Nieruchomości w Metaverse: trendy rynkowe, możliwości i wskazówki

Opublikowany: 2022-05-27

31-letni Indonezyjczyk o imieniu Clerkclirk kupił wirtualny penthouse za 36 000 dolarów i sprzedał go zaledwie dwa dni później za ponad trzykrotnie wyższą cenę. Inny inwestor w nieruchomości w metaverse, Armando Aguilar, z dumą powiedział: „Moje podwórko w Metaverse docenia więcej niż moją nieruchomość”. Wirtualna kraina Aguilara na platformie metaverse Sandbox wzrosła 1400 razy w stosunku do pierwotnej wartości.

Aby powtórzyć wspomniany sukces, coraz więcej firm i prywatnych inwestorów kupuje ziemię w metawersie. Jeśli zastanawiasz się nad zakupem wirtualnej nieruchomości i skorzystaniem z usług tworzenia oprogramowania Metaverse, prawdopodobnie zadajesz sobie zestaw pytań: Jak kupić wirtualną nieruchomość w metaverse? Czy to bezpieczne? Jak wybrać odpowiednie miejsce? A ile to będzie kosztować?

Czytaj dalej i miejmy nadzieję, że pomoże to w podjęciu decyzji.

Czym są nieruchomości metaverse?

Nieruchomości Metaverse to działki gruntu lub budynki komercyjne i mieszkalne, które istnieją w wirtualnym świecie. Na tym terenie można tworzyć wszelkiego rodzaju nieruchomości — od billboardów reklamowych po dzielnice handlowe i siedziby firm, które istnieją w prawdziwym życiu. W najprostszym sensie metaverse obiekty nieruchomości to piksele na ekranie komputera. Ale są to również przestrzenie programowalne na różnych platformach, w których ludzie mogą nawiązywać kontakty towarzyskie, sprzedawać niewymienne tokeny (NFT), grać w gry, reklamować swoje produkty i usługi, a nawet uczestniczyć w spotkaniach biznesowych za pośrednictwem awatarów 3D.

W ten sposób Janine Yorio, dyrektor generalna Republic Realm, wyjaśniła nieruchomości metaverse w podcaście New Rules of Business: „Nieruchomość Metaverse to NFT. Są to pliki JPEG lub [plik cyfrowy, który] wskazuje określony plik, który jest zarejestrowany w łańcuchu bloków, czyli w tej księdze, która śledzi, kto jest właścicielem [każdego zasobu]. W podobny sposób, jak kupując ziemię w mieście, szedłbyś do ratusza i otwierał szufladę, by znaleźć swój uczynek. Zamiast tego patrzysz na blockchain”.

Odkąd Facebook zmienił nazwę na Meta, w 2021 r., wartość nieruchomości na rynku metaverse znacznie wzrosła i przewiduje się, że będzie nadal rosła przy CAGR na poziomie 31,2% w latach 2022-2028.

Jak kupować nieruchomość w metawersie?

Aby kupić wirtualną ziemię w metaverse, musisz najpierw zdobyć kryptowalutę. Niektóre platformy Metaverse zapewniają własne monety. Na przykład Sandbox handluje swoją natywną kryptowalutą SAND, a Decentraland używa MANA. Czasami działają również kryptowaluty ogólnego przeznaczenia, takie jak Ethereum.

Mimo że teren jest wirtualny, jest zabezpieczony bardzo realną rzeczą, NFT. Kiedy ktoś kupuje nieruchomość w metaverse, ta transakcja jest rejestrowana w łańcuchu bloków, a odpowiednia transakcja NFT jest przekazywana do cyfrowego portfela kupującego. Portfele Metamask i Binance są dość popularne.

Możesz kupować wirtualne nieruchomości bezpośrednio z wybranej platformy lub możesz skorzystać z usług zewnętrznych sprzedawców, takich jak nonfungible.com, platforma, która pozwala właścicielom wystawiać swoje nieruchomości, a kupującym negocjować cenę.

Ceny nieruchomości Metaverse

Koszty nieruchomości w metaverse rosną. Weźmy na przykład Decentraland. Kiedy platforma przeprowadziła swoją pierwszą aukcję w grudniu 2017 r., sprzedała działki po 20 USD za sztukę. Do 2021 r. koszt tego towaru skoczył do 6 000 USD, a na początku 2022 r. stale rósł, by osiągnąć 15 000 USD. Wirtualna ziemia na kolejnej platformie metaverse, Sandbox, wzrosła o 15 000% w 2021 r.

Ceny wirtualnych działek mogą się znacznie różnić w zależności od ich wielkości, platformy i lokalizacji. Możesz kupić małą paczkę w Somnium Space za 6 362 dolarów, podczas gdy wystawna działka na Decentraland kosztowałaby cię 2,4 miliona dolarów.

Przygotowując się do inwestowania w nieruchomości w metaverse, nie zapomnij o wszystkich związanych z tym wydatkach. Oprócz ceny paczki prawdopodobnie będziesz płacić opłaty manipulacyjne, które mogą wynosić 5% ceny gruntu, oprócz opłat za gaz dla projektów opartych na Ethereum. Ponadto niektóre platformy Metaverse wymagają handlu ich rodzimą kryptowalutą. Jeśli ich nie masz, przygotuj się na wymianę jednej waluty na drugą ze wszystkimi stratami, jakie pociąga za sobą ta transakcja.

Platformy nieruchomości Metaverse

Istnieją cztery powszechnie używane platformy metaverse — The Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels i Somnium Space. Pierwsze dwa oferują dobrze ugruntowaną infrastrukturę i przedstawiają celebrytów jako właścicieli i najemców. Piaskownica jest szczególnie popularna wśród celebrytów. Według Yat Siu, współzałożyciela Aminoca Brands, właściciela Sandbox: „To, co sprawia, że ​​ziemia Sandbox jest cenna, nie polega na tym, że są to blokowe kawałki ziemi. To fakt, że budują na nim najbardziej wpływowi ludzie w przestrzeni”. Na tej liście znajdują się Paris Hilton i Snoop Dogg, który jest właścicielem rezydencji i organizuje imprezy.

Cztery platformy oferują łącznie 268 645 działek o różnej wielkości. Poniżej znajduje się krótki opis każdej platformy oraz wykres przedstawiający sprzedaż za okres jednego miesiąca. Wykresy dla wszystkich czterech platform są skonstruowane dla tej samej osi czasu, dzięki czemu można je porównać pod kątem rentowności.

Piaskownica

Z 166 464 paczkami o wymiarach 96 x 96 metrów każda, ta platforma nieruchomości Metaverse posiada około 62% całego rynku. Ma swoją kryptowalutę — tj. SAND — i wykorzystuje blockchain Ethereum.

Piaskownica skłania się w stronę grywalizacji. Dostarcza użytkownikom narzędzi do tworzenia przedmiotów, a nawet tworzenia własnych gier. Platforma składa się z trzech zintegrowanych produktów:

  • VoxEdytuj. Jest to potężny pakiet do modelowania wokseli 3D i tworzenia NFT, który umożliwia uczestnikom budowanie i animowanie obiektów, takich jak ludzie, zwierzęta, narzędzia itp. Utworzone elementy można wyeksportować na rynek piaskownicy, aby reprezentować zasoby gry.
  • Rynek. Jest to rynek, na którym użytkownicy mogą przesyłać i sprzedawać swoje dzieła VoxEdit. Wszystkie elementy są najpierw przesyłane do sieci IPFS w celu przechowywania i rejestrowane w łańcuchu bloków w celu potwierdzenia własności. Następnie przedmioty stają się aktywami i można je wystawiać i sprzedawać na rynku.
  • Twórca gier. Pozwala użytkownikom tworzyć gry za darmo za pomocą wizualnych narzędzi skryptowych

Uczestnicy mogą generować przychody, tworząc aktywa i gry oraz kupując i wynajmując ziemię. Sandbox zabezpieczył ponad 50 partnerstw z renomowanymi firmami i markami, takimi jak Atari i Dapper Labs.

Zdecentralizowany

Decentraland zawiera 90 601 działek o wymiarach 16 x 16 metrów każda, a cały metawers podzielony jest na kilka dzielnic. Ta nieruchomość na platformie Metaverse jest zbudowana na blockchainie Ethereum i jest w całości własnością użytkownika, umożliwiając uczestnikom tworzenie awatarów, rynków i wirtualnych ustawień. Oferuje swoją natywną kryptowalutę MANA, którą można łatwo kupić za pośrednictwem popularnych giełd kryptowalut.

Istnieją dwa sposoby tworzenia treści cyfrowych w Decentraland:

  • Konstruktor to narzędzie wizualne typu „przeciągnij i upuść”. Użytkownicy mają dostęp do dużej liczby gotowych przedmiotów, w tym elementów interaktywnych, które reagują na opinie graczy. Możliwe jest również importowanie niestandardowych modeli.
  • SDK obsługuje pisanie kodu, co daje dużą elastyczność w tworzeniu elementów i scen

Uczestnicy mogą generować przychody, tworząc i sprzedając przedmioty, ale także reklamując i oferując płatne doświadczenia innym użytkownikom.

Kryptoksele

Ta nieruchomość na platformie Metaverse jest również obsługiwana przez blockchain Ethereum. Oferuje 6554 działki o średniej cenie 5000 USD za działkę, ale niektóre lokalizacje premium mogą sprzedać nawet 10 000 USD.

Użytkownicy mogą kupować działki i tworzyć witryny sklepowe, galerie sztuki, teatry i labirynty. Wizualnie ta gra wygląda jak połączenie Minecrafta i Facebooka. Użytkownicy budują bloki, a następnie dostosowują swój projekt, dodając tekst, obrazy i pliki audio. Uczestnicy mogą zarabiać pieniądze, sprzedając swoje awatary, unikalne nazwy użytkowników i przedmioty NFT, a także odsprzedając wirtualną ziemię.

Jedną z innowacyjnych funkcji tej platformy jest obsługa gogli VR, takich jak Oculus Rift i HTC Vive.

Przestrzeń Somnium

Ta platforma nieruchomości Metaverse zawiera 5026 działek, które mogą mieć trzy różne rozmiary: małe, średnie i bardzo duże. Małe działki można kupić za 2000 do 4000 USD, a duże działki mogą kosztować nawet 43 000 USD.

Somnium Space oferuje wciągające wrażenia VR i można do niego uzyskać dostęp za pośrednictwem laptopa lub urządzenia mobilnego. Oferuje zestaw programistyczny wspierający użytkowników w tworzeniu i dostosowywaniu własnych awatarów i własności. Współpraca platformy z siecią Polygon pozwala uczestnikom przenosić swoje aktywa do i z Somnium Space w celu obniżenia opłat.

Ta platforma Metaverse umożliwia użytkownikom tokenizowanie swoich awatarów, gruntów, urządzeń do noszenia, pojazdów, biletów itp. za pomocą łańcucha bloków Ethereum i nie ma żadnego interesu w ich zarobkach. Oprócz zarabiania na przedmiotach właściciele nieruchomości mogą sprzedawać centra teleportacji i organizować poszukiwania skarbów.

Po co inwestować w nieruchomości Metaverse?

Ogólnie rzecz biorąc, technologia Metaverse oferuje liderom biznesu wiele możliwości. Istnieje kilka powodów, dla których warto kupować ziemię i inne nieruchomości w metaverse:

  • Kupuj i sprzedawaj, gdy nieruchomość zyskuje na wartości
  • Prowadź działalność, sprzedając spoty reklamowe, organizując imprezy, pobierając czynsz itp. Na przykład, aby zorganizować wydarzenie, możesz po prostu wynająć salę koncertową lub inną przestrzeń, tworzyć i sprzedawać bilety oraz tworzyć towary NFT, aby zarabiać na wydarzeniu
  • Baw się z nieruchomością i używaj jej do spotkań towarzyskich, wyrażania swojej osobowości i demonstrowania cyfrowych przedmiotów kolekcjonerskich

Mimo, że nieruchomości na rynku metaverse są w tej chwili dość dobre, nie ma gwarancji, że ceny będą nadal rosły. Istnieje kilka zagrożeń związanych z tego typu inwestycją:

  • Na tym rynku brakuje regulacji. Jeżeli sprzedający działa w złej wierze, możliwości dochodzenia odszkodowania przez kupującego są ograniczone.
  • Wycena wirtualnego gruntu. W prawdziwym świecie ziemia jest ograniczonym zasobem, a jej wartość rośnie, gdy coraz więcej ludzi wykazuje chęć posiadania. Jednak teoretycznie kraina wirtualna jest nieskończona. Platformy Metaverse wymuszają sztuczny niedobór, ograniczając liczbę sprzedawanych działek. Ale jeśli wszystko zostanie sprzedane, a popyt pozostanie, nic nie stoi na przeszkodzie, aby te platformy programowały więcej działek.
  • Potencjalne zagrożenia związane z technologią. Handel odbywa się w kryptowalucie, a dowód własności jest przechowywany jako NFT. Jeśli kupujący zapomni swoje hasło lub w inny sposób nie dokona uwierzytelnienia, prawo własności zostanie naruszone. Ponadto, jeśli Twoja platforma Metaverse przejdzie w tryb offline, właściwość zniknie.
  • Postęp technologiczny , taki jak obliczenia kwantowe, teoretycznie może sprawić, że dzisiejsze metody zabezpieczeń kryptograficznych staną się przestarzałe.

Jak wybrać odpowiednie miejsce do inwestycji?

  • Zbadaj metryki wydajności wybranych platform Metaverse, takie jak liczba użytkowników wchodzących w interakcję na każdej platformie i rodzaj firm prowadzących działalność w tej wirtualnej rzeczywistości
  • Po osiedleniu się na jednej platformie metaverse, dokładnie rozważ lokalizację swojej przyszłej krainy. Paczki wokół znanych marek i celebrytów osiągają wysokie ceny.
  • Sprawdź historię cen w wybranej przez siebie nieruchomości Metaverse, aby zobaczyć, jak bardzo zyskała lub straciła na wartości z biegiem czasu

Przykłady nieruchomości w metaverse

Republic Realm kupił ziemię o wartości 4,3 miliona dolarów od Sandbox. Firma zdecydowała się zagospodarować 100 wysp na tej posiadłości z własnymi willami i rynkiem łodzi. Dziewięćdziesiąt z nich zostało sprzedanych pierwszego dnia po 15 000 USD każdy, a niektórzy właściciele wystawiają swoje nabytki do odsprzedaży za ponad 100 000 USD.

Kolejna duża transakcja pochodzi od inwestora kryptograficznego Tokens.com, który nabył wirtualną własność na Decentraland za 2,4 miliona dolarów. Grunt znajduje się w rejonie Fashion Street, a firma planuje organizować cyfrowe pokazy mody z takimi markami jak Dolce & Gabbana i Tommy Hilfiger. Jak powiedział dyrektor generalny Tokens.com, Andrew Kiguel: „Nie chcemy sprzedawać ziemi, chcemy nadal kupować ziemię”.

Firmy deweloperskie również nie chcą pozostawać w tyle i próbują wykorzystać tę nową technologię do zdobycia przewagi konkurencyjnej. Na przykład Magnolia Quality Development Corporation (MQDC), wiodący międzynarodowy deweloper, połączył siły z Accenture, aby stworzyć wirtualny metaświat nieruchomości. Visit Malaisirirat, dyrektor generalny MQDC, powiedział: „To podejście uczyniło z nas pioniera technologicznego, który zapewnia ludziom i społeczeństwu zrównoważony dobrobyt w erze cyfrowej transformacji”.

Według pana Malaisirirata, współpraca z Accenture koncentruje się na dostarczaniu klientom MQDC niewyobrażalnych doświadczeń, otwieraniu możliwości dla klientów zainteresowanych metawersem w kontekście rozwoju nieruchomości i po prostu oferowaniu przestrzeni, która łączy świat wirtualny i rzeczywisty, umożliwiając ludziom mieć hybrydowe doświadczenie.

Inne działania obejmują:

  • Warner Music planuje organizować koncerty w swojej posiadłości w Sandbox
  • Barbados postanowił otworzyć swoją ambasadę w metawersie
  • Anonimowy użytkownik zapłacił ostatnio 450 000 dolarów za zakup działki w Snoopverse — metaverse należącym do Snoop Dogga

Nieruchomości w metawersie: trendy i prognozy rynkowe

Sprzedaż nieruchomości w Metaverse wyniosła 501 milionów dolarów w 2021 roku i przekroczyła już 85 milionów dolarów tylko w styczniu 2022 roku. Idąc w tym tempie, rynek ten może osiągnąć 1 miliard dolarów do końca 2022 roku.

Wielkie firmy, takie jak Meta, Nvidia i Microsoft, stawiają na metaverse, aby stać się następną generacją Internetu. Jeśli to się zmaterializuje, nieruchomości w metawersie zapewnią firmom i wpływowym osobom wiele możliwości budowania nowych odbiorców, tworzenia i wprowadzania na rynek nowych produktów i usług. To podekscytowanie jest wspierane przez ostatnie badanie Accenture, które pokazuje, że 71% dyrektorów na całym świecie zapytanych przez firmę konsultingową twierdzi, że Metaverse przyniesie korzyści ich firmie, a 42% uważa, że ​​ta technologia będzie miała wpływ na transformację.

Istnieją jednak czynniki, które działają na niekorzyść metaverse. Kwartalny raport rynku NFT pokazuje, że wielkość sprzedaży NFT w metaverse jest nadal raczej skromna w porównaniu z innymi segmentami NFT.

Ponadto niektórzy odbiorcy, zwłaszcza starsi, wątpią, czy metaverse spełni swoje obietnice. Na przykład Edward Castronova, profesor mediów na Uniwersytecie Indiana, uważa: „Metaverse to El Dorado dla internetowych start-upów. Gonią go do dżungli i umierają.

Andrew Kiguel, dyrektor generalny Tokens.com, firmy zajmującej się aktywami cyfrowymi z siedzibą w Kanadzie, odpowiada na to, mówiąc: „Problemem wielu ludzi jest to, że istnieją pokolenia, które mają trudności z przypisywaniem wartości rzeczom cyfrowym, które nie możesz utrzymać, a to nie ma wagi”.

Deloitte, również zaniepokojony przyszłością metaverse, opublikował niedawno raport, w którym stwierdza, że ​​przyszłość tej technologii zależy od czterech czynników:

  • Standaryzacja: czy będzie ujednolicona ekonomia na platformach Metaverse wraz ze spójnymi standardami projektowania i programowania?
  • Rozdrobnienie rynku: czy różne platformy będą obsługiwać różne przypadki użycia, czy będą konkurować o tych samych klientów?
  • Interfejs użytkownika: czy platformy będą oferować intuicyjny interfejs i bezproblemową obsługę?
  • Zarządzanie: czy będą silne regulacje rządowe zapewniające bezpieczeństwo transakcji i zapobiegające oszustwom, czy też każda platforma będzie musiała wdrożyć własne zasady?

Nie ma wiarygodnego sposobu na określenie, czy Twoja nieruchomość na wybranej platformie Metaverse przetrwa w przyszłości. Ale można śmiało powiedzieć, że jeśli ta platforma ma zaangażowaną i lojalną społeczność, jej szanse na rozkwit są większe. Jeśli więc zdecydujesz się kupić wirtualną ziemię w metaverse, możesz spróbować zorganizować wydarzenia społecznościowe lub zbudować coś interesującego, wokół którego ludzie chcieliby być.

Myślisz o inwestowaniu w nieruchomości w metawersie? Skontaktuj się! Eksperci ITRex pomogą Ci wybrać platformę Metaverse, która zaspokoi Twoje potrzeby. Następnie wspólnie zbudujecie modele 3D nieruchomości i wdrożycie logikę biznesową stojącą za Waszym niestandardowym rozwiązaniem.

Pierwotnie opublikowany na https://itrexgroup.com 18 maja 2022 r.