不動産業者に最適なFacebook広告を設定する
公開: 2020-12-30不動産業者として働くことは非常に困難であり、競争が激しく、エージェントや代理店で過度に飽和している地域や地域にいると、すぐに圧倒される可能性があります。 あなたがあなたの代理店と自己を信頼でき、専門的で、信頼できるものとして確立するとき、あなた自身を際立たせることは、目立ち、新しい顧客を引き付ける一つの方法です。
不動産業者として、Facebook広告が不動産業者に役立つかどうか、特にサービスのオンラインマーケティングキャンペーンを開始する計画がある場合は、疑問に思うかもしれません。 結果をもたらす最高の不動産Facebook広告を作成するために、ソーシャルメディアマーケティングの過程で覚えておくべきいくつかのヒント、トリック、およびガイドラインがあります。
目標を設定し、視聴者を定義する
Facebook広告が不動産で機能するかどうかを明確に答える前に、まず、到達したいオーディエンスと、短期および長期の両方で達成しようとしている目標を定義する必要があります。
不動産業者として、目標、タイムライン、および期限を設定することは、単に仕事の一部です。 あなたがソーシャルメディアマーケティングの使用を通して見込み客とクライアントにあなたのサービスを宣伝して共有し始めるとき、それは違いはありません。
不動産業者のためにFacebookの広告代理店と協力したり、独自のキャンペーンを開始したりする前に、必ず金銭、成長、およびクライアントの目標を設定してください。 Facebookでリーチする予定のオーディエンスと、不動産業者サービスを宣伝するために使用する予定の他の代替プラットフォームを定義します。
ターゲット顧客を検討する
あなたが到達しようとしていて、不動産業者として代表したいターゲット顧客の詳細を考慮してください。
一定の人口統計または年齢層で個人を表現することに興味がありますか？ あなたは彼らの不動産の追求においてカップル、または一人の個人を助けることを探していますか？ どのようなタイプの物件を紹介し、表現する予定ですか？ あなたは住宅や商業用不動産にもっと興味がありますか？
リーチしたいターゲット顧客をよく知っているほど、Facebook広告キャンペーンを含む、開始するあらゆるタイプのマーケティングキャンペーンで使用するのに最適なキーワード、画像、およびメッセージングを簡単に決定できます。
最も重要な測定可能値とメトリックを選択します
特にFacebookの広告キャンペーンを始めたばかりの場合は、不動産業者として、また不動産業者の代表として最も重要な測定可能値と指標を選択する必要があります。 測定可能値とメトリックは、進行状況と、さらに調査と変更が必要な潜在的な問題領域を追跡するのに役立ちます。
不動産業者として、オンラインマーケティングキャンペーンまたはFacebook広告を使用したキャンペーンを開始する際に留意する必要のある測定値と指標には、次のものがあります。
- フォロワー：ソーシャルメディアでフォロワーを増やすことに興味がありますか？ フォロワー数の追跡は重要な指標になる可能性があります。
- サブスクライバー：オンラインキャンペーンを使用して、開始したキャンペーンとターゲットのランディングページに基づいて、受信したユーザーサブスクライバーまたは電子メールサブスクライバーの数を追跡します。
- 収益：個々のソーシャルメディアおよびFacebook広告キャンペーンから受け取るリードに基づいて、生成できる収益の量と生成できるコミッションを追跡します。
- 紹介：紹介と推奨を受け取ることは、Facebook広告が不動産の質問に機能するかどうかに答えるのに役立ちます。 満足している顧客やクライアントから紹介や推薦を受けることは、あなたのビジネスや不動産業者のスキルや能力についての情報を広めながら、顧客を増やすための最速の方法の1つです。
- エンゲージメント：注意を払うことを検討するもう1つの方法には、特にWebサイトのブログやソーシャルメディアページでのエンゲージメントが含まれます。 ウェブサイトや個々のソーシャルメディアの投稿や広告キャンペーンで受けたエンゲージメントの軌跡を追跡することで、見込み顧客や現在のフォロワーがあなたから何を見たいかについての貴重な洞察を得ることができます。
不動産業者または不動産業者の代表として自分で考えているキャンペーンを開始する前に、どの測定可能値と指標があなたにとって最も重要であるかを定義します。 追跡および監視する測定可能要素と指標がわかれば、デジタルおよびソーシャルメディアマーケティングの分野に慣れていない場合でも、単一の目標を念頭に置いてキャンペーンを開始する方がはるかに簡単で混乱が少なくなります。 また、これらの指標を追跡するために役立つツールを使用してください。たとえば、次のようになります。
（画像クレジット：Octoboard）
短期および長期の財務目標を設定する
短期および長期の両方の目標を設定することは、あなたが行っているビジネスやあなた自身の専門職に関係なく、非常に重要です。 短期的および長期的な目標がなければ、決定を下したり、不動産業者としての自分に最適な道を選んだりするときに、方向性がなく、道に迷う可能性があります。
オンラインのFacebook広告を収益の手段として使用するつもりがない場合でも、デジタルマーケティング戦略をまとめる際には、財務上の目標とオプションを検討することを強くお勧めします。 金銭的な利益を生み出したくない場合は、Facebook広告が短期的および長期的に提供できる他のメリットを検討してください。
オンラインプレゼンスを作成する
世界に向けてキャンペーンを開始する前に、オンラインプレゼンスを作成する必要があります。 公式のドメイン名やウェブサイトのないFacebookページを使用しているだけの場合、不動産業者のサービスに真の関心を持っているがまだ納得していない人の信頼を得るのは難しいかもしれません。
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ドメイン名とウェブサイトを登録する
まず、ご希望のドメイン名を決めて登録してください。 不動産サービスまたは代理店の名前自体に関連するドメイン名を登録します。 ドメイン名を初めて登録するときに覚えておくべきいくつかのヒント：
- 難しいスペルや難しいスペルの使用は避けてください。 あなたの不動産業者の公式の綴りから逸脱しないでください。
- 代理店がブランド名にハイフンを具体的に使用していない限り、可能な限りハイフンを使用しないでください。
- 代理店の名前とドメイン名を選択するときは、適切な文法とスペルを使用して、できるだけプロフェッショナルに見せてください。
- 希望するドメイン名を調べて、それらがまだ存在していないこと、または別の競合する不動産業者が希望の名前をすでに主張していることを確認します。
（画像クレジット：Love2Dev）
Facebookページを作成する
公式ドメイン名を登録したら、Facebookページを設定します。 ソーシャルメディアページを設定するときは、可能な限りドメイン名と同じ名前を使用してください。 メインの個人アカウントとは別のFacebookページを作成して、見込み客と現在のクライアントがあなたのプロフィールを区別できるようにすることができます。
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Facebookページのブランド化と合理化
Facebookページのブランディングと合理化は、不動産業者としての自分自身と専門家としての地位をすばやく主張する方法です。 Facebookページでは、公式Webサイトまたはブログと同じロゴを使用してください。
公式ウェブサイトへのリンクと、ウェブサイトで通常使用するスローガンやフレーズを含めます。 Facebookでウェブサイトと同じビジュアルと美学を使用して、代理店のブランディングを固めるのに役立ててください。 例えば：
（画像クレジット：Fit Small Business）
Facebookキャンペーンの設定
Facebook広告が不動産業者に有効かどうかを答える前に、Facebook広告プラットフォーム自体を使用して独自の不動産キャンペーンを適切に設定する方法を知ることが重要です。
代理店のFacebookページを設定したら、Facebook独自の広告プラットフォームであるFacebookAdsを使用して広告キャンペーンの作成を開始できます。 Facebook広告の使用はすばやく簡単で、プログラミング、コーディング、またはWebデザインに関する広範な知識は必要ありません。
Facebook Adsプラットフォームは、デジタル広告キャンペーンにまったく慣れていない場合に正しい方向に進むための詳細なガイドとチュートリアルもユーザーに提供します。
適切なキーワードとフレーズの選択
不動産業者向けの最初のFacebook広告を設定するとき、キャンペーンに適切なキーワードとフレーズを選択することは、あなたが下す必要がある最も重要な決定の1つです。 どのキーワードに焦点を合わせたいかわからない場合は、ターゲットとするオーディエンス、お住まいの地域の個人が検索している可能性のあるプロパティのタイプ、およびオンラインでの検索方法を検討してください。
あなたの市場や業界で最も一般的であるキーワードやフレーズ、そしてあなたの見込み客に共鳴する可能性が最も高い不動産業者業界で人気のあるトレンドをブレインストーミングします。
Google AdWordsなどのツールやGoogleトレンドなどの無料サービスを使用して、不動産業者として最も共感を呼ぶキーワードやフレーズ、および提供する表現の種類を調査します。 さまざまなトレンド追跡ツールを使用して、好みのキーワードやフレーズが最も効果的に機能する特定の月や時期に至るまで、人口統計が何を検索しているのかを詳しく知ることができます。 下の画像は、Googleトレンドの例を示しています。
セグメント化されたオーディエンスの設定
セグメント化されたオーディエンスを指定することは、Facebook広告キャンペーンをより適切に最適化するためのもう1つの方法です。 代理店だけでなく、プロの不動産業者としての自分にとっても最も重要なさまざまな測定可能値と指標に基づいて、セグメント化されたオーディエンスを作成します。 不動産業者のセグメント化されたオーディエンスに関するいくつかのアイデアには、次のものが含まれます。
- ソーシャルメディアオーディエンス：ソーシャルメディアでフォロワーと見込み顧客のみをターゲットにします
- 人口統計学的ターゲティング：年齢、場所、性別、さらには仕事や収入のレベルに基づいて、見込み客をターゲティングします。 Facebook広告を使用して、趣味や興味に基づいて個人のグループをさらにターゲットにし、楽しむこともできます。
- ジオターゲティング：特定の国、州、地域、さらには特定の地域や郵便番号に基づいて個人をターゲティングします。これは、不動産業者として働き、不動産を代表する場所に基づいています。
- 婚姻状況：婚姻状況、および現在独身、既婚、さらには離婚しているかどうかに基づいて、オーディエンスをターゲットにすることを検討してください。
- 初めての住宅購入者：引き付けようとしている顧客のタイプに応じて、初めての住宅購入者をターゲットにすることもできます。
問題の解決と問題点への対処
オンラインでプロの不動産業者としての地位を確立するために取り組んでいる間、クライアントのために解決しようとしている問題と、他の人のために対処して解決するのに最適な問題点を検討してください。
地元や地域の競争の中で際立つためには、提供するサービスの種類と、サービスを提供するサービスの全体的な品質レベルで自分の名前を付ける必要があります。
あなたの見込み客と現在の顧客が彼らの家を市場に出すか、新しい不動産に入札することに関してどの問題を抱えているかを知っているとき、個人的なレベルで彼らと共鳴し、関係することははるかに簡単です。 あなたがあなたのクライアントと将来のクライアントに対してより人懐っこくて親しみやすいほど、あなたの顧客の間で信頼を得て忠誠を築くことがより簡単になります。
画像と全体的な美学の選択
Facebook広告を作成するときは、読者や見込み客を引き付けて地元の不動産業者としてのサービスについて詳しく知るために使用する画像、グラフィック、またはイラストの種類を検討してください。 以下のようなカルーセル広告を使用して、複数の画像を表示してみてください。
（画像クレジット：全米不動産業者協会）
多くのスポンサーシップと広告の機会があるため、フォロワーや見込み客に前向きで永続的な印象を与えるチャンスは1回だけです。 正しい画像を使用すると、ユーザーがトラックをスクロールできなくなり、不動産業者や提供する不動産業者のサービスについて詳しく知ることができます。
目を引く見出しの選択
Facebook広告に適切な見出しを選択すると、キャンペーンが成功または失敗する可能性があります。 鈍い、退屈な、または刺激のない見出しは、読者を引き付けたり、ユーザーがリンクをクリックしたり、Webサイトにアクセスしたりするように促すことはありません。 適切なタイプの見出しを作成する方法がわからない場合は、地元や地域の競合他社が立ち上げたキャンペーンに没頭することを検討してください。
適切なCTAの使用
適切なCTAまたは召喚状を使用すると、オンラインキャンペーンの結果に関して大きな違いが生じる可能性があります。 問題点に対処したり問題を解決したりするのに役立つCTAは、オンラインの製品やサービスへの従来のリンクよりも成功する可能性がはるかに高くなります。 Facebookで対象ユーザーに最適なCTA方法を知るときは、必ずA/Bテストを使用してください。 Facebookの広告の召喚ボタンの例を次に示します。
（画像クレジット：Hooquest）
不動産のFacebook広告を改善するためのヒント
不動産のFacebook広告を改善することは、Facebook広告プラットフォームとそれが提供するすべての基本的な理解にストレスを感じたり、困難になったり、混乱したりする必要はありません。
この記事がお役に立てば幸いです。
サイトの状態についてもっと興味深いことを知りたい場合は、個人的な推奨事項やアラートを取得し、DiibでWebサイトをスキャンしてください。 たった60秒です。
着信データと分析を監視する
Facebook広告プラットフォームを使用して、開始する各キャンペーンの詳細なデータと分析を収集します。 ターゲットクライアントや表現しようとしているクライアントにアピールするのに最適な画像、見出し、CTAの詳細をご覧ください。
A/Bテスト
Facebook広告でA/Bテストを使用して、オンラインで見込みのある不動産クライアントにアピールするときに、どのキーワード、画像、トレンドが最も効果的かを比較します。 A / Bテストは、個々の広告だけでなく、広告のグループの全体的なパフォーマンスを追跡するために最も一般的に使用される方法です。
フィードバックと入力を直接求める
あなたの顧客とクライアントが何を望んでいるかを測るもう一つの方法は、あなたの広告を見た人やソーシャルメディアであなたの代理店をフォローしている人から直接入力とフィードバックを求めることです。
フォロワーやクライアントからのフィードバックと正直な意見は、将来クライアントを引き付けて維持するためにさらに何ができるかについての貴重な洞察を提供することもできます。 クライアントのフィードバックを使用すると、プロの不動産業者として、そして人として、常に改善に向けて取り組むことができます。
魅力的な質問、投票、更新を作成して、会話とフィードバックを促します。 フォロワーや見込み客を引き付けることは、地元のプロの不動産業者や不動産業者としての評判を確固たるものにするために取り組む際に、透明性を示す方法です。
不動産のFacebook広告を作成することは、自分の名前を作り、新しい顧客を引き付け、オンラインとオフラインの両方でリーチを最大化することになると、さまざまな機会を提供します。 ソーシャルメディア広告を使用すると、忠実な見込み客や継続的なクライアントの新しいフォロワーを獲得するのにも役立ちます。
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独自のFacebook広告を作成することを選択する場合でも、不動産業者のためにFacebook広告代理店と協力することを選択する場合でも、Facebookを使用することは、サービスおよび所有または代表する不動産業者についての情報を広める最も簡単な方法の1つです。 Diib Digitalと提携することで、戦略的な広告決定を行うために必要な人口動態統計が得られます。 群衆から私たちを際立たせたユーザーダッシュボードの機能のいくつかを次に示します。
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