Închirieri la prețuri accesibile, disponibilitatea talentelor pentru a ajuta Bengaluru, Gurugram, Navi Mumbai să atragă startup-uri: raportați
Publicat: 2022-06-09Închirierea de birouri la prețuri accesibile, disponibilitatea talentelor, conectivitate bună vor ajuta Bengaluru să devină casa unui număr mare de startup-uri, dintre care multe pot transforma unicorni: Savills
Eficiența costurilor a pieței imobiliare, disponibilitatea talentelor în Delhi-NCR și modernizările infrastructurii vor face din Gurugram centrul pentru startup-urile edtech și fintech: Raport
Prezența operatorilor de spațiu de lucru flexibil, ecosistemul centrelor de date și conectivitate robustă vor atrage BFSI și startup-urile de comerț electronic la Navi Mumbai, a spus consultantul imobiliar.
Bengaluru Life Sciences Park este un nod potențial pentru startup-uri și este de așteptat să găzduiască 2.000 dintre ele, în timp ce Drumul de extindere a terenului de golf și Drumul periferic de sud din Gurugram din Regiunea Capitalei Naționale (NCR) se dezvoltă rapid ca destinație de top pentru companiile edtech și fintech, a spus un raport.
Raportul companiei internaționale de consultanță imobiliară Savills a mai spus că startup-urile și companiile din diferite sectoare și-au găsit soluțiile pentru spații de birouri în spații de lucru flexibile din Navi Mumbai.
Ecosistemul din Bengaluru poate da naștere multor mai mulți inorogi
Cu închirieri medii mai mici de 1 USD per metru pătrat (Sq Ft) pe parcursul ultimului deceniu, Orașul Electronic continuă să fie o alegere accesibilă pentru ocupanții conștienți de costuri care operează pe o „strategie de cost imobiliar de 1 USD”, spune raportul, intitulat „ Piețele de birouri de închiriere Dollar-Edge din India”.
„Bengaluru Life Science Park va avea un spațiu dedicat de incubare cu facilități comune pentru startup-uri și apartamente de birouri din cadrul parcului. Acest ecosistem nutritiv are potențialul de a da naștere a numeroși unicorni”, a declarat Arvind Nandan, MD, cercetare și consultanță, Savills India, pentru Inc42.
Prima fază a Parcului științific al vieții din Bengaluru, echipat cu „cea mai bună infrastructură de biotehnologie”, este de așteptat să fie finalizată până la sfârșitul anului 2022. Parcul va consta din clădiri multi-chiriate, inclusiv o clădire de laborator dedicată cercetării și dezvoltării în științele vieții.
După încetinirea indusă de pandemie, se așteaptă ca activitatea de leasing să revină din impulsul observat în ultimul trimestru din 2021 și să revină vizibil în 2022 și 2023, se arată în raport.
Piața oferă spații de birouri de înaltă calitate, de 8,7 milioane de metri pătrați, cu un plus estimat de 2,5 milioane de metri pătrați în următorii trei ani. Între timp, se așteaptă ca chiriile medii să rămână limitate în viitorul apropiat, potrivit Savills.
Cu chirii aproape de dolari, această micropiață oferă un avantaj de arbitraj al costurilor față de alte hub-uri IT cheie din Bengaluru.
Disponibilitatea pool-ului de talente nu se limitează doar la sectorul IT-BPM, ci se extinde și la sectorul de producție și la lucrătorii semicalificați necesari pentru sectoarele de comerț electronic, depozitare, transport și logistică.
Afinitatea dintre ocupanții conștienți de costuri din startup-uri, segmentele științelor vieții, IT-BPM și altele este subestimată. Totuși, este un factor extrem de relevant în dezvoltarea imobiliară a localității, se mai arată în raport.
În plus, închirierile relativ scăzute de birouri, conectivitate bună și opțiuni de locuințe relativ accesibile sunt celelalte avantaje ale Orașului Electronic. Lipsa de apă în sezonul cu cerere de vârf și timpul de navetă de la aeroport sunt totuși verigi slabe.
Din cei 101 de unicorni din țară, Bengaluru găzduiește 39 de unicorni, care sunt evaluați împreună la 158 de miliarde de dolari. Startup-urile din oraș au strâns 60 de miliarde de dolari în finanțare din 2014, conform datelor Inc42.
Recomandat pentru tine:
Cum este setat cadrul de agregare de conturi al RBI să transforme Fintech în India
Antreprenorii nu pot crea startup-uri durabile și scalabile prin „Jugaad”: Cit...
Cum va transforma Metaverse industria auto din India
Ce înseamnă prevederea anti-Profiteering pentru startup-urile indiene?
Cum startup-urile Edtech ajută forța de muncă din India să își îmbunătățească abilitățile și să devină pregătite pentru viitor...
Stocuri de tehnologie New-Age săptămâna aceasta: problemele Zomato continuă, EaseMyTrip postează Stro...
„Prevăzăm ca segmentul de depozitare să beneficieze de prezența clusterelor industriale din apropiere și de creșterea segmentului de comerț electronic, care la rândul său va crea o tracțiune semnificativă pe termen scurt și mediu”, se arată în raportul consultantului imobiliar.
Gurugram: Centrul Fintech, Operațiuni Edtech
Cu chirii sub dolari, Golf Course Extension Road (GCER) și Southern Peripheral Road (SPR) din Gurugram oferă un arbitraj de închiriere de aproximativ 74% în comparație cu locațiile premium.
Savills a mai spus că startup-urile, inclusiv companiile edtech și fintech precum Chqbook, Valtech, Faircent etc., toate au făcut din GCER și SPR centrul operațiunilor lor.
„Startup-urile, inclusiv companiile edtech și fintech, au luat notă de rentabilitatea zonei GCER și SPR și beneficiază de închirierile relativ scăzute și de eliminarea talentelor Delhi-NCR”, a spus Nandan pentru Inc42.
Startup-urile fintech din capitala națională au strâns fonduri de 8 miliarde de dolari din 2014, în timp ce numărul corespunzător este de 600 de milioane de dolari pentru startup-urile edtech, conform datelor Inc42.
Savills India prevede că GCER și SPR vor câștiga proeminență datorită unor factori precum dezvoltarea rapidă a infrastructurii, închirieri de birouri sub dolari timp de peste un deceniu, cererea ocupanților în toate sectoarele și un mix considerabil IT-SEZ în oferta de clădiri de birouri de grad A, a adăugat el. .
Conectivitatea cu Golf Course Road și NH-8 și o mare varietate de opțiuni rezidențiale sunt de asemenea avantaje.
Cererea din partea ocupanților conștienți de costuri, în special din sectorul IT-BPM, disponibilitatea stocurilor de calitate de grad A și modernizările infrastructurii sunt factori extrem de relevanți în creșterea imobiliară a GCER și SPR.
BFSI și Fintech stimulează creșterea în Navi Mumbai
Mai mult de 10 operatori flexibili de spațiu de lucru sunt prezenți în Navi Mumbai, cu o suprafață de 400.000 de metri pătrați de birouri operaționale.
„Chiriile de birouri sub dolari s-au dovedit a fi un catalizator pentru a sprijini extinderea operatorilor de spații de lucru flexibile care oferă servicii ocupanților conștienți de costuri, în special start-up-urilor”, se arată în raport.
Ecosistemul centrului de date este de bine pentru cererea de birouri din Navi Mumbai. Concentrarea centrelor de date poate genera cererea de închiriere de birouri din partea companiilor de tehnologie, BFSI și comerț electronic din Navi Mumbai, se adaugă raportul.
Potrivit lui Nandan, Navi Mumbai a devenit locația preferată pentru ocupanții de birouri din mai multe motive, cum ar fi închirierea de birouri sub dolari de peste un deceniu, chirii rezidențiale accesibile, conectivitate robustă, dezvoltarea agresivă a infrastructurii, prezența dezvoltării la nivel instituțional și spații de lucru flexibile care oferă soluții pentru scalabilitatea ocupanților, printre altele.
„De la factorii inițiali ai cererii pentru BFSI, IT-BPM și operatorii de spațiu de lucru flexibil, asistăm la extinderea factorilor de cerere pentru a include companii de inginerie, producție, logistică, depozitare, comerț electronic și fintech care își fac simțită prezența în sectorul cererii de birouri din Mumbai. ”, se spune în raport.
O mare parte a cererii de închiriere de birouri din segmentul de logistică vine de la Navi Mumbai datorită prezenței unor locații de depozitare în apropiere.
În plus, Mumbai găzduiește bursele de valori BVB și NSE, bănci importante și alte instituții financiare, precum și corporații ale țării. Șase unicorni fintech au sediul în capitala economică a țării, în timp ce startup-urile fintech din oraș au strâns împreună 3,6 miliarde de dolari din 2014.
Locația strategică între Mumbai și Pune, spații de birouri IT de înaltă calitate, spații de lucru flexibile pentru a atrage antreprenori și ocupanți care caută opțiuni de lucru la distanță/lucru lângă casă sunt câteva dintre avantajele Navi Mumbai, a spus Savills.
Este probabil să atragă mai mulți ocupanți BFSI, având în vedere fondul profund de resurse umane BFSI din Mumbai, se arată în raport.