Доступная арендная плата, наличие талантов, которые помогут Бангалору, Гуруграму и Нави Мумбаи привлечь стартапы: отчет
Опубликовано: 2022-06-09Доступная аренда офисов, наличие талантов, хорошая связь помогут Бангалору стать домом для большого количества стартапов, многие из которых могут превратиться в единорогов: Savills
Рентабельность рынка недвижимости, наличие талантов в Дели-NCR и модернизация инфраструктуры сделают Gurugram центром стартапов в сфере образовательных и финансовых технологий: отчет
По словам консультанта по недвижимости, наличие гибких операторов рабочего пространства, экосистемы центров обработки данных и надежной связи привлечет BFSI и стартапы электронной коммерции в Navi Mumbai.
Парк наук о жизни в Бенгалуру является потенциальным центром для стартапов и, как ожидается, будет обслуживать 2000 из них, в то время как дорога для гольфа и южная периферийная дорога в Гуруграме в Национальном столичном регионе (NCR) быстро становятся главными направлениями для edtech и fintech компании, говорится в отчете.
В отчете международной консалтинговой компании по недвижимости Savills также говорится, что стартапы и компании из разных секторов нашли свои решения для офисных помещений в гибких рабочих пространствах, установленных в Navi Mumbai.
Экосистема в Бангалоре может родить гораздо больше единорогов
При средней арендной плате менее 1 доллара за квадратный фут (кв. фут) в течение последнего десятилетия Электронный город по-прежнему остается доступным выбором для экономных арендаторов, работающих по «стратегии стоимости недвижимости в 1 доллар», говорится в отчете, озаглавленном « Рынки аренды офисных помещений Dollar-Edge в Индии».
«Bengaluru Life Science Park будет иметь специальное инкубационное пространство с общими помещениями для стартапов и офисными помещениями на территории парка. Эта питательная экосистема может породить множество единорогов», — сказал Inc42 Арвинд Нандан, доктор медицинских наук, специалист по исследованиям и консалтингу Savills India.
Ожидается, что первая фаза Парка наук о жизни в Бангалоре, оснащенная «лучшей биотехнологической инфраструктурой», будет завершена к концу 2022 года. Парк будет состоять из многоквартирных зданий, в том числе специального здания лаборатории для исследований и разработок в области наук о жизни.
В отчете говорится, что после замедления, вызванного пандемией, лизинговая активность наберет обороты, наблюдавшиеся в последнем квартале 2021 года, и заметно восстановится в 2022 и 2023 годах.
Рынок предлагает высококачественные офисные помещения площадью 8,7 млн кв. футов с предполагаемым увеличением предложения на 2,5 млн кв. футов в ближайшие три года. Между тем, по данным Savills, средняя арендная плата в ближайшем будущем останется ограниченной.
С арендной платой, близкой к доллару, этот микрорынок предлагает преимущество в арбитраже затрат по сравнению с другими ключевыми ИТ-центрами в Бангалоре.
Доступность кадрового резерва не ограничивается только сектором IT-BPM, но также распространяется на производственный сектор и полуквалифицированных работников, необходимых для электронной коммерции, складирования, транспорта и логистики.
Сходство между экономными арендаторами из стартапов, сегментов медико-биологических наук, IT-BPM и других занижено. Тем не менее, это очень важный фактор в развитии недвижимости в этом районе, говорится в отчете.
Кроме того, относительно низкая арендная плата за офисы, хорошая транспортная развязка и сравнительно доступные варианты жилья — другие преимущества Электронного города. Тем не менее, нехватка воды в сезон пикового спроса и время в пути из аэропорта являются слабыми звеньями.
Из 101 единорога в стране в Бангалоре обитает 39 единорогов, общая стоимость которых составляет 158 миллиардов долларов. Согласно данным Inc42, с 2014 года городские стартапы привлекли финансирование в размере 60 миллиардов долларов.
Рекомендуется для вас:
Как платформа агрегатора учетных записей RBI предназначена для преобразования финансовых технологий в Индии
Предприниматели не могут создавать устойчивые масштабируемые стартапы с помощью Jugaad: Cit...
Как Metaverse изменит индийскую автомобильную промышленность
Что означает положение о борьбе со спекуляцией для индийских стартапов?
Как стартапы Edtech помогают повысить квалификацию рабочей силы Индии и стать готовыми к будущему ...
Технологические акции нового века на этой неделе: проблемы Zomato продолжаются, EaseMyTrip публикует...
«Мы предвидим, что сегмент складских услуг получит выгоду от присутствия близлежащих промышленных кластеров и роста сегмента электронной коммерции, что, в свою очередь, создаст значительную тягу в ближайшей и среднесрочной перспективе», — говорится в отчете консультанта по недвижимости.
Gurugram: Центр Fintech, Edtech Operations
С арендной платой ниже доллара, Golf Course Extension Road (GCER) и Southern Peripheral Road (SPR) в Гуруграме предлагают арендный арбитраж примерно на 74% по сравнению с местами премиум-класса.
Сэвиллс также сказал, что стартапы, в том числе образовательные и финтех-компании, такие как Chqbook, Valtech, Faircent и т. д., сделали GCER и SPR центром своей деятельности.
«Стартапы, в том числе edtech и финтех-компании, обратили внимание на рентабельность GCER и SPR и извлекают выгоду из сравнительно низкой арендной платы и распоряжения талантами Delhi-NCR», — сказал Нандан Inc42.
По данным Inc42, финтех-стартапы, базирующиеся в национальной столице, привлекли финансирование в размере 8 млрд долларов с 2014 года, в то время как соответствующее число составляет 600 млн долларов для стартапов в сфере образовательных технологий.
Savills India прогнозирует, что GCER и SPR приобретут известность благодаря таким факторам, как быстрое развитие инфраструктуры, аренда офисов ниже доллара в течение более десяти лет, спрос со стороны арендаторов в разных секторах и значительное сочетание ИТ-ОЭЗ в предложении офисных зданий класса А, добавил он. .
Связь с гольф-полем и NH-8, а также широкий выбор жилых вариантов также являются преимуществами.
Спрос со стороны экономных арендаторов, особенно из сектора IT-BPM, наличие качественных запасов класса А и модернизация инфраструктуры являются очень важными факторами роста недвижимости GCER и SPR.
BFSI и Fintech стимулируют рост в Нави Мумбаи
В Navi Mumbai работают более 10 операторов гибких рабочих мест, занимающих 400 000 кв. футов действующих офисных помещений.
«Арендная плата за офисы ниже доллара стала катализатором для поддержки расширения операторов гибких рабочих мест, предлагающих услуги экономным арендаторам, особенно стартапам», — говорится в отчете.
Экосистема центра обработки данных служит хорошим предзнаменованием для офисного спроса в Нави Мумбаи. В отчете добавляется, что концентрация центров обработки данных может стимулировать спрос на аренду офисов со стороны технологических компаний, BFSI и компаний электронной коммерции в Нави Мумбаи.
По словам Нандана, Нави Мумбаи стал предпочтительным местом для арендаторов офисов по нескольким причинам, таким как аренда офисов ниже доллара в течение более десяти лет, доступная арендная плата за жилье, надежная связь, активное развитие инфраструктуры, наличие застройки институционального уровня и гибкие рабочие пространства, предоставляющие, среди прочего, решения для масштабируемости арендаторов.
«От первоначальных драйверов спроса BFSI, IT-BPM и операторов гибких рабочих мест мы наблюдаем расширение драйверов спроса за счет включения инженерных, производственных, логистических, складских, электронной коммерции и финтех-компаний, которые дают о себе знать на рынке офисного сектора Мумбаи. ", - говорится в сообщении.
Большая часть спроса на аренду офисов со стороны логистического сегмента исходит от Navi Mumbai из-за наличия поблизости складских помещений.
Кроме того, в Мумбаи расположены фондовые биржи BSE и NSE, крупные банки и другие финансовые учреждения, а также корпорации страны. Шесть финтех-единорогов базируются в экономической столице страны, а городские финтех-стартапы вместе привлекли финансирование в размере 3,6 млрд долларов с 2014 года.
По словам Сэвиллс, стратегическое расположение между Мумбаи и Пуной, высококачественные ИТ-офисы, гибкие рабочие пространства для привлечения предпринимателей и арендаторов, которые ищут варианты удаленной работы / работы рядом с домом, — вот некоторые из преимуществ Navi Mumbai.
В отчете говорится, что это, вероятно, привлечет больше арендаторов BFSI, учитывая большой кадровый резерв BFSI в Мумбаи.