Imobiliare în metavers: tendințe ale pieței, oportunități și sfaturi

Un indonezian de 31 de ani, pe nume Clerkclirk, a cumpărat un penthouse virtual cu 36.000 de dolari și l-a vândut doar două zile mai târziu, cu mai mult de trei ori față de prețul inițial. Un alt investitor în proprietăți imobiliare din metavers, Armando Aguilar, a spus cu mândrie: „Ograda mea din spatele metaversului apreciază mai mult decât imobilul”. Terenul virtual al lui Aguilar în platforma metaverse Sandbox a crescut de 1.400 de ori valoarea sa inițială.

Pentru a reproduce succesul menționat mai sus, tot mai multe întreprinderi și investitori privați cumpără teren în metavers. Dacă vă gândiți să cumpărați proprietăți virtuale și să beneficiați de servicii de dezvoltare software metaverse, probabil că vă puneți un set de întrebări: Cum să cumpărați proprietăți imobiliare virtuale în metavers? Este sigur? Cum să alegi locul potrivit? Și cât va costa?

Continuați să citiți și sperăm că acest lucru vă va ajuta să vă luați decizia.

Ce este imobiliare metaverse?

Imobilele Metaverse sunt parcele de teren sau clădiri comerciale și rezidențiale care există într-o lume virtuală. Pe acel teren, puteți crea toate tipurile de proprietate — de la panouri publicitare până la cartiere comerciale și sedii ale companiilor care există în viața reală. În cel mai simplu sens, obiectele imobiliare metaverse sunt pixeli pe ecranul computerului. Dar sunt și spații programabile pe diferite platforme în care oamenii pot socializa, vinde jetoane nefungibile (NFT), se pot juca jocuri, își pot face publicitate produselor și serviciilor și chiar pot participa la întâlniri de afaceri prin intermediul avatarurilor 3D.

Așa a explicat Janine Yorio, CEO Republic Realm, proprietățile imobiliare metaverse în podcastul New Rules of Business: „Metaverse real estate este un NFT. Sunt un JPEG sau [fișier digital care] indică un anumit fișier care este înregistrat pe blockchain, care este acest registru care urmărește cine deține [fiecare activ]. Cam la fel ca dacă ai cumpăra teren într-un oraș, te-ai duce la primărie și ai deschide un sertar pentru a-ți găsi actul. În schimb, te uiți la blockchain.”

De când Facebook și-a redenumit Meta, în 2021, valoarea proprietăților imobiliare pe piața metaversului a crescut semnificativ și se preconizează că va continua să crească la un CAGR de 31,2% din 2022 până în 2028.

Cum să cumperi imobiliare în metavers?

Pentru a cumpăra teren virtual în metavers, trebuie mai întâi să puneți mâna pe criptomoneda. Unele platforme metaverse oferă propria monedă. De exemplu, Sandbox tranzacționează criptomoneda nativă SAND, iar Decentraland folosește MANA. Uneori, criptomonedele de uz general, cum ar fi Ethereum, funcționează de asemenea.

Chiar dacă terenul este virtual, acesta este securizat cu un lucru foarte real, NFT-uri. Când cineva cumpără proprietăți imobiliare în metavers, această tranzacție este înregistrată pe blockchain, iar NFT-ul corespunzător este transferat în portofelul digital al cumpărătorului. Portofelele Metamask și Binance sunt destul de populare.

Puteți cumpăra proprietăți virtuale direct de pe platforma pe care o alegeți sau puteți beneficia de revânzători terți, cum ar fi nonfungible.com, o platformă care permite proprietarilor să-și listeze proprietatea și cumpărătorilor să negocieze prețul.

Metaverse prețuri imobiliare

Costurile imobiliare în metaverse sunt în creștere vertiginoasă. Luați, de exemplu, Decentraland. Când platforma a organizat prima sa licitație în decembrie 2017, a vândut parcele de teren pentru 20 de dolari fiecare. Până în 2021, costul acestei mărfuri a ajuns la 6.000 de dolari și a continuat să crească până la 15.000 de dolari până la începutul lui 2022. Terenul virtual de pe Sandbox, o altă platformă metaverse, a crescut cu 15.000% în 2021.

Prețurile terenurilor virtuale pot varia semnificativ în funcție de dimensiunea, platforma și locația acestora. Puteți obține un mic pachet în Somnium Space pentru 6.362 USD, în timp ce un teren generos pe Decentraland v-ar costa 2,4 milioane USD.

Când vă pregătiți pentru investiții imobiliare metaverse, nu uitați de toate cheltuielile aferente. Pe lângă prețul coletului, este posibil să plătiți taxe de procesare, care pot ajunge la 5% din prețul terenului, în plus față de taxele de gaz pentru proiectele bazate pe Ethereum. De asemenea, unele platforme metaverse vă cer să tranzacționați criptomoneda lor nativă. Dacă nu le ai, fii pregătit să schimbi o monedă cu alta cu toate pierderile pe care le presupune această tranzacție.

Platforme imobiliare Metaverse

Există patru platforme metaverse utilizate în mod obișnuit - Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels și Somnium Space. Primele două oferă o infrastructură bine stabilită și prezintă celebrități ca proprietari și chiriași. Sandbox-ul este deosebit de popular printre celebrități. Potrivit lui Yat Siu, co-fondator al Aminoca Brands, proprietarul Sandbox-ului, „Ceea ce face terenul Sandbox valoros nu este faptul că sunt bucăți de pământ blocate. Este faptul că cei mai influenți oameni din spațiu construiesc pe el.” Această listă include Paris Hilton și Snoop Dogg, care deține un conac și organizează petreceri.

Cele patru platforme oferă împreună 268.645 de parcele de teren cu dimensiuni diferite. Mai jos puteți găsi o scurtă descriere a fiecărei platforme și un grafic care reprezintă vânzările pentru o perioadă de o lună. Graficele pentru toate cele patru platforme sunt construite pentru aceeași cronologie, astfel încât să le puteți compara pentru rentabilitate.

Cutie cu nisip

Cu 166.464 de parcele, de 96 x 96 de metri fiecare, această platformă imobiliară metaverse deține aproximativ 62% din întreaga piață. Are criptomoneda sa - adică SAND - și folosește blockchain-ul Ethereum.

Sandbox-ul se înclină spre gamification. Oferă utilizatorilor instrumente pentru a crea articole și chiar pentru a-și crea propriile jocuri. Platforma constă din trei produse integrate:

• VoxEdit. Acesta este un pachet puternic de modelare voxel 3D și creare NFT, care permite participanților să construiască și să anime obiecte, cum ar fi oameni, animale, unelte etc. Elementele create pot fi exportate pe piața Sandbox pentru a reprezenta activele jocului.
• Piata de desfacere. Aceasta este piața în care utilizatorii își pot încărca și vinde creațiile VoxEdit. Toate articolele sunt mai întâi încărcate în rețeaua IPFS pentru stocare și sunt înregistrate pe un blockchain pentru a dovedi proprietatea. Ulterior, articolele devin active și pot fi expuse și vândute pe piață.
• Game Maker. Permite utilizatorilor să dezvolte jocuri gratuit cu ajutorul instrumentelor de scriptare vizuală

Participanții pot genera venituri prin crearea de active și jocuri și prin cumpărarea și închirierea terenurilor. Sandbox a asigurat peste 50 de parteneriate cu companii și mărci renumite, precum Atari și Dapper Labs.

Decentraland

Decentraland conține 90.601 parcele de teren de 16 x 16 metri fiecare, iar întregul metavers este împărțit în mai multe districte. Această proprietate imobiliară din platforma metaverse este construită pe blockchain-ul Ethereum și este în întregime deținută de utilizatori, permițând participanților să creeze avatare, piețe și setări virtuale. Oferă criptomoneda sa nativă, MANA, care poate fi achiziționată cu ușurință prin intermediul schimburilor cripto populare.

Există două moduri de a crea conținut digital pe Decentraland:

• Builder este un instrument vizual de tip drag-and-drop. Utilizatorii au acces la un număr mare de articole prefabricate, inclusiv articole interactive care reacționează la feedback-ul jucătorilor. De asemenea, este posibil să importați modele personalizate.
• SDK-ul acceptă scrierea codului, ceea ce oferă o mare flexibilitate pentru crearea de elemente și scene

Participanții pot genera venituri prin crearea și vânzarea de articole, dar și prin publicitate și oferirea de experiențe plătite altor utilizatori.

Criptovoxeli

Acest imobil din platforma metaverse este, de asemenea, alimentat de blockchain-ul Ethereum. Oferă 6.554 de terenuri cu un preț mediu de 5.000 USD per lot, dar unele locații premium se pot vinde cu până la 10.000 USD.

Utilizatorii pot cumpăra terenuri și pot crea vitrine, galerii de artă, teatre și labirinturi. Din punct de vedere vizual, acest joc arată ca o combinație de Minecraft și Facebook. Utilizatorii construiesc blocuri și apoi își personalizează designul adăugând text, imagini și fișiere audio. Participanții pot câștiga bani vânzându-și avatarurile, numele de utilizator unice și articolele NFT, precum și revând teren virtual.

O caracteristică inovatoare a acestei platforme este suportarea căștilor VR, cum ar fi Oculus Rift și HTC Vive.

Spațiul Somnium

Această platformă imobiliară metaverse conține 5.026 de parcele de teren care pot avea trei dimensiuni diferite: mici, medii și extra-mari. Se pot cumpăra pachete mici de la 2.000 la 4.000 USD, în timp ce parcelele mari pot costa până la 43.000 USD.

Somnium Space oferă o experiență VR captivantă și poate fi accesat printr-un laptop sau un dispozitiv mobil. Oferă un kit de dezvoltare software pentru a sprijini utilizatorii în crearea și personalizarea propriilor avatare și proprietăți. Cooperarea platformei cu rețeaua Polygon permite participanților să își transfere activele în și în afara Somnium Space pentru a reduce taxele.

Această platformă metaverse permite utilizatorilor să-și tokenizeze avatarurile, terenurile, purtabilele, vehiculele, biletele etc. folosind blockchain-ul Ethereum și nu are mize în câștigurile lor. Pe lângă monetizarea articolelor, proprietarii de proprietăți pot vinde centre de teleportare și pot organiza vânătoare de comori.

De ce să investești în imobiliare metaverse?

În general, tehnologia metaverse prezintă multe oportunități pentru liderii de afaceri. Există mai multe motive pentru a cumpăra terenuri și alte obiecte imobiliare în metavers:

• Cumpărați și vindeți atunci când proprietatea se apreciază ca valoare
• Conduceți afaceri prin vânzarea de spoturi publicitare, găzduirea de evenimente, colectarea chiriei etc. De exemplu, pentru a găzdui un eveniment, puteți pur și simplu să închiriați o sală de concert sau un alt spațiu, să creați și să vindeți bilete și să creați marfă NFT pentru a genera bani la evenimentul dvs.
• Distrează-te cu proprietatea și folosește-o pentru a socializa, a-ți exprima personalitatea și a demonstra obiecte digitale de colecție

Chiar dacă imobiliarele de pe piața metaversului sunt destul de bine în prezent, nu există nicio garanție că prețurile vor continua să crească. Există mai multe riscuri asociate cu acest tip de investiție:

• Această piață nu are reglementări. Dacă vânzătorul acționează cu rea-credință, oportunitățile cumpărătorului de a solicita restituire sunt limitate.
• Evaluarea virtuală a terenului. În lumea reală, pământul este o resursă limitată și crește în valoare pe măsură ce mai mulți oameni își manifestă dorința de a fi proprietar. Cu toate acestea, terenul virtual este infinit în teorie. Platformele Metaverse impun deficitul artificial prin limitarea numărului de terenuri pe care le vând. Dar dacă totul este vândut și cererea rămâne, nimic nu împiedică acele platforme să programeze mai multe terenuri.
• Riscuri potențiale asociate tehnologiei. Comerțul are loc în criptomonede, iar dovada proprietății este stocată ca NFT. Dacă cumpărătorul își uită parola sau nu se autentifică în alt mod, dreptul de proprietate va fi compromis. De asemenea, dacă platforma ta metavers este offline, proprietatea dispare.
• Progresele tehnologice , cum ar fi calculul cuantic, pot, teoretic, să facă ca metodele de securitate criptografică actuale să fie învechite.

Cum să alegi locul potrivit în care să investești

• Studiați valorile de performanță ale platformelor metaverse selectate, cum ar fi numărul de utilizatori care interacționează pe fiecare platformă și tipul de companii care desfășoară afaceri în această realitate virtuală
• După ce te-ai stabilit pe o platformă metavers, ia în considerare cu atenție locația terenului tău potențial. Pachetele din jurul mărcilor celebre și celebrităților aduc prețuri premium.
• Verificați istoricul prețurilor la imobilul metavers ales pentru a vedea cât de mult s-a apreciat sau s-a depreciat în timp

Exemple de imobiliare în metavers

Republic Realm, a achiziționat teren în valoare de 4,3 milioane de dolari de la Sandbox. Compania a decis să dezvolte 100 de insule pe proprietate cu propriile vile și piața de bărci. Nouăzeci dintre ele au fost vândute în prima zi cu 15.000 de dolari fiecare, iar unii proprietari își listează achizițiile pentru revânzare pentru peste 100.000 de dolari.

O altă tranzacție mare vine de la un investitor cripto Tokens.com care a achiziționat proprietate virtuală pe Decentraland pentru 2,4 milioane de dolari. Terenul este situat în zona Fashion Street, iar compania plănuiește să găzduiască prezentări de modă digitale cu branduri precum Dolce & Gabbana și Tommy Hilfiger. În calitate de CEO Tokens.com, Andrew Kiguel, a spus: „Nu vrem să vindem terenul, vrem să continuăm să cumpărăm teren”.

De asemenea, companiile de dezvoltare imobiliară nu vor să rămână în urmă și să încerce să valorifice această nouă tehnologie pentru a obține un avantaj competitiv. De exemplu, Magnolia Quality Development Corporation (MQDC), un important dezvoltator imobiliar internațional, a făcut echipă cu Accenture pentru a crea un metavers imobiliar virtual. Visit Malaisirirat, directorul executiv la MQDC a declarat: „Această abordare ne-a făcut un pionier tehnologic pentru a aduce bunăstare durabilă oamenilor și societății într-o eră a transformării digitale”.

Potrivit domnului Malaisirirat, colaborarea cu Accenture se concentrează pe oferirea clienților MQDC cu experiență dincolo de imaginație, deschizând oportunități pentru clienții interesați de metavers în contextul dezvoltării proprietății și pur și simplu oferind un spațiu care conectează lumea virtuală și cea reală, permițând oamenilor să au o experiență hibridă.

Alte activități includ:

• Warner Music plănuiește să găzduiască concerte la proprietatea sa din Sandbox
• Barbados a decis să-și deschidă ambasada în metavers
• Un utilizator anonim a plătit recent 450.000 USD pentru a achiziționa o parcelă de teren în Snoopverse - un metavers deținut de Snoop Dogg

Imobiliare în metavers: tendințe și previziuni ale pieței

Imobilele din vânzările metaversului s-au ridicat la 501 de milioane de dolari în 2021 și au depășit deja 85 de milioane de dolari doar în ianuarie 2022. Mergând în acest ritm, această piață ar putea ajunge la 1 miliard de dolari până la sfârșitul anului 2022.

Companiile mari, precum Meta, Nvidia și Microsoft, pariază pe metaversul pentru a deveni următoarea generație a internetului. Dacă acest lucru se va concretiza, imobiliarele din metavers vor oferi multe oportunități pentru afaceri și influenți de a construi noi audiențe, de a crea și de a comercializa noi produse și servicii. Acest entuziasm este susținut de recentul sondaj al Accenture, care arată că 71% dintre directorii globali interogați de consultanță raportează că metaversul va fi benefic pentru afacerea lor, iar 42% cred că această tehnologie va avea un impact de transformare.

Cu toate acestea, există factori care lucrează împotriva metaversului. Raportul trimestrial al pieței NFT arată că volumul vânzărilor NFT în metavers este încă destul de modest în comparație cu alte segmente NFT.

În plus, unele audiențe, în special generația mai în vârstă, se îndoiesc că metaversul se va ridica la înălțimea promisiunilor sale. De exemplu, Edward Castronova, profesor de mass-media la Universitatea Indiana, crede că „Metaverse este El Dorado pentru startup-urile de pe internet. Îl urmăresc în junglă și mor.”

Andrew Kiguel, CEO la Tokens.com, o companie de active digitale cu sediul în Canada, răspunde la aceasta spunând: „Problema pe care o au mulți oameni este că există generații cărora le este greu să atribuie valoare lucrurilor care sunt digitale, că nu poți ține și asta nu are greutate.”

Deloitte, preocupată și de viitorul metaversului, a publicat recent un raport în care spune că viitorul acestei tehnologii depinde de patru factori:

• Standardizare: va exista o economie unificată pe platformele metaverse împreună cu standarde de proiectare și programare consecvente?
• Fragmentarea pieței: platformele diferite vor servi cazuri de utilizare diferite sau vor concura pentru aceiași clienți?
• Interfață cu utilizatorul: vor oferi platformele o interfață intuitivă și o experiență perfectă pentru utilizator?
• Guvernare: vor exista reglementări guvernamentale puternice pentru a asigura tranzacțiile sigure și pentru a preveni frauda, ​​sau fiecare platformă va trebui să-și implementeze propriile reguli?

Nu există nicio modalitate fiabilă de a determina dacă imobilul dvs. din platforma metaverse aleasă va supraviețui în viitor. Dar este sigur să spunem că, dacă această platformă are o comunitate angajată și loială, șansele ei de înflorire sunt mai mari. Deci, dacă decideți să cumpărați teren virtual în metavers, puteți încerca să organizați evenimente comunitare sau să construiți ceva interesant pe care oamenii și-ar dori să fie în preajmă.

Te gândești să investești în imobiliare în metavers? Intrați în legătură! Experții ITRex vă vor ajuta să selectați platforma metaverse care vă satisface nevoile. Apoi, împreună, veți construi modele imobiliare 3D și veți implementa logica de afaceri din spatele soluției dumneavoastră personalizate.

Publicat inițial la https://itrexgroup.com pe 18 mai 2022.