Недвижимость в метавселенной: тенденции рынка, возможности и советы

Опубликовано: 2022-05-27

31-летний индонезийец по имени Клеркклирк купил виртуальный пентхаус за 36 000 долларов и продал его всего через два дня более чем в три раза дороже первоначальной цены. Другой инвестор в недвижимость в метавселенной, Армандо Агилар, с гордостью сказал: «Мой задний двор в метавселенной ценится больше, чем моя недвижимость». Виртуальная земля Агилара на платформе метавселенной Sandbox выросла в 1400 раз по сравнению с первоначальной стоимостью.

Чтобы повторить вышеупомянутый успех, все больше и больше предприятий и частных инвесторов покупают землю в метавселенной. Если вы рассматриваете возможность приобретения виртуальной собственности и получения выгоды от услуг по разработке программного обеспечения для метавселенной, вы, вероятно, задаете себе ряд вопросов: Как купить виртуальную недвижимость в метавселенной? Это безопасно? Как правильно выбрать место? И сколько это будет стоить?

Продолжайте читать, и, надеюсь, это поможет вам принять решение.

Что такое метавселенная недвижимость?

Метавселенная недвижимость — это земельные участки или коммерческие и жилые здания, которые существуют в виртуальном мире. На этой земле можно создавать все виды собственности — от рекламных билбордов до коммерческих районов и штаб-квартир компаний, существующих в реальной жизни. В простейшем смысле объекты недвижимости метавселенной — это пиксели на экране вашего компьютера. Но они также представляют собой программируемые пространства на разных платформах, где люди могут общаться, продавать невзаимозаменяемые токены (NFT), играть в игры, рекламировать свои продукты и услуги и даже посещать деловые встречи с помощью 3D-аватаров.

Вот как Джанин Йорио, генеральный директор Republic Realm, объяснила недвижимость метавселенной в подкасте «Новые правила бизнеса»: «Недвижимость метавселенной — это NFT. Это JPEG или [цифровой файл, который] указывает на конкретный файл, зарегистрированный в блокчейне, который представляет собой реестр, в котором отслеживается, кто владеет [каждым активом]. Почти так же, как если бы вы купили землю в городе, вы бы пошли в ратушу и открыли ящик, чтобы найти свой документ. Вместо этого вы смотрите на блокчейн».

С тех пор, как Facebook переименовал себя в Meta в 2021 году, стоимость недвижимости на рынке метавселенной значительно выросла, и, по прогнозам, она продолжит расти со среднегодовым темпом роста 31,2% с 2022 по 2028 год.

Как купить недвижимость в метавселенной?

Чтобы купить виртуальную землю в метавселенной, вам сначала нужно заполучить криптовалюту. Некоторые платформы метавселенной предоставляют свои собственные монеты. Например, Sandbox торгует собственной криптовалютой SAND, а Decentraland использует MANA. Иногда также работают криптовалюты общего назначения, такие как Ethereum.

Несмотря на то, что земля виртуальная, она защищена очень реальной вещью, NFT. Когда кто-то покупает недвижимость в метавселенной, эта транзакция записывается в блокчейн, и соответствующий NFT переводится в цифровой кошелек покупателя. Довольно популярны кошельки Metamask и Binance.

Вы можете купить виртуальную недвижимость непосредственно на выбранной вами платформе или воспользоваться услугами сторонних реселлеров, таких как nonfungible.com, платформа, которая позволяет владельцам выставлять свою собственность на продажу, а покупателям договариваться о цене.

Цены на недвижимость в Метавселенной

Стоимость недвижимости в метавселенной стремительно растет. Возьмем, к примеру, Децентралэнд. Когда платформа провела свой первый аукцион в декабре 2017 года, она продала участки земли по 20 долларов каждый. К 2021 году стоимость этого товара взлетела до 6000 долларов и продолжала расти, достигнув 15000 долларов к началу 2022 года. Виртуальная земля на песочнице, еще одной платформе метавселенной, выросла на 15000% в 2021 году.

Цены на виртуальные земельные участки могут существенно различаться в зависимости от их размера, платформы и местоположения. Вы можете получить небольшой участок в Somnium Space за 6 362 доллара, а роскошный участок в Decentraland обойдется вам в 2,4 миллиона долларов.

Готовясь к инвестированию в недвижимость метавселенной, не забывайте обо всех сопутствующих расходах. Помимо цены участка, вы, вероятно, заплатите комиссию за обработку, которая может составлять 5% от стоимости земли, в дополнение к плате за газ для проектов на основе Ethereum. Кроме того, некоторые платформы метавселенной требуют, чтобы вы торговали их собственной криптовалютой. Если таковых у вас нет, будьте готовы обменять одну валюту на другую со всеми потерями, которые повлечет за собой эта сделка.

Платформы недвижимости Metaverse

Существует четыре широко используемых платформы метавселенной — The Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels и Somnium Space. Первые два предлагают хорошо налаженную инфраструктуру и знаменитостей в качестве арендодателей и арендаторов. Песочница особенно популярна среди знаменитостей. По словам Ята Сиу, соучредителя Aminoca Brands, владельца Sandbox, «что делает землю Sandbox ценной, так это не тот факт, что это блочные участки земли. Это тот факт, что самые влиятельные люди в космосе опираются на это». В этот список входят Пэрис Хилтон и Снуп Догг, который владеет особняком и устраивает вечеринки.

Четыре платформы вместе предлагают 268 645 участков земли разного размера. Ниже вы можете найти краткое описание каждой платформы и график продаж за один месяц. Графики для всех четырех платформ построены для одной временной шкалы, чтобы вы могли сравнить их по прибыльности.

Песочница

С 166 464 участками размером 96 x 96 метров каждый, эта платформа недвижимости метавселенной владеет примерно 62% всего рынка. У него есть своя криптовалюта, то есть SAND, и он использует блокчейн Ethereum.

Песочница склоняется к геймификации. Он предоставляет пользователям инструменты для создания предметов и даже создания собственных игр. Платформа состоит из трех интегрированных продуктов:

  • VoxEdit. Это мощный пакет для трехмерного воксельного моделирования и создания NFT, который позволяет участникам создавать и анимировать объекты, такие как люди, животные, инструменты и т. д. Созданные элементы можно экспортировать на рынок песочницы для представления игровых активов.
  • Торговая площадка. Это торговая площадка, где пользователи могут загружать и продавать свои творения VoxEdit. Все элементы сначала загружаются в сеть IPFS для хранения и регистрируются в блокчейне для подтверждения права собственности. После этого предметы становятся активами и могут быть выставлены и проданы на рынке.
  • Создатель игр. Это позволяет пользователям бесплатно разрабатывать игры с помощью инструментов визуального скриптинга.

Участники могут получать доход, создавая активы и игры, а также покупая и арендуя землю. Песочница заключила более 50 партнерских соглашений с известными компаниями и брендами, такими как Atari и Dapper Labs.

Децентралэнд

Децентралэнд содержит 90 601 участок земли размером 16 х 16 метров каждый, а вся метавселенная разделена на несколько районов. Эта недвижимость на платформе метавселенной построена на блокчейне Ethereum и полностью принадлежит пользователям, что позволяет участникам создавать аватары, торговые площадки и виртуальные настройки. Он предлагает собственную криптовалюту MANA, которую можно легко приобрести на популярных криптобиржах.

Есть два способа создания цифрового контента в Decentraland:

  • Builder — это визуальный инструмент с функцией перетаскивания. Пользователи имеют доступ к большому количеству готовых элементов, включая интерактивные элементы, которые реагируют на отзывы игроков. Также можно импортировать пользовательские модели.
  • SDK поддерживает написание кода, что обеспечивает большую гибкость при создании элементов и сцен.

Участники могут получать доход, создавая и продавая предметы, а также рекламируя и предлагая платный опыт другим пользователям.

Криптовоксели

Эта недвижимость на платформе метавселенной также работает на блокчейне Ethereum. Он предлагает 6 554 земельных участка по средней цене 5 000 долларов за лот, но некоторые места премиум-класса могут продаваться по цене до 10 000 долларов.

Пользователи могут покупать земельные участки и создавать витрины, художественные галереи, театры и лабиринты. Визуально эта игра выглядит как комбинация Minecraft и Facebook. Пользователи создают блоки, а затем настраивают их дизайн, добавляя текст, изображения и аудиофайлы. Участники могут зарабатывать деньги, продавая свои аватары, уникальные имена пользователей и предметы NFT, а также перепродавая виртуальные земли.

Одной из инновационных функций этой платформы является поддержка гарнитур виртуальной реальности, таких как Oculus Rift и HTC Vive.

Сомниум Пространство

Эта метавселенная платформа недвижимости содержит 5026 участков земли, которые могут быть трех разных размеров: маленькие, средние и очень большие. Небольшие участки можно купить по цене от 2000 до 4000 долларов, а большие участки могут стоить до 43000 долларов.

Somnium Space предлагает захватывающий опыт виртуальной реальности, доступ к которому можно получить через ноутбук или мобильное устройство. Он предлагает комплект для разработки программного обеспечения для поддержки пользователей в создании и настройке их собственных аватаров и собственности. Сотрудничество платформы с сетью Polygon позволяет участникам переводить свои активы в Somnium Space и обратно для снижения комиссий.

Эта платформа метавселенной позволяет пользователям токенизировать свои аватары, землю, носимые устройства, транспортные средства, билеты и т. д. с помощью блокчейна Ethereum и не имеет доли в своих доходах. Помимо монетизации предметов, владельцы недвижимости могут продавать узлы телепортации и организовывать охоту за сокровищами.

Зачем инвестировать в недвижимость метавселенной?

Вообще говоря, технология метавселенной предоставляет много возможностей для бизнес-лидеров. Причин для покупки земли и других объектов недвижимости в метавселенной несколько:

  • Покупайте и продавайте, когда недвижимость дорожает
  • Ведите бизнес, продавая рекламные места, проводя мероприятия, собирая арендную плату и т. д. Например, для проведения мероприятия вы можете просто арендовать концертный зал или другое помещение, создавать и продавать билеты, а также создавать товары NFT для монетизации на вашем мероприятии.
  • Получайте удовольствие от собственности и используйте ее для общения, выражения своей личности и демонстрации цифровых предметов коллекционирования.

Несмотря на то, что недвижимость на рынке метавселенной в настоящее время выглядит довольно неплохо, нет никаких гарантий, что цены продолжат расти. Есть несколько рисков, связанных с этим видом инвестиций:

  • На этом рынке нет правил. Если продавец действует недобросовестно, возможности покупателя добиться возмещения ущерба ограничены.
  • Оценка виртуальной земли. В реальном мире земля является исчерпаемым ресурсом, и ее стоимость возрастает по мере того, как все больше людей проявляют желание владеть ею. Однако теоретически виртуальная земля бесконечна. Платформы Metaverse обеспечивают искусственный дефицит, ограничивая количество земельных участков, которые они продают. Но если все продано и спрос останется, ничто не мешает этим платформам запрограммировать больше земельных участков.
  • Возможные технологические риски. Торговля происходит в криптовалюте, а подтверждение права собственности хранится в виде NFT. Если покупатель забудет свой пароль или иным образом не сможет пройти аутентификацию, право собственности будет скомпрометировано. Кроме того, если ваша платформа метавселенной отключается, свойство исчезает.
  • Технологические достижения , такие как квантовые вычисления, теоретически могут сделать сегодняшние методы криптографической безопасности устаревшими.

Как правильно выбрать место для инвестиций

  • Изучите показатели производительности выбранных платформ метавселенной, такие как количество пользователей, взаимодействующих на каждой платформе, и тип компаний, ведущих бизнес в этой виртуальной реальности.
  • Остановившись на одной из платформ метавселенной, тщательно обдумайте расположение вашей предполагаемой земли. Посылки вокруг известных брендов и знаменитостей продаются по премиальным ценам.
  • Проверьте историю цен на выбранную вами метавселенную недвижимости, чтобы увидеть, насколько она выросла или обесценилась с течением времени.

Примеры недвижимости в метавселенной

Republic Realm приобрела у Sandbox землю на сумму 4,3 миллиона долларов. Компания решила обустроить 100 островов с собственными виллами и лодочным рынком. Девяносто из них были проданы в первый же день по 15 000 долларов каждая, а некоторые владельцы выставляют свои приобретения на перепродажу более чем за 100 000 долларов.

Еще одна крупная транзакция исходит от криптоинвестора Tokens.com, который приобрел виртуальную собственность на Decentraland за 2,4 миллиона долларов. Земля расположена в районе Fashion Street, и компания планирует проводить цифровые показы мод с участием таких брендов, как Dolce & Gabbana и Tommy Hilfiger. Как сказал генеральный директор Tokens.com Эндрю Кигель: «Мы не хотим продавать землю, мы хотим продолжать покупать землю».

Девелоперские компании также не хотят оставаться в стороне и пытаются использовать эту новую технологию для получения конкурентного преимущества. Например, Magnolia Quality Development Corporation (MQDC), ведущий международный застройщик, объединилась с Accenture для создания метавселенной виртуальной недвижимости. Визит Малаисирират, исполнительный директор MQDC, сказал: «Этот подход сделал нас технологическим пионером, способным обеспечить устойчивое благополучие людей и общества в эпоху цифровой трансформации».

По словам г-на Малаисирират, сотрудничество с Accenture направлено на то, чтобы предоставить клиентам MQDC невероятный опыт, открыть возможности для клиентов, заинтересованных в метавселенной в контексте развития недвижимости, и просто предложить пространство, которое соединяет виртуальный и реальный миры, позволяя людям иметь гибридный опыт.

Другие виды деятельности включают в себя:

  • Warner Music планирует проводить концерты на своей территории в Песочнице.
  • Барбадос решил открыть свое посольство в метавселенной
  • Недавно анонимный пользователь заплатил 450 000 долларов за земельный участок в Snoopverse — метавселенной, принадлежащей Snoop Dogg.

Недвижимость в метавселенной: тенденции рынка и прогнозы

Продажа недвижимости в метавселенной составила 501 миллион долларов в 2021 году и уже превысила 85 миллионов долларов только в январе 2022 года. Если двигаться такими темпами, к концу 2022 года этот рынок может достичь 1 миллиарда долларов.

Крупные компании, такие как Meta, Nvidia и Microsoft, делают ставку на то, что метавселенная станет следующим поколением Интернета. Если это произойдет, недвижимость в метавселенной предоставит компаниям и влиятельным лицам множество возможностей для создания новой аудитории, создания и продвижения новых продуктов и услуг. Это волнение подтверждается недавним опросом Accenture, который показывает, что 71% глобальных руководителей, опрошенных консалтинговой компанией, сообщают, что метавселенная будет полезна для их бизнеса, а 42% считают, что эта технология окажет трансформационное влияние.

Однако есть факторы, которые работают против метавселенной. Ежеквартальный отчет о рынке NFT показывает, что объем продаж NFT в метавселенной все еще довольно скромен по сравнению с другими сегментами NFT.

Кроме того, некоторые зрители, особенно старшее поколение, сомневаются, что метавселенная оправдает свои обещания. Например, Эдвард Кастронова, профессор медиа Университета Индианы, считает: «Метавселенная — это Эльдорадо для интернет-стартапов. Они преследуют его в джунглях и умирают».

Эндрю Кигель, генеральный директор Tokens.com, компании, занимающейся цифровыми активами, базирующейся в Канаде, отвечает на это, говоря: «Проблема многих людей заключается в том, что есть поколения, которым трудно приписывать ценность цифровым вещам, которые вы не можете удержаться, и это не имеет веса».

Компания Deloitte, также обеспокоенная будущим метавселенной, недавно опубликовала отчет, в котором говорится, что будущее этой технологии зависит от четырех факторов:

  • Стандартизация: будет ли единая экономика на платформах метавселенной вместе с едиными стандартами проектирования и программирования?
  • Фрагментация рынка: будут ли разные платформы обслуживать разные варианты использования или они будут конкурировать за одних и тех же клиентов?
  • Пользовательский интерфейс: будут ли платформы предлагать интуитивно понятный интерфейс и удобный пользовательский интерфейс?
  • Управление: будут ли приняты строгие правительственные постановления для обеспечения безопасности транзакций и предотвращения мошенничества, или каждая платформа должна будет внедрять свои собственные правила?

Не существует надежного способа определить, сохранится ли ваша недвижимость на выбранной платформе метавселенной в будущем. Но можно с уверенностью сказать, что если у этой платформы есть заинтересованное и лояльное сообщество, ее шансы на процветание выше. Итак, если вы решите купить виртуальную землю в метавселенной, вы можете попробовать организовать общественные мероприятия или построить что-то интересное, вокруг чего люди хотели бы находиться.

Думаете об инвестировании в недвижимость в метавселенной? Связаться! Эксперты ITRex помогут вам выбрать платформу метавселенной, которая удовлетворит ваши потребности. Затем вы вместе создадите 3D-модели недвижимости и реализуете бизнес-логику своего индивидуального решения.

Первоначально опубликовано на https://itrexgroup.com 18 мая 2022 г.