Cos’è il settore immobiliare digitale?

Per quale scopo tradizionalmente acquisiamo case, appartamenti, edifici o strutture? La prima risposta è ovvia: farne un luogo per la nostra residenza o la nostra attività. Allo stesso modo non sorprende la seconda risposta, in cui indichiamo come scopo principale la generazione di reddito aggiuntivo (ad esempio, attraverso opzioni di noleggio). Quando si tratta di generare entrate extra, non è più possibile comprare e vendere edifici e strutture nel mondo reale, ma anche virtuali – nel qual caso si tratta delle cosiddette proprietà digitali – e con lo sviluppo della tecnologia blockchain e concetto di metaverso, la loro popolarità è cresciuta in modo significativo. Di seguito spieghiamo cosa sono esattamente questi oggetti, descriviamo i loro vantaggi e svantaggi e consideriamo come possono essere utilizzati per generare entrate aggiuntive – per te o per la tua azienda.

Cos’è il settore immobiliare digitale?

L'immobile digitale è un bene che rappresenta la proprietà o l'uso di un luogo specifico nel mondo virtuale, costruito e acquisito attraverso le possibilità che caratterizzano la tecnologia VR e AR. Questi possono includere appezzamenti di terreno virtuali, edifici, oggetti o altri oggetti, che molto spesso vengono acquistati e venduti con criptovalute (come Bitcoin o Ethereum).

Una volta acquistati su una piattaforma creata a questo scopo, come The Sandbox, Decentraland o Second Life, vengono registrati su un token NFT (certificato digitale di proprietà) non scambiabile. Tali oggetti virtuali possono avere diversi scopi in molti settori, tra i quali i più popolari includono:

• Affari – per creare centri commerciali virtuali, uffici e altri luoghi di lavoro,
• Istruzione : ospitare laboratori e aule virtuali in cui gli studenti possono acquisire conoscenze in aree selezionate,
• Intrattenimento : per mondi virtuali in cui le persone giocano e interagiscono tra loro.

Vantaggi e svantaggi dell'immobiliare digitale

Perché il settore immobiliare digitale sta diventando sempre più popolare oggi? In primo luogo perché sono disponibili a tutti in tutto il mondo e sono più economici da acquistare e vendere rispetto al mondo reale. Non è però vero che essi rappresentino un ambito del tutto esente da svantaggi. Gli aspetti negativi più importanti associati a quest'area sono presentati di seguito.

• Sicurezza informatica : il mercato immobiliare digitale non è regolamentato, il che può portare a problemi come frodi o pratiche commerciali sleali. Si possono temere anche attacchi di hacker o nel settore della protezione dei dati personali perché questi vengono archiviati solo in forma virtuale.
• Incertezza sul futuro : il concetto di acquisto di oggetti virtuali è relativamente nuovo ed è quindi impossibile prevedere in quale direzione si svilupperà. Allo stesso tempo, questo mercato è caratterizzato da un’elevata volatilità, quindi i prezzi prevalenti possono cambiare rapidamente, portando ad una possibile perdita di denaro. Inoltre possono verificarsi anche problemi tecnici di ogni genere durante il funzionamento nel mondo virtuale.
• Dipendenza e isolamento : l’esposizione prolungata al mondo virtuale può portare all’isolamento dal mondo reale e dal contatto umano, con conseguente dipendenza e conseguenze negative associate.

Come guadagnare con gli immobili digitali?

Come gli oggetti e gli edifici tradizionali, le controparti virtuali possono generare entrate aggiuntive, il che avviene molto spesso nei modi descritti di seguito.

1. Comprare e vendere con profitto : gli investitori possono acquistare oggetti virtuali quando i prezzi sono bassi e poi rivenderli quando i prezzi salgono.
2. Leasing : gli utenti affittano ad altri le strutture, gli edifici e i terreni che acquistano nei mondi virtuali per vari scopi, come l'intrattenimento, il commercio o la creazione di nuovi prodotti e servizi, il che significa che guadagnano denaro sul loro investimento.
3. Progettare e vendere – puoi anche creare i tuoi oggetti (appezzamenti di terreno virtuali, oggetti da collezione, altre risorse) e poi decidere di venderli, il che comporta sempre un profitto per il creatore.
4. Ospitare eventi : è anche caratteristico delle proprietà digitali funzionare come luoghi di hosting per vari tipi di eventi. Potrai così ospitare concerti, workshop, presentazioni o altri eventi nel mondo virtuale a cui altri utenti pagheranno per partecipare.

Immobiliare digitale – sintesi

Il settore immobiliare digitale è ancora agli inizi, ma ha il potenziale per svolgere un ruolo significativo in futuro, soprattutto perché le tecnologie VR e AR (che forniscono ambienti immersivi) potrebbero diventare più diffuse e accessibili a un pubblico più ampio man mano che si sviluppano.

Tuttavia, come accennato, vi sono sia vantaggi interessanti che gravi svantaggi ad esso associati (soprattutto legati alla sicurezza informatica), che possono avere gravi conseguenze se trascurati. Pertanto, prima di decidere di investire, è necessario considerare attentamente tutti i fattori, in particolare i potenziali guadagni così come i rischi associati.

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Autore: Andy Nichols

Un risolutore di problemi con 5 gradi diversi e infinite riserve di motivazione. Questo lo rende un perfetto imprenditore e manager. Nella ricerca di dipendenti e partner, l'apertura e la curiosità verso il mondo sono le qualità che apprezza di più.

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