メタバースの不動産：市場動向、機会、およびヒント

公開: 2022-05-27

Clerkclirkという名前の31歳のインドネシア人は、仮想ペントハウスを36,000ドルで購入し、わずか2日後に元の価格の3倍以上で販売しました。メタバースの不動産への別の投資家であるアルマンド・アギラールは、「私のメタバースの裏庭は私の不動産よりも高く評価されています」と誇らしげに言いました。 SandboxメタバースプラットフォームのAguilarの仮想土地は、元の値の1,400倍に急増しました。

前述の成功を再現するために、ますます多くの企業や個人投資家がメタバースで土地を購入しています。仮想不動産の購入を検討していて、メタバースソフトウェア開発サービスの恩恵を受けることを検討している場合は、おそらく一連の質問をしているでしょう。メタバースで仮想不動産を購入するにはどうすればよいですか。安全ですか？適切な場所を選択する方法は？そして、いくらかかりますか？

読み続けてください、そしてうまくいけば、これはあなたがあなたの決定をするのを助けるでしょう。

メタバース不動産とは何ですか？

メタバース不動産は、仮想世界に存在する土地または商業用および住宅用の建物の区画です。その土地では、広告看板から商業地区や実生活に存在する企業の本社まで、あらゆる種類の不動産を作成できます。最も単純な意味では、メタバース不動産オブジェクトはコンピューター画面上のピクセルです。しかし、それらはさまざまなプラットフォーム上のプログラム可能なスペースでもあり、人々は社交、非代替トークン（NFT）の販売、ゲームのプレイ、製品やサービスの宣伝、さらには3Dアバターを介したビジネス会議への参加も可能です。

これは、RepublicRealmのCEOであるJanineYorioが、New RulesofBusinessポッドキャストでメタバース不動産について説明した方法です。「メタバース不動産はNFTです。これらは、ブロックチェーンに記録されている特定のファイルを指すJPEGまたは[デジタルファイル]です。これは、[各アセット]の所有者を追跡するこの元帳です。町で土地を購入した場合と同じように、市庁舎に行き、引き出しを開いて証書を見つけます。代わりに、あなたはブロックチェーンを見ています。」

FacebookがMetaとしてブランド名を変更して以来、2021年にメタバース市場の不動産の価値は大幅に増加し、2022年から2028年まで31.2％のCAGRで上昇し続けると予測されています。

メタバースで不動産を購入する方法は？

メタバースで仮想土地を購入するには、最初に暗号通貨を入手する必要があります。一部のメタバースプラットフォームは、独自の造語を提供します。たとえば、Sandboxはネイティブの暗号通貨SANDを取引し、DecentralandはMANAを使用します。イーサリアムなどの汎用暗号通貨も機能する場合があります。

土地は仮想ですが、非常に現実的なNFTで保護されています。誰かがメタバースで不動産を購入すると、このトランザクションはブロックチェーンに記録され、対応するNFTが購入者のデジタルウォレットに転送されます。 MetamaskとBinanceウォレットはかなり人気があります。

選択したプラットフォームから直接仮想物件を購入することも、所有者が物件を一覧表示して購入者が価格を交渉できるプラットフォームであるnonfungible.comなどのサードパーティの再販業者から利益を得ることができます。

メタバースの不動産価格

メタバースコストの不動産は急騰しています。たとえば、Decentralandを考えてみましょう。プラットフォームが2017年12月に最初のオークションを開催したとき、土地の区画をそれぞれ20ドルで販売しました。 2021年までに、この商品のコストは6,000ドルに急上昇し、2022年の初めまでに15,000ドルに達するまで増加し続けました。別のメタバースプラットフォームであるサンドボックスの仮想土地は、2021年に15,000％増加しました。

仮想土地区画の価格は、そのサイズ、プラットフォーム、および場所に基づいて大幅に異なる可能性があります。 Somnium Spaceで6,362ドルで小さな小包を手に入れることができますが、Decentralandでの豪華な区画は240万ドルの費用がかかります。

メタバース不動産投資の準備をするときは、付随するすべての費用を忘れないでください。区画の価格に加えて、イーサリアムベースのプロジェクトのガス料金に加えて、地価の5％に達する可能性のある処理料金を支払う可能性があります。また、一部のメタバースプラットフォームでは、ネイティブの暗号通貨を下取りする必要があります。それらがない場合は、この取引に伴うすべての損失で、ある通貨を別の通貨に交換する準備をしてください。

メタバース不動産プラットフォーム

一般的に使用される4つのメタバースプラットフォームがあります— Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels、およびSomniumSpaceです。最初の2つは、確立されたインフラストラクチャを提供し、家主やテナントとして有名人をフィーチャーしています。サンドボックスは有名人に特に人気があります。 Sandboxの所有者であるAminocaBrandsの共同創設者であるYatSiu氏は、次のように述べています。宇宙で最も影響力のある人々がその上に構築しているのは事実です。」このリストには、パリスヒルトンと大邸宅を所有してパーティーを開くスヌープドッグが含まれています。

4つのプラットフォームを合わせて、サイズの異なる268,645区画の土地を提供します。以下に、すべてのプラットフォームの簡単な説明と、1か月間の売上を表すグラフを示します。 4つのプラットフォームすべてのグラフは同じタイムラインで作成されているため、収益性を比較できます。

サンドボックス

166,464区画、それぞれ96 x 96メートルのこのメタバース不動産プラットフォームは、市場全体の約62％を所有しています。暗号通貨（つまりSAND）があり、Ethereumブロックチェーンを使用します。

サンドボックスはゲーミフィケーションに傾いています。アイテムを作成したり、独自のゲームを作成したりするためのツールをユーザーに提供します。プラットフォームは、次の3つの統合製品で構成されています。

VoxEdit。 これは強力な3DボクセルモデリングおよびNFT作成パッケージであり、参加者は人間、動物、ツールなどのオブジェクトを作成およびアニメーション化できます。作成されたアイテムをサンドボックスマーケットプレイスにエクスポートして、ゲームアセットを表すことができます。
市場。 これは、ユーザーがVoxEditの作品をアップロードして販売できるマーケットプレイスです。すべてのアイテムは、最初にIPFSネットワークにアップロードされて保存され、所有権を証明するためにブロックチェーンに登録されます。その後、アイテムは資産になり、市場で展示および販売できます。
ゲームメーカー。 これにより、ユーザーはビジュアルスクリプトツールを使用して無料でゲームを開発できます。

参加者は、資産やゲームを作成したり、土地を購入したり借りたりすることで収益を上げることができます。 Sandboxは、AtariやDapperLabsなどの有名な企業やブランドとの50を超えるパートナーシップを確保しました。

ディセントラランド

Decentralandには、それぞれ16 x 16メートルの土地が90,601区画含まれており、メタバース全体がいくつかの地区に分割されています。メタバースプラットフォームのこの不動産は、イーサリアムブロックチェーン上に構築されており、完全にユーザー所有であるため、参加者はアバター、マーケットプレイス、仮想設定を作成できます。それは、人気のある暗号交換を通じて簡単に購入できるネイティブの暗号通貨、MANAを提供します。

Decentralandでデジタルコンテンツを作成するには、次の2つの方法があります。

Builderは、ドラッグアンドドロップのビジュアルツールです。ユーザーは、プレイヤーのフィードバックに反応するインタラクティブなアイテムを含む、多数の既成のアイテムにアクセスできます。カスタムモデルをインポートすることも可能です。
SDKはコードの記述をサポートしているため、アイテムやシーンを柔軟に作成できます。

参加者は、アイテムを作成して販売するだけでなく、他のユーザーに有料の体験を宣伝して提供することによって収益を上げることができます。

クリプトボクセル

メタバースプラットフォームのこの不動産も、イーサリアムブロックチェーンを利用しています。ロットあたりの平均価格が5,000ドルの6,554の土地区画を提供していますが、一部のプレミアムロケーションでは10,000ドルもの価格で販売できます。

ユーザーは土地の区画を購入して、店先、アートギャラリー、劇場、迷路を作成できます。視覚的には、このゲームはMinecraftとFacebookの組み合わせのように見えます。ユーザーはブロックを作成し、テキスト、画像、音声ファイルを追加してデザインをカスタマイズします。参加者は、アバター、一意のユーザー名、NFTアイテムを販売したり、仮想土地を転売したりすることでお金を稼ぐことができます。

このプラットフォームの革新的な機能の1つは、OculusRiftやHTCViveなどのVRヘッドセットをサポートすることです。

ソムニウムスペース

このメタバース不動産プラットフォームには、小、中、特大の3つの異なるサイズの5,026区画の土地が含まれています。小さな区画は2,000ドルから4,000ドルで購入できますが、大きな区画は最大43,000ドルかかる可能性があります。

Somnium Spaceは、没入型VR体験を提供し、ラップトップまたはモバイルデバイスからアクセスできます。これは、ユーザーが自分のアバターやプロパティを作成およびカスタマイズするのをサポートするソフトウェア開発キットを提供します。プラットフォームとPolygonネットワークの連携により、参加者は資産をSomnium Spaceに転送したり、SomniumSpaceから転送したりして料金を削減できます。

このメタバースプラットフォームを使用すると、ユーザーはイーサリアムブロックチェーンを使用してアバター、土地、ウェアラブル、車両、チケットなどをトークン化でき、収益に影響を与えることはありません。アイテムを現金化することに加えて、不動産所有者はテレポートハブを販売し、宝探しを組織することができます。

なぜメタバース不動産に投資するのですか？

一般的に言って、メタバーステクノロジーはビジネスリーダーに多くの機会を提供します。メタバースで土地やその他の不動産オブジェクトを購入する理由はいくつかあります。

物件の価値が高くなったときに売買する
広告スポットの販売、イベントの開催、家賃の徴収などでビジネスを行います。たとえば、イベントを開催するには、コンサートホールや別のスペースを借りたり、チケットを作成して販売したり、イベントで収益化するNFT商品を作成したりできます。
プロパティを楽しんで、社交、あなたの個性を表現し、デジタル収集品をデモンストレーションするためにそれを使用してください

メタバースマーケットフェアの不動産は現時点ではかなり良好ですが、価格が上昇し続けるという保証はありません。このタイプの投資に関連するいくつかのリスクがあります。

この市場には規制がありません。 売り手が悪意を持って行動した場合、買い手が賠償を求める機会は限られています。
仮想土地の評価。 現実の世界では、土地は有限の資源であり、所有権を求める人々が増えるにつれて、土地の価値は高まります。ただし、仮想土地は理論的には無限大です。メタバースプラットフォームは、販売する土地区画の数を制限することにより、人工的希少性を強化しています。しかし、すべてが売られ、需要が残っている場合、それらのプラットフォームがより多くの土地区画をプログラミングすることを妨げるものは何もありません。
潜在的なテクノロジー関連のリスク。 取引は暗号通貨で行われ、所有権の証明はNFTとして保存されます。購入者がパスワードを忘れたり、認証に失敗したりすると、所有権が侵害されます。また、メタバースプラットフォームがオフラインになると、プロパティは表示されなくなります。
量子コンピューティングなどの技術の進歩により、理論的には、今日の暗号化セキュリティ手法は時代遅れになる可能性があります。

投資する適切な場所を選択する方法

各プラットフォームで対話しているユーザーの数や、この仮想現実でビジネスを行っている企業のタイプなど、選択したメタバースプラットフォームのパフォーマンスメトリックを調査します
1つのメタバースプラットフォームに落ち着いた後、将来の土地の場所を慎重に検討してください。有名ブランドや有名人の周りの小包はプレミアム価格を取得しています。
選択したメタバース不動産の価格履歴をチェックして、時間の経過とともにどれだけ上昇または下落したかを確認してください

メタバースの不動産の例

共和国レルム、サンドボックスから430万ドル相当の土地を購入しました。同社は、独自の別荘とボート市場を備えた敷地内に100の島を開発することを決定しました。それらの90は、初日にそれぞれ15,000ドルで販売され、一部の所有者は、100,000ドルを超える再販のために買収をリストしています。

もう1つの大規模な取引は、Decentralandの仮想資産を240万ドルで取得した暗号投資家Tokens.comからのものです。土地はファッションストリートエリアにあり、同社はドルチェ＆ガッバーナやトミーヒルフィガーなどのブランドでデジタルファッションショーを開催することを計画しています。 Tokens.comのCEOであるAndrewKiguelは、「土地を売りたくない。土地を買い続けたい」と語った。

不動産開発会社も、この新しいテクノロジーを利用して競争上の優位性を獲得しようとはしません。たとえば、国際的な大手不動産開発会社であるMagnolia Quality Development Corporation（MQDC）は、アクセンチュアと協力して仮想不動産メタバースを作成しました。 MQDCの最高経営責任者であるMalaisirirat氏は、次のように述べています。「このアプローチにより、デジタルトランスフォーメーションの時代に人々と社会に持続可能な幸福をもたらすための技術的パイオニアになりました。」

マライシリラット氏によると、アクセンチュアとのコラボレーションは、MQDCの顧客に想像を超える体験を提供し、不動産開発の文脈でメタバースに関心のあるクライアントに機会を提供し、仮想世界と現実世界をつなぐスペースを提供することに重点を置いています。ハイブリッド体験をする。

その他の活動は次のとおりです。

ワーナーミュージックは、サンドボックス内の施設でコンサートを開催することを計画しています
バルバドスは、メタバースに大使館を開くことにしました
匿名ユーザーが最近、スヌープ・ドッグが所有するメタバースであるスヌープ・ドッグの土地区画を取得するために450,000ドルを支払いました。

メタバースの不動産：市場動向と予測

メタバース販売の不動産は2021年に5億100万ドルに達し、2022年1月だけですでに8500万ドルを超えました。このペースで進むと、この市場は2022年末までに10億ドルに達する可能性があります。

Meta、Nvidia、Microsoftなどの大企業は、次世代のインターネットになるためにメタバースに賭けています。これが実現すれば、メタバースの不動産は、企業やインフルエンサーが新しいオーディエンスを構築し、新しい製品やサービスを作成して販売するための多くの機会を提供します。この興奮はアクセンチュアの最近の調査によって裏付けられています。この調査によると、コンサルタント会社から質問を受けたグローバルエグゼクティブの71％が、メタバースがビジネスに有益であると報告しており、42％がこのテクノロジーが変革に影響を与えると信じています。

ただし、メタバースに反する要因があります。四半期ごとのNFT市場レポートは、メタバースのNFT販売量が他のNFTセグメントと比較してまだかなり控えめであることを示しています。

さらに、一部の聴衆、特に年配の世代は、メタバースがその約束を果たすことを疑っています。たとえば、インディアナ大学のメディア教授であるエドワードカストロノバは、次のように信じています。彼らはそれをジャングルに追いかけて死にます。」

カナダに本拠を置くデジタル資産会社であるTokens.comのCEOであるAndrewKiguelは、次のように述べています。あなたは握ることができず、それは重みがありません。」

デロイトは、メタバースの将来にも関心を持っており、最近、このテクノロジーの将来は4つの要因に依存しているというレポートを発表しました。

標準化：一貫した設計およびプログラミング標準とともに、メタバースプラットフォーム全体で統一された経済がありますか？
市場の細分化：異なるプラットフォームは異なるユースケースに対応しますか、それとも同じ顧客をめぐって競合しますか？
ユーザーインターフェイス：プラットフォームは直感的なインターフェイスとシームレスなユーザーエクスペリエンスを提供しますか？
ガバナンス：安全な取引を確保し、不正を防止するための強力な政府規制がありますか、それともすべてのプラットフォームが独自のルールを実装する必要がありますか？

選択したメタバースプラットフォームの不動産が将来存続するかどうかを判断する信頼できる方法はありません。しかし、このプラットフォームに熱心で忠実なコミュニティがあれば、繁栄する可能性は高くなると言っても過言ではありません。したがって、メタバースで仮想土地を購入することにした場合は、コミュニティイベントを開催したり、人々が周りにいたいと思うような面白いものを構築したりすることができます。

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もともとは2022年5月18日にhttps://itrexgroup.comで公開されました。