7 лучших программ для управления арендованной недвижимостью 2023 года: бесплатное и платное

Опубликовано: 2023-12-28

Краткое описание: Программное обеспечение для управления арендованной недвижимостью может помочь вам в проверке и управлении арендаторами, управлении их запросами на техническое обслуживание, регистрации всех расходов и доходов и т. д. Давайте узнаем о лучшем программном обеспечении для управления недвижимостью, которое вы можете использовать для управления сдаваемой в аренду недвижимостью.

Программное обеспечение для управления недвижимостью играет важную роль в рационализации и оптимизации задач, связанных с активами недвижимости. Программное обеспечение повышает эффективность работы, сводит к минимуму ошибки и предоставляет ценную информацию владельцам и менеджерам недвижимости: от эффективного сбора арендной платы, отслеживания аренды до планирования технического обслуживания и финансовой отчетности.

В этой статье вы узнаете о некоторых из лучших систем управления сдаваемой в аренду недвижимостью для управления вашей сдаваемой в аренду недвижимостью.

Оглавление

Наша методология выбора лучшего программного обеспечения для управления недвижимостью

Примеры программного обеспечения для управления арендным домом, которые мы рассмотрели в этой статье, предлагают широкий спектр функций. Некоторые из них подходят для мелких арендодателей, а некоторые — для крупных предприятий, имеющих несколько объектов недвижимости.

Чтобы помочь вам выбрать подходящее программное обеспечение для управления недвижимостью, мы сравнили их по функциям, тарифным планам, плюсам и минусам и т. д. Кроме того, мы также рассмотрели их лучшие функции и удобство использования, чтобы помочь вам сделать правильный выбор. .

Типы программного обеспечения для управления арендованной недвижимостью

Существуют различные типы программного обеспечения для управления недвижимостью, которые различаются по ключевым функциям. Существует уникальное программное обеспечение для управления задачами бухгалтерского учета, маркетинга сдаваемой в аренду недвижимости, управления арендованной недвижимостью и т. д. Давайте подробно изучим эти варианты программного обеспечения ниже:

  • Программное обеспечение для бухгалтерского учета управления недвижимостью: этот тип программного обеспечения помогает автоматически генерировать счета после оплаты, отслеживать расходы, регистрировать сбор арендной платы и т. д.
  • Маркетинговые инструменты управления недвижимостью: эти инструменты помогают рекламировать вашу недвижимость на профессиональных сайтах объявлений или создавать собственный веб-сайт для размещения информации о вашей сдаваемой в аренду недвижимости.
  • Инструменты управления арендой недвижимости. Программное обеспечение для управления арендой недвижимости помогает вам создавать условия аренды и управлять ими, визуализировать портфели арендуемой недвижимости, продавать недвижимость в аренду и т. д.

Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью в Индии

  1. Билдиум
  2. ТурбоАрендатор
  3. Менеджер свойств AppFolio
  4. Рентек Директ
  5. ТенантОблако
  6. PropertyWare
  7. УпроститьEm

Вот подробный перечень лучших систем управления арендуемой недвижимостью, которые вы можете использовать для повседневной работы сдаваемой в аренду недвижимости. В списке указаны функции программного обеспечения, сведения о ценах, плюсы и минусы и т. д.

1. Buildium: лучше всего подходит для ведения бухгалтерского учета недвижимости.

Панель управления программным обеспечением для управления недвижимостью Buildium Rental

Buildium — это программное обеспечение для управления недвижимостью, которое помогает управляющим недвижимостью и арендодателям управлять сдаваемой в аренду недвижимостью, вести бухгалтерский учет, сдавать в аренду и обслуживать ее. Он предлагает инструменты для онлайн-платежей за аренду, общения с арендаторами, финансовой отчетности и т. д. Его основная цель — упростить управление жилой и коммерческой недвижимостью.

Особенности Билдиума

  • Создает бесплатный веб-сайт для управления вашей недвижимостью
  • Собирает арендные платежи в онлайн-режиме
  • Управляет всеми арендуемыми объектами недвижимости в одном месте
  • Управляет запросами арендаторов на обслуживание арендованной недвижимости

Плюсы и минусы Билдиума

Плюсы
  • Вы можете легко создавать и публиковать списки аренды на своем собственном веб-сайте.
  • Он позволяет вам отправить форму 1099 в электронном виде непосредственно через портал программного обеспечения.
Минусы
  • Программное обеспечение сильно зависает при обработке платежей.

Цены на билдиум

Бесплатный план недоступен | Платный план начинается от 4 580,29 индийских рупий в месяц.

2. TurboTenant: лучше всего подходит для проверки арендаторов и сбора платежей онлайн.

приборная панель турботенанта

Программное обеспечение для управления недвижимостью TurboTenant помогает арендодателям и управляющим недвижимостью управлять процессом аренды недвижимости. С его помощью вы получаете такие функции, как маркетинг списков аренды, проверка потенциальных арендаторов и управление договорами аренды. Его также можно использовать для управления онлайн-заявками на аренду и проверки данных арендаторов.

Возможности ТурбоТенанта

  • Управляет различными типами недвижимости, такими как таунхаусы и квартиры.
  • Публикует неограниченное количество объявлений о недвижимости в программном обеспечении.  
  • Предоставляет отчеты о экранах арендаторов для проверки анкетных данных
  • Отправляет автоматические напоминания о просроченных платежах.

Турботенант плюсы и минусы

Плюсы
  • Это программное обеспечение может автоматически синхронизировать платежи для бухгалтерского учета.
  • Он поддерживает электронную подпись для подписи важных документов прямо из программного обеспечения.
Минусы
  • Его функция связи в реальном времени не работает должным образом.

Цены на TurboTenant

Доступен бесплатный план | Платный план начинается от 687,01 индийской рупии в месяц.

3. AppFolio Property Manager: лучше всего подходит для управления арендой недвижимости.

Приложение

AppFolio Property Manager предлагает множество инструментов и функций для оптимизации различных аспектов управления недвижимостью. Он помогает управляющим недвижимостью и арендодателям решать такие задачи, как бухгалтерский учет, аренда недвижимости, маркетинг и техническое обслуживание недвижимости. Это программное обеспечение для бронирования аренды также может помочь вам с онлайн-платежами за аренду, проверкой арендаторов, составлением финансовой отчетности и т. д.

Возможности AppFolio Property Manager

  • Управляет односемейными, многоквартирными, коммерческими и т. д. объектами недвижимости.
  • Поддерживает корпоративный учет и учет имущества
  • Предлагает онлайн-портал для жителей для управления своей учетной записью.
  • Оптимизирует общение с арендаторами посредством текстовых сообщений и электронной почты.

Плюсы и минусы AppFolio Property Manager

Плюсы
  • Он позволяет создавать автоматизированные рабочие процессы для управления запросами на техническое обслуживание, рабочими заданиями, графиком оборота единиц и т. д.
  • Предоставляет помощника по аренде с использованием искусственного интеллекта для оптимизации таких задач, как ввод данных и планирование показов недвижимости.
Минусы
  • Загрузка данных в программу занимает много времени.

Цены на AppFolio Property Manager

Бесплатный план недоступен | Платный план начинается от 116,57 индийских рупий за единицу в месяц.

4. Rentec Direct: лучший вариант для размещения сдаваемой в аренду недвижимости.

Rentec Direct предлагает программное обеспечение для управления недвижимостью для арендодателей, управляющих недвижимостью и специалистов по недвижимости. Он включает в себя такие функции, как онлайн-платежи за аренду, проверку арендаторов, управление счетами, управление арендой и т. д. Rentec Direct стремится упростить задачи управления недвижимостью и улучшить связь между арендодателями и арендаторами.

Особенности Рентек Директ

  • Управляет полным реестром всех объектов недвижимости
  • Собирает арендную плату через ACH, кредитную карту, электронные платежи наличными и т. д.
  • Предлагает инструменты для продвижения вашей арендуемой недвижимости.
  • Автоматически добавляет свободные объекты недвижимости на сайты с объявлениями о недвижимости.

Рентек Директ Плюсы и минусы

Плюсы
  • Он предлагает функцию библиотеки файлов для сохранения документов и обмена ими с арендаторами.
  • С его помощью вы легко сможете подписывать важные документы в электронном виде.
Минусы
  • Иногда пользователи выходят из системы автоматически.

Прямые цены Рентек

Бесплатный план недоступен | Платный план начинается от 3747,29 индийских рупий в месяц.

5. TenantCloud: лучше всего подходит для управления внутренним учетом и запросами на обслуживание.

ТенантОблако

TenantCloud — это облачное программное обеспечение для управления недвижимостью, которое помогает арендодателям и управляющим недвижимостью оптимизировать задачи по управлению арендой. Обычно он включает в себя функции отслеживания аренды, сбора арендной платы, запросов на техническое обслуживание и связи с арендаторами.

Возможности TenantCloud

  • Размещает сдаваемую в аренду недвижимость на различных сайтах объявлений.
  • Автоматически проверяет заявки арендаторов
  • Собирает арендную плату онлайн через платежи ACH, кредитные, дебетовые карты и т. д.
  • Предоставляет шаблоны для создания документов аренды.

Плюсы и минусы TenantCloud

Плюсы
  • Он предлагает встроенный конструктор документов для создания различных типов документов.
  • Вы получаете специальный платежный портал для оптимизации платежей для жителей.
Минусы
  • Процедура добавления банковских реквизитов на портале достаточно сложна.

Цены на TenantCloud

Бесплатный план недоступен | Платный план начинается от 1 415,44 индийских рупий в месяц.

6. PropertyWare: лучше всего подходит для управления частными домами.

PropertyWare

Программное обеспечение для управления недвижимостью PropertyWare помогает управляющим недвижимостью, арендодателям и специалистам по недвижимости в управлении их портфелями недвижимости. Он может помочь вам в маркетинге арендуемой недвижимости, проверке арендаторов, отслеживании аренды, управлении техническим обслуживанием, бухгалтерском учете и так далее. Более того, с помощью модуля управления комиссиями вы можете управлять всеми документами, связанными с комиссиями, и сохранять их в одном месте.

Возможности PropertyWare

  • Предлагает портал приложений для управления приложениями арендаторов.
  • Обеспечивает оценку финансового состояния заявителя на основе искусственного интеллекта.
  • Оптимизирует и управляет задачами по обслуживанию имущества
  • Поддерживает общение в режиме реального времени между арендаторами и арендодателями.

Плюсы и минусы PropertyWare

Плюсы
  • Поддерживает интеграцию с QuickBooks для оптимизации задач бухгалтерского учета и учета.
  • Он позволяет создавать неограниченное количество финансовых отчетов, таких как главная книга, отчеты о прибылях и убытках, прибыли и убытки и т. д.
Минусы
  • Его встроенная поисковая система не очень интуитивно понятна.

Цены на PropertyWare

Бесплатный план недоступен | Платный план начинается от 83,27 индийских рупий за единицу в месяц.

7. SimplifyEm: лучше всего подходит для управления заявлениями арендаторов и их проверки.

Система управления арендой SimplifyEm предоставляет инструменты для управления арендуемой недвижимостью, отслеживания доходов и расходов, обработки запросов на техническое обслуживание и создания финансовых отчетов. Целью SimplifyEm является упрощение процесса управления для лиц, контролирующих аренду жилой и коммерческой недвижимости.

Возможности SimplifyEm

  • Собирает арендные платежи в онлайн-режиме  
  • Управляет арендаторами и информацией об аренде
  • Предлагает поиск и проверку арендаторов на основе искусственного интеллекта.
  • Управляет заявками на аренду в централизованном хранилище.

SimplifyEm Плюсы и минусы

Плюсы
  • Вы можете разместить информацию о своей сдаваемой в аренду недвижимости прямо в программном обеспечении.
  • С его помощью вы можете создать онлайн-форму аренды для ваших заявителей.
Минусы
  • Вам необходимо повторно войти в программное обеспечение, если окно вылетает.

Упростить ценообразованиеEm

Бесплатный план недоступен | Платный план начинается от 2 914,14 индийских рупий в месяц за управление 10 объектами.

Какое программное обеспечение для управления недвижимостью выбрать?

Если вы владелец недвижимости, то использование программного обеспечения для управления недвижимостью может оказаться вам очень полезным. С помощью этого программного обеспечения можно оптимизировать каждую операцию: от проверки арендаторов, управления арендой до сбора арендной платы и общения с жильцами. В этой статье мы перечислили некоторые из лучших программ с учетом их функций, цен, плюсов и минусов.

Основываясь на этом сравнении, Buildium, TurboTenant, AppFolio Property Manager являются лучшим выбором, поскольку они экономичны и предлагают хорошие функции управления недвижимостью. Тем не менее, учтите свои требования, прежде чем инвестировать в любой из них.

Часто задаваемые вопросы

  1. Какое бесплатное программное обеспечение для управления недвижимостью лучше всего подходит для мелких арендодателей?

    Некоторые из лучших бесплатных программ по управлению недвижимостью для мелких арендодателей включают TenantCloud, Rentec Direct, Buildium, Propertyware, SimplifyEm и т. д.

  2. Что такое система управления арендованной недвижимостью?

    Система управления арендуемой недвижимостью используется для управления операциями по сдаче в аренду гостиничных, коммерческих и жилых помещений. Он также используется для составления списка сдаваемой в аренду недвижимости, проверки потенциальных арендаторов и управления документами по аренде.

  3. Какие приложения используют арендодатели?

    Арендодатели используют приложение для управления арендой, чтобы оптимизировать и управлять операциями сдаваемой в аренду недвижимости. Эти приложения помогают им собирать арендную плату за недвижимость онлайн, управлять запросами жильцов на техническое обслуживание, отправлять им напоминания о просроченной арендной плате и т. д.

  4. Нужно ли мне программное обеспечение для бронирования аренды?

    Да, если у вас есть коммерческая и жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, вы можете использовать это программное обеспечение для управления своими бронированиями. Некоторые популярные варианты включают Buildium, AppFolio, Rentroom, Rentec Direct и т. д.

  5. Какова цель системы управления недвижимостью?

    Цель системы управления недвижимостью – помочь арендодателям управлять повседневной деятельностью с недвижимостью. Эти операции могут включать общение с жильцами, сбор платежей онлайн, проверку арендаторов, управление их портфелями и т. д.