7 Cel mai bun software de management al proprietăților de închiriere din 2023: gratuit și plătit
Publicat: 2023-12-28Rezumat: Software-ul de gestionare a proprietății de închiriere vă poate ajuta în selectarea și gestionarea chiriașilor, gestionarea cererilor de întreținere a acestora, înregistrarea tuturor cheltuielilor și veniturilor și multe altele. Să aflăm despre software-ul de top de management al proprietăților pe care îl puteți folosi pentru a vă gestiona proprietățile închiriate.
Software-ul de management al proprietății joacă un rol important în eficientizarea și optimizarea sarcinilor asociate activelor imobiliare. De la colectarea eficientă a chiriei, urmărirea închirierii până la programarea întreținerii și raportarea financiară, software-ul îmbunătățește eficiența operațională, minimizează erorile și oferă informații valoroase proprietarilor și administratorilor de proprietăți.
În acest articol, veți afla despre unele dintre cele mai importante sisteme de gestionare a proprietăților de închiriere pentru a vă gestiona proprietățile închiriate.
Cuprins
Metodologia noastră în selectarea celui mai bun software de management al proprietății
Exemplele de software de management al caselor de închiriat pe care le-am luat în considerare în acest articol oferă o gamă largă de caracteristici. Unele dintre ele sunt potrivite pentru proprietarii mici, iar altele pentru întreprinderile mari care au proprietăți multiple.
Pentru a vă ajuta să alegeți software-ul potrivit de gestionare a proprietății, le-am comparat în funcție de caracteristicile lor, planurile de prețuri, avantajele și dezavantajele, etc. În plus, am analizat și cele mai bune caracteristici și posibilități de utilizare pentru a vă ajuta să faceți alegerea corectă. .
Tipuri de software de management al proprietății închiriate
Există diferite tipuri de software de gestionare a proprietății, care diferă în ceea ce privește caracteristicile cheie. Există un software unic pentru gestionarea sarcinilor de contabilitate, comercializarea proprietăților de închiriere, gestionarea proprietăților de închiriere etc. Să aflăm mai jos despre aceste opțiuni software în detaliu:
- Software de contabilitate pentru managementul proprietății: Acest tip de software ajută la generarea automată a facturilor după plată, urmărirea cheltuielilor, înregistrarea încasării chiriei etc.
- Instrumente de marketing pentru managementul proprietății: Aceste instrumente vă ajută să vă faceți publicitate proprietăților pe site-uri de listări profesionale sau să vă creați propriul site web pentru a vă lista proprietățile de închiriat.
- Instrumente de gestionare a închirierii proprietății: Software-ul de gestionare a închirierii proprietății vă ajută să creați și să gestionați clauzele de închiriere, vizualizarea portofoliilor de proprietăți închiriate, comercializarea proprietăților de închiriere etc.
Top software de management al proprietăților din India
- Buildium
- TurboTenant
- Manager de proprietate AppFolio
- Rentec Direct
- TenantCloud
- PropertyWare
- SimplifyEm
Iată o enumerare detaliată a sistemelor de top de management al proprietăților de închiriere pe care le puteți utiliza pentru gestionarea operațiunilor de zi cu zi ale proprietăților dvs. de închiriere. Lista evidențiază caracteristicile software, detaliile de preț, avantajele și dezavantajele etc.
1. Buildium: Cel mai bun pentru menținerea evidenței proprietății
Buildium este un software de gestionare a proprietății care ajută administratorii de proprietăți și proprietarii în gestionarea proprietăților de închiriere, contabilitate, leasing și întreținere. Oferă instrumente de plată online a chiriei, comunicare cu chiriașii, raportare financiară etc. Scopul său principal este de a simplifica gestionarea proprietăților rezidențiale și comerciale.
Caracteristicile Buildium
- Creează un site web gratuit pentru a vă gestiona proprietățile
- Colectează plățile de închiriere prin modul online
- Gestionează toate proprietățile de închiriere la un singur loc
- Gestionează cererile de întreținere a proprietății de închiriere de la chiriași
Buildium Avantaje și dezavantaje
- Puteți crea și partaja cu ușurință liste de închiriere pe propriul site web creat.
- Vă permite să e-file formularul 1099 direct prin portalul software.
- Software-ul se blochează mult în timpul procesării plăților.
Prețuri Buildium
Niciun plan gratuit disponibil | Planul plătit începe de la 4.580,29 INR/lună
2. TurboTenant: Cel mai bun pentru verificarea chiriașilor și colectarea plăților online
Software-ul de gestionare a proprietății TurboTenant ajută proprietarii și administratorii de proprietăți în gestionarea procesului de închiriere a proprietății. Cu acesta, obțineți funcții precum marketingul înregistrărilor de închiriere, selectarea potențialilor chiriași și gestionarea contractelor de închiriere. Poate fi folosit și pentru gestionarea aplicațiilor de închiriere online și pentru efectuarea verificărilor antecedentelor chiriașilor.
Caracteristici TurboTenant
- Gestionează diferite tipuri de proprietăți, cum ar fi locuințe și apartamente
- Postează liste de proprietăți nelimitate pe software
- Oferă rapoarte de ecran pentru chiriași pentru verificarea antecedentelor
- Trimite mementouri automate pentru plățile întârziate.
Avantaje și dezavantaje TurboTenant
- Acest software poate sincroniza automat plățile pentru evidența contabilă.
- Acceptă semnătura electronică pentru a semna documente importante direct din software.
- Caracteristica sa de comunicare în timp real nu funcționează corect.
Prețul TurboTenant
Plan gratuit disponibil | Planul plătit începe de la 687,01 INR/lună
3. Manager de proprietate AppFolio: Cel mai bun pentru gestionarea închirierii proprietății
AppFolio Property Manager oferă mai multe instrumente și funcții pentru a eficientiza diferitele aspecte ale managementului proprietății. Ajută administratorii de proprietăți și proprietarii în gestionarea sarcinilor precum contabilitate, închiriere de proprietăți, marketing imobiliar și întreținere. Acest software de rezervare de închiriere vă poate ajuta și cu plățile online ale chiriei, verificarea chiriașilor, raportarea financiară etc.
Funcții AppFolio Property Manager
- Gestionează proprietăți unifamiliale, multifamiliale, comerciale etc
- Sprijină contabilitatea corporativă și a proprietății
- Oferă un portal online pentru rezidenți pentru a-și gestiona contul
- Eficientizează comunicarea cu chiriașii prin text și e-mail
Managerul de proprietăți AppFolio Avantaje și dezavantaje
- Vă permite să creați fluxuri de lucru automate pentru a gestiona cererile de întreținere, comenzile de lucru, panoul de rotație al unității etc.
- Oferă asistent de leasing AI pentru a eficientiza sarcini precum introducerea datelor și programarea afișărilor proprietăților
- Încărcarea datelor în software necesită mult timp.
Prețul AppFolio Property Manager
Niciun plan gratuit disponibil | Planul plătit începe de la 116,57 INR/unitate/lună
4. Rentec Direct: Cel mai bun pentru a vă lista proprietățile închiriate
Rentec Direct oferă software de gestionare a proprietății pentru proprietari, administratori de proprietăți și profesioniști în domeniul imobiliar. Vine cu funcții cum ar fi plățile online ale chiriei, verificarea chiriașilor, gestionarea conturilor, gestionarea închirierii etc. Rentec Direct își propune să simplifice sarcinile de gestionare a proprietății și să îmbunătățească comunicarea dintre proprietari și chiriași.
Caracteristici Rentec Direct
- Gestionează registre complete pentru toate proprietățile
- Încasează chiria prin ACH, card de credit, plăți electronice în numerar etc.
- Oferă instrumente pentru a vă comercializa proprietățile închiriate
- Adaugă automat proprietăți vacante pe site-urile de listări de proprietăți
Rentec Direct Avantaje și dezavantaje
- Oferă o funcție Bibliotecă de fișiere pentru a salva și a partaja documente cu chiriașii.
- Cu acesta, puteți semna cu ușurință documente importante electronic.
- Uneori, utilizatorii sunt deconectați automat.
Prețuri directe Rentec
Niciun plan gratuit disponibil | Planul plătit începe de la 3.747,29 INR/lună
5. TenantCloud: Cel mai bun pentru gestionarea contabilității backend și a solicitărilor de întreținere
TenantCloud este un software de management al proprietăților bazat pe cloud, care ajută proprietarii și administratorii de proprietăți să eficientizeze sarcinile de gestionare a închirierii. De obicei, include funcții pentru urmărirea chiriei, colectarea chiriei, solicitările de întreținere și comunicarea cu chiriașii.
Caracteristici TenantCloud
- Listează proprietăți de închiriere pe diferite site-uri de listări
- Ecranează automat aplicațiile chiriașilor
- Încasează chiria online prin plăți ACH, carduri de credit, debit etc.
- Oferă șabloane pentru crearea documentelor de închiriere.
Avantaje și dezavantaje TenantCloud
- Oferă un creator de documente încorporat pentru a crea diferite tipuri de documente.
- Obțineți un portal de plată desemnat pentru a simplifica plățile pentru rezidenți.
- Procedura de adăugare a detaliilor bancare în portal este destul de complicată.
Prețuri TenantCloud
Niciun plan gratuit disponibil | Planul plătit începe de la 1.415,44 INR/lună
6. PropertyWare: Cel mai bun pentru gestionarea caselor unifamiliale
Software-ul de management al proprietăților PropertyWare ajută administratorii de proprietăți, proprietarii și profesioniștii imobiliari în gestionarea portofoliilor de proprietăți. Vă poate ajuta cu marketingul proprietăților închiriate, verificarea chiriașilor, urmărirea contractului de închiriere, gestionarea întreținerii, contabilitate și așa mai departe. Mai mult, cu modulul de gestionare a taxelor, puteți gestiona și salva toate documentele legate de taxe într-un singur loc.
Caracteristici PropertyWare
- Oferă un portal de aplicații pentru a gestiona aplicațiile chiriașilor
- Oferă scoruri bazate pe inteligența artificială în funcție de sănătatea financiară a solicitantului
- Eficientizează și gestionează sarcinile de întreținere a proprietății
- Sprijină comunicarea în timp real între chiriași și proprietari
Pro și contra PropertyWare
- Sprijină integrarea cu QuickBooks pentru a simplifica sarcinile contabile și contabile.
- Vă permite să creați rapoarte financiare nelimitate, cum ar fi registrul general, declarațiile de venit, profit și pierdere etc.
- Motorul său de căutare încorporat nu este foarte intuitiv.
Prețul pentru PropertyWare
Niciun plan gratuit disponibil | Planul plătit începe de la 83,27 INR/unitate/lună
7. SimplifyEm: Cel mai bun pentru gestionarea cererilor chiriașilor și screening
Sistemul de management al închirierii SimplifyEm oferă instrumente pentru gestionarea proprietăților de închiriere, urmărirea veniturilor și cheltuielilor, gestionarea cererilor de întreținere și generarea de rapoarte financiare. SimplifyEm își propune să simplifice procesul de management pentru persoanele care supraveghează proprietățile rezidențiale și comerciale de închiriere.
Caracteristici SimplifyEm
- Colectează plățile de închiriere prin modul online
- Gestionează informații despre chiriași și locații
- Oferă chiriașilor bazat pe inteligență artificială, găsirea și verificarea
- Gestionează aplicațiile de închiriere într-un depozit centralizat
SimplifyEm Avantaje și dezavantaje
- Puteți lista proprietățile de închiriere direct pe software.
- Cu acesta, puteți crea un formular de închiriere online pentru solicitanții dvs.
- Trebuie să vă reconectați în software dacă fereastra se blochează.
Prețuri SimplifyEm
Niciun plan gratuit disponibil | Planul plătit începe de la 2.914,14 INR/lună pentru gestionarea a 10 unități.
Ce software de gestionare a proprietății ar trebui să alegeți?
Dacă sunteți proprietarul unei proprietăți, atunci folosirea unui software de gestionare a proprietății poate fi de mare ajutor. De la verificarea chiriașilor, gestionarea contractului de închiriere până la colectarea chiriei și comunicarea cu rezidenții, fiecare operațiune poate fi simplificată prin intermediul acestui software. În acest articol, am enumerat unele dintre cele mai bune software-uri pe baza caracteristicilor, prețurilor, argumentelor pro și contra.
Pe baza acestei comparații, Buildium, TurboTenant, AppFolio Property Manager sunt alegerile de top, deoarece sunt prietenoase cu bugetul și oferă funcții bune de gestionare a proprietății. Cu toate acestea, luați în considerare cerințele dumneavoastră înainte de a investi în oricare dintre ele.
Întrebări frecvente
Care sunt cele mai bune programe gratuite de gestionare a proprietății pentru proprietarii mici?
Unele dintre cele mai bune software-uri gratuite de gestionare a proprietății pentru proprietarii mici includ TenantCloud, Rentec Direct, Buildium, Propertyware, SimplifyEm etc.
Ce este un sistem de management al proprietății închiriate?
Un sistem de gestionare a proprietății de închiriere este utilizat pentru gestionarea operațiunilor de cazare de cazare, proprietăți comerciale și rezidențiale de închiriere. De asemenea, este folosit pentru listarea proprietăților de închiriere, verificarea potențialilor chiriași și gestionarea documentelor de închiriere.
Ce aplicații folosesc proprietarii?
Proprietarii folosesc o aplicație de gestionare a închirierii pentru a eficientiza și a gestiona operațiunile proprietăților de închiriere. Aceste aplicații îi ajută să colecteze chiria online, să gestioneze cererile de întreținere ale rezidenților, să le trimită mementouri cu întârzierea plății chiriei și așa mai departe
Am nevoie de un software de rezervare pentru închiriere?
Da, dacă aveți proprietăți comerciale și rezidențiale de închiriere, atunci puteți utiliza acest software pentru a vă gestiona rezervările. Unele opțiuni populare includ Buildium, AppFolio, Rentroom, Rentec Direct etc.
Care este scopul unui sistem de management al proprietății?
Scopul sistemului de management al proprietății este de a ajuta proprietarii să-și gestioneze operațiunile de zi cu zi. Aceste operațiuni pot include comunicarea cu rezidenții, colectarea plăților online, verificarea chiriașilor, gestionarea portofoliilor acestora etc.