2023 年ベスト賃貸物件管理ソフトウェア 7: 無料および有料

公開: 2023-12-28

概要:賃貸物件管理ソフトウェアは、テナントの審査と管理、メンテナンス要求の管理、すべての経費と収益の記録などを支援します。 賃貸物件の管理に使用できる、トップの物件管理ソフトウェアについて見てみましょう。

不動産管理ソフトウェアは、不動産資産に関連するタスクの合理化と最適化において重要な役割を果たします。 このソフトウェアは、効率的な家賃の徴収、リースの追跡からメンテナンスのスケジュール設定、財務報告に至るまで、運用効率を高め、エラーを最小限に抑え、不動産所有者や管理者に貴重な洞察を提供します。

この記事では、賃貸物件を管理するための主要な賃貸物件管理システムのいくつかについて学びます。

目次

最適な不動産管理ソフトウェアを選択するための方法論

この記事で検討した賃貸住宅管理ソフトウェアの例は、幅広い機能を提供します。 それらの中には、小規模の家主に適したものもあれば、複数の不動産を所有する大企業に適したものもあります。

適切な不動産管理ソフトウェアを選択できるように、機能、料金プラン、長所と短所などに基づいてソフトウェアを比較しました。それに加えて、正しい選択ができるように、最良の機能と使いやすさにも注目しました。 。

賃貸管理ソフトの種類

不動産管理ソフトウェアにはさまざまな種類があり、主な機能が異なります。 会計タスクの管理、賃貸物件のマーケティング、リース物件の管理などを行うための独自のソフトウェアがあります。以下でこれらのソフトウェア オプションについて詳しく学びましょう。

  • 不動産管理会計ソフトウェア:このタイプのソフトウェアは、支払い後の請求書の自動生成、経費の追跡、家賃徴収の記録などに役立ちます。
  • 不動産管理マーケティング ツール:これらのツールは、専門の物件掲載サイトで物件を宣伝したり、賃貸物件を掲載するための独自の Web サイトを作成したりするのに役立ちます。
  • 不動産リース管理ツール:不動産リース管理ソフトウェアは、リース条項の作成と管理、リース不動産ポートフォリオの視覚化、リース不動産のマーケティングなどに役立ちます。

インドでトップクラスの不動産管理ソフトウェア

  1. ビルディウム
  2. ターボテナント
  3. AppFolio プロパティ マネージャー
  4. レンテックダイレクト
  5. テナントクラウド
  6. プロパティウェア
  7. SimplifyEm

ここでは、賃貸物件の日常業務を処理するために使用できる、トップの賃貸物件管理システムの詳細を列挙します。 このリストでは、ソフトウェアの機能、価格の詳細、長所と短所などが強調表示されます。

1. Buildium: 財産簿記の維持に最適

Buildium 賃貸物件管理ソフトウェア ダッシュボード

Buildium は、不動産管理者や家主の賃貸不動産管理、会計、リース、メンテナンスを支援する不動産管理ソフトウェアです。 オンラインでの家賃支払い、テナントとのコミュニケーション、財務報告などのツールを提供します。その主な目的は、住宅および商業用不動産の管理を簡素化することです。

Buildiumの特徴

  • 物件を管理するための無料のウェブサイトを作成します
  • オンラインモードでレンタル料金を回収します
  • すべての賃貸物件を一か所で管理
  • 賃貸物件のテナントからのメンテナンス依頼を管理します。

Buildium の長所と短所

長所
  • 独自に作成した Web サイトでレンタル物件を簡単に作成して共有できます。
  • ソフトウェア ポータルから直接 1099 フォームを電子ファイルで送信できます。
短所
  • 支払い処理中にソフトウェアが頻繁にハングします。

Buildiumの価格

利用可能な無料プランはありません | 有料プランは月額4,580.29ルピーから

2. TurboTenant: テナントの審査とオンラインでの支払いの徴収に最適です

ターボテナントダッシュボード

TurboTenant 不動産管理ソフトウェアは、家主や不動産管理者が賃貸不動産のプロセスを管理するのを支援します。 これを使用すると、レンタル物件のマーケティング、潜在的なテナントのスクリーニング、リース契約の管理などの機能が利用できます。 オンライン賃貸申込の管理やテナントの身元調査の実施にも使用できます。

ターボテナントの機能

  • タウンホームやアパートメントなどのさまざまなタイプの不動産を管理
  • ソフトウェア上に無制限の物件リストを投稿します 
  • バックグラウンドチェックのためのテナント画面レポートを提供します
  • 支払いが遅れた場合に自動リマインダーを送信します。

TurboTenant の長所と短所

長所
  • このソフトウェアは、帳簿上の支払いを自動的に同期できます。
  • 電子署名をサポートしており、ソフトウェアから重要な文書に直接署名できます。
短所
  • リアルタイム通信機能が正しく機能しません。

TurboTenant の価格設定

無料プランあり | 有料プランは月額 INR 687.01 から

3. AppFolio Property Manager: 不動産リースの管理に最適

アプリフォリオ

AppFolio Property Manager は、プロパティ管理のさまざまな側面を合理化するための複数のツールと機能を提供します。 不動産管理者や家主が会計、不動産リース、不動産マーケティング、メンテナンスなどのタスクを管理するのに役立ちます。 このレンタル予約ソフトウェアは、オンラインでの家賃の支払い、テナントの審査、財務報告などにも役立ちます。

AppFolio プロパティ マネージャーの機能

  • 一戸建て、集合住宅、商業施設などの不動産を管理します
  • 企業会計および不動産会計をサポート
  • 住民が自分のアカウントを管理できるオンライン ポータルを提供します
  • テナントとのコミュニケーションをテキストや電子メールで効率化します

AppFolio プロパティ マネージャーの長所と短所

長所
  • 自動化されたワークフローを作成して、メンテナンス要求、作業指示、ユニットターンボードなどを管理できます。
  • データ入力や物件表示のスケジュール設定などのタスクを合理化する AI リース アシスタントを提供します
短所
  • ソフトウェアへのデータの読み込みには時間がかかります。

AppFolio Property Managerの価格

利用可能な無料プランはありません | 有料プランは INR 116.57/ユニット/月から始まります

4. Rentec Direct: 賃貸物件の掲載に最適

Rentec Direct は、家主、不動産管理者、不動産専門家向けに不動産管理ソフトウェアを提供しています。 オンラインでの家賃支払い、テナント審査、アカウント管理、賃貸管理などの機能が備わっています。Rentec Direct は、不動産管理タスクを簡素化し、家主とテナント間のコミュニケーションを改善することを目的としています。

レンテックダイレクトの特長

  • すべての物件の完全な台帳を管理します
  • ACH、クレジットカード、電子マネー決済などで家賃を徴収します。
  • 賃貸物件をマーケティングするためのツールを提供します
  • 空き物件を物件掲載サイトに自動追加

レンテックダイレクトの長所と短所

長所
  • ドキュメントを保存してテナントと共有するためのファイル ライブラリ機能を提供します。
  • これを使用すると、重要な文書に電子的に簡単に署名できます。
短所
  • 場合によっては、ユーザーが自動的にログアウトされることがあります。

レンテックの直接価格

利用可能な無料プランはありません | 有料プランは月額3,747.29ルピーから

5. TenantCloud: バックエンドのアカウンティングとメンテナンス リクエストの管理に最適

テナントクラウド

TenantCloud は、家主や不動産管理者が賃貸管理タスクを合理化するのに役立つクラウドベースの不動産管理ソフトウェアです。 通常、リースの追跡、家賃の徴収、メンテナンスのリクエスト、テナントとの通信などの機能が含まれています。

テナントクラウドの機能

  • 賃貸物件を各種物件サイトに掲載
  • テナントの申請を自動的に審査します
  • ACH 支払い、クレジット、デビットカードなどを介してオンラインで家賃を徴収します。
  • リース書類を作成するためのテンプレートを提供します。

テナントクラウドの長所と短所

長所
  • さまざまな種類のドキュメントを作成するための組み込みのドキュメントクリエーターが提供されます。
  • 居住者の支払いを合理化するために、指定された支払いポータルを利用できます。
短所
  • ポータルに銀行の詳細を追加する手順は非常に複雑です。

テナントクラウドの価格設定

利用可能な無料プランはありません | 有料プランは月額1,415.44ルピーから

6. PropertyWare: 一戸建て住宅の管理に最適

プロパティウェア

PropertyWare 不動産管理ソフトウェアは、不動産管理者、家主、不動産専門家が不動産ポートフォリオを管理するのを支援します。 賃貸物件のマーケティング、テナントの審査、リースの追跡、メンテナンス管理、会計などに役立ちます。 さらに、料金管理モジュールを使用すると、すべての料金関連文書を 1 か所で管理および保存できます。

PropertyWare の機能

  • テナントのアプリケーションを管理するためのアプリケーション ポータルを提供します
  • 申請者の経済的健全性に関する AI ベースのスコアリングを提供します
  • 不動産の保守タスクを合理化して管理します
  • テナントと家主間のリアルタイムコミュニケーションをサポート

PropertyWare の長所と短所

長所
  • QuickBooks との統合をサポートし、簿記および会計タスクを合理化します。
  • 総勘定元帳、損益計算書、損益計算書などの財務レポートを無制限に作成できます。
短所
  • 内蔵の検索エンジンはあまり直観的ではありません。

PropertyWare の価格設定

利用可能な無料プランはありません | 有料プランは INR 83.27/ユニット/月から始まります

7. SimplifyEm: テナントの申請と審査の管理に最適

SimplifyEm 賃貸管理システムは、賃貸物件の管理、収入と支出の追跡、メンテナンス要求の処理、および財務レポートの作成のためのツールを提供します。 SimplifyEm は、住宅および商業賃貸物件を管理する個人の管理プロセスを簡素化することを目的としています。

SimplifyEm の機能

  • オンラインモードでレンタル料金を回収します 
  • テナントや賃貸情報の管理
  • AI ベースのテナント検索とスクリーニングを提供します
  • レンタル アプリケーションを一元的なリポジトリで管理します

SimplifyEm の長所と短所

長所
  • ソフトウェア上で賃貸物件を直接掲載できます。
  • これを使用すると、申請者向けのオンライン リース フォームを作成できます。
短所
  • ウィンドウがクラッシュした場合は、ソフトウェアに再ログインする必要があります。

SimplifyEm の価格設定

利用可能な無料プランはありません | 有料プランは、10 ユニットの管理で月額 INR 2,914.14 から始まります。

どの資産管理ソフトウェアを選択する必要がありますか?

あなたが不動産所有者である場合、不動産管理ソフトウェアの使用は非常に役立ちます。 入居者の審査から、賃貸管理、家賃徴収、入居者とのコミュニケーションまで、あらゆる業務をこのソフトで効率化できます。 この記事では、機能、価格、長所と短所に基づいて、いくつかの最高のソフトウェアをリストしました。

この比較に基づくと、予算に優しく、優れたプロパティ管理機能を提供する Buildium、TurboTenant、AppFolio Property Manager がトップの選択肢となります。 ただし、投資する前に要件を検討してください。

よくある質問

  1. 小規模家主にとって最適な無料の不動産管理ソフトウェアは何ですか?

    小規模家主向けの最高の無料不動産管理ソフトウェアには、TenantCloud、Rentec Direct、Buildium、Propertyware、SimplifyEm などがあります。

  2. 賃貸物件管理システムとは何ですか？

    賃貸物件管理システムは、接待用宿泊施設、商業用および住宅用賃貸物件の運営管理に使用されます。 また、賃貸物件の掲載、入居候補者の審査、賃貸借書類の管理にも使用されます。

  3. 家主はどのようなアプリを使用していますか?

    家主は賃貸管理アプリを使用して、賃貸物件の運営を合理化し、管理します。 これらのアプリは、不動産の家賃をオンラインで徴収したり、居住者のメンテナンス要求を管理したり、家賃の滞納リマインダーを送信したりするのに役立ちます。

  4. レンタル予約ソフトウェアは必要ですか?

    はい、商業用および住宅用の賃貸物件をお持ちの場合は、このソフトウェアを使用して予約を管理できます。 人気のある選択肢としては、Buildium、AppFolio、Rentroom、Rentec Direct などが挙げられます。

  5. 資産管理システムの目標は何ですか?

    不動産管理システムの目的は、家主が日常の不動産業務を管理できるようにすることです。 これらの業務には、居住者とのコミュニケーション、オンラインでの支払いの徴収、テナントの審査、ポートフォリオの管理などが含まれる場合があります。