18 SEO-советов по недвижимости для привлечения лидов из поиска

Постоянный приток потенциальных клиентов без необходимости делать холодные звонки — мечта каждого агента по недвижимости. Сегодня 90% покупателей жилья используют Интернет, чтобы купить новый дом. По данным Национальной ассоциации риелторов, 44% покупателей жилья рассматривают доступную недвижимость в Интернете в качестве первого шага в процессе покупки жилья.

Сравните это с тем фактом, что только 16% связываются с агентом по недвижимости в качестве первого шага, и вы можете понять, почему важно использовать Интернет в качестве канала для потенциальных клиентов.

Итак, как лучше всего получить потенциальных клиентов в Интернете?

SEO-оптимизация недвижимости.

Что такое SEO в сфере недвижимости и почему это важно для агентов по недвижимости?

SEO — это процесс появления в поисковых системах, когда люди ищут то, что вы предлагаете.

Для агентов по недвижимости это означает появление в поисковых системах, когда люди ищут кого-то, кто поможет им купить дом, квартиру или квартиру.

44% покупателей, которые используют Интернет в качестве первого шага, скорее всего, отправятся в Google и наберут что-то вроде этого:

Столкнувшись с этими вариантами в Google, есть 45% шанс, что искатель в конечном итоге нажмет на один из трех лучших результатов.

Если на вашем веб-сайте по недвижимости покупатели и арендаторы оказываются в поисках недвижимости, у вас есть возможность превратить их в лидов с помощью контактных форм или различных других тактик лидогенерации (о которых мы поговорим позже в этой статье).

Однако сегодня результаты поиска Google загромождены рекламой, картами и мгновенными ответами, что затрудняет ранжирование по важным поисковым запросам, которые используют ваши потенциальные клиенты.

Из-за этого, наряду с конкурентным характером SEO для брокеров и агентов по недвижимости, если вы собираетесь генерировать потенциальных клиентов из поискового трафика, вам нужна стратегическая, хорошо продуманная стратегия SEO.

Чтобы помочь вам составить план SEO для вашего бизнеса в сфере недвижимости, мы составили это руководство по SEO в сфере недвижимости, в котором перечислены 18 подробных советов, которые помогут вашему веб-сайту привлечь потенциальных клиентов из Google.

Советы по поисковой оптимизации на сайте для агентов по недвижимости

Внутреннее SEO состоит из действий, которые вы делаете на своем веб-сайте, чтобы повлиять на вашу позицию в поисковых системах.

Это включает в себя все, что связано с выбором ключевых слов, форматированием ваших страниц, написанием контента и изменением технических аспектов вашего сайта.

Согласно опросу, проведенному databox, большинство SEO-специалистов считают контент, выбор ключевых слов и внешние ссылки одними из наиболее важных факторов внутреннего SEO.

Давайте углубимся в советы, которые мы собрали для агента по недвижимости, которые включают SEO на месте.

1. Проведите исследование ключевых слов.

Исследование ключевых слов — один из самых недооцененных аспектов SEO. Если вы собираетесь получать трафик от Google, вам нужно направить свои усилия. Лучший способ сделать это — знать, по каким ключевым словам вы хотите ранжироваться.

Термин«ключевое слово»в SEO означает «то, что люди вводят в Google». Когда мы говорим о поиске ключевых слов для SEO в сфере недвижимости, мы имеем в виду поиск фраз, которые люди вводят в Google и по которым мы хотим ранжироваться.

Как только вы составите список ключевых слов, связанных с недвижимостью, вы будете знать, что ищет ваша целевая аудитория, и сможете внести соответствующие изменения и дополнения на свой веб-сайт.

Найдите варианты ключевых слов Чтобы найти новые варианты ключевых слов, просто зайдите в Планировщик ключевых слов Google, войдите в систему и нажмите «Найти новые ключевые слова».

Затем введите ключевое слово, связанное с вашим рынком. В этом примере я собираюсь использовать «квартиры на продажу в Орландо», но вот несколько форматов ключевых слов, которые вы можете попробовать:

• [город] недвижимость
• дома на продажу в [город]
• квартиры на продажу в [город]
• таунхаусы на продажу в [город]
• [город] объявления о недвижимости
• [город] риэлтор
• [город] агент по недвижимости

Наконец, вам будет показан список ключевых слов, из которых вы можете выбрать, с их ежемесячным объемом поиска и диапазоном цены за клик (CPC). Диапазон цен за клик актуален только для показа рекламы, но если эти цифры высоки, это означает, что они, вероятно, приносят значительный доход рекламодателям.

Если они приносят доход рекламодателям, это означает, что люди, использующие эти ключевые слова, являются покупателями, что делает их ценной целью для поиска.

При проведении исследования ключевых слов важно помнить о местоположении. Если вы только начинаете заниматься поисковой оптимизацией, идите в ближайший регион, а затем расширяйтесь за его пределы.

Например, если вы обслуживаете район Майами и имеете офис в Форт-Лодердейле, сначала начните с таких ключевых слов, как «агенты по недвижимости в Форт-Лодердейле», а затем расширьте охват на соответствующие районы.

Сегментируйте список ключевых слов

Когда у вас есть список ключевых слов, вам нужно определить, какой тип контента люди ищут, когда они вводят каждое ключевое слово в Google.

Например, когда кто-то вводит в Google «квартиры на продажу в Орландо», становится ясно, что он ищет список квартир для покупки.

Однако, если кто-то набирает «как купить дом», он, скорее всего, ищет информационный пост в блоге.

Вы встретите три «типа» ключевых слов: навигационные, информационные и транзакционные.

Навигационные ключевые слова — это те, по которым пользователь ищет определенный сайт. Обычно это поиск по бренду.

Информационные ключевые слова — это те, которые люди вводят в Google просто для поиска информации.«Как купить дом» — хороший пример такого ключевого слова.

Транзакционные ключевые слова вводятся в Google, когда у людей есть намерение совершить покупку.«Таунхаусы на продажу в Теннесси» — хороший пример транзакционного ключевого слова, потому что пользователь явно хочет купить дом.

2. Понимание структуры сайта и страницы

После определения ключевых слов понимание того, как структурировать ваш сайт, является следующим важным шагом в создании SEO-кампании в сфере недвижимости.

Хорошая структура сайта достигается за счет правильной организации навигации и правильного форматирования всех элементов на отдельных страницах.

Как структурировать свой сайт для SEO

При структурировании вашего веб-сайта организация должна выглядеть как пирамида с вашей домашней страницей вверху, страницами категорий/навигации под ней и вашими отдельными страницами внизу.

Это не только облегчает пользователям навигацию по вашему сайту, но и помогает поисковым системам легче понять структуру вашего сайта.

Внутренние ссылки также очень важны для помощи поисковым системам и пользователям в навигации по вашему сайту.

При переходе с одной страницы на другую важно использовать описательный якорный текст, который сообщает пользователям и поисковым системам, чего ожидать при переходе по определенной ссылке.

Якорный текст — кликабельный текст ссылки. В коде это выглядит так. Для пользователей это описывает, куда они направляются.

Поисковые системы используют анкорный текст, чтобы присвоить значение рейтинга странице, на которую вы ссылаетесь. Поэтому, если вы ссылаетесь на страницу, где вашим целевым ключевым словом является «квартиры на продажу в Нью-Йорке», использование этого анкорного текста при ссылке на эту страницу может помочь улучшить ваш рейтинг по этому ключевому слову.

Как структурировать свои страницы для SEO

При форматировании своих страниц для поисковых систем вам необходимо обратить внимание на теги заголовков, метаописания и теги H.

Длятегов заголовков обязательно поместите ключевое слово в начало и покажите, как ваша страница будет соответствовать запросу пользователя.Эти списки «домов на продажу в Шарлотте, Северная Каролина» достигают этого.

Цель метаописания (небольшой абзац, отображаемый под заголовком страницы в результатах поиска) — привлечь клики.

Чтобы увидеть, что работает, введите целевое ключевое слово в Google и просмотрите существующие метаописания. На приведенном выше снимке экрана обратите внимание, что все метаописания содержат ключевое слово и включают несколько домов, так что это может быть полезно отметить при написании вашего метаописания.

Наконец, вы хотите правильно структурировать свою страницу, используя теги заголовков (также известные как теги H.

Теги H используются для структурирования вашей веб-страницы в подзаголовки. За этими тегами часто следует число — H1, H2, H3 и т. д. Это нужно для того, чтобы показать, где они находятся в иерархии структуры вашей страницы.

Иерархия тегов H выглядит следующим образом:

В этой иерархии H1 будет заголовком страницы, H2 будет первым разделом страницы, а H3 будет подразделом предыдущего тега H2.

При написании тегов H помните о нескольких вещах:

• Используйте только 1 тег H1 на своей странице.
• Используйте H2, H3 и другие теги H, чтобы сегментировать содержимое вашей страницы.
• Используйте связанные ключевые слова в тегах H.

Вот пример сообщения в блоге о покупке дома, в котором все это — тег заголовка, метатег и форматирование тега H — правильно.

3. Создайте целевые страницы для транзакционных и исследовательских ключевых слов.

Для транзакционных и исследовательских ключевых слов, найденных во время исследования ключевых слов, вам нужно создать целевые страницы, которые подталкивают пользователя к определенной конверсии.

Основной целью этих страниц является сбор контактной информации пользователя. Это достигается за счет добавления ценности, которую вы можете сделать, предложив пользователю что-то бесплатно, например отчет о рынке, оповещения по электронной почте о списках или пакеты для переезда.

Тремя основными типами целевых страниц на вашем веб-сайте по недвижимости будут ваша домашняя страница, страницы, относящиеся к конкретному местоположению, и страницы района или здания.

Давайте рассмотрим каждый из них.

Лучшие практики на главной странице

Ваша домашняя страница будет вашей самой мощной страницей на вашем сайте недвижимости. Поскольку это, по сути, центр вашего сайта, поисковые системы придадут ему наибольшую ценность.

Из-за этого вы хотите настроить таргетинг на самые конкурентоспособные ключевые слова на своей домашней странице.

Риэлтор из Майами Ставрос Митчелидес достигает этого, настроив на своей домашней странице ключевое слово «лучший риэлтор в Майами-Бич».

Однако наиболее важной частью вашей домашней страницы является то, что вы размещаете привлекательные изображения ваших лучших объектов.

Это помогает заинтересовать ваших пользователей. Если они увидят изображение, которое привлечет их внимание, они с большей вероятностью изучат ваш веб-сайт, что может побудить их сделать следующий шаг, чтобы связаться с вами, если они найдут что-то, что соответствует их потребностям.

Группа Чада Кэрролла прекрасно справляется с этой задачей.

Также важно размещать обзоры или упоминания в прессе, чтобы завоевать авторитет, доверие и социальное доказательство.

Они должны быть прямо под вашими избранными списками недвижимости.

Братья Альтман делают это с помощью упоминаний в прессе.

Наконец, вы хотите иметь убедительный призыв к действию (CTA), который побуждает ваших пользователей действовать и связываться с вами.

На вашей домашней странице CTA обычно предназначен для привлечения пользователей к просмотру ваших свойств. Оттуда вы попросите их связаться с вами, если они заинтересованы в получении дополнительной информации о конкретном объекте.

Большинство сайтов по недвижимости, таких как этот от Sheerin Feizi Group, делают это с помощью окна поиска недвижимости.

Страницы с указанием местоположения

Страницы, относящиеся к определенному местоположению, — это те, которые нацелены на ключевые слова, включая город, округ или другие географические местоположения, которые вы найдете во время исследования ключевых слов.

Примером этого могут быть «дома в Орландо на продажу» или «жизнь в Сан-Диего».

В случае такого ключевого слова, как «дома в Орландо на продажу», вам понадобится страница, на которой перечислены объекты недвижимости, выставленные на продажу в Орландо. По крайней мере, эта страница должна иметь уникальный заголовок и мета-описание, нацеленное на ключевое слово, и если на вашей странице есть копия, убедитесь, что она уникальна.

Century 21 нацелен на ключевое слово «найти дома для продажи в Орландо» с интерактивной картой домов для продажи в районе Орландо.

Вы также можете найти ключевые слова, по которым люди ищут информацию о том, каково это жить в определенном районе, например «жить в Сан-Диего».

Для этих ключевых слов лучше всего создавать страницы о том, каково это жить в определенной области вашего рынка недвижимости. На этой странице размещайте информацию, которая может быть интересна потенциальным покупателям жилья, например, школы в этом районе, развлечения, местные предприятия и достопримечательности, спортивные команды, рестораны и магазины и все остальное, что интересно в этом районе.

Агент по недвижимости в Майами Ставрос Митчелидес делает это с несколькими страницами, на которых перечислены ресурсы в районе Майами, одна из которых перечисляет лучшие места в Майами, где проводятся «счастливые часы».

Страницы районов

Страницы района — это страницы вашего сайта, которые сообщают посетителям все, что им нужно знать о конкретном районе.

По сути, это длинные статьи (1500–2000 слов), которые должны включать в себя следующее содержание:

• Фотографии и видео о таких вещах, как парки, местные мероприятия или велосипедные дорожки.
• Статистика района по такой информации, как средняя температура в течение года, плотность населения и так далее.
• Школьные рейтинги с разбивкой по классам со ссылками на ресурсы, содержащие дополнительную информацию, такую ​​как рейтинги школ, количество школ в этом районе и количество выпускников.
• Местные достопримечательности, такие как:
  • Местные события
  • Парки
  • Магазины
  • Театры
  • Музеи
  • Спортивные объекты
  • Рестораны

Lux International Properties создает подобные страницы для каждого района, который они обслуживают. Это отличный пример того, что вы должны попробовать и построить для окружающих вас территорий.

4. Создайте эпический контент блога для ваших информационных ключевых слов

Вы уже достаточно хорошо знаете местность, чтобы продавать дома своим потенциальным клиентам. Содержание блога — это просто способ сообщить эту информацию на вашем веб-сайте, чтобы пользователи поисковых систем могли ее найти.

Лучше всего создавать несколько фрагментов контента по одной и той же или похожей теме, но с использованием разных ключевых слов. Например, вы можете создать 10 лучших списков вещей, которые нужно сделать в разных районах вашего города.

Итак, если вы живете в Таллахасси, вы можете составить 10 лучших списков, в которых представлены лучшие развлечения в Таллахасси, вокруг Таллахасси и в прилегающих районах, например:

• 10 лучших занятий в Таллахасси
• 10 лучших занятий в Томасвилле
• 10 вещей, которые нужно сделать рядом с Таллахасси

Однако важно, чтобы вы не угадывали свои темы. Вы хотите писать полезный контент с информацией, которую люди действительно ищут. В конце концов, цель этого контента — получить трафик из поисковых систем, верно?

Вот несколько способов придумать идеи контента, которые действительно пользуются спросом:

• Посмотрите на вопросы, которые обычно задают ваши клиенты, погуглите их и посмотрите на заголовки, которые появляются в первых трех результатах.
• Просмотрите вопросы Google «Люди также задают» для связанных поисковых запросов.
• Ищите на Quora вопросы о недвижимости или вашем городе.

Вы также можете создать страницы сообщества для каждой области, которую вы обслуживаете, которая включает данные о школах, уровне дохода, общественном транспорте, ресторанах и парках.

Наконец, вы также можете создавать контент блога вокруг ключевых свойств, которые вы пытаетесь продвигать. Это особенно верно, если вы делаете это на постоянной основе для района или жилого комплекса, поскольку сообщения в блогах, как правило, являются хорошими долгосрочными источниками трафика.

Просто посмотрите, как Тара Мур делает это в своем блоге.

Когда вы, наконец, будете готовы создать сообщение в блоге, имейте в виду, что вы пишете для Интернета.

• Пишите короткие, лаконичные предложения и держите свой контент на уровне чтения 10-го класса или ниже. Используйте такие инструменты, как Hemmingway, чтобы помочь вам определить читабельность вашего контента.
• Используйте много пустого пространства, сохраняя абзацы до 3 предложений каждый.
• Используйте читаемый размер шрифта. Шрифт размером 22 пункта обеспечивает наилучшее качество чтения в Интернете.

5. Сделайте свой сайт максимально быстрым

Что-то, что может негативно повлиять на ваши рейтинги в поисковых системах, — это то, что профессионалы SEO называют pogo-sticking.

Это когда люди ищут что-то в Google, нажимают на первый список, затем возвращаются в Google и нажимают на второй список.

Для Google это означает, что пользователь не нашел то, что искал на первой странице. Если это происходит часто со страницей, Google снизит ее рейтинг.

Огромным фактором, который может вызвать зависание, является время загрузки страницы. Фактически, Google обнаружил, что по мере того, как время загрузки страницы увеличивается с одной секунды до 10 секунд, вероятность отказа посетителя мобильного сайта увеличивается на 123%.

Мало того, Google использует скорость страницы напрямую как фактор ранжирования.

К счастью, у Google есть инструмент, который поможет вам определить, как увеличить скорость вашего сайта.

Просто зайдите в инструмент PageSpeed ​​Insights, подключите свою веб-страницу, и Google проведет анализ, который порекомендует различные способы повышения вашей скорости.

6. Убедитесь, что ваш сайт оптимизирован для мобильных устройств

Более половины интернет-трафика теперь приходится на мобильные устройства.

Это означает, что половина ваших посетителей, вероятно, заходит на ваш сайт со смартфона или планшета.

Кроме того, Google теперь использует индексацию Mobile First. Это означает, что когда Google сканирует ваш веб-сайт, он смотрит на мобильную версию сайта, а не на настольную, при определении того, где в результатах поиска он должен быть размещен.

Чтобы сделать ваш сайт удобным для мобильных устройств, убедитесь, что:

• Ваш сайт быстро загружается на мобильных устройствах.
• Ваши кнопки имеют такой размер, чтобы люди могли легко нажимать их на маленьких экранах или большими пальцами.
• Держите важную информацию, например призыв к действию, вверху страницы, чтобы пользователям не приходилось прокручивать страницу, чтобы найти ее.

Посмотрите, как сайт агента по недвижимости из Лос-Анджелеса Бобби Бойда проверяет эти 3 параметра на мобильных устройствах:

7. Защитите свой сайт недвижимости с помощью SSL (Secure Socket Layer)

Вы когда-нибудь сталкивались с веб-сайтом и замечали небольшое сообщение «Небезопасно» рядом с URL-адресом?

Это выглядит не очень заслуживающим доверия, не так ли?

Как вы знаете, одним из самых важных моментов в привлечении новых клиентов является построение доверительных отношений с ними. Если они не могут доверять вашему веб-сайту, как они могут доверять вам?

Если вы хотите, чтобы ваши клиенты доверяли вашему веб-сайту, вам нужно избавиться от этого сообщения об ошибке. Для этого вам необходимо защитить свой сайт с помощью SSL-сертификата.

SSL расшифровывается как Secure Sockets Layer. По сути, это форма проверки вашего веб-сайта, которая подтверждает отсутствие каких-либо посредников между страницей и серверами веб-сайта, которые потенциально могут украсть информацию пользователя.

Вы можете сказать, защищен ли веб-сайт с помощью SSL, если перед их URL-адресами стоит https вместо http. Как только ваш веб-сайт будет защищен с помощью SSL, в вашем URL-адресе будет https вместо http.

Обычно вы можете получить SSL-сертификат через своего провайдера веб-хостинга за небольшую годовую плату. Это исправит все без исключения «небезопасные» сообщения, которые отображаются на вашем сайте.

Покупка через вашего провайдера веб-хостинга — это самый простой способ реализовать это без каких-либо ошибок, но вы также можете бесплатно получить SSL-сертификат от Let’s Encrypt.

В любом случае, как только ваш веб-сайт настроен с помощью SSL, подключите URL-адрес https к запросу «Почему нет замка?». чтобы их инструмент просканировал ваш сайт и убедился, что он реализован правильно.

Просто предупреждение: если ваш сайт устарел, переход на https может временно негативно повлиять на ваш рейтинг в Google. Google рассматривает добавление SSL, как если бы вы меняли домены.

8. Используйте внутренние ссылки

Внутренние ссылки — это ссылки, указывающие на тот же домен, в котором они существуют. Любая ссылка на вашем веб-сайте, которая направляет пользователей на другую страницу вашего веб-сайта, является внутренней ссылкой.

В сообщениях блога они выглядят так…

Для пользователей они отлично подходят для навигации по вашему сайту.

Однако поисковые системы просматривают внутренние ссылки, чтобы понять темы страниц.

Как для пользователей, так и для поисковых систем рекомендуется использовать якорный текст (текст ссылки), описывающий, куда ведет ссылка. Это помогает поисковым системам понять тему страницы, на которую делается ссылка, и помогает пользователям получить представление о том, где они окажутся, если нажмут на ссылку.

При создании уникального контента, такого как посты в блогах или соседние страницы, рекомендуется размещать ссылки на другие посты в блогах или страницы продаж на вашем веб-сайте внутри копии, чтобы помочь поисковым системам определить ценность и актуальность этих страниц.

Как правило, рекомендуется размещать ссылки как минимум на 3 другие страницы вашего сайта в каждом публикуемом вами блоге.

9. Оптимизируйте свой сайт для лидогенерации

Никакие из ваших усилий по SEO не будут иметь значения для вашей компании по недвижимости, если ваш сайт не генерирует потенциальных клиентов.

Чтобы генерировать лиды, вы должны активно оптимизировать свой сайт для генерации лидов.

Вот несколько способов сделать это.

Включите формы генерации лидов и призыв к действию внизу каждой страницы.

Если у вас есть форма внизу каждой страницы вашего сайта, у вас есть много возможностей для сбора контактной информации людей, желающих купить дом, квартиру или квартиру.

Аарон Кирман, агент из Лос-Анджелеса, делает это, размещая контактную информацию в нижнем колонтитуле. Если вы прокрутите его сайт до конца, вы увидите это на каждой странице.

Предложите что-нибудь бесплатно

Люди любят бесплатные вещи. Как агент по недвижимости, вы можете предложить своим посетителям бесплатные электронные книги или отчеты в обмен на их адреса электронной почты.

Майк и Марта предлагают бесплатные руководства для покупателей и продавцов на своем сайте.

Используйте функциональность чата на сайте

Клиенты все чаще хотят, чтобы компании, с которыми они работают, были доступны 24/7.

Благодаря общесайтовым функциям чата от программных решений для живого чата, таких как Intercom или Drift, вы и ваша команда можете немедленно отвечать своим клиентам.

Комбинируя эти решения для онлайн-чата с фрилансерами, доступными за границей, вы можете легко охватить 24-часовой промежуток времени, что сделает вас доступным для ваших клиентов, когда они в вас нуждаются.

Запустите A/B-тесты

Если вы собираетесь привлекать потенциальных клиентов, вам нужно убедиться, что ваши сообщения и призывы к действию работают максимально эффективно.

Лучше всего это сделать с помощью A/B-тестов.

A/B-тест — это, по сути, тест, при котором пользователям случайным образом показывают два варианта страницы. После того, как будет собрано достаточно данных, вы сможете определить, какой вариант работает лучше, и предпринять соответствующие действия.

Вот несколько вещей, которые вы должны протестировать, чтобы определить, что у вас есть наилучшая версия ваших страниц.

• Ваш призыв к действию — попробуйте несколько вариантов одного и того же типа сообщения. "Скачать сейчас!" vs «Получите бесплатный отчет!» например.

• Ваш текст. Есть много способов написать убедительный текст. Если у вас есть две идеи, между которыми вы разрываетесь, проверьте их!

• Ваши визуальные эффекты. Попробуйте видео и изображение и посмотрите, что работает лучше всего.

Измеряйте эффективность лидогенерации из источника

Для вас важно определить, какие страницы вашего веб-сайта приносят наиболее качественные лиды. Таким образом, вы можете сосредоточить свои усилия на оптимизации этих страниц или даже на создании большего количества похожих страниц.

Ваша домашняя страница, вероятно, будет вашим лучшим источником потенциальных клиентов, но посмотрите, сможете ли вы найти другие источники возможностей. Например, если вы пишете много сообщений в блоге о подготовке к покупке дома, и это привлекает множество потенциальных клиентов, возможно, стоит потратить время на создание более качественного контента, подобного этому.

Советы по внешнему SEO для агентов по недвижимости

Внешнее SEO — это процесс выполнения действий за пределами вашего веб-сайта, чтобы повлиять на рейтинг вашей страницы в результатах поиска.

В частности, это включает в себя получение других веб-сайтов для ссылки на ваш. В мире SEO этот процесс называется «построение ссылок», а ссылки с других сайтов, указывающие на ваш, называются «обратными ссылками».

Поисковые системы используют ссылки для поиска других страниц в Интернете и определения их места в результатах поиска. Если у вас есть хорошие ссылки, указывающие на ваш сайт недвижимости, вы улучшите свой рейтинг в поисковых системах.

Итак, что такое «хорошая» обратная ссылка?

По сути, хорошая обратная ссылка — это все, что зарабатывается. Если вы можете легко получить ссылку, поисковые системы, вероятно, знают об этом и не будут придавать им большого значения.

Это означает, что ссылки с сайтов социальных сетей или спам-статьи ничего не сделают для вас с точки зрения улучшения вашего рейтинга в поисковых системах.

Имея это в виду, советы в этом разделе охватывают различные способы получения ссылок для вашего сайта.

10. Получите авторитетные обратные ссылки из гостевых постов и продвижения инфографики

Есть много эффективных способов получить обратные ссылки, но два самых успешных — гостевой постинг и продвижение инфографики.

Идея каждой из этих стратегий заключается в том, что вы обращаетесь к веб-сайтам и блогам в своей отрасли, предлагаете бесплатный контент и ссылаетесь на свой сайт в этом контенте.

Рассмотрим каждую из этих стратегий более подробно.

Гостевая публикация

Гостевой пост работает следующим образом:

1. Найдите сайты, которые принимают гостевые посты.
2. Предложите им соответствующую идею статьи.
3. Напишите для них статью со ссылкой на ваш сайт в теле контента.

Давайте рассмотрим эти шаги более подробно.

Чтобы найти сайты для презентации, мы будем использовать Google, введя один из следующих терминов:

• Ваше ключевое слово + «напишите нам»
• Ваше ключевое слово + «гостевой пост от»
• Ваше ключевое слово + «вклад»

Обязательно включите «», так как это говорит Google искать только те страницы, которые содержат именно эту фразу.

Вы должны увидеть некоторые результаты, подобные этому…

Многие из этих сайтов скажут вам, что именно они ищут, например, этот…

Наконец, просто придумайте 3 уникальные идеи для статей, о которых сайт еще не писал.

Как только у вас появятся идеи для статьи, отправьте им сообщение электронной почты, которое выглядит следующим образом:

Привет[Имя],

Меня зовут[Ваше имя]и я[Ваша компания и роль].

Я связываюсь с вами, потому что хотел бы опубликовать гостевой пост на[веб-сайте].

Вот некоторые идеи, которые я придумал, которые, я думаю, понравятся вашим читателям:

[Идея №1]

[Идея №2]

[Идея №3]

Чтобы дать вам представление о качестве, которое я привнесу на ваш сайт, вот ссылка на гостевой пост, который я недавно опубликовал на[Другом веб-сайте].

Хотите увидеть черновик одного из них?

Ваше здоровье,

[Твое имя]

Вот и все! Если вы отправите электронное письмо 10 веб-сайтам, вы должны получить 1 ответ. Когда вы это сделаете, просто напишите статью и отправьте ее им для публикации!

Инфографическое продвижение

Продвижение инфографики похоже на гостевую публикацию, но требует немного больше предварительной работы.

Первым делом нужно создать инфографику на тему, которая будет интересна блогерам в вашей нише. Вы можете просмотреть галерею контента Visual.ly в поисках идей.

Как только у вас появится идея для инфографики, вы можете нанять дизайнера на таком сайте, как Upwork, чтобы он сделал ее для вас.

Когда вы нанимаете дизайнера, наймите кого-то, кто хорошо владеет письменным английским языком. Хорошая инфографика также сочетается с хорошим текстом.

После создания инфографики опубликуйте ее на своем веб-сайте в виде сообщения в блоге, содержащем не менее200 слов уникального текста, описывающего инфографику.

Когда ваша инфографика разработана и опубликована в вашем блоге, просто используйте Google, чтобы найти сайты, которые писали по теме, о которой ваша инфографика, и отправьте им электронное письмо, подобное этому:

Привет[Имя],

Меня зовут[Ваше имя]и я[Ваша компания и роль]

Я пишу вам по электронной почте, потому что я только что собрал инфографику о[Infographic Pitch]

Как человек, который уже писал о[Теме], я подумал, что вам может быть интересно опубликовать это на[Название их веб-сайта]

Могу ли я прислать его вам, чтобы вы посмотрели?

Ваше здоровье,

[Твое имя]

Когда они ответят, отправьте им ссылку на опубликованную инфографику в вашем блоге и предложите написать для них индивидуальную копию, если они захотят ее переиздать.

11. Получайте упоминания в прессе с HARO

HARO (или Help A Reporter Out) — отличный источник ссылок иупоминаний в прессе.

По сути, HARO — это служба, которая отправляет вам 3 электронных письма в день с запросами от журналистов, на которые вы можете ответить.

Если репортерам понравится ваш ответ, вы будете включены в их историю со ссылкой для подтверждения.

Вот пример того, что идеально подходит для агентов по недвижимости…

Просто нажмите на адрес электронной почты под запросом и напишите свой ответ!

Имейте в виду, что с HARO чем больше вы помогаете, тем лучше. Репортеры, как правило, используют только часть того, что вы говорите, поэтому если вы дадите им больше возможностей для работы, у вас будет больше шансов получить место. Если вы не совсем уверены в написании собственных презентаций HARO, рассмотрите возможность инвестирования в службу создания ссылок HARO.

Локальные советы по SEO для агентов по недвижимости

Когда дело доходит до SEO в сфере недвижимости, вы почти всегда пытаетесь ранжироваться по локальным поисковым запросам.

Это делает локальное SEO одной из самых важных частей надежной SEO-кампании в сфере недвижимости.

При ранжировании веб-сайтов для локального поиска Google учитывает ряд факторов. Некоторые из наиболее важных из них:

• Сигналы аккаунта Google Мой бизнес
• Сигналы цитирования
• Отзывы

Давайте рассмотрим каждый из них.

12. Создайте и оптимизируйте свои списки Google My Business

Наличие актуального списка Google My Business — одна из самых важных частей локального SEO. Google извлекает информацию из этих списков при отображении результатов локального поиска.

Они не только извлекают информацию, такую ​​​​как название вашей компании, адрес, номер телефона и веб-сайт, из вашего списка Google My Business, но и отзывы в вашем профиле Google My Business также влияют на ваш рейтинг.

Рекомендуется постоянно обновлять информацию, такую ​​как служебный адрес и номер телефона. Ответы на онлайн-обзоры, добавление сообщений и загрузка фотографий также могут дать пользователям больше информации о практике вашего агентства.

А как насчет списков практикующих?

Список практиков предназначен для человека, а не для места. В случае с недвижимостью листинг практикующего специалиста будет листингом для конкретного агента, а листинг практики будет для агентства недвижимости. People will often search for a real estate agent's name rather than their associated agency.

By Google's own definition, an individual practitioner is a public-facing professional, typically with their own customer base.

Google provides some rules for practitioner listings:

• Practice listings are not considered duplicates. Google won't remove or merge them.
• If a review is left on a practitioner listing, Google won't move it over to the practice listing.
• The exception is when a business has 1 practitioner. In this case, Google will merge the listings. Because of this, solo practitioners should only have 1 listing formatted as [brand/company]: [practitioner name]

Let's address a few common questions about practitioner listings.

If I'm a solo practitioner, should I merge my agency and practitioner listing?

It depends.

If you're in a big city, merging your agency and practitioner listings gives you the benefit of having all of the reviews under one listing.

However, if you're in a small town, having separate listings can give you more visibility in the search results.

Should I verify all practitioner listings?

A good rule of thumb to follow here is that if Google doesn't already have a listing for a practitioner, don't bother creating one. You'll only create competition for yourself.

Verifying these listings for your practitioners could also become a problem if they leave your agency since, according to Google, the practitioner owns the listing, not your agency.

What should I do if my practitioner listing outranks my agency listing?

This is another “it depends” answer.

If the practitioner listing is one of the agency owners, simply go with what Google prefers and focus your efforts on the practitioner listing.

If, however, the listing is for an employee that may leave the agency at some point in the future, consider what's more important to you – faster rankings or long-term security in your rankings.

If you work on a practitioner listing and it ranks well, but the employee leaves and works for another agency, it's going to end up helping that agency.

In general, it's best practice to work on boosting the visibility of the agency listing by asking for reviews and making sure that listing is the only one that links to the homepage of the website.

What should I do with a practitioner listing if they leave my agency?

Technically, the person owns their listing, not the company, so removing the listing entirely isn't an option.

Google suggests that you mark the listing as closed, but this isn't a good idea because people would then think the business is closed.

Instead, if the listing is verified, try to get it unverified and mark it as moved to the main practice listing.

In some cases, you may not be able to unverify the practitioner listing, which is why it's recommended that you don't verify them in the first place.

13. Get citations

As previously mentioned, Google uses business citations as ranking signals for local search terms.

In fact, they often use information from a variety of citation sources to display relevant information to users who are searching for your business.

For real estate space, the best citation sources are real estate directories and data aggregators.

The best way to think of a directory citation is as another channel to acquire clients.

Here are some real estate directories to consider getting listed in:

• Zillow
• Realtor.com
• Трулия
• LoopNet
• Хотпады
• Homes.com
• Movoto
• LandWatch
• LANDFLIP
• Homes and Land

As for data aggregators, most search engines get their data from:

• Acxiom
• Factual
• Infogroup
• Localeze

…who pull their data from:

• Твиттер
• Форсквер
• Yellowpages
• Фейсбук
• Bing Places for Business

So it's important to get listed on these places as well.

14. Get reviews on Google, Yelp, and your directory listings

Online reviews are important for search rankings, and they also build trust.

If people see multiple 5 star reviews, they're much more likely to click to your real estate website and contact you.

Here are a few strategies to get more reviews for your Google, Yelp, and directory listings.

Ask your clients

If you've recently helped a client close on their dream home, they can be a great source of a positive review.

So why not ask them for one?

Just send the homeowner an email thanking them for working with you, and ask if they'd be willing to share their experience on your preferred review source.

If you've developed good relationships with your clients, most would be happy to oblige.

Include review links on your site

In some circumstances, your clients may come back to your website frequently – particularly if they have questions about their new home or condo.

If this is the case, it's worth having a section on your website where they can leave reviews. Clients who are happy with your service will follow these links to write testimonials about their experience with you.

Use tools to automate the review generation process

There's software available online that can help automate the customer feedback process. Here are a few:

• GatherUp
• BirdEye
• Podium

These tools handle follow-up review requests, which leaves you time to handle more important tasks.

These work best when you have a good volume of clients you're working with. If your client base is still small, request reviews manually until you've built up a solid foundation.

Advanced SEO Tips for Real Estate Agents

If you apply the above tips, you should have a good foundation for a search engine optimization strategy.

However, optimizing your IDX listings, using schema markup, and improving search visibility with images and videos will put you ahead of those who are doing just enough to get by.

15. Use schema markup

Schema markup is code that you put on your website to help search engines better understand the contents of the page.

Google recognizes schema elements such as phone number and address, and uses this to check that your Google My Business information is correct.

As an example, the schema markup for your name, address, and other personal information would look like this in the code of your site:

Each line represents a unique schema property. You can find the full list of schema properties for real estate agents on their site.

If this looks confusing to you, it may be best to hire a developer to take care of this.

16. Optimize your IDX listings

IDX Stands for Internet Data Exchange. In real estate, these allow multiple listing service (MLS) members to display listings from the database on their own website.

This allows visitors of your website to search all active listings of homes for sale in their area, making for a more engaging experience.

For real estate agents and brokers, information can be shared about the most pertinent, appealing listings in their markets right on their websites to attract prospective buyers.

For your users, this means they're able to get information on the most recent listings to hit the market knowing that the information is correct.

On every real estate site, an IDX should be used to display search results with the ability to filter by location, number of bedrooms, price range, etc., like this…

When using IDX listings, there are certain things you want to do in order to make sure your listing pages are properly optimized for SEO.

The main issue with having listing pages from an IDX is duplicate content. If multiple real estate agencies are using the same IDX to deliver listings to their website, you're going to end up with the same content as everyone else.

The problem with this is that Google frowns upon duplicate content because it doesn't provide any unique value to their users. This means that your listing pages won't show up in the search results.

If you want your IDX pages to be placed in the search results, then every listing page needs to have content that's unique to your site.

You can accomplish this by including information about the neighborhood, videos of the property, or snippets from an article on your blog about the property with a link to the full article.

17. Optimize your images for better search visibility

Adding keywords to the title, file name, and alt text of your images can help get your website placed in search results that rely on heavier use of images.

To properly optimize your images, here are some items to think about:

• Имя файла — важно выбрать правильное имя файла. Google не может видеть изображения, поэтому имя файла помогает им понять, что содержит изображение. Будьте описательными при именовании файлов изображений.

• Выберите правильный формат файла —правильногоформата файла для изображений на самом деле не существует — все зависит от того, как вы хотите его использовать. Тем не менее, для большинства файлов изображений рекомендуется использовать PNG или JPEG, поскольку они обычно меньше по размеру, что может повысить скорость вашего сайта.
• Выберите правильный замещающий текст — он добавляется, чтобы, если изображение не может быть отображено, вместо изображения был описательный текст. Добавляя замещающий текст, убедитесь, что он использует ваше целевое ключевое слово, если это уместно.

Если вы используете WordPress для своего сайта, вот полезное видео, в котором показано, как оптимизировать ваши изображения для SEO на платформе.

18. Создавайте и продвигайте видео для повышения узнаваемости

YouTube является второй по величине поисковой системой в Интернете, поэтому, если вы не создаете видеоконтент, вы оставляете возможность для демонстрации на столе.

При создании и продвижении видео в рамках вашей SEO-кампании в сфере недвижимости соблюдайте следующие рекомендации:

• Гео-теги ваших видео — YouTube позволяет вам помечать ваши видео вашим местоположением. Это поможет людям в вашем районе или людям, ищущим вашу область, легче находить видео.

• Включите контактную информацию . Размещение вашей контактной информации в конце видео и в описании может помочь привлечь больше потенциальных клиентов от ваших зрителей.

• Разместите видео в Google Plus . Вы не получите большого участия в Google Plus, но публикация вашего видео там — отличный способ проиндексировать его в Google и разместить в результатах поиска.

• Ссылка на ваш веб-сайт . Вы можете включить ссылки в свое видео двумя способами — в описании и в качестве аннотации в конце вашего видео. Сделайте и то, и другое, чтобы привлечь трафик с ваших видео на ваш сайт.

• Стремитесь к 100 просмотрам каждого видео, которое вы загружаете. Кажется, это волшебное число, позволяющее Google ранжировать ваше видео в результатах поиска и давать ему больше мест в рекомендуемых разделах видео на YouTube. При таком количестве просмотров у них достаточно данных о вовлечении для работы.

Как измерить результаты SEO-кампании

Если вы следовали приведенным выше 18 советам, вы должны быть на пути к успеху в SEO!

Однако не оставляйте себя в неведении, когда дело доходит до производительности. Вы хотите быть уверены, что ваши усилия приносят результаты.

Первый шаг в измерении результатов SEO — убедиться, что у вас настроены правильные инструменты. Как минимум, вы должны использовать Google Analytics и Google Search Console.

Google Analytics помогает понять, откуда приходит ваш трафик и как ведут себя ваши пользователи. Вы можете просматривать такие вещи, как просмотры страниц, данные об источниках трафика и информацию о коэффициенте конверсии.

Вот видео о том, как настроить это для вашего сайта…

Google Search Console больше подходит для измерения позиций в поисковых системах. Этот инструмент не дает вам представления о поведении пользователей, но вы можете увидеть, сколько показов и кликов вы получаете по важным ключевым словам и какое место занимаете по каждому из них.

Вот как это настроить…

После того, как вы настроите эти инструменты, вам нужно следить за следующими ключевыми показателями эффективности:

• Рейтинги . Обратите внимание на то, по каким ключевым словам вы ранжируетесь и как ваш рейтинг меняется от месяца к месяцу.
• Трафик — измерьте, сколько посетителей вы получаете из поиска каждый месяц.
• Конверсии . Наконец, следите за количеством новых лидов, которые вы получаете от поискового трафика.Если вы хотите сделать еще один шаг вперед, вы также можете отслеживать продажи.

Чтобы измерить свой рейтинг, войдите в консоль поиска Google и нажмите «Результаты поиска» слева.

Затем вы попадете на страницу, подобную этой, где вы сможете отслеживать свой рейтинг, показы и клики из поиска.

Если вы прокрутите страницу вниз, вы сможете просмотреть эти данные для определенных ключевых слов и страниц.

Чтобы измерить трафик и конверсии, откройте свою учетную запись Google Analytics и перейдите в раздел «Аудитория» -> «Обзор». Прокрутите вниз и выберите опцию «Обычный поиск», и вы сможете увидеть весь трафик, поступающий от поисковых систем.

Измеряя результаты вашей SEO-кампании, измерьте их в месяцах. Оптимизация требует времени, потому что поисковые системы должны реагировать на изменения вашего сайта и новые ссылки.

Заключение

Вот и все — 18 действенных советов по SEO в сфере недвижимости!

В совокупности эти стратегии являются наиболее эффективным способом собрать воедино собственную SEO-кампанию для вашего бизнеса в сфере недвижимости.

Если вы приложите усилия и сделаете все правильно, выувидитерезультаты.