7 najlepszych programów do zarządzania wynajmem nieruchomości w 2023 r.: bezpłatne i płatne

Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami odgrywa ważną rolę w usprawnianiu i optymalizacji zadań związanych z aktywami nieruchomościowymi. Od efektywnego pobierania czynszów, śledzenia najmu po planowanie konserwacji i raportowanie finansowe, oprogramowanie zwiększa efektywność operacyjną, minimalizuje błędy i dostarcza cennych informacji właścicielom i zarządcom nieruchomości.

W tym artykule dowiesz się o niektórych z najlepszych systemów zarządzania nieruchomościami na wynajem do zarządzania wynajmowanymi nieruchomościami.

Nasza metodologia wyboru najlepszego oprogramowania do zarządzania nieruchomościami

Przykłady oprogramowania do zarządzania wynajmem domu, które rozważaliśmy w tym artykule, oferują szeroki zakres funkcji. Niektóre z nich są odpowiednie dla małych właścicieli, a inne dla dużych przedsiębiorstw posiadających wiele nieruchomości.

Aby pomóc Ci wybrać odpowiednie oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, porównaliśmy je pod kątem ich funkcji, planów cenowych, zalet i wad itp. Oprócz tego przyjrzeliśmy się również ich najlepszym funkcjom i użyteczności, aby pomóc Ci dokonać właściwego wyboru .

Rodzaje oprogramowania do zarządzania wynajmem nieruchomości

Istnieją różne rodzaje oprogramowania do zarządzania nieruchomościami, które różnią się kluczowymi funkcjami. Istnieje unikalne oprogramowanie do zarządzania zadaniami księgowymi, marketingu nieruchomości na wynajem, zarządzania nieruchomościami na wynajem itp. Przyjrzyjmy się szczegółowo tym opcjom oprogramowania poniżej:

• Oprogramowanie księgowe do zarządzania nieruchomościami: Ten typ oprogramowania pomaga w automatycznym generowaniu faktur po dokonaniu płatności, śledzeniu wydatków, rejestrowaniu poboru czynszu itp.
• Narzędzia marketingowe do zarządzania nieruchomościami: Narzędzia te pomagają w reklamowaniu nieruchomości w profesjonalnych witrynach z ogłoszeniami lub w tworzeniu własnej witryny internetowej zawierającej ogłoszenia o wynajmowanych nieruchomościach.
• Narzędzia do zarządzania najmem nieruchomości: Oprogramowanie do zarządzania najmem nieruchomości pomaga w tworzeniu klauzul najmu i zarządzaniu nimi, wizualizacji portfela nieruchomości na wynajem, marketingu nieruchomości na wynajem itp.

Najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami w Indiach

1. Budowa
2. Turbonajemca
3. Menedżer właściwości AppFolio
4. Rentec Direct
5. NajemcaCloud
6. PropertyWare
7. UprośćEm

Oto szczegółowe zestawienie najlepszych systemów zarządzania nieruchomościami na wynajem, których możesz używać do obsługi codziennych operacji wynajmowanych nieruchomości. Na liście wyróżniono funkcje oprogramowania, szczegóły cenowe, zalety i wady itp.

1. Buildium: Najlepszy do prowadzenia księgowości nieruchomości

Buildium to oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, które pomaga zarządcom i właścicielom nieruchomości w zarządzaniu wynajmowanymi nieruchomościami, księgowością, leasingiem i konserwacją. Oferuje narzędzia do płatności czynszu online, komunikacji z najemcami, raportowania finansowego itp. Jego głównym celem jest uproszczenie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi.

Funkcje Buildium

• Tworzy bezpłatną stronę internetową do zarządzania Twoimi nieruchomościami
• Zbiera opłaty za wynajem w trybie online
• Zarządza wszystkimi wynajmowanymi nieruchomościami w jednym miejscu
• Zarządza żądaniami konserwacji wynajmowanej nieruchomości od najemców

Buildium Plusy i minusy

Ceny Buildium

Brak dostępnego bezpłatnego planu | Płatny plan zaczyna się od 4580,29 INR/miesiąc

2. TurboTenant: Najlepszy do sprawdzania najemców i pobierania płatności online

Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami TurboTenant pomaga właścicielom i zarządcom nieruchomości w zarządzaniu procesem wynajmu nieruchomości. Dzięki niemu zyskujesz takie funkcje, jak marketing ofert wynajmu, sprawdzanie potencjalnych najemców i zarządzanie umowami najmu. Można go również używać do zarządzania wnioskami o wynajem online i sprawdzania przeszłości najemcy.

Funkcje TurboTenanta

• Zarządza różnymi typami nieruchomości, takimi jak domy i apartamenty
• Publikuje nieograniczone wykazy nieruchomości w oprogramowaniu  
• Udostępnia raporty ekranu najemcy w celu sprawdzenia przeszłości
• Wysyła automatyczne przypomnienia o opóźnieniach w płatnościach.

Plusy i minusy TurboTenanta

Ceny TurboTenanta

Dostępny plan bezpłatny | Płatny plan zaczyna się od 687,01 INR/miesiąc

3. AppFolio Property Manager: Najlepszy do zarządzania najmem nieruchomości

AppFolio Property Manager oferuje wiele narzędzi i funkcji usprawniających różne aspekty zarządzania nieruchomościami. Pomaga zarządcom i właścicielom nieruchomości w zarządzaniu zadaniami, takimi jak księgowość, wynajem nieruchomości, marketing nieruchomości i konserwacja. To oprogramowanie do rezerwacji wynajmu może również pomóc w płatnościach czynszu online, sprawdzaniu najemców, raportowaniu finansowym itp.

Funkcje menedżera właściwości AppFolio

• Zarządza nieruchomościami jednorodzinnymi, wielorodzinnymi, komercyjnymi itp
• Obsługuje księgowość korporacyjną i majątkową
• Oferuje portal internetowy dla mieszkańców do zarządzania swoimi kontami
• Usprawnia komunikację z najemcami za pomocą wiadomości SMS i e-mail

Plusy i minusy menedżera właściwości AppFolio

Cennik Menedżera właściwości AppFolio

Brak dostępnego bezpłatnego planu | Płatny plan zaczyna się od 116,57 INR/jednostka/miesiąc

4. Rentec Direct: Najlepszy do zamieszczania ogłoszeń o wynajmowanych nieruchomościach

Rentec Direct oferuje oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami dla właścicieli, zarządców nieruchomości i specjalistów z branży nieruchomości. Zawiera takie funkcje, jak płatności czynszu online, sprawdzanie najemców, zarządzanie kontami, zarządzanie najmami itp. Rentec Direct ma na celu uproszczenie zadań związanych z zarządzaniem nieruchomościami i poprawę komunikacji pomiędzy właścicielami i najemcami.

Funkcje Rentec Direct

• Zarządza kompletnymi księgami dla wszystkich nieruchomości
• Pobiera czynsz za pośrednictwem ACH, karty kredytowej, elektronicznych płatności gotówkowych itp.
• Oferuje narzędzia do promowania wynajmowanych nieruchomości
• Automatycznie dodaje wolne nieruchomości do witryn z listami nieruchomości

Rentec Direct Plusy i minusy

Ceny bezpośrednie Rentec

Brak dostępnego bezpłatnego planu | Płatny plan zaczyna się od 3747,29 INR/miesiąc

5. TenantCloud: Najlepszy do zarządzania żądaniami księgowymi i konserwacyjnymi zaplecza

TenantCloud to oparte na chmurze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, które pomaga właścicielom i zarządcom nieruchomości usprawnić zadania związane z zarządzaniem najmem. Zwykle obejmuje funkcje śledzenia najmu, pobierania czynszu, żądań konserwacji i komunikacji z najemcami.

Funkcje TenantCloud

• Wyświetla listę nieruchomości do wynajęcia w różnych witrynach z ogłoszeniami
• Automatycznie sprawdza wnioski najemców
• Pobiera czynsz online za pośrednictwem płatności ACH, kart kredytowych, debetowych itp.
• Udostępnia szablony do tworzenia dokumentów leasingowych.

Plusy i minusy TenantCloud

Cennik usługi TenantCloud

Brak dostępnego bezpłatnego planu | Płatny plan zaczyna się od 1415,44 INR/miesiąc

6. PropertyWare: Najlepszy do zarządzania domami jednorodzinnymi

Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami PropertyWare pomaga zarządcom nieruchomości, właścicielom i profesjonalistom z branży nieruchomości w zarządzaniu portfelami nieruchomości. Może pomóc w marketingu nieruchomości na wynajem, sprawdzaniu najemców, śledzeniu najmu, zarządzaniu konserwacją, księgowości i tak dalej. Co więcej, dzięki modułowi zarządzania opłatami możesz zarządzać i zapisywać wszystkie dokumenty związane z opłatami w jednym miejscu.

Funkcje PropertyWare

• Oferuje portal aplikacji do zarządzania aplikacjami najemców
• Zapewnia punktację opartą na sztucznej inteligencji na podstawie kondycji finansowej wnioskodawcy
• Usprawnia i zarządza zadaniami związanymi z utrzymaniem nieruchomości
• Obsługuje komunikację w czasie rzeczywistym pomiędzy najemcami i wynajmującymi

Zalety i wady PropertyWare

Ceny PropertyWare

Brak dostępnego bezpłatnego planu | Płatny plan zaczyna się od 83,27 INR/jednostka/miesiąc

7. SimplifyEm: Najlepszy do zarządzania i sprawdzania aplikacji najemców

System zarządzania najmami SimplifyEm zapewnia narzędzia do zarządzania wynajmowanymi nieruchomościami, śledzenia przychodów i wydatków, obsługi żądań konserwacji i generowania raportów finansowych. SimplifyEm ma na celu uproszczenie procesu zarządzania dla osób nadzorujących wynajem nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych.

Uprość funkcje

• Zbiera opłaty za wynajem w trybie online  
• Zarządza najemcami i informacjami o najmach
• Oferuje wyszukiwanie i sprawdzanie najemców w oparciu o sztuczną inteligencję
• Zarządza wnioskami o wypożyczenie w scentralizowanym repozytorium

Uprość Em Plusy i minusy

Uprość ceny

Brak dostępnego bezpłatnego planu | Płatny plan zaczyna się od 2914,14 INR/miesiąc za zarządzanie 10 jednostkami.

Jakie oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami wybrać?

Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, korzystanie z oprogramowania do zarządzania nieruchomością może być bardzo pomocne. Od sprawdzania najemców, zarządzania najmem, po pobieranie czynszu i komunikację z mieszkańcami – za pomocą tego oprogramowania można usprawnić każdą operację. W tym artykule wymieniliśmy niektóre z najlepszych programów na podstawie ich funkcji, cen, zalet i wad.

Na podstawie tego porównania najlepszym wyborem są Buildium, TurboTenant i AppFolio Property Manager, ponieważ są przyjazne dla budżetu i oferują dobre funkcje zarządzania nieruchomościami. Zanim jednak zainwestujesz w którykolwiek z nich, rozważ swoje wymagania.

Często zadawane pytania