7 Melhor Software de Gerenciamento de Propriedades de Aluguel 2023: Gratuito e Pago
Publicados: 2023-12-28Resumo: O software de gerenciamento de imóveis para locação pode ajudá-lo a selecionar e gerenciar inquilinos, gerenciar suas solicitações de manutenção, registrar todas as despesas e receitas e muito mais. Vamos descobrir os principais softwares de gerenciamento de propriedades que você pode usar para gerenciar seus imóveis para alugar.
O software de gestão imobiliária desempenha um papel importante na agilização e otimização das tarefas associadas aos ativos imobiliários. Desde a cobrança eficiente de aluguéis, rastreamento de arrendamento até agendamento de manutenção e relatórios financeiros, o software aumenta a eficácia operacional, minimiza erros e fornece informações valiosas para proprietários e gerentes de propriedades.
Neste artigo, você aprenderá sobre alguns dos principais sistemas de gerenciamento de imóveis para locação para gerenciar seus imóveis para locação.
Índice
Nossa metodologia na seleção do melhor software de gerenciamento de propriedades
Os exemplos de software de gerenciamento de casas de aluguel que consideramos neste artigo oferecem uma ampla gama de recursos. Alguns deles são adequados para pequenos proprietários e outros para grandes empresas que possuem múltiplas propriedades.
Para ajudá-lo a escolher o software de gerenciamento de propriedade certo, nós os comparamos com base em seus recursos, planos de preços, prós e contras, etc. Além disso, também analisamos seus melhores recursos e usabilidade para ajudá-lo a fazer a escolha certa .
Tipos de software de gerenciamento de propriedades para aluguel
Existem diferentes tipos de software de gerenciamento de propriedades, que diferem em termos de recursos principais. Existe um software exclusivo para gerenciar tarefas de contabilidade, comercializar suas propriedades para locação, gerenciar propriedades para locação, etc. Vamos aprender mais sobre essas opções de software em detalhes abaixo:
- Software de contabilidade de gerenciamento de propriedades: Este tipo de software ajuda a gerar faturas automaticamente após o pagamento, rastrear despesas, registrar cobrança de aluguel, etc.
- Ferramentas de marketing para gerenciamento de propriedades: essas ferramentas ajudam a anunciar suas propriedades em sites de listagem profissionais ou a criar seu próprio site para listar seus imóveis para alugar.
- Ferramentas de gerenciamento de locação de propriedades: O software de gerenciamento de locação de propriedades ajuda você a criar e gerenciar cláusulas de locação, visualizar portfólios de propriedades de locação, comercializar propriedades de locação, etc.
Melhor software de gerenciamento de propriedades na Índia
- Construído
- TurboTenant
- Gerente de propriedades AppFolio
- Rentec Direct
- InquilinoCloud
- PropriedadeWare
- SimplifiqueEm
Aqui está a enumeração detalhada dos principais sistemas de gerenciamento de propriedades para aluguel que você pode usar para lidar com as operações diárias de suas propriedades para alugar. A lista destaca recursos de software, detalhes de preços, prós e contras, etc.
1. Buildium: Melhor para manter a contabilidade de propriedades
Buildium é um software de gerenciamento de propriedades que ajuda administradores de propriedades e proprietários na gestão, contabilidade, locação e manutenção de imóveis alugados. Oferece ferramentas para pagamento de aluguel online, comunicação com inquilinos, relatórios financeiros, etc. Seu principal objetivo é simplificar a gestão de imóveis residenciais e comerciais.
Recursos do Buildium
- Cria um site gratuito para gerenciar suas propriedades
- Coleta pagamentos de aluguel via modo online
- Gerencia todas as propriedades de locação em um só lugar
- Gerencia solicitações de manutenção de imóveis alugados de inquilinos
Prós e contras do Buildium
- Você pode criar e compartilhar facilmente listagens de aluguel em seu próprio site criado.
- Ele permite que você envie o formulário 1099 por e-mail diretamente por meio do portal de software.
- O software trava muito durante o processamento de pagamentos.
Preços do Buildium
Nenhum plano gratuito disponível | O plano pago começa em INR 4.580,29/mês
2. TurboTenant: Melhor para selecionar inquilinos e receber pagamentos online
O software de gerenciamento de propriedades TurboTenant auxilia proprietários e gerentes de propriedades no gerenciamento de seu processo de aluguel de propriedades. Com ele, você obtém recursos como marketing de listagens de aluguel, triagem de possíveis inquilinos e gerenciamento de contratos de locação. Ele também pode ser usado para gerenciar aplicativos de aluguel on-line e realizar verificações de antecedentes de inquilinos.
Recursos do TurboTenant
- Gerencia diferentes tipos de propriedades, como sobrados e apartamentos
- Publica listagens de propriedades ilimitadas no software
- Fornece relatórios de tela de locatário para verificações de antecedentes
- Envia lembretes automáticos para pagamentos atrasados.
Prós e contras do TurboTenant
- Este software pode sincronizar automaticamente pagamentos para contabilidade.
- Suporta assinatura eletrônica para assinar documentos importantes diretamente do software.
- Seu recurso de comunicação em tempo real não funciona corretamente.
Preços do TurboTenant
Plano gratuito disponível | Plano pago a partir de INR 687,01/mês
3. AppFolio Property Manager: Melhor para gerenciar aluguel de propriedades
AppFolio Property Manager oferece várias ferramentas e recursos para agilizar diferentes aspectos do gerenciamento de propriedades. Ajuda administradores de propriedades e proprietários no gerenciamento de tarefas como contabilidade, locação de propriedades, marketing de propriedades e manutenção. Este software de reserva de aluguel também pode ajudá-lo com pagamentos de aluguel on-line, triagem de inquilinos, relatórios financeiros, etc.
Recursos do gerenciador de propriedades AppFolio
- Administra propriedades unifamiliares, multifamiliares, comerciais, etc.
- Suporta contabilidade corporativa e patrimonial
- Oferece um portal online para os residentes gerenciarem suas contas
- Simplifica a comunicação com os inquilinos via texto e e-mail
Prós e contras do AppFolio Property Manager
- Ele permite criar fluxos de trabalho automatizados para gerenciar solicitações de manutenção, ordens de serviço, quadro de giro de unidade, etc.
- Fornece assistente de locação de IA para agilizar tarefas como entrada de dados e agendamento de exibições de propriedades
- Carregar dados no software leva muito tempo.
Preços do AppFolio Property Manager
Nenhum plano gratuito disponível | O plano pago começa em INR 116,57/unidade/mês
4. Rentec Direct: Melhor para listar seus imóveis para alugar
Rentec Direct oferece software de gerenciamento de propriedades para proprietários, administradores de propriedades e profissionais do setor imobiliário. Ele vem com recursos como pagamento de aluguel online, triagem de inquilinos, gerenciamento de contas, gerenciamento de aluguel, etc. O Rentec Direct visa simplificar as tarefas de gerenciamento de propriedades e melhorar a comunicação entre proprietários e inquilinos.
Recursos diretos da Rentec
- Gerencia livros contábeis completos para todas as propriedades
- Coleta aluguel via ACH, cartão de crédito, pagamentos eletrônicos em dinheiro, etc.
- Oferece ferramentas para comercializar seus imóveis para alugar
- Adiciona automaticamente propriedades vagas em sites de listagem de propriedades
Prós e contras do Rentec Direct
- Ele oferece um recurso de biblioteca de arquivos para salvar e compartilhar documentos com inquilinos.
- Com ele, você pode assinar eletronicamente documentos importantes com facilidade.
- Às vezes, os usuários são desconectados automaticamente.
Preços Diretos Rentec
Nenhum plano gratuito disponível | O plano pago começa em INR 3.747,29/mês
5. TenantCloud: melhor para gerenciar solicitações de contabilidade e manutenção de back-end
TenantCloud é um software de gerenciamento de propriedades baseado em nuvem que ajuda proprietários e gerentes de propriedades a agilizar as tarefas de gerenciamento de aluguel. Normalmente inclui recursos para rastreamento de aluguel, cobrança de aluguel, solicitações de manutenção e comunicação com inquilinos.
Recursos do TenantCloud
- Lista propriedades para alugar em vários sites de listagem
- Examina automaticamente as inscrições dos locatários
- Coleta aluguel on-line por meio de pagamentos ACH, cartões de crédito, débito, etc.
- Fornece modelos para a criação de documentos de arrendamento.
Prós e contras do TenantCloud
- Ele oferece um criador de documentos integrado para criar diferentes tipos de documentos.
- Você obtém um portal de pagamento designado para agilizar os pagamentos dos residentes.
- O procedimento para adicionar dados bancários no portal é bastante complicado.
Preços do TenantCloud
Nenhum plano gratuito disponível | O plano pago começa em INR 1.415,44/mês
6. PropertyWare: Melhor para gerenciar residências unifamiliares
O software de gerenciamento de propriedades PropertyWare auxilia gerentes de propriedades, proprietários e profissionais do setor imobiliário no gerenciamento de seus portfólios de propriedades. Ele pode ajudá-lo com marketing de imóveis para aluguel, triagem de inquilinos, rastreamento de arrendamento, gerenciamento de manutenção, contabilidade e assim por diante. Além disso, com seu módulo de gerenciamento de taxas, você pode gerenciar e salvar todos os documentos relacionados a taxas em um só lugar.
Recursos do PropertyWare
- Oferece um portal de aplicativos para gerenciar os aplicativos dos locatários
- Fornece pontuação baseada em IA sobre a saúde financeira do candidato
- Agiliza e gerencia tarefas de manutenção de propriedade
- Suporta comunicação em tempo real entre inquilinos e proprietários
Prós e contras do PropertyWare
- Suporta integração com QuickBooks para agilizar tarefas de escrituração contábil.
- Ele permite que você crie relatórios financeiros ilimitados, como razão geral, demonstrações de resultados, lucros e perdas, etc.
- Seu mecanismo de busca integrado não é muito intuitivo.
Preços do PropertyWare
Nenhum plano gratuito disponível | O plano pago começa em INR 83,27/unidade/mês
7. SimplifyEm: Melhor para gerenciar inscrições e triagem de inquilinos
O sistema de gerenciamento de aluguel SimplifyEm fornece ferramentas para gerenciar propriedades de aluguel, rastrear receitas e despesas, lidar com solicitações de manutenção e gerar relatórios financeiros. O SimplifyEm visa simplificar o processo de gestão para pessoas físicas que supervisionam imóveis residenciais e comerciais para aluguel.
Recursos do SimplifyEm
- Coleta pagamentos de aluguel via modo online
- Gerencia inquilinos e informações de aluguel
- Oferece localização e triagem de locatários com base em IA
- Gerencia aplicativos de aluguel em um repositório centralizado
Prós e contras do SimplifyEm
- Você pode listar seus imóveis para alugar diretamente no software.
- Com ele, você pode criar um formulário de locação online para seus candidatos.
- Você precisa fazer login novamente no software se a janela travar.
Preços SimplifyEm
Nenhum plano gratuito disponível | O plano pago começa em INR 2.914,14/mês para gerenciamento de 10 unidades.
Qual software de gerenciamento de propriedades você deve escolher?
Se você é proprietário de um imóvel, usar um software de gerenciamento de imóveis pode ser de grande ajuda. Desde a triagem de inquilinos, gerenciamento de aluguel até cobrança de aluguel e comunicação com residentes, todas as operações podem ser agilizadas por meio deste software. Neste artigo, listamos alguns dos melhores softwares com base em seus recursos, preços, prós e contras.
Com base nesta comparação, Buildium, TurboTenant, AppFolio Property Manager são as principais escolhas porque são econômicos e oferecem bons recursos de gerenciamento de propriedades. No entanto, considere suas necessidades antes de investir em qualquer uma delas.
Perguntas frequentes
Quais são os melhores softwares gratuitos de gerenciamento de propriedades para pequenos proprietários?
Alguns dos melhores softwares gratuitos de gerenciamento de propriedades para pequenos proprietários incluem TenantCloud, Rentec Direct, Buildium, Propertyware, SimplifyEm, etc.
O que é um sistema de gerenciamento de imóveis para locação?
Um sistema de gerenciamento de propriedades para aluguel é usado para gerenciar operações de acomodações de hospitalidade, propriedades comerciais e residenciais para aluguel. Ele também é usado para listar propriedades para aluguel, selecionar inquilinos em potencial e gerenciar documentos de aluguel.
Quais aplicativos os proprietários usam?
Os proprietários usam um aplicativo de gerenciamento de aluguel para agilizar e gerenciar as operações de seus imóveis para alugar. Esses aplicativos os ajudam a cobrar aluguel de imóveis on-line, gerenciar solicitações de manutenção de residentes, enviar lembretes de pagamento de aluguel atrasado e assim por diante
Preciso de um software de reserva de aluguel?
Sim, se você possui imóveis para aluguel comercial e residencial, pode usar este software para gerenciar suas reservas. Algumas escolhas populares incluem Buildium, AppFolio, Rentroom, Rentec Direct, etc.
Qual é o objetivo de um sistema de gestão de propriedades?
O objetivo do sistema de gerenciamento de propriedades é ajudar os proprietários a gerenciar suas operações diárias de propriedades. Estas operações podem incluir a comunicação com os residentes, a cobrança de pagamentos online, a triagem dos inquilinos, a gestão das suas carteiras, etc.