賃貸生活の未来を担う管理型宿泊施設
公開: 2020-07-12今日、経済の不確実性はピークに達しており、消費者心理は悪化しています
雇用機会の減少と外国の教育手段に対する制限の可能性が、高等教育のための国内移住の増加を後押ししています
管理された宿泊施設のオペレーターは、過去2〜3年で賃貸生活を再定義しました
パンデミックは、いくつかのセクターが設立された何年にもわたる論文をひっくり返すビジネス全体に影響を与えました。 一方では、企業はプロセスを再調整して、ビジネスに不況に強い調整を加えています。 一方で、消費行動が変化する可能性があるため、関連性を維持するために適応するだけでなく、これから定着する変化に合わせて進化する必要があるというプレッシャーがあります。
このような背景に対して、賃貸住宅の新進気鋭である管理された宿泊施設は、その日をつかむためのユニークな立場にあることに気づきます。
管理された宿泊施設セクターが直面する課題
管理された宿泊施設は、過去数年間、高層セクターと見なされてきました。 しかし、パンデミックとそれに伴うロックダウンを背景に、学生とホワイトカラーの移住が急激に減速し、当面の需要に多少影響を与え、企業は今年の残りの計画を再調整する必要がありました。
さらに、事業者は、既存の顧客へのサービスを継続しながら、ビジネス パートナーとの取り決めの見直し、運用コストの引き締め、高度な衛生および安全対策の採用など、不測の事態への対策に重点を置いています。
これらは一時的な課題ですか？ 多分。 それでも、彼らはビジネスモデルの微調整とより良いビジネス慣行の確立を推進しており、資本力のある市場リーダーがより迅速な回復経路を形成できるようにしています. 同時に、パンデミックは、適応性、反循環性、回復力に基づいて、専門的に管理された宿泊施設のコンセプトが不動産の未来として位置付けられる機会を生み出しました。
テクノロジーの使用から、非接触型の生活ソリューションの構築、持続可能なサービス エコシステムの機敏な開発まで、組織化されていない地元の PG や賃貸オプションから大量消費者が離れていくという強力な事例はかつてありませんでした。
嵐の後の虹
オペレーターは自分たちの家を整理することに集中する必要がありますが、強力なバランスシートを持つ高品質のオペレーターに強い追い風を生み出すいくつかの傾向があります。
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予算に制約のある消費行動
現在、経済の不確実性はピークに達しており、消費者心理は悪化しています。 消費者は家庭や個人の予算を再調整し、裁量支出を削減しています。 また、不動産の購入や住宅ローンの申し込みなどの高額な決定が、消費者によって後回しになる兆候もあります。 これにより、アパートや管理された宿泊施設の賃貸傾向が高まります。
また、3 月のロックダウンの発表によるサービスの突然の中断という悪夢のような記憶により、中断のない信頼できるサービス サポートを確保しながら、安全と衛生を優先する、包括的で経済的な、ブランド化された管理された宿泊施設ソリューションに対する評価が高まっています。
高等教育とスキルアップに対する需要の増加
雇用機会の減少と外国の教育手段に対する潜在的な制限により、高等教育のための国内移住が増加する可能性が高まっています。 さらに、この新しいゲームを変える万能薬としての遠隔学習とオンライン高等教育に関する最初の多幸感は、それが本当のものであるとゆっくりと叫ばれています. 大学が今年中に再開する予定であるため、より安全で衛生的で手間のかからない宿泊ソリューションに対する消費者の需要が高まるでしょう。
さらに、この深刻な経済危機によって引き起こされた Tier 2/3 市場での失業率の上昇と、Tier 1 市場でのホワイトカラーの雇用機会の比較的迅速な回復により、より大きな経済センターへの移住が増加します。 2008 年から 2009 年にかけて西側諸国でも同様の傾向が見られ、世界金融危機の最初の数日間に大規模な経済大都市から外への移住がありましたが、その後の数か月でその傾向が大幅に逆転しました。
堅牢なリモートワーク/リモート学習インフラストラクチャに対する継続的な要件
オフィスが段階的に業務を再開し、教育機関がソーシャル ディスタンスの基準を熟考する中、若いミレニアル世代は現状の変化に向けて準備を進めています。 企業や大学は、オフィスや大学と同等の高い生産性を補完して提供するために、リモートの学習/作業環境を必要とする柔軟なローテーション オンサイト スケジュールに基づくハイブリッド モデルを採用する必要があるでしょう。
今後必要になるのは、この新しいライフスタイルに不可欠な、完全に有効化された信頼できるホーム サポート システム (電源バックアップ、安定したエンタープライズ レベルのインターネット接続、タイムリーで健康的な食事、空間のプライバシーなどを含む) です。
世帯支援の必要性と外部生態系への依存のリスク
人々が適応することを学んでいる一方で、個人やユニットファミリーの通常の移住者のライフスタイルは、歴史的に、目標を追求しながら、家事をサポートエコシステム (料理人、家事手伝い、配達員など) にアウトソーシングすることにかかってきました。 目に見えないウイルスによって引き起こされたこの衰弱させるパンデミックの後、通常、複数の地域間で共有リソースとして存在し、それ自体が混雑した集落に住んでいるこの生態系への依存に対する警戒心が高まっているため、感染に対する脆弱性が高まっています.
管理された宿泊施設のプレーヤーは、消費者への中断のないサービス提供を維持しているだけでなく、高レベルの衛生を維持するための訓練を受け、装備されている社内の運営チームも、専任のリソースであるため、感染にさらされる可能性を大幅に削減しています。
管理された生活の未来
管理された宿泊施設の運営者は、過去 2 ～ 3 年間で賃貸生活を再定義しました。 若いミレニアル世代の移住者が賃貸住宅に住むことは、ライフスタイルの質を妥協したり、消費者のニーズに適応しない未整理のオプションを調整したりする必要はなくなりました。 管理された宿泊施設プロバイダーは、この体験を組織化して専門化し、より良い価値を提供しています。
パンデミックに照らして、彼らはまた、持続可能で拡張可能な健康と衛生基準の新しい基準を設定しました. 利便性、アクセス、品質に対する消費者の需要に後押しされて、インドの目の肥えたミレニアル世代とジェネレーション Z 層に好まれる選択肢となることが期待されています。 したがって、管理された宿泊施設は不動産ノベルの新しい章になり、最も適切で管理の行き届いたオペレーターは、コロナ後の世界で非常に大きな成果を生み出すでしょう。