저렴한 임대료, Bengaluru, Gurugram, Navi Mumbai가 스타트업을 유치하는 데 도움이 되는 인재 확보: 보고서
게시 됨: 2022-06-09저렴한 사무실 임대, 인재 확보, 우수한 연결성은 벵갈루루가 유니콘이 될 수 있는 수많은 스타트업의 본거지가 되는 데 도움이 될 것입니다: Savills
부동산 시장의 비용 효율성, Delhi-NCR의 인재 가용성 및 인프라 업그레이드는 Gurugram을 에드테크 및 핀테크 스타트업의 허브로 만들 것입니다. 보고서
부동산 컨설턴트는 유연한 작업 공간 운영자, 데이터 센터 생태계 및 강력한 연결성으로 인해 BFSI 및 전자 상거래 스타트업이 Navi Mumbai로 유치할 것이라고 말했습니다.
Bengaluru Life Sciences Park는 잠재적인 스타트업 허브로 2,000개의 스타트업을 수용할 것으로 예상되며, NCR(National Capital Region)의 Gurugram에 있는 Golf Course Extension Road와 Southern Peripheral Road는 최고의 목적지로 빠르게 부상하고 있습니다. edtech 및 fintech 회사, 보고서에 따르면.
국제 부동산 컨설팅 회사인 Savills의 보고서에 따르면 다양한 분야의 신생 기업과 기업이 Navi Mumbai의 유연한 작업 공간에서 사무실 공간 솔루션을 찾았습니다.
벵갈루루의 생태계가 더 많은 유니콘을 낳을 수 있음
지난 10년 동안 평균 임대료가 평방피트(평방피트)당 1달러 미만인 Electronic City는 '$1 부동산 비용 전략'으로 운영하는 비용에 민감한 점유자들에게 계속 저렴한 선택이 될 것이라고 보고서는 말했습니다. 인도의 Dollar-Edge 임대 사무실 시장'.
“Bengaluru Life Science Park는 공원 내 스타트업과 오피스 스위트를 위한 공유 시설을 갖춘 전용 인큐베이션 공간을 갖게 될 것입니다. 이 육성 생태계는 수많은 유니콘을 낳을 가능성이 있습니다.”라고 Savills India의 연구 및 컨설팅 MD Arvind Nandan은 Inc42에 말했습니다.
'최상의 생명공학 인프라'를 갖춘 벵갈루루 생명과학단지의 1단계는 2022년 말까지 완공될 예정이다. 이 공원은 생명과학 연구 및 개발을 위한 전용 실험실 건물을 포함하여 다세대 건물로 구성될 것입니다.
보고서에 따르면 대유행으로 인한 경기 침체 이후 임대 활동은 2021년 마지막 분기에 나타난 모멘텀에서 회복되어 2022년과 2023년에 눈에 띄게 반등할 것으로 예상됩니다.
시장은 8.7 Mn Sq Ft의 고품질 사무실 공간을 제공하며 향후 3년 동안 2.5 Mn Sq Ft의 공급이 추가될 것으로 예상됩니다. 한편, Savills에 따르면 평균 임대료는 가까운 장래에 범위 제한을 유지할 것으로 예상됩니다.
거의 달러 수준의 임대료를 제공하는 이 소규모 시장은 벵갈루루의 다른 주요 IT 허브에 비해 비용 차익 거래 이점을 제공합니다.
인재 풀의 가용성은 IT-BPM 부문에 국한되지 않고 전자 상거래, 창고, 운송 및 물류 부문에 필요한 제조 부문 및 반숙련 노동자까지 확장됩니다.
스타트업, 생명과학 부문, IT-BPM 등의 비용에 민감한 점유자들 간의 친화력은 과소평가되었습니다. 그러나 보고서는 지역 부동산 개발에 매우 관련성이 높은 요소라고 덧붙였습니다.
게다가, 상대적으로 낮은 사무실 임대료, 좋은 연결성 및 비교적 저렴한 주택 옵션은 전자 도시의 다른 장점입니다. 그러나 성수기의 물 부족과 공항에서의 출퇴근 시간은 약한 연결 고리입니다.
이 나라 에 있는 101개의 유니콘 중 벵갈루루에는 39개의 유니콘이 있으며 그 가치는 1,580억 달러입니다. Inc42 데이터에 따르면 도시 기반의 스타트업은 2014년부터 600억 달러의 자금을 조달했습니다.
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부동산 컨설턴트의 보고서는 “우리는 창고 부문이 인근 산업 클러스터의 이점을 활용하고 전자상거래 부문의 부상을 예상하고 있으며, 이는 결과적으로 중장기적으로 상당한 견인력을 창출할 것”이라고 말했습니다.
Gurugram: Fintech의 허브, Edtech Operations
1달러 미만의 임대료로 Gurugram의 Golf Course Extension Road(GCER) 및 Southern Peripheral Road(SPR)는 프리미엄 위치에 비해 약 74%의 임대 차익 거래를 제공합니다.
Savills는 또한 Chqbook, Valtech, Faircent 등과 같은 에드테크 및 핀테크 회사를 포함한 신생 기업이 모두 GCER 및 SPR을 운영 허브로 만들었다고 말했습니다.
Nandan은 Inc42에 "에드테크 및 핀테크 회사를 포함한 신생 기업은 GCER 및 SPR 영역의 비용 효율성에 주목했으며 상대적으로 낮은 임대료와 델리-NCR의 인재 배치로 이익을 얻고 있습니다."라고 말했습니다.
국가 수도에 기반을 둔 핀테크 스타트업은 2014년부터 80억 달러의 자금을 조달했으며 Inc42 데이터에 따르면 해당 숫자는 에드테크 스타트업의 경우 6억 달러에 달합니다.
Savills India는 빠른 인프라 개발, 10년 이상 동안의 1달러 미만 사무실 임대, 부문 전반에 걸친 점유 수요 및 A등급 사무실 건물 공급에서 상당한 IT-SEZ 혼합과 같은 요인으로 인해 GCER 및 SPR이 두각을 나타낼 것으로 예상한다고 덧붙였습니다. .
골프 코스 도로 및 NH-8과의 연결성 및 다양한 주거 옵션도 장점입니다.
비용에 민감한 점유자, 특히 IT-BPM 부문의 수요, A급 품질 재고의 가용성, 인프라 업그레이드는 GCER 및 SPR의 부동산 성장과 매우 관련이 있는 요소입니다.
BFSI와 Fintech, Navi Mumbai의 성장 주도
Navi Mumbai에는 400,000평방피트의 운영 사무실 재고에 걸쳐 10명 이상의 유연한 작업 공간 운영자가 있습니다.
보고서는 "1달러 미만의 사무실 임대료는 비용에 민감한 입주자, 특히 신생 기업에게 서비스를 제공하는 유연한 작업 공간 운영자의 확장을 지원하는 촉매임이 입증되었습니다"라고 말했습니다.
데이터 센터 생태계는 Navi Mumbai의 사무실 수요에 적합합니다. 데이터 센터의 집중은 Navi Mumbai의 기술, BFSI 및 전자 상거래 회사의 사무실 임대 수요를 유발할 수 있다고 보고서는 덧붙였습니다.
Nandan에 따르면 Navi Mumbai는 10년 이상 동안 1달러 미만의 사무실 임대, 저렴한 주거 임대료, 강력한 연결성, 공격적인 인프라 개발, 기관 수준의 개발 존재 및 무엇보다도 점유자의 확장성에 대한 솔루션을 제공하는 유연한 작업 공간.
"BFSI, IT-BPM 및 유연한 작업 공간 운영자의 초기 수요 동인에서 뭄바이 오피스 수요 부문 파이에서 자신의 존재를 느끼고 있는 엔지니어링, 제조, 물류, 창고 보관, 전자 상거래 및 핀테크 회사를 포함하는 수요 동인의 확대를 목격하고 있습니다. "라고 보고서는 전했다.
물류 부문의 사무실 임대 수요의 상당 부분은 인근에 창고 위치가 있기 때문에 Navi Mumbai에서 발생합니다.
게다가, 뭄바이는 증권 거래소 BSE 및 NSE, 주요 은행 및 기타 금융 기관, 국가 기업의 본거지입니다. 6개의 핀테크 유니콘이 이 나라의 경제 수도에 기반을 두고 있으며 도시에 기반을 둔 핀테크 스타트업은 2014년부터 함께 36억 달러의 자금을 조달했습니다.
Savills는 뭄바이와 푸네 사이의 전략적 위치, 고품질 IT 사무실 공간, 재택 근무/근처 근무 옵션을 찾는 기업가와 입주자를 끌어들이는 유연한 작업 공간이 Navi Mumbai의 장점 중 일부라고 말했습니다.
보고서는 뭄바이의 BFSI 인적 자원 풀을 고려할 때 더 많은 BFSI 점유자를 유치할 가능성이 있다고 밝혔습니다.