18 SEO-советов по недвижимости для привлечения лидов из поиска

Постоянный приток потенциальных клиентов без необходимости делать холодные звонки — мечта каждого агента по недвижимости. Сегодня 90% покупателей жилья используют Интернет, чтобы купить новый дом. По данным Национальной ассоциации риелторов, 44% покупателей жилья рассматривают доступную недвижимость в Интернете в качестве первого шага в процессе покупки жилья.

Сравните это с тем фактом, что только 16% связываются с агентом по недвижимости в качестве первого шага, и вы можете понять, почему важно использовать Интернет в качестве канала для потенциальных клиентов.

Итак, как лучше всего получить потенциальных клиентов в Интернете?

SEO-оптимизация недвижимости.

Что такое SEO в сфере недвижимости и почему это важно для агентов по недвижимости?

SEO — это процесс появления в поисковых системах, когда люди ищут то, что вы предлагаете.

Для агентов по недвижимости это означает появление в поисковых системах, когда люди ищут кого-то, кто поможет им купить дом, квартиру или квартиру.

44% покупателей, которые используют Интернет в качестве первого шага, скорее всего, отправятся в Google и наберут что-то вроде этого:

Столкнувшись с этими вариантами в Google, есть 45% шанс, что искатель в конечном итоге нажмет на один из трех лучших результатов.

Если на вашем веб-сайте по недвижимости покупатели и арендаторы оказываются в поисках недвижимости, у вас есть возможность превратить их в лидов с помощью контактных форм или различных других тактик лидогенерации (о которых мы поговорим позже в этой статье).

Однако сегодня результаты поиска Google загромождены рекламой, картами и мгновенными ответами, что затрудняет ранжирование по важным поисковым запросам, которые используют ваши потенциальные клиенты.

Из-за этого, наряду с конкурентным характером SEO для брокеров и агентов по недвижимости, если вы собираетесь генерировать потенциальных клиентов из поискового трафика, вам нужна стратегическая, хорошо продуманная стратегия SEO.

Чтобы помочь вам составить план SEO для вашего бизнеса в сфере недвижимости, мы составили это руководство по SEO в сфере недвижимости, в котором перечислены 18 подробных советов, которые помогут вашему веб-сайту привлечь потенциальных клиентов из Google.

Советы по поисковой оптимизации на сайте для агентов по недвижимости

Внутреннее SEO состоит из действий, которые вы делаете на своем веб-сайте, чтобы повлиять на вашу позицию в поисковых системах.

Это включает в себя все, что связано с выбором ключевых слов, форматированием ваших страниц, написанием контента и изменением технических аспектов вашего сайта.

Согласно опросу, проведенному databox, большинство SEO-специалистов считают контент, выбор ключевых слов и внешние ссылки одними из наиболее важных факторов внутреннего SEO.

Давайте углубимся в советы, которые мы собрали для агента по недвижимости, которые включают SEO на месте.

1. Проведите исследование ключевых слов.

Исследование ключевых слов — один из самых недооцененных аспектов SEO. Если вы собираетесь получать трафик от Google, вам нужно направить свои усилия. Лучший способ сделать это — знать, по каким ключевым словам вы хотите ранжироваться.

Термин « ключевое слово » в SEO означает «то, что люди вводят в Google». Когда мы говорим о поиске ключевых слов для SEO в сфере недвижимости, мы имеем в виду поиск фраз, которые люди вводят в Google и по которым мы хотим ранжироваться.

Как только вы составите список ключевых слов, связанных с недвижимостью, вы будете знать, что ищет ваша целевая аудитория, и сможете внести соответствующие изменения и дополнения на свой веб-сайт.

Найдите варианты ключевых слов Чтобы найти новые варианты ключевых слов, просто зайдите в Планировщик ключевых слов Google, войдите в систему и нажмите «Найти новые ключевые слова».

Затем введите ключевое слово, связанное с вашим рынком. В этом примере я собираюсь использовать «квартиры на продажу в Орландо», но вот несколько форматов ключевых слов, которые вы можете попробовать:

• [город] недвижимость
• дома на продажу в [город]
• квартиры на продажу в [город]
• таунхаусы на продажу в [город]
• [город] объявления о недвижимости
• [город] риэлтор
• [город] агент по недвижимости

Наконец, вам будет показан список ключевых слов, из которых вы можете выбрать, с их ежемесячным объемом поиска и диапазоном цены за клик (CPC). Диапазон цен за клик актуален только для показа рекламы, но если эти цифры высоки, это означает, что они, вероятно, приносят значительный доход рекламодателям.

Если они приносят доход рекламодателям, это означает, что люди, использующие эти ключевые слова, являются покупателями, что делает их ценной целью для поиска.

При проведении исследования ключевых слов важно помнить о местоположении. Если вы только начинаете заниматься поисковой оптимизацией, идите в ближайший регион, а затем расширяйтесь за его пределы.

Например, если вы обслуживаете район Майами и имеете офис в Форт-Лодердейле, сначала начните с таких ключевых слов, как «агенты по недвижимости в Форт-Лодердейле», а затем расширьте охват на соответствующие районы.

Сегментируйте список ключевых слов

Когда у вас есть список ключевых слов, вам нужно определить, какой тип контента люди ищут, когда они вводят каждое ключевое слово в Google.

Например, когда кто-то вводит в Google «квартиры на продажу в Орландо», становится ясно, что он ищет список квартир для покупки.

Однако, если кто-то набирает «как купить дом», он, скорее всего, ищет информационный пост в блоге.

Вы встретите три «типа» ключевых слов: навигационные, информационные и транзакционные.

Навигационные ключевые слова — это те, по которым пользователь ищет определенный сайт. Обычно это поиск по бренду.

Информационные ключевые слова — это те, которые люди вводят в Google просто для поиска информации. «Как купить дом» — хороший пример такого ключевого слова.

Транзакционные ключевые слова вводятся в Google, когда у людей есть намерение совершить покупку. «Таунхаусы на продажу в Теннесси» — хороший пример транзакционного ключевого слова, потому что пользователь явно хочет купить дом.

2. Понимание структуры сайта и страницы

После определения ключевых слов понимание того, как структурировать ваш сайт, является следующим важным шагом в создании SEO-кампании в сфере недвижимости.

Хорошая структура сайта достигается за счет правильной организации навигации и правильного форматирования всех элементов на отдельных страницах.

Как структурировать свой сайт для SEO

При структурировании вашего веб-сайта организация должна выглядеть как пирамида с вашей домашней страницей вверху, страницами категорий/навигации под ней и вашими отдельными страницами внизу.

Это не только облегчает пользователям навигацию по вашему сайту, но и помогает поисковым системам легче понять структуру вашего сайта.

Внутренние ссылки также очень важны для помощи поисковым системам и пользователям в навигации по вашему сайту.

При переходе с одной страницы на другую важно использовать описательный якорный текст, который сообщает пользователям и поисковым системам, чего ожидать при переходе по определенной ссылке.

Якорный текст — кликабельный текст ссылки. В коде это выглядит так. Для пользователей это описывает, куда они направляются.

Поисковые системы используют анкорный текст, чтобы присвоить значение рейтинга странице, на которую вы ссылаетесь. Поэтому, если вы ссылаетесь на страницу, где вашим целевым ключевым словом является «квартиры на продажу в Нью-Йорке», использование этого анкорного текста при ссылке на эту страницу может помочь улучшить ваш рейтинг по этому ключевому слову.

Как структурировать свои страницы для SEO

При форматировании своих страниц для поисковых систем вам необходимо обратить внимание на теги заголовков, метаописания и теги H.

Для тегов заголовков обязательно поместите ключевое слово в начало и покажите, как ваша страница будет соответствовать запросу пользователя. Эти списки «домов на продажу в Шарлотте, Северная Каролина» достигают этого.

Цель метаописания (небольшой абзац, отображаемый под заголовком страницы в результатах поиска) — привлечь клики.

Чтобы увидеть, что работает, введите целевое ключевое слово в Google и просмотрите существующие метаописания. На приведенном выше снимке экрана обратите внимание, что все метаописания содержат ключевое слово и включают несколько домов, так что это может быть полезно отметить при написании вашего метаописания.

Наконец, вы хотите правильно структурировать свою страницу, используя теги заголовков (также известные как теги H.

Теги H используются для структурирования вашей веб-страницы в подзаголовки. За этими тегами часто следует число — H1, H2, H3 и т. д. Это нужно для того, чтобы показать, где они находятся в иерархии структуры вашей страницы.

Иерархия тегов H выглядит следующим образом:

В этой иерархии H1 будет заголовком страницы, H2 будет первым разделом страницы, а H3 будет подразделом предыдущего тега H2.

При написании тегов H помните о нескольких вещах:

• Используйте только 1 тег H1 на своей странице.
• Используйте H2, H3 и другие теги H, чтобы сегментировать содержимое вашей страницы.
• Используйте связанные ключевые слова в тегах H.

Вот пример сообщения в блоге о покупке дома, в котором все это — тег заголовка, метатег и форматирование тега H — правильно.

3. Создайте целевые страницы для транзакционных и исследовательских ключевых слов.

Для транзакционных и исследовательских ключевых слов, найденных во время исследования ключевых слов, вам нужно создать целевые страницы, которые подталкивают пользователя к определенной конверсии.

Основной целью этих страниц является сбор контактной информации пользователя. Это достигается за счет добавления ценности, которую вы можете сделать, предложив пользователю что-то бесплатно, например отчет о рынке, оповещения по электронной почте о списках или пакеты для переезда.

Тремя основными типами целевых страниц на вашем веб-сайте по недвижимости будут ваша домашняя страница, страницы, относящиеся к конкретному местоположению, и страницы района или здания.

Давайте рассмотрим каждый из них.

Лучшие практики на главной странице

Ваша домашняя страница будет вашей самой мощной страницей на вашем сайте недвижимости. Поскольку это, по сути, центр вашего сайта, поисковые системы придадут ему наибольшую ценность.

Из-за этого вы хотите настроить таргетинг на самые конкурентоспособные ключевые слова на своей домашней странице.

Риэлтор из Майами Ставрос Митчелидес достигает этого, настроив на своей домашней странице ключевое слово «лучший риэлтор в Майами-Бич».

Однако наиболее важной частью вашей домашней страницы является то, что вы размещаете привлекательные изображения ваших лучших объектов.

Это помогает заинтересовать ваших пользователей. Если они увидят изображение, которое привлечет их внимание, они с большей вероятностью изучат ваш веб-сайт, что может побудить их сделать следующий шаг, чтобы связаться с вами, если они найдут что-то, что соответствует их потребностям.

Группа Чада Кэрролла прекрасно справляется с этой задачей.

Также важно размещать обзоры или упоминания в прессе, чтобы завоевать авторитет, доверие и социальное доказательство.

Они должны быть прямо под вашими избранными списками недвижимости.

Братья Альтман делают это с помощью упоминаний в прессе.

Наконец, вы хотите иметь убедительный призыв к действию (CTA), который побуждает ваших пользователей действовать и связываться с вами.

На вашей домашней странице CTA обычно предназначен для привлечения пользователей к просмотру ваших свойств. Оттуда вы попросите их связаться с вами, если они заинтересованы в получении дополнительной информации о конкретном объекте.

Большинство сайтов по недвижимости, таких как этот от Sheerin Feizi Group, делают это с помощью окна поиска недвижимости.

Страницы с указанием местоположения

Страницы, относящиеся к определенному местоположению, — это те, которые нацелены на ключевые слова, включая город, округ или другие географические местоположения, которые вы найдете во время исследования ключевых слов.

Примером этого могут быть «дома в Орландо на продажу» или «жизнь в Сан-Диего».

В случае такого ключевого слова, как «дома в Орландо на продажу», вам понадобится страница, на которой перечислены объекты недвижимости, выставленные на продажу в Орландо. По крайней мере, эта страница должна иметь уникальный заголовок и мета-описание, нацеленное на ключевое слово, и если на вашей странице есть копия, убедитесь, что она уникальна.

Century 21 нацелен на ключевое слово «найти дома для продажи в Орландо» с интерактивной картой домов для продажи в районе Орландо.

Вы также можете найти ключевые слова, по которым люди ищут информацию о том, каково это жить в определенном районе, например «жить в Сан-Диего».

Для этих ключевых слов лучше всего создавать страницы о том, каково это жить в определенной области вашего рынка недвижимости. На этой странице размещайте информацию, которая может быть интересна потенциальным покупателям жилья, например, школы в этом районе, развлечения, местные предприятия и достопримечательности, спортивные команды, рестораны и магазины и все остальное, что интересно в этом районе.

Агент по недвижимости в Майами Ставрос Митчелидес делает это с несколькими страницами, на которых перечислены ресурсы в районе Майами, одна из которых перечисляет лучшие места в Майами, где проводятся «счастливые часы».

Страницы районов

Страницы района — это страницы вашего сайта, которые сообщают посетителям все, что им нужно знать о конкретном районе.

По сути, это длинные статьи (1500–2000 слов), которые должны включать в себя следующее содержание:

• Фотографии и видео о таких вещах, как парки, местные мероприятия или велосипедные дорожки.
• Статистика района по такой информации, как средняя температура в течение года, плотность населения и так далее.
• Школьные рейтинги с разбивкой по классам со ссылками на ресурсы, содержащие дополнительную информацию, такую ​​как рейтинги школ, количество школ в этом районе и количество выпускников.
• Местные достопримечательности, такие как:
  • Местные события
  • Парки
  • Магазины
  • Театры
  • Музеи
  • Спортивные объекты
  • Рестораны

Lux International Properties создает подобные страницы для каждого района, который они обслуживают. Это отличный пример того, что вы должны попробовать и построить для окружающих вас территорий.

4. Создайте эпический контент блога для ваших информационных ключевых слов

Вы уже достаточно хорошо знаете местность, чтобы продавать дома своим потенциальным клиентам. Содержание блога — это просто способ сообщить эту информацию на вашем веб-сайте, чтобы пользователи поисковых систем могли ее найти.

Лучше всего создавать несколько фрагментов контента по одной и той же или похожей теме, но с использованием разных ключевых слов. Например, вы можете создать 10 лучших списков вещей, которые нужно сделать в разных районах вашего города.

Итак, если вы живете в Таллахасси, вы можете составить 10 лучших списков, в которых представлены лучшие развлечения в Таллахасси, вокруг Таллахасси и в прилегающих районах, например:

• 10 лучших занятий в Таллахасси
• 10 лучших занятий в Томасвилле
• 10 вещей, которые нужно сделать рядом с Таллахасси

Однако важно, чтобы вы не угадывали свои темы. Вы хотите писать полезный контент с информацией, которую люди действительно ищут. В конце концов, цель этого контента — получить трафик из поисковых систем, верно?

Вот несколько способов придумать идеи контента, которые действительно пользуются спросом:

• Посмотрите на вопросы, которые обычно задают ваши клиенты, погуглите их и посмотрите на заголовки, которые появляются в первых трех результатах.
• Просмотрите вопросы Google «Люди также задают» для связанных поисковых запросов.
• Ищите на Quora вопросы о недвижимости или вашем городе.

Вы также можете создать страницы сообщества для каждой области, которую вы обслуживаете, которая включает данные о школах, уровне дохода, общественном транспорте, ресторанах и парках.

Наконец, вы также можете создавать контент блога вокруг ключевых свойств, которые вы пытаетесь продвигать. Это особенно верно, если вы делаете это на постоянной основе для района или жилого комплекса, поскольку сообщения в блогах, как правило, являются хорошими долгосрочными источниками трафика.

Просто посмотрите, как Тара Мур делает это в своем блоге.

Когда вы, наконец, будете готовы создать сообщение в блоге, имейте в виду, что вы пишете для Интернета.

• Пишите короткие, лаконичные предложения и держите свой контент на уровне чтения 10-го класса или ниже. Используйте такие инструменты, как Hemmingway, чтобы помочь вам определить читабельность вашего контента.
• Используйте много пустого пространства, сохраняя абзацы до 3 предложений каждый.
• Используйте читаемый размер шрифта. Шрифт размером 22 пункта обеспечивает наилучшее качество чтения в Интернете.

5. Сделайте свой сайт максимально быстрым

Что-то, что может негативно повлиять на ваши рейтинги в поисковых системах, — это то, что профессионалы SEO называют pogo-sticking.

Это когда люди ищут что-то в Google, нажимают на первый список, затем возвращаются в Google и нажимают на второй список.

Для Google это означает, что пользователь не нашел то, что искал на первой странице. Если это происходит часто со страницей, Google снизит ее рейтинг.

Огромным фактором, который может вызвать зависание, является время загрузки страницы. Фактически, Google обнаружил, что по мере того, как время загрузки страницы увеличивается с одной секунды до 10 секунд, вероятность отказа посетителя мобильного сайта увеличивается на 123%.

Мало того, Google использует скорость страницы напрямую как фактор ранжирования.

К счастью, у Google есть инструмент, который поможет вам определить, как увеличить скорость вашего сайта.

Просто зайдите в инструмент PageSpeed ​​Insights, подключите свою веб-страницу, и Google проведет анализ, который порекомендует различные способы повышения вашей скорости.

6. Убедитесь, что ваш сайт оптимизирован для мобильных устройств

Более половины интернет-трафика теперь приходится на мобильные устройства.

Это означает, что половина ваших посетителей, вероятно, заходит на ваш сайт со смартфона или планшета.

Кроме того, Google теперь использует индексацию Mobile First. Это означает, что когда Google сканирует ваш веб-сайт, он смотрит на мобильную версию сайта, а не на настольную, при определении того, где в результатах поиска он должен быть размещен.

Чтобы сделать ваш сайт удобным для мобильных устройств, убедитесь, что:

• Ваш сайт быстро загружается на мобильных устройствах.
• Ваши кнопки имеют такой размер, чтобы люди могли легко нажимать их на маленьких экранах или большими пальцами.
• Держите важную информацию, например призыв к действию, вверху страницы, чтобы пользователям не приходилось прокручивать страницу, чтобы найти ее.

Посмотрите, как сайт агента по недвижимости из Лос-Анджелеса Бобби Бойда проверяет эти 3 параметра на мобильных устройствах:

7. Защитите свой сайт недвижимости с помощью SSL (Secure Socket Layer)

Вы когда-нибудь сталкивались с веб-сайтом и замечали небольшое сообщение «Небезопасно» рядом с URL-адресом?

Это выглядит не очень заслуживающим доверия, не так ли?

Как вы знаете, одним из самых важных моментов в привлечении новых клиентов является построение доверительных отношений с ними. Если они не могут доверять вашему веб-сайту, как они могут доверять вам?

Если вы хотите, чтобы ваши клиенты доверяли вашему веб-сайту, вам нужно избавиться от этого сообщения об ошибке. Для этого вам необходимо защитить свой сайт с помощью SSL-сертификата.

SSL расшифровывается как Secure Sockets Layer. По сути, это форма проверки вашего веб-сайта, которая подтверждает отсутствие каких-либо посредников между страницей и серверами веб-сайта, которые потенциально могут украсть информацию пользователя.

Вы можете сказать, защищен ли веб-сайт с помощью SSL, если перед их URL-адресами стоит https вместо http. Как только ваш веб-сайт будет защищен с помощью SSL, в вашем URL-адресе будет https вместо http.

Обычно вы можете получить SSL-сертификат через своего провайдера веб-хостинга за небольшую годовую плату. Это исправит все без исключения «небезопасные» сообщения, которые отображаются на вашем сайте.

Покупка через вашего провайдера веб-хостинга — это самый простой способ реализовать это без каких-либо ошибок, но вы также можете бесплатно получить SSL-сертификат от Let’s Encrypt.

В любом случае, как только ваш веб-сайт настроен с помощью SSL, подключите URL-адрес https к запросу «Почему нет замка?». чтобы их инструмент просканировал ваш сайт и убедился, что он реализован правильно.

Просто предупреждение: если ваш сайт устарел, переход на https может временно негативно повлиять на ваш рейтинг в Google. Google рассматривает добавление SSL, как если бы вы меняли домены.

8. Используйте внутренние ссылки

Внутренние ссылки — это ссылки, указывающие на тот же домен, в котором они существуют. Любая ссылка на вашем веб-сайте, которая направляет пользователей на другую страницу вашего веб-сайта, является внутренней ссылкой.

В сообщениях блога они выглядят так…

Для пользователей они отлично подходят для навигации по вашему сайту.

Однако поисковые системы просматривают внутренние ссылки, чтобы понять темы страниц.

Как для пользователей, так и для поисковых систем рекомендуется использовать якорный текст (текст ссылки), описывающий, куда ведет ссылка. Это помогает поисковым системам понять тему страницы, на которую делается ссылка, и помогает пользователям получить представление о том, где они окажутся, если нажмут на ссылку.

При создании уникального контента, такого как посты в блогах или соседние страницы, рекомендуется размещать ссылки на другие посты в блогах или страницы продаж на вашем веб-сайте внутри копии, чтобы помочь поисковым системам определить ценность и актуальность этих страниц.

Как правило, рекомендуется размещать ссылки как минимум на 3 другие страницы вашего сайта в каждом публикуемом вами блоге.

9. Оптимизируйте свой сайт для лидогенерации

Никакие из ваших усилий по SEO не будут иметь значения для вашей компании по недвижимости, если ваш сайт не генерирует потенциальных клиентов.

Чтобы генерировать лиды, вы должны активно оптимизировать свой сайт для генерации лидов.

Вот несколько способов сделать это.

Включите формы генерации лидов и призыв к действию внизу каждой страницы.

Если у вас есть форма внизу каждой страницы вашего сайта, у вас есть много возможностей для сбора контактной информации людей, желающих купить дом, квартиру или квартиру.

Аарон Кирман, агент из Лос-Анджелеса, делает это, размещая контактную информацию в нижнем колонтитуле. Если вы прокрутите его сайт до конца, вы увидите это на каждой странице.

Предложите что-нибудь бесплатно

Люди любят бесплатные вещи. Как агент по недвижимости, вы можете предложить своим посетителям бесплатные электронные книги или отчеты в обмен на их адреса электронной почты.

Майк и Марта предлагают бесплатные руководства для покупателей и продавцов на своем сайте.

Используйте функциональность чата на сайте

Клиенты все чаще хотят, чтобы компании, с которыми они работают, были доступны 24/7.

Благодаря общесайтовым функциям чата от программных решений для живого чата, таких как Intercom или Drift, вы и ваша команда можете немедленно отвечать своим клиентам.

Комбинируя эти решения для онлайн-чата с фрилансерами, доступными за границей, вы можете легко охватить 24-часовой промежуток времени, что сделает вас доступным для ваших клиентов, когда они в вас нуждаются.

Запустите A/B-тесты

Если вы собираетесь привлекать потенциальных клиентов, вам нужно убедиться, что ваши сообщения и призывы к действию работают максимально эффективно.

Лучше всего это сделать с помощью A/B-тестов.

A/B-тест — это, по сути, тест, при котором пользователям случайным образом показывают два варианта страницы. После того, как будет собрано достаточно данных, вы сможете определить, какой вариант работает лучше, и предпринять соответствующие действия.

Вот несколько вещей, которые вы должны протестировать, чтобы определить, что у вас есть наилучшая версия ваших страниц.

• Ваш призыв к действию — попробуйте несколько вариантов одного и того же типа сообщения. "Скачать сейчас!" vs «Получите бесплатный отчет!» Например.

• Ваш текст. Есть много способов написать убедительный текст. Если у вас есть две идеи, между которыми вы разрываетесь, проверьте их!

• Ваши визуальные эффекты. Попробуйте видео и изображение и посмотрите, что работает лучше всего.

Измеряйте эффективность лидогенерации из источника

Для вас важно определить, какие страницы вашего веб-сайта приносят наиболее качественные лиды. Таким образом, вы можете сосредоточить свои усилия на оптимизации этих страниц или даже на создании большего количества похожих страниц.

Ваша домашняя страница, вероятно, будет вашим лучшим источником потенциальных клиентов, но посмотрите, сможете ли вы найти другие источники возможностей. Например, если вы пишете много сообщений в блоге о подготовке к покупке дома, и это привлекает множество потенциальных клиентов, возможно, стоит потратить время на создание более качественного контента, подобного этому.

Советы по внешнему SEO для агентов по недвижимости

Внешнее SEO — это процесс выполнения действий за пределами вашего веб-сайта, чтобы повлиять на рейтинг вашей страницы в результатах поиска.

В частности, это включает в себя получение других веб-сайтов для ссылки на ваш. В мире SEO этот процесс называется «построение ссылок», а ссылки с других сайтов, указывающие на ваш, называются «обратными ссылками».

Поисковые системы используют ссылки для поиска других страниц в Интернете и определения их места в результатах поиска. Если у вас есть хорошие ссылки, указывающие на ваш сайт недвижимости, вы улучшите свой рейтинг в поисковых системах.

Итак, что такое «хорошая» обратная ссылка?

По сути, хорошая обратная ссылка — это все, что зарабатывается. Если вы можете легко получить ссылку, поисковые системы, вероятно, знают об этом и не будут придавать им большого значения.

Это означает, что ссылки с сайтов социальных сетей или спам-статьи ничего не сделают для вас с точки зрения улучшения вашего рейтинга в поисковых системах.

Имея это в виду, советы в этом разделе охватывают различные способы получения ссылок для вашего сайта.

10. Получите авторитетные обратные ссылки из гостевых постов и продвижения инфографики

Есть много эффективных способов получить обратные ссылки, но два самых успешных — гостевой постинг и продвижение инфографики.

Идея каждой из этих стратегий заключается в том, что вы обращаетесь к веб-сайтам и блогам в своей отрасли, предлагаете бесплатный контент и ссылаетесь на свой сайт в этом контенте.

Рассмотрим каждую из этих стратегий более подробно.

Гостевая публикация

Гостевой пост работает следующим образом:

1. Найдите сайты, которые принимают гостевые посты.
2. Предложите им соответствующую идею статьи.
3. Напишите для них статью со ссылкой на ваш сайт в теле контента.

Давайте рассмотрим эти шаги более подробно.

Чтобы найти сайты для презентации, мы будем использовать Google, введя один из следующих терминов:

• Ваше ключевое слово + «напишите нам»
• Ваше ключевое слово + «гостевой пост от»
• Ваше ключевое слово + «вклад»

Обязательно включите «», так как это говорит Google искать только те страницы, которые содержат именно эту фразу.

Вы должны увидеть некоторые результаты, подобные этому…

Многие из этих сайтов скажут вам, что именно они ищут, например, этот…

Наконец, просто придумайте 3 уникальные идеи для статей, о которых сайт еще не писал.

Как только у вас появятся идеи для статьи, отправьте им сообщение электронной почты, которое выглядит следующим образом:

Привет [Имя] ,

Меня зовут [Ваше имя] и я [Ваша компания и роль] .

Я связываюсь с вами, потому что хотел бы опубликовать гостевой пост на [веб-сайте] .

Вот некоторые идеи, которые я придумал, которые, я думаю, понравятся вашим читателям:

[Идея №1]

[Идея №2]

[Идея №3]

Чтобы дать вам представление о качестве, которое я привнесу на ваш сайт, вот ссылка на гостевой пост, который я недавно опубликовал на [Другом веб-сайте] .

Хотите увидеть черновик одного из них?

Ваше здоровье,

[Твое имя]

Вот и все! Если вы отправите электронное письмо 10 веб-сайтам, вы должны получить 1 ответ. Когда вы это сделаете, просто напишите статью и отправьте ее им для публикации!

Инфографическое продвижение

Продвижение инфографики похоже на гостевую публикацию, но требует немного больше предварительной работы.

Первым делом нужно создать инфографику на тему, которая будет интересна блогерам в вашей нише. Вы можете просмотреть галерею контента Visual.ly в поисках идей.

Как только у вас появится идея для инфографики, вы можете нанять дизайнера на таком сайте, как Upwork, чтобы он сделал ее для вас.

Когда вы нанимаете дизайнера, наймите кого-то, кто хорошо владеет письменным английским языком. Хорошая инфографика также сочетается с хорошим текстом.

После создания инфографики опубликуйте ее на своем веб-сайте в виде сообщения в блоге, содержащем не менее 200 слов уникального текста, описывающего инфографику.

Когда ваша инфографика разработана и опубликована в вашем блоге, просто используйте Google, чтобы найти сайты, которые писали по теме, о которой ваша инфографика, и отправьте им электронное письмо, подобное этому:

Привет [Имя] ,

Меня зовут [Ваше имя] и я [Ваша компания и роль]

Я пишу вам по электронной почте, потому что я только что собрал инфографику о [Infographic Pitch]

Как человек, который уже писал о [Теме] , я подумал, что вам может быть интересно опубликовать это на [Название их веб-сайта]

Могу ли я прислать его вам, чтобы вы посмотрели?

Ваше здоровье,

[Твое имя]

Когда они ответят, отправьте им ссылку на опубликованную инфографику в вашем блоге и предложите написать для них индивидуальную копию, если они захотят ее переиздать.

11. Получайте упоминания в прессе с HARO

HARO (или Help A Reporter Out) — отличный источник ссылок и упоминаний в прессе.

По сути, HARO — это служба, которая отправляет вам 3 электронных письма в день с запросами от журналистов, на которые вы можете ответить.

Если репортерам понравится ваш ответ, вы будете включены в их историю со ссылкой для подтверждения.

Вот пример того, что идеально подходит для агентов по недвижимости…

Просто нажмите на адрес электронной почты под запросом и напишите свой ответ!

Имейте в виду, что с HARO чем больше вы помогаете, тем лучше. Репортеры, как правило, используют только часть того, что вы говорите, поэтому если вы дадите им больше возможностей для работы, у вас будет больше шансов получить место. Если вы не совсем уверены в написании собственных презентаций HARO, рассмотрите возможность инвестирования в службу создания ссылок HARO.

Локальные советы по SEO для агентов по недвижимости

Когда дело доходит до SEO в сфере недвижимости, вы почти всегда пытаетесь ранжироваться по локальным поисковым запросам.

Это делает локальное SEO одной из самых важных частей надежной SEO-кампании в сфере недвижимости.

При ранжировании веб-сайтов для локального поиска Google учитывает ряд факторов. Некоторые из наиболее важных из них:

• Сигналы аккаунта Google Мой бизнес
• Сигналы цитирования
• Отзывы

Давайте рассмотрим каждый из них.

12. Создайте и оптимизируйте свои списки Google My Business

Наличие актуального списка Google My Business — одна из самых важных частей локального SEO. Google извлекает информацию из этих списков при отображении результатов локального поиска.

Они не только извлекают информацию, такую ​​​​как название вашей компании, адрес, номер телефона и веб-сайт, из вашего списка Google My Business, но и отзывы в вашем профиле Google My Business также влияют на ваш рейтинг.

Рекомендуется постоянно обновлять информацию, такую ​​как служебный адрес и номер телефона. Ответы на онлайн-обзоры, добавление сообщений и загрузка фотографий также могут дать пользователям больше информации о практике вашего агентства.

А как насчет списков практикующих?

Список практиков предназначен для человека, а не для места. В случае с недвижимостью листинг практикующего специалиста будет листингом для конкретного агента, а листинг практики будет для агентства недвижимости. Люди часто ищут имя агента по недвижимости, а не связанное с ним агентство.

По собственному определению Google, индивидуальный практикующий врач — это профессионал, работающий с общественностью, как правило, со своей собственной клиентской базой.

Google предоставляет некоторые правила для списков практикующих врачей:

• Списки практических занятий не считаются дубликатами. Google не будет удалять или объединять их.
• Если отзыв оставлен в списке практиков, Google не переместит его в список практик.
• Исключением является случай, когда в компании работает 1 специалист. В этом случае Google объединит списки. Из-за этого индивидуальные практикующие должны иметь только 1 список в формате [бренд/компания]: [имя практикующего]

Давайте ответим на несколько распространенных вопросов о списках практиков.

Если я индивидуальный практикующий, должен ли я объединить свое агентство и список практикующих?

Это зависит.

Если вы находитесь в большом городе, объединение списков вашего агентства и практиков дает вам преимущество, заключающееся в том, что все отзывы находятся в одном списке.

Однако, если вы находитесь в маленьком городе, наличие отдельных списков может сделать вас более заметным в результатах поиска.

Должен ли я проверять все списки практикующих врачей?

Хорошее эмпирическое правило, которому нужно следовать, заключается в том, что если в Google еще нет списка для практикующего врача, не утруждайте себя его созданием. Вы только создадите конкуренцию себе.

Проверка этих списков для ваших практикующих врачей также может стать проблемой, если они покинут ваше агентство, поскольку, согласно Google, список принадлежит практикующему, а не вашему агентству.

Что мне делать, если рейтинг моего практикующего врача выше, чем у моего агентства?

Это еще один ответ «это зависит».

Если список практикующих является одним из владельцев агентства, просто следуйте тому, что предпочитает Google, и сосредоточьте свои усилия на списке практикующих.

Если, однако, листинг предназначен для сотрудника, который может покинуть агентство в какой-то момент в будущем, подумайте, что для вас важнее — более быстрое ранжирование или долгосрочная безопасность в вашем ранжировании.

Если вы работаете над списком практикующих, и он хорошо ранжируется, но сотрудник уходит и работает в другом агентстве, это в конечном итоге поможет этому агентству.

В общем, лучше всего работать над повышением видимости списка агентств, запрашивая отзывы и следя за тем, чтобы список был единственным, который ведет на главную страницу веб-сайта.

Что мне делать со списком практикующих, если они покидают мое агентство?

Технически, человек владеет своим листингом, а не компанией, поэтому полное удаление листинга невозможно.

Google предлагает пометить объявление как закрытое, но это не очень хорошая идея, потому что тогда люди будут думать, что компания закрыта.

Вместо этого, если листинг проверен, попробуйте сделать его непроверенным и пометить как перемещенный в основной листинг практики.

В некоторых случаях вы не сможете отменить проверку списка практикующих врачей, поэтому рекомендуется не проверять их в первую очередь.

13. Получайте цитаты

Как упоминалось ранее, Google использует бизнес-цитирования в качестве сигналов ранжирования для локальных поисковых запросов.

На самом деле, они часто используют информацию из различных источников цитирования, чтобы показать релевантную информацию пользователям, которые ищут ваш бизнес.

Для пространства недвижимости лучшими источниками цитирования являются каталоги недвижимости и агрегаторы данных.

Лучший способ думать о цитировании каталога — это как о еще одном канале для привлечения клиентов.

Вот несколько каталогов недвижимости, в которых стоит рассмотреть возможность внесения в список:

• Зиллоу
• Realtor.com
• Трулия
• LoopNet
• Хотпады
• Homes.com
• Мовото
• LandWatch
• ЛЭНДФЛИП
• Дома и земля

Что касается агрегаторов данных, большинство поисковых систем получают данные из:

• Акксиома
• фактический
• Инфогруппа
• Локализация

…которые берут свои данные из:

• Твиттер
• Форсквер
• Желтые страницы
• Фейсбук
• Места Bing для бизнеса

Так что важно получить список на этих местах, а также.

14. Получайте отзывы в Google, Yelp и в списках каталогов.

Онлайн-обзоры важны для поискового рейтинга, а также вызывают доверие.

Если люди увидят несколько 5-звездочных отзывов, они с большей вероятностью перейдут на ваш веб-сайт по недвижимости и свяжутся с вами.

Вот несколько стратегий, чтобы получить больше отзывов для ваших списков Google, Yelp и каталогов.

Спросите своих клиентов

Если вы недавно помогли клиенту построить дом своей мечты, он может стать отличным источником положительного отзыва.

Так почему бы не попросить их об этом?

Просто отправьте домовладельцу электронное письмо с благодарностью за сотрудничество с вами и спросите, готовы ли они поделиться своим опытом на выбранном вами источнике отзывов.

Если у вас сложились хорошие отношения со своими клиентами, большинство из них были бы рады услужить.

Включите обзорные ссылки на свой сайт

В некоторых случаях ваши клиенты могут часто возвращаться на ваш сайт, особенно если у них есть вопросы об их новом доме или квартире.

Если это так, стоит создать раздел на вашем веб-сайте, где они могут оставлять отзывы. Клиенты, которые довольны вашим обслуживанием, перейдут по этим ссылкам, чтобы написать отзывы о своем опыте работы с вами.

Используйте инструменты для автоматизации процесса создания обзоров

В Интернете доступно программное обеспечение, которое может помочь автоматизировать процесс обратной связи с клиентами. Вот некоторые из них:

• Собери
• Птичий глаз
• Подиум

Эти инструменты обрабатывают запросы на последующую проверку, что оставляет вам время для решения более важных задач.

Они работают лучше всего, когда у вас есть большой объем клиентов, с которыми вы работаете. Если ваша клиентская база все еще мала, запрашивайте обзоры вручную, пока не создадите прочную основу.

Расширенные советы по SEO для агентов по недвижимости

Если вы примените приведенные выше советы, у вас должна быть хорошая основа для стратегии поисковой оптимизации.

Тем не менее, оптимизация ваших списков IDX, использование разметки схемы и улучшение видимости в поиске с помощью изображений и видео поставит вас впереди тех, кто делает достаточно, чтобы свести концы с концами.

15. Используйте микроразметку

Разметка Schema — это код, который вы размещаете на своем веб-сайте, чтобы помочь поисковым системам лучше понять содержимое страницы.

Google распознает такие элементы схемы, как номер телефона и адрес, и использует их для проверки правильности вашей информации в Google My Business.

Например, разметка схемы для вашего имени, адреса и другой личной информации будет выглядеть в коде вашего сайта следующим образом:

Каждая строка представляет уникальное свойство схемы. Вы можете найти полный список свойств схемы для агентов по недвижимости на их сайте.

Если это кажется вам запутанным, возможно, лучше нанять разработчика, чтобы он позаботился об этом.

16. Оптимизируйте свои списки IDX

IDX расшифровывается как Интернет-обмен данными. В сфере недвижимости они позволяют нескольким членам службы листинга (MLS) отображать списки из базы данных на своем собственном веб-сайте.

Это позволяет посетителям вашего веб-сайта искать все активные объявления о продаже домов в их районе, что делает их более привлекательными.

Агенты по недвижимости и брокеры могут делиться информацией о наиболее подходящих и привлекательных предложениях на своих рынках прямо на своих веб-сайтах, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

Для ваших пользователей это означает, что они могут получать информацию о самых последних объявлениях, появившихся на рынке, зная, что информация верна.

На каждом сайте недвижимости должен использоваться IDX для отображения результатов поиска с возможностью фильтрации по местоположению, количеству спален, ценовому диапазону и т. д., например…

При использовании списков IDX есть определенные вещи, которые вы хотите сделать, чтобы убедиться, что ваши страницы со списками должным образом оптимизированы для SEO.

Основная проблема со страницами со списками IDX — это дублирование контента. Если несколько агентств недвижимости используют один и тот же IDX для доставки объявлений на свой веб-сайт, вы получите тот же контент, что и все остальные.

Проблема в том, что Google не одобряет дублированный контент, потому что он не представляет никакой уникальной ценности для своих пользователей. Это означает, что ваши страницы со списком не будут отображаться в результатах поиска.

Если вы хотите, чтобы ваши страницы IDX отображались в результатах поиска, то каждая страница со списком должна иметь контент, уникальный для вашего сайта.

Вы можете сделать это, включив информацию о районе, видео о собственности или фрагменты из статьи в своем блоге о собственности со ссылкой на полную статью.

17. Оптимизируйте изображения для лучшей видимости в поиске

Добавление ключевых слов к заголовку, имени файла и замещающему тексту ваших изображений может помочь разместить ваш веб-сайт в результатах поиска, которые полагаются на более активное использование изображений.

Чтобы правильно оптимизировать ваши изображения, следует подумать о следующих вещах:

• Имя файла — важно выбрать правильное имя файла. Google не может видеть изображения, поэтому имя файла помогает им понять, что содержит изображение. Будьте описательными при именовании файлов изображений.

• Выберите правильный формат файла — правильного формата файла для изображений на самом деле не существует — все зависит от того, как вы хотите его использовать. Тем не менее, для большинства файлов изображений рекомендуется использовать PNG или JPEG, поскольку они обычно меньше по размеру, что может повысить скорость вашего сайта.
• Выберите правильный замещающий текст — он добавляется, чтобы, если изображение не может быть отображено, вместо изображения был описательный текст. Добавляя замещающий текст, убедитесь, что он использует ваше целевое ключевое слово, если это уместно.

Если вы используете WordPress для своего сайта, вот полезное видео, в котором показано, как оптимизировать ваши изображения для SEO на платформе.

18. Создавайте и продвигайте видео для повышения узнаваемости

YouTube является второй по величине поисковой системой в Интернете, поэтому, если вы не создаете видеоконтент, вы оставляете возможность для демонстрации на столе.

При создании и продвижении видео в рамках вашей SEO-кампании в сфере недвижимости соблюдайте следующие рекомендации:

• Гео-теги ваших видео — YouTube позволяет вам помечать ваши видео вашим местоположением. Это поможет людям в вашем районе или людям, ищущим вашу область, легче находить видео.

• Включите контактную информацию . Размещение вашей контактной информации в конце видео и в описании может помочь привлечь больше потенциальных клиентов от ваших зрителей.

• Разместите видео в Google Plus. Вы не получите большого участия в Google Plus, но публикация вашего видео там — отличный способ проиндексировать его в Google и разместить в результатах поиска.

• Ссылка на ваш веб-сайт . Вы можете включить ссылки в свое видео двумя способами — в описании и в качестве аннотации в конце вашего видео. Сделайте и то, и другое, чтобы привлечь трафик с ваших видео на ваш сайт.

• Стремитесь к 100 просмотрам каждого видео, которое вы загружаете . Кажется, это волшебное число, позволяющее Google ранжировать ваше видео в результатах поиска и давать ему больше мест в рекомендуемых разделах видео на YouTube. При таком количестве просмотров у них достаточно данных о вовлечении для работы.

Как измерить результаты SEO-кампании

Если вы следовали приведенным выше 18 советам, вы должны быть на пути к успеху в SEO!

Однако не оставляйте себя в неведении, когда дело доходит до производительности. Вы хотите быть уверены, что ваши усилия приносят результаты.

Первый шаг в измерении результатов SEO — убедиться, что у вас настроены правильные инструменты. Как минимум, вы должны использовать Google Analytics и Google Search Console.

Google Analytics помогает понять, откуда приходит ваш трафик и как ведут себя ваши пользователи. Вы можете просматривать такие вещи, как просмотры страниц, данные об источниках трафика и информацию о коэффициенте конверсии.

Вот видео о том, как настроить это для вашего сайта…

Google Search Console больше подходит для измерения позиций в поисковых системах. Этот инструмент не дает вам представления о поведении пользователей, но вы можете увидеть, сколько показов и кликов вы получаете по важным ключевым словам и какое место занимаете по каждому из них.

Вот как это настроить…

После того, как вы настроите эти инструменты, вам нужно следить за следующими ключевыми показателями эффективности:

• Рейтинги . Обратите внимание на то, по каким ключевым словам вы ранжируетесь и как ваш рейтинг меняется от месяца к месяцу.
• Трафик — измерьте, сколько посетителей вы получаете из поиска каждый месяц.
• Конверсии . Наконец, следите за количеством новых лидов, которые вы получаете от поискового трафика. Если вы хотите сделать еще один шаг вперед, вы также можете отслеживать продажи.

Чтобы измерить свой рейтинг, войдите в консоль поиска Google и нажмите «Результаты поиска» слева.

Затем вы попадете на страницу, подобную этой, где вы сможете отслеживать свой рейтинг, показы и клики из поиска.

Если вы прокрутите страницу вниз, вы сможете просмотреть эти данные для определенных ключевых слов и страниц.

Чтобы измерить трафик и конверсии, откройте свою учетную запись Google Analytics и перейдите в раздел «Аудитория» -> «Обзор». Прокрутите вниз и выберите опцию «Обычный поиск», и вы сможете увидеть весь трафик, поступающий от поисковых систем.

Измеряя результаты вашей SEO-кампании, измеряйте их в месяцах. Оптимизация требует времени, потому что поисковые системы должны реагировать на изменения вашего сайта и новые ссылки.

Вывод

Вот и все — 18 действенных советов по SEO в сфере недвижимости!

В совокупности эти стратегии являются наиболее эффективным способом собрать воедино собственную SEO-кампанию для вашего бизнеса в сфере недвижимости.

Если вы приложите усилия и сделаете все правильно, вы увидите результаты.