, dll.
- Menyediakan templat untuk membuat dokumen sewa.
Kelebihan dan Kekurangan TenantCloud
- Ia menawarkan pembuat dokumen bawaan untuk membuat berbagai jenis dokumen.
- Anda mendapatkan portal pembayaran khusus untuk menyederhanakan pembayaran bagi penduduk.
- Prosedur untuk menambahkan detail bank di portal cukup rumit.
Harga PenyewaCloud
Tidak tersedia paket gratis | Paket berbayar mulai dari INR 1.415,44/bulan
6. PropertyWare: Terbaik untuk mengelola rumah keluarga tunggal
Perangkat lunak manajemen properti PropertyWare membantu manajer properti, tuan tanah, dan profesional real estate dalam mengelola portofolio properti mereka. Ini dapat membantu Anda dalam pemasaran properti sewaan, penyaringan penyewa, pelacakan sewa, manajemen pemeliharaan, akuntansi, dan sebagainya. Selain itu, dengan modul manajemen biaya, Anda dapat mengelola dan menyimpan semua dokumen terkait biaya di satu tempat.
Fitur PropertyWare
- Menawarkan portal aplikasi untuk mengelola aplikasi penyewa
- Memberikan penilaian berbasis AI pada kesehatan keuangan pelamar
- Merampingkan dan mengelola tugas pemeliharaan properti
- Mendukung komunikasi real-time antara penyewa dan tuan tanah
Pro dan Kontra PropertyWare
- Mendukung integrasi dengan QuickBooks untuk menyederhanakan tugas pembukuan dan akuntansi.
- Ini memungkinkan Anda membuat laporan keuangan tanpa batas seperti buku besar, laporan laba rugi, laba rugi, dll.
- Mesin pencari bawaannya tidak terlalu intuitif.
Harga PropertyWare
Tidak tersedia paket gratis | Paket berbayar mulai dari INR 83,27/unit/bulan
7. SimplifyEm: Terbaik untuk mengelola aplikasi dan penyaringan penyewa
Sistem manajemen persewaan SimplifyEm menyediakan alat untuk mengelola properti sewaan, melacak pendapatan dan pengeluaran, menangani permintaan pemeliharaan, dan menghasilkan laporan keuangan. SimplifyEm bertujuan untuk menyederhanakan proses manajemen bagi individu yang mengawasi properti sewa residensial dan komersial.
Fitur SimplifyEm
- Mengumpulkan pembayaran sewa melalui mode online
- Mengelola penyewa dan informasi sewa
- Menawarkan pencarian dan penyaringan penyewa berbasis AI
- Mengelola aplikasi persewaan dalam repositori terpusat
SimplifyEm Pro dan Kontra
- Anda dapat mendaftarkan properti sewaan Anda langsung di perangkat lunak.
- Dengan itu, Anda dapat membuat formulir sewa online untuk pelamar Anda.
- Anda harus masuk kembali ke perangkat lunak jika jendela mogok.
Harga SimplifyEm
Tidak tersedia paket gratis | Paket berbayar mulai dari INR 2.914,14/bulan untuk mengelola 10 unit.
Perangkat Lunak Manajemen Properti Mana yang Harus Anda Pilih?
Jika Anda adalah pemilik properti, menggunakan perangkat lunak manajemen properti dapat sangat membantu. Mulai dari menyaring penyewa, mengelola sewa hingga mengumpulkan uang sewa, dan berkomunikasi dengan penghuni, setiap pengoperasian dapat disederhanakan melalui perangkat lunak ini. Pada artikel ini, kami telah mencantumkan beberapa perangkat lunak terbaik berdasarkan fitur, harga, kelebihan dan kekurangannya.
Berdasarkan perbandingan tersebut, Buildium, TurboTenant, AppFolio Property Manager menjadi pilihan utama karena ramah anggaran dan menawarkan fitur manajemen properti yang baik. Namun, pertimbangkan kebutuhan Anda sebelum berinvestasi pada salah satu dari mereka.
FAQ
Apa saja perangkat lunak manajemen properti gratis terbaik untuk tuan tanah kecil?
Beberapa perangkat lunak manajemen properti gratis terbaik untuk tuan tanah kecil termasuk TenantCloud, Rentec Direct, Buildium, Propertyware, SimplifyEm, dll.
Apa itu sistem manajemen properti sewa?
Sistem manajemen properti sewa digunakan untuk mengelola operasi akomodasi perhotelan, properti sewa komersial, dan residensial. Ini juga digunakan untuk membuat daftar properti sewaan, menyaring calon penyewa, dan mengelola dokumen sewa.
Aplikasi apa yang digunakan tuan tanah?
Tuan tanah menggunakan aplikasi manajemen persewaan untuk menyederhanakan dan mengelola pengoperasian properti sewaan mereka. Aplikasi ini membantu mereka mengumpulkan sewa properti secara online, mengelola permintaan pemeliharaan penghuni, mengirimkan pengingat keterlambatan pembayaran sewa, dan sebagainya
Apakah saya memerlukan perangkat lunak pemesanan sewa?
Ya, jika Anda memiliki properti sewaan komersial dan residensial maka Anda dapat menggunakan perangkat lunak ini untuk mengelola pemesanan Anda. Beberapa pilihan populer termasuk Buildium, AppFolio, Rentroom, Rentec Direct, dll.
Apa tujuan dari sistem manajemen properti?
Tujuan dari sistem manajemen properti adalah untuk membantu tuan tanah mengelola operasi properti sehari-hari mereka. Operasi ini mungkin termasuk berkomunikasi dengan penduduk, mengumpulkan pembayaran secara online, menyaring penyewa, mengelola portofolio mereka, dan lain-lain.