메타버스의 부동산: 시장 동향, 기회 및 팁

게시 됨: 2022-05-27

Clerkclirk라는 31세의 인도네시아인은 가상 펜트하우스를 36,000달러에 샀다가 이틀 만에 원래 가격의 3배 이상에 팔았습니다. 메타버스 부동산에 투자한 또 다른 투자자 아르만도 아길라르(Armando Aguilar)는 “내 메타버스 뒷마당이 부동산보다 더 높이 평가되고 있다”고 자랑스럽게 말했다. Sandbox 메타버스 플랫폼에서 Aguilar의 가상 토지는 원래 가치의 1,400배 급증했습니다.

앞서 언급한 성공을 재현하기 위해 점점 더 많은 기업과 개인 투자자가 메타버스에서 토지를 구매합니다. 가상 자산을 구매하고 메타버스 소프트웨어 개발 서비스의 이점을 고려하고 있다면 다음과 같은 질문을 스스로에게 던지고 있을 것입니다. 메타버스에서 가상 부동산을 구매하는 방법은 무엇입니까? 안전 해요? 올바른 장소를 선택하는 방법? 비용은 얼마나 듭니까?

계속 읽으십시오. 이것이 귀하의 결정에 도움이 되기를 바랍니다.

메타버스 부동산이란?

메타버스 부동산은 가상 세계에 존재하는 토지 또는 상업용 및 주거용 건물의 구획입니다. 그 땅에는 광고 게시판에서 상업 지구와 현실에 존재하는 회사의 본사에 이르기까지 모든 유형의 부동산을 만들 수 있습니다. 가장 간단한 의미에서 메타버스 부동산 개체는 컴퓨터 화면의 픽셀입니다. 그러나 사람들이 사교하고, 대체 불가능한 토큰(NFT)을 판매하고, 게임을 하고, 제품과 서비스를 광고하고, 3D 아바타를 통해 비즈니스 회의에 참석할 수 있는 다양한 플랫폼의 프로그래밍 가능한 공간이기도 합니다.

Republic Realm의 CEO인 Janine Yorio는 New Rules of Business 팟캐스트에서 “Metaverse 부동산은 NFT입니다. 그들은 [각 자산]을 소유한 사람을 추적하는 이 원장인 블록체인에 기록된 특정 파일을 가리키는 JPEG 또는 [디지털 파일]입니다. 마치 마을에서 땅을 사면 시청에 가서 서랍을 열어 증서를 찾는 것과 같습니다. 대신 블록체인을 보고 있습니다.”

페이스북이 2021년 메타로 리브랜딩한 이후 메타버스 시장의 부동산 가치는 크게 상승했으며, 2022년부터 2028년까지 CAGR 31.2%로 계속 상승할 것으로 예상된다.

메타버스에서 부동산을 구입하는 방법은 무엇입니까?

메타버스에서 가상 토지를 구입하려면 먼저 암호화폐를 손에 넣어야 합니다. 일부 메타버스 플랫폼은 자체 코인을 제공합니다. 예를 들어 Sandbox는 기본 암호화폐인 SAND를 거래하고 Decentraland는 MANA를 사용합니다. 때때로 이더리움과 같은 범용 암호화폐도 작동합니다.

토지는 가상이지만 매우 실제적인 NFT로 보호됩니다. 누군가 메타버스에서 부동산을 구매하면 이 거래가 블록체인에 기록되고 해당 NFT가 구매자의 디지털 지갑으로 전송됩니다. 메타마스크와 바이낸스 지갑이 꽤 유명합니다.

선택한 플랫폼에서 직접 가상 자산을 구매하거나 소유자가 자산을 나열하고 구매자가 가격을 협상할 수 있는 플랫폼인 nonfungible.com과 같은 타사 리셀러로부터 혜택을 받을 수 있습니다.

메타버스 부동산 가격

메타버스의 부동산 비용이 치솟고 있습니다. 예를 들어 디센트럴랜드를 보자. 플랫폼은 2017년 12월 첫 경매를 열었을 때 토지를 개당 20달러에 판매했습니다. 2021년까지 이 상품의 가격은 $6,000로 급등했고 2022년 초까지 $15,000에 도달했습니다. 또 다른 메타버스 플랫폼인 Sandbox의 가상 토지는 2021년에 15,000% 성장했습니다.

가상 토지 플롯의 가격은 크기, 플랫폼 및 위치에 따라 크게 다를 수 있습니다. Somnium Space에서 작은 소포를 6,362달러에 구입할 수 있는 반면 Decentraland의 호화로운 부지에는 240만 달러가 듭니다.

메타버스 부동산 투자를 준비할 때 수반되는 모든 비용을 잊지 마십시오. 소포 가격 외에 이더리움 기반 프로젝트에 대한 가스 비용 외에 토지 가격의 5%에 달하는 처리 비용을 지불해야 할 가능성이 높습니다. 또한 일부 메타버스 플랫폼에서는 기본 암호화폐로 거래해야 합니다. 그것들이 없다면, 이 거래가 수반하는 모든 손실과 함께 한 통화를 다른 통화로 교환할 준비를 하십시오.

메타버스 부동산 플랫폼

일반적으로 사용되는 메타버스 플랫폼에는 4가지가 있습니다. The Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels 및 Somnium Space. 처음 두 곳은 잘 정립된 기반 시설을 제공하고 유명 인사를 임대인과 임차인으로 제공합니다. Sandbox는 특히 유명인에게 인기가 있습니다. Sandbox의 소유자인 Aminoca Brands의 공동 설립자인 Yat Siu에 따르면, “Sandbox 토지를 가치 있게 만드는 것은 그것이 덩어리진 땅이라는 사실이 아닙니다. 공간에서 가장 영향력 있는 사람들이 그 위에 건물을 짓고 있다는 사실입니다.” 이 목록에는 저택을 소유하고 파티를 여는 패리스 힐튼과 스눕 독이 포함됩니다.

4개의 플랫폼은 함께 크기가 다양한 268,645필지의 토지를 제공합니다. 아래에서 모든 플랫폼에 대한 간략한 설명과 한 달 동안의 판매를 나타내는 그래프를 찾을 수 있습니다. 4개 플랫폼 모두에 대한 그래프는 동일한 타임라인에 대해 구성되어 수익성을 비교할 수 있습니다.

모래 상자

166,464필지, 각 96 x 96미터로 구성된 이 메타버스 부동산 플랫폼은 전체 시장의 약 62%를 소유하고 있습니다. 그것은 암호화폐(즉, SAND)를 가지고 있으며 이더리움 블록체인을 사용합니다.

샌드박스는 게임화를 지향합니다. 사용자에게 아이템을 제작하고 자신만의 게임을 만들 수 있는 도구를 제공합니다. 플랫폼은 세 가지 통합 제품으로 구성됩니다.

  • 복스에디트. 이것은 강력한 3D 복셀 모델링 및 NFT 생성 패키지로 참가자가 사람, 동물, 도구 등과 같은 개체를 만들고 애니메이션할 수 있습니다. 생성된 항목은 게임 자산을 나타내기 위해 샌드박스 마켓플레이스로 내보낼 수 있습니다.
  • 시장. 이것은 사용자가 VoxEdit 창작물을 업로드하고 판매할 수 있는 마켓플레이스입니다. 모든 항목은 먼저 저장을 위해 IPFS 네트워크에 업로드되고 소유권을 증명하기 위해 블록체인에 등록됩니다. 이후 아이템은 자산이 되어 시장에 전시 및 판매될 수 있습니다.
  • 게임 메이커. 사용자는 시각적 스크립팅 도구를 사용하여 무료로 게임을 개발할 수 있습니다.

참가자는 자산과 게임을 만들고 토지를 구입 및 임대하여 수익을 창출할 수 있습니다. Sandbox는 Atari 및 Dapper Labs와 같은 유명 기업 및 브랜드와 50개 이상의 파트너십을 확보했습니다.

디센트럴랜드

디센트럴랜드는 각각 16 x 16 미터의 토지 90,601 필지를 포함하고 전체 메타버스는 여러 구역으로 나뉩니다. 메타버스 플랫폼의 이 부동산은 이더리움 블록체인을 기반으로 하며 완전히 사용자 소유이므로 참가자가 아바타, 시장 및 가상 설정을 만들 수 있습니다. 인기 있는 암호화폐 거래소를 통해 쉽게 구입할 수 있는 고유 암호화폐인 MANA를 제공합니다.

Decentraland에서 디지털 콘텐츠를 만드는 방법에는 두 가지가 있습니다.

  • 빌더는 끌어서 놓기 시각적 도구입니다. 사용자는 플레이어의 피드백에 반응하는 대화형 항목을 포함하여 미리 만들어진 많은 항목에 액세스할 수 있습니다. 사용자 정의 모델을 가져올 수도 있습니다.
  • SDK는 코드 작성을 지원하므로 항목 및 장면을 생성하기 위한 뛰어난 유연성을 제공합니다.

참가자는 아이템을 만들고 판매함으로써 수익을 창출할 수 있지만 다른 사용자에게 유료 경험을 광고하고 제공함으로써 수익을 창출할 수도 있습니다.

크립토복셀

메타버스 플랫폼의 이 부동산은 또한 이더리움 블록체인에 의해 구동됩니다. 6,554개의 부지를 제공하며 평균 가격은 로트당 $5,000이지만 일부 프리미엄 위치는 최대 $10,000에 판매될 수 있습니다.

사용자는 토지 구획을 구입하고 상점 정면, 미술관, 극장 및 미로를 만들 수 있습니다. 시각적으로 이 게임은 Minecraft와 Facebook을 결합한 것처럼 보입니다. 사용자는 블록을 만든 다음 텍스트, 이미지 및 오디오 파일을 추가하여 디자인을 사용자 정의합니다. 참가자는 아바타, 고유 사용자 이름 및 NFT 항목을 판매하고 가상 토지를 재판매하여 돈을 벌 수 있습니다.

이 플랫폼의 혁신적인 기능 중 하나는 Oculus Rift 및 HTC Vive와 같은 VR 헤드셋을 지원한다는 것입니다.

솜니움 스페이스

이 메타버스 부동산 플랫폼에는 소형, 중형 및 초대형의 세 가지 크기로 제공될 수 있는 5,026 필지의 토지가 포함되어 있습니다. 작은 소포는 $2,000 ~ $4,000에 구입할 수 있으며 큰 구획은 최대 $43,000입니다.

Somnium Space는 몰입형 VR 경험을 제공하며 노트북이나 모바일 장치를 통해 액세스할 수 있습니다. 사용자가 자신의 아바타와 속성을 만들고 사용자 지정할 수 있도록 지원하는 소프트웨어 개발 키트를 제공합니다. 플랫폼과 Polygon 네트워크의 협력을 통해 참가자는 자신의 자산을 Somnium Space 안팎으로 전송하여 수수료를 줄일 수 있습니다.

이 메타버스 플랫폼을 통해 사용자는 이더리움 블록체인을 사용하여 아바타, 토지, 웨어러블, 차량, 티켓 등을 토큰화할 수 있으며 수익에 대한 지분이 없습니다. 아이템을 현금화하는 것 외에도 부동산 소유자는 순간이동 허브를 판매하고 보물 찾기를 조직할 수 있습니다.

메타버스 부동산에 투자하는 이유

일반적으로 메타버스 기술은 비즈니스 리더에게 많은 기회를 제공합니다. 메타버스에서 토지 및 기타 부동산을 구매하는 데에는 몇 가지 이유가 있습니다.

  • 부동산 가치가 상승할 때 매수 및 매도
  • 광고 장소 판매, 이벤트 주최, 임대료 징수 등을 통해 비즈니스를 수행하십시오. 예를 들어 이벤트를 주최하려면 콘서트 홀이나 다른 공간을 임대하고 티켓을 생성 및 판매하고 NFT 상품을 만들어 이벤트에서 수익을 창출할 수 있습니다.
  • 재산과 함께 즐거운 시간을 보내고 그것을 사용하여 친목을 도모하고 개성을 표현하고 디지털 수집품을 시연하십시오.

메타버스 시장의 부동산은 현재 꽤 좋은 평가를 받고 있지만 가격이 계속 오를 것이라는 보장은 없습니다. 이러한 유형의 투자와 관련된 몇 가지 위험이 있습니다.

  • 이 시장에는 규제가 없습니다. 판매자가 악의적으로 행동하면 구매자가 배상을 요청할 기회가 제한됩니다.
  • 가상 토지의 가치. 현실 세계에서 토지는 유한한 자원이며 더 많은 사람들이 소유욕을 보일수록 가치가 높아집니다. 그러나 가상의 땅은 이론상 무한합니다. 메타버스 플랫폼은 판매 토지 수를 제한하여 인공 희소성을 시행하고 있습니다. 그러나 모든 것이 팔리고 수요가 남아 있다면 그 플랫폼이 더 많은 토지를 프로그래밍하는 것을 막을 수 없습니다.
  • 잠재적인 기술 관련 위험. 거래는 암호화폐로 이루어지며 소유권 증명은 NFT로 저장됩니다. 구매자가 비밀번호를 잊어버리거나 인증에 실패하면 소유권이 침해됩니다. 또한 메타버스 플랫폼이 오프라인이 되면 속성이 사라집니다.
  • 양자 컴퓨팅과 같은 기술 발전 은 이론적으로 오늘날의 암호화 보안 방법을 쓸모없게 만들 수 있습니다.

적절한 투자 장소를 선택하는 방법

  • 각 플랫폼에서 상호 작용하는 사용자 수 및 이 가상 현실에서 비즈니스를 수행하는 회사 유형과 같은 선택된 메타버스 플랫폼의 성능 메트릭을 연구합니다.
  • 하나의 메타버스 플랫폼에 정착한 후 예상 토지의 위치를 ​​신중하게 고려하십시오. 유명 브랜드와 유명 인사 주변의 소포는 프리미엄 가격을 받고 있습니다.
  • 선택한 메타버스 부동산의 가격 내역을 확인하여 시간이 지남에 따라 얼마나 평가 또는 평가 절하되었는지 확인하십시오.

메타버스 부동산의 예

Republic Realm은 Sandbox에서 430만 달러 상당의 토지를 구입했습니다. 회사는 자체 빌라와 보트 시장이 있는 부지에 100개의 섬을 개발하기로 결정했습니다. 그 중 90개는 첫날에 각각 $15,000에 판매되었으며 일부 소유자는 취득한 항목을 $100,000가 넘는 재판매용으로 나열하고 있습니다.

또 다른 대규모 거래는 Decentraland에서 240만 달러에 가상 자산을 인수한 암호화 투자자 Tokens.com에서 나왔습니다. 토지는 패션 스트리트 지역에 위치하고 있으며 회사는 Dolce & Gabbana, Tommy Hilfiger 등의 브랜드와 함께 디지털 패션쇼를 개최할 계획입니다. Tokens.com의 CEO인 Andrew Kiguel은 “우리는 땅을 팔고 싶지 않고 계속해서 땅을 사고 싶습니다.”라고 말했습니다.

부동산 개발 회사는 경쟁 우위를 확보하기 위해 뒤처지지 않고 이 새로운 기술을 활용하려고 하지 않습니다. 예를 들어, 선도적인 국제 부동산 개발업체인 Magnolia Quality Development Corporation(MQDC)은 가상 부동산 메타버스를 만들기 위해 Accenture와 협력했습니다. MQDC의 CEO인 Visit Malaisirirat는 "이러한 접근 방식 덕분에 우리는 디지털 혁신 시대에 사람들과 사회에 지속 가능한 웰빙을 제공하는 기술 선구자가 되었습니다."라고 말했습니다.

Malaisirirat 씨에 따르면 Accenture와의 협력은 MQDC 고객에게 상상을 초월한 경험을 제공하고, 부동산 개발의 맥락에서 메타버스에 관심이 있는 고객에게 기회를 제공하며, 단순히 가상 세계와 현실 세계를 연결하는 공간을 제공하여 사람들이 하이브리드 경험이 있습니다.

기타 활동에는 다음이 포함됩니다.

  • Warner Music은 Sandbox의 속성에서 콘서트를 개최할 계획입니다.
  • 바베이도스는 메타버스에 대사관을 열기로 결정
  • 익명의 사용자가 Snoop Dogg가 소유한 메타버스인 Snoopverse의 토지를 구입하기 위해 최근 $450,000를 지불했습니다.

메타버스의 부동산: 시장 동향 및 예측

메타버스 부동산은 2021년 5억 100만 달러에 이르렀고 2022년 1월에만 8500만 달러를 넘어섰다. 이 속도로 가면 이 시장은 2022년 말까지 10억 달러에 도달할 수 있습니다.

Meta, Nvidia, Microsoft와 같은 대기업들은 차세대 인터넷이 되기 위해 메타버스에 내기를 걸고 있습니다. 이것이 실현된다면 메타버스의 부동산은 기업과 인플루언서에게 새로운 청중을 구축하고 새로운 제품과 서비스를 만들고 마케팅할 수 있는 많은 기회를 제공할 것입니다. 이러한 흥분은 Accenture의 최근 설문 조사에 의해 뒷받침됩니다. 컨설팅 회사에서 질문을 받은 글로벌 경영진의 71%가 메타버스가 비즈니스에 도움이 될 것이라고 보고했으며 42%는 이 기술이 혁신적 영향을 미칠 것이라고 믿습니다.

그러나 메타버스에 반대하는 요소가 있습니다. 분기별 NFT 시장 보고서에 따르면 메타버스의 NFT 판매량은 다른 NFT 부문에 비해 여전히 미미합니다.

또한 일부 청중, 특히 기성세대는 메타버스가 약속을 지킬 수 있을지 의심합니다. 예를 들어, 인디애나 대학의 미디어 교수인 에드워드 카스트로노바는 “메타버스는 인터넷 스타트업을 위한 엘도라도입니다. 정글로 쫓아가서 죽습니다.”

캐나다에 본사를 둔 디지털 자산 회사인 Tokens.com의 CEO인 Andrew Kiguel은 이에 대해 "많은 사람들이 겪는 문제는 디지털에 가치를 부여하는 데 어려움을 겪는 세대가 있다는 것입니다. 당신은 잡을 수 없으며 무게가 없습니다.”

메타버스의 미래에도 관심을 갖고 있는 딜로이트는 최근 이 기술의 미래가 네 가지 요소에 달려 있다는 보고서를 발표했습니다.

  • 표준화: 일관된 설계 및 프로그래밍 표준과 함께 메타버스 플랫폼 전반에 걸쳐 통일된 경제가 있습니까?
  • 시장 세분화: 플랫폼마다 다른 사용 사례를 제공할 것인가, 아니면 동일한 고객을 두고 경쟁할 것인가?
  • 사용자 인터페이스: 플랫폼이 직관적인 인터페이스와 원활한 사용자 경험을 제공합니까?
  • 거버넌스: 안전한 거래를 보장하고 사기를 방지하기 위한 강력한 정부 규정이 있습니까? 아니면 모든 플랫폼이 자체 규칙을 구현해야 합니까?

선택한 메타버스 플랫폼의 부동산이 미래에 살아남을지 여부를 결정할 신뢰할 수 있는 방법은 없습니다. 그러나 이 플랫폼에 참여하고 충성도가 높은 커뮤니티가 있으면 번성할 가능성이 더 높다고 말하는 것이 안전합니다. 따라서 메타버스에서 가상 토지를 구입하기로 결정했다면 커뮤니티 이벤트를 조직하거나 사람들이 주변에 있고 싶어할 흥미로운 무언가를 만들 수 있습니다.

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2022년 5월 18일 https://itrexgroup.com에 원래 게시되었습니다.