CMMSとは何ですか？ 意味、利点、例

コンピュータ化された保守管理システム（CMMS）というフレーズが、それが何を意味するのかを完全に理解せずに投げかけられているのを聞いたことがあるかもしれません。 つまり、これは、保守管理者が部門の作業を計画および追跡するのに役立つソフトウェアです。

自動化、効率、稼働時間はほとんどの業界の主要な目標であるため、CMMSの重要性は過去数十年で指数関数的に増大しました。 この記事は、CMMSについてのすべてと、業界がCMMSを必要とする理由をお知らせすることを目的としています。 また、市場で最高のCMMSソフトウェアのいくつかを紹介します。

CMMSまたはコンピュータ化された保守管理システムとは何ですか？

コンピューター化された保守管理システム（CMMS）は、保守計画、スケジューリング、作業指示の追跡などのために、製造プラント、機器、車両、および機械に関連するデータ、人員、およびプロセスを統合するソフトウェアパッケージです。 これは、コンピュータ化された保守管理情報システムとしても知られています。

コンピュータ化された保守管理情報システム（CMMIS）とも呼ばれ、組織が機器、在庫、および労働に関する情報を中央データベースに保存するのに役立ちます。 さらに、メンテナンスに関連するすべてのプロセスを統合および合理化して、最大の稼働時間を実現します。 次に、この情報を使用して、管理者が予防保守および修理/交換プロジェクトについて情報に基づいた意思決定を行うのに役立つレポートを生成できます。

CMMSソフトウェアはどのように機能しますか？

CMMSソフトウェアは、機器の保守と管理に関連するすべての操作を合理化および自動化することによって機能します。 それは3つの主要な段階で機能します。

ステージ1：データの統合

CMMSソフトウェアの背後にある基本原則は、組織の保守作業に関連するすべての関連データの中央リポジトリを提供することです。

このデータは、資産管理システム、作業指示追跡システム、在庫管理システム、資産管理システムなど、さまざまなソースから取得できます。

ステージ2：メンテナンス操作の統合と合理化

データがCMMSシステムに入力されると、情報フローを強化することにより、メンテナンスのすべての側面の調整と管理に役立ちます。 これには、作業指示の追跡、予防保守のスケジューリング、在庫管理などが含まれます。

これらのプロセスを自動化することにより、CMMSソフトウェアは、組織が時間とリソースを節約すると同時に、さまざまな部門間のコミュニケーションと調整を改善するのに役立ちます。

ステージ3：レポートと分析

最後に、CMMISは、生産性、修理、交換、部品、コスト、タイミングなどに関連するレポートと分析を生成します。 これらのレポートは、個々の資産のパフォーマンスを評価し、メンテナンスの問題を特定し、進行中のプロジェクトの進捗状況を追跡するために使用できます。

目標は、予防保守、修理/交換プロジェクト、およびその他の業務の側面について情報に基づいた意思決定を行うために必要な情報を管理者に提供することです。

CMMSの機能

市場にはいくつかの異なるタイプのCMMSソフトウェアがあり、それぞれが独自の機能セットを備えています。 ただし、ほとんどのシステムは、共通のコア機能セットを共有しています。

• 資産レジストリとサービス履歴： CMMSは、すべての資産と機器のレジストリを維持します。 これには、メーカー、モデル、シリアル番号、場所、サービス履歴などのカタログ情報が含まれます。 このデータを使用して、個々の資産または資産のグループに関するレポートを生成できます。
• 作業指示書の追跡：作業指示書を最初から最後まで追跡および管理するために使用されます。 これには、作業指示書の作成、技術者への割り当て、進捗状況の追跡、および完了後の終了が含まれます。
• 予防保守のスケジューリング： CMMシステムは、予防保守タスクをスケジュールおよび追跡します。 これには、定期的なタスクの設定、技術者への割り当て、および完了率に関するレポートの生成が含まれます。
• 在庫管理：スペアパーツと消耗品の在庫レベルも管理します。 これには、在庫レベルの追跡、必要に応じた再注文、および使用率の追跡が含まれます。
• 労務管理：保守活動の労働時間を追跡するために使用できます。 これには、技術者の出勤/退勤時間、残業時間の追跡、労働利用率に関するレポートの生成が含まれます。
• 分析とレポート： CMMISソフトウェアは、生産性、修理、交換、部品、コスト、タイミングなどに関連するさまざまなレポートと分析を生成します。 これらのレポートを使用して、個々の資産のパフォーマンスを評価し、メンテナンスの問題の傾向を特定し、進行中のプロジェクトの進捗状況を追跡できます。

プラントおよび機械管理に最適なCMMSソフトウェア

ソフトウェアが異なれば専門分野も異なるため、CMMSソフトウェアの選択は非常に混乱する可能性があります。 私たちはあなたのために市場で最高の7つのCMMISのリストを用意しました。

• Limble CMMS

Limble CMMSは、企業が保守作業を合理化するのに役立つクラウドベースの保守管理ソフトウェアです。 作業指示書、予防保守スケジュール、在庫レベル、労働時間などの包括的な機能セットを提供します。 さらに、マネージャーが資産のパフォーマンスを評価し、メンテナンスの問題を特定するのに役立つ堅牢なレポートおよび分析ツールを提供します。

LimbleCMMSの機能

1. コストと労力の追跡
2. 在庫サイクルカウント
3. 地域およびマルチロケーションオペレーション
4. カスタムロール設定
5. データローカリゼーション
6. TCOの追跡とレポート
7. ツールのチェックイン/チェックアウト
8. 保証追跡
9. リスクとコンプライアンスの管理

• SAP PM

SAPは間違いなく、CMMSモジュール（SAP PM）が組み込まれた主要なERPシステムです。 これは、メンテナンス操作のパフォーマンス、説明責任、および透明性を向上させようとしている企業向けのクラウドベースのCMMソリューションです。

他のSAPモジュールとの統合が容易なため、大企業にとって最初の選択肢となります。 また、管理者は、スタッフの効率と生産性に関する洞察と、機器のアップグレードへの以前の投資に基づくROIスコアを提供します。

SAPPMの機能

1. 資材管理
2. 品質管理（QM）
3. プロジェクトシステムの可視性」
4. 安全基準への準拠
5. 包括的な分析
6. オンデバイスソリューション
7. 資産のインデックス作成と場所の追跡
8. APIアクセス
9. 在庫予測

• クリオトス

Cryotosは、市場で最も効率的な保守管理ソフトウェアの1つです。 資産、フィールドサービス、施設、在庫管理に関連するすべての機能を統合し、組織が最大の稼働時間で効率を高めるのに役立ちます。 ワークフローの自動化と保守チェックリストを提供し、人員の削減とROIの向上に役立ちます。

Cryotosの機能

1. 注釈付きの画像キャプチャ
2. コメント、画像、ビデオの追加
3. CSVデータのインポート
4. 署名追跡
5. QRスキャナー
6. GPS追跡
7. WhatsApp統合
8. IOTモニタリング
9. SSO統合

• Maximo CMMS

Maximoは、AIベースの資産管理を保証するIBMの本格的なCMMSです。 これは、構成可能なAPMおよびEAMアプリケーションを使用して、企業が保守活動、労働力、在庫レベル、場所、スペアパーツなどを計画するのに役立ちます。

また、管理者は、接続されたセンサーを介して資産をリモートで監視し、作業指示書を自動的に生成し、予防保守をスケジュールすることができます。 管理者は、検査アプリをカスタマイズして、モバイルデバイスを使用したワークフローと検査プロセスを合理化することもできます。

Maximoの機能

1. スマートモビリティ機能
2. AIを利用したモニタリング
3. 予防および予知保全
4. マルチクラウド展開
5. モバイルEAM
6. ドリルダウン分析
7. 仮想検査

• eMaint CMMS

eMaint CMMSは、フリート向けの完全なM＆Oメンテナンスソフトウェアソリューションです。 これにより、機器の稼働時間を最大化し、運用コストを最小化し、組織全体の規制コンプライアンスを確保できます。 eMaintには、カスタマイズ可能で堅牢な資産信頼性プラットフォームがあります。 さらに、業界固有のモジュールを備えているため、市場で最も用途の広いCMMISソリューションの1つです。

eMaintCMMSの機能

1. 状態監視
2. データの視覚化
3. モバイルメンテナンス
4. サンドボックスステージング
5. マルチサイトツールキット
6. インタラクティブな画像マッピング
7. 作業要求オプション
8. 契約のないメンテナンスシステム
9. 設備検査報告書

• Fiix CMMS

Fiix CMMSは、中小企業向けのクラウドベースの保守管理ソフトウェア（CMMS）です。 Fiix CMMSは、時間を節約し、コストを管理し、応答時間を改善するのに役立つ完全な保守管理機能を提供します。

このソフトウェアを使用すると、ユーザーは単一のダッシュボードを介して、定期検査の管理、作業指示の記録、機器の修理履歴の追跡、部門間のコミュニケーションの合理化などを行うことができます。 さらに、マネージャーが生産性を評価し、資産の潜在的な問題を予測するのに役立つ堅牢なレポートおよび分析ツールを提供します。

FiixCMMSの機能

1. SOCタイプ2コンプライアンス管理
2. 自動侵入テスト
3. 継続的なデータのバックアップと同期
4. ユーザー認証の監視
5. RFQと購入
6. 電子署名と文書化
7. 条件付きメンテナンストリガー
8. 部品予測
9. 故障コーディングシステム

• 発生したCMMS

Accruent CMMSは、すべての組織資産を整理、管理、および保守するのに役立つ包括的な保守管理システムです。 作業指示管理、業界固有のコンプライアンス、リアルタイム通信、モバイルアクセスなどの機能を備えた、Accruentは、資産集約型のすべての組織向けのワンストップソリューションです。

発生したCMMS機能

1. ミッションクリティカルなツールの統合
2. 予知保全
3. カスタマイズワークフロー
4. ロールベースのアクセス許可
5. 自動監査ログ
6. 検索可能な作業レポート
7. ファストトラック承認システム
8. マルチデバイス管理
9. 安全なクラウドストレージ

CMMSソフトウェアの利点

CMMSを使用することには、次のような多くの利点があります。

• 作業指示のスケジューリングと管理をより効果的に
• 部門間のコミュニケーションの改善
• ダウンタイムの削減と機器の最大稼働時間
• 在庫レベルを効率的に追跡および管理する
• 資産の寿命を延ばすための予防保守機能
• 労働力のより有効活用
• 安全コンプライアンス問題のより良い管理
• より高い生産品質
• 無駄と副産物の削減

USPとの7つの最高のCMMSソフトウェアの比較チャート

結論

一元化された保守管理ソフトウェアは、膨大な数の資産を持つ企業にとって非常に有益なツールです。 CMMSは、作業指示管理、在庫追跡、予防保守機能などの機能を提供することにより、機器の稼働時間を最大化しながら、企業が時間とお金を節約するのに役立ちます。

市場にはさまざまな種類のCMMSソフトウェアがあり、それぞれに独自の機能と利点があります。 ただし、すべてのCMMSソフトウェアソリューションは、資産管理プロセスを改善することにより、企業が時間とお金を節約できるようにするという共通の目標を共有しています。 ビジネスに適したCMMSソリューションを選択するときは、特定のニーズと要件を考慮して、可能な限り最適なものを見つけることが重要です。

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