การเช่าราคาไม่แพง ความสามารถพิเศษในการช่วยเหลือ Bengaluru, Gurugram, Navi Mumbai ดึงดูดการเริ่มต้นธุรกิจ: รายงาน
เผยแพร่แล้ว: 2022-06-09การเช่าสำนักงานราคาไม่แพง ความพร้อมของความสามารถ การเชื่อมต่อที่ดีจะช่วยให้ Bengaluru กลายเป็นบ้านของสตาร์ทอัพจำนวนมาก ซึ่งหลายๆ แห่งสามารถเปลี่ยนยูนิคอร์นได้: Savills
ความคุ้มค่าของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ความพร้อมของพรสวรรค์ใน Delhi-NCR และการอัพเกรดโครงสร้างพื้นฐานจะทำให้ Gurugram เป็นศูนย์กลางสำหรับการเริ่มต้น edtech และ fintech: รายงาน
การปรากฏตัวของผู้ประกอบการพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่น ระบบนิเวศศูนย์ข้อมูล และการเชื่อมต่อที่แข็งแกร่งจะดึงดูด BFSI และการเริ่มต้นอีคอมเมิร์ซไปยัง Navi Mumbai ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าว
อุทยานวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตเบงกาลูรูเป็นศูนย์กลางที่มีศักยภาพสำหรับสตาร์ทอัพและคาดว่าจะรองรับได้ 2,000 ราย ขณะที่ถนนส่วนต่อขยายสนามกอล์ฟและถนนส่วนต่อพ่วงทางใต้ในคุรุครามในเขตเมืองหลวงแห่งชาติ (NCR) กำลังเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วในฐานะจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับ บริษัท edtech และ fintech รายงานกล่าวว่า
รายงานโดยบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ Savills ยังระบุด้วยว่าบริษัทสตาร์ทอัพและบริษัทจากภาคส่วนต่าง ๆ ได้ค้นพบโซลูชันพื้นที่สำนักงานของพวกเขาในการตั้งค่าพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นใน Navi Mumbai
ระบบนิเวศในเบงกาลูรูอาจให้กำเนิดยูนิคอร์นอีกมากมาย
ด้วยค่าเช่าเฉลี่ยน้อยกว่า $1 ต่อตารางฟุต (Sq Ft) ตลอดทศวรรษที่ผ่านมา เมืองอิเล็กทรอนิกส์ยังคงเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้ครอบครองที่คำนึงถึงต้นทุนซึ่งดำเนินการด้วย 'กลยุทธ์ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ $1' รายงานดังกล่าวมีชื่อว่า ' ตลาดสำนักงานให้เช่าแบบ Dollar-Edge ในอินเดีย
“อุทยานวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตเบงกาลูรูจะมีพื้นที่ฟักไข่โดยเฉพาะพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันสำหรับสตาร์ทอัพและห้องชุดสำนักงานภายในอุทยาน ระบบนิเวศที่หล่อเลี้ยงนี้มีศักยภาพที่จะให้กำเนิดยูนิคอร์นจำนวนมาก” Arvind Nandan, MD, การวิจัยและให้คำปรึกษาของ Savills India กล่าวกับ Inc42
เฟสแรกของอุทยานวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตเบงกาลูรู ซึ่งติดตั้ง “โครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีชีวภาพที่ดีที่สุด” คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2565 อุทยานจะประกอบด้วยอาคารหลายหลังรวมถึงอาคารห้องปฏิบัติการเฉพาะสำหรับการวิจัยและพัฒนาด้านวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต
หลังการชะลอตัวที่เกิดจากการระบาดใหญ่ กิจกรรมการเช่าซื้อคาดว่าจะฟื้นตัวจากโมเมนตัมในไตรมาสสุดท้ายของปี 2564 และฟื้นตัวอย่างเห็นได้ชัดในปี 2565 และ 2566 รายงานระบุ
ตลาดมีพื้นที่สำนักงานคุณภาพสูง 8.7 ล้านตารางฟุต โดยมีอุปทานเพิ่มขึ้นประมาณ 2.5 ล้านตารางฟุตในอีกสามปีข้างหน้า ในขณะเดียวกันค่าเช่าเฉลี่ยคาดว่าจะยังคงอยู่ในช่วงในอนาคตอันใกล้นี้ตามรายงานของซาวิลส์
ด้วยค่าเช่าที่เกือบเป็นดอลลาร์ ตลาดขนาดเล็กแห่งนี้จึงมีความได้เปรียบในการเก็งกำไรด้านต้นทุนเหนือศูนย์กลางไอทีที่สำคัญอื่นๆ ในเบงกาลูรู
ความพร้อมใช้งานของกลุ่มผู้มีความสามารถไม่ได้จำกัดเฉพาะภาค IT-BPM เท่านั้น แต่ยังขยายไปถึงภาคการผลิตและพนักงานกึ่งมีทักษะที่จำเป็นสำหรับภาคอีคอมเมิร์ซ คลังสินค้า การขนส่ง และโลจิสติกส์
ความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของธุรกิจที่คำนึงถึงต้นทุนจากสตาร์ทอัพ กลุ่มวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต IT-BPM และอื่นๆ นั้นไม่ได้กล่าวถึงมากนัก อย่างไรก็ตาม รายงานดังกล่าวเป็นปัจจัยที่มีความเกี่ยวข้องสูงในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่
นอกจากนี้ ค่าเช่าสำนักงานที่ค่อนข้างต่ำ การเชื่อมต่อที่ดีและตัวเลือกที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงยังเป็นข้อดีอื่นๆ ของ Electronic City การขาดแคลนน้ำในฤดูที่มีความต้องการใช้สูงสุดและระยะเวลาการเดินทางจากสนามบินนั้นมีความเชื่อมโยงที่อ่อนแอ
จากจำนวน ยูนิคอร์น 101 ตัวในประเทศ เบงกาลูรูเป็นบ้านของยูนิคอร์น 39 ตัว ซึ่งมีมูลค่ารวมกันอยู่ที่ 158 พันล้านดอลลาร์ สตาร์ทอัพในเมืองได้ระดมทุน 60 พันล้านดอลลาร์ตั้งแต่ปี 2014 ตามข้อมูลของ Inc42
แนะนำสำหรับคุณ:
วิธีการตั้งค่ากรอบงานผู้รวบรวมบัญชีของ RBI เพื่อเปลี่ยน Fintech ในอินเดีย
ผู้ประกอบการไม่สามารถสร้างการเริ่มต้นที่ยั่งยืนและปรับขนาดได้ผ่าน 'Jugaad': Cit...
Metaverse จะพลิกโฉมอุตสาหกรรมยานยนต์อินเดียได้อย่างไร
บทบัญญัติต่อต้านการแสวงหากำไรสำหรับสตาร์ทอัพในอินเดียมีความหมายอย่างไร?
Edtech Startups ช่วยให้แรงงานอินเดียเพิ่มพูนทักษะและเตรียมพร้อมสู่อนาคตได้อย่างไร...
หุ้นเทคโนโลยียุคใหม่ในสัปดาห์นี้: ปัญหาของ Zomato ยังคงดำเนินต่อไป, EaseMyTrip Posts Stro...
“เราคาดการณ์ว่าส่วนคลังสินค้าจะได้รับประโยชน์จากการมีอยู่ของกลุ่มอุตสาหกรรมที่อยู่ใกล้เคียง และการเพิ่มขึ้นของกลุ่มอีคอมเมิร์ซ ซึ่งจะสร้างแรงฉุดอย่างมากในระยะใกล้ถึงระยะกลาง” รายงานของที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าว
Gurugram: The Hub of Fintech, Edtech Operations
ด้วยค่าเช่าที่ต่ำกว่าดอลลาร์ Golf Course Extension Road (GCER) และ Southern Peripheral Road (SPR) ใน Gurugram เสนอการเก็งกำไรค่าเช่าประมาณ 74% เมื่อเทียบกับสถานที่ระดับพรีเมียม
ซาวิลส์กล่าวเพิ่มเติมว่าสตาร์ทอัพ ซึ่งรวมถึงบริษัท edtech และ fintech เช่น Chqbook, Valtech, Faircent เป็นต้น ล้วนทำให้ GCER และ SPR เป็นศูนย์กลางการดำเนินงานของพวกเขา
“บริษัทสตาร์ทอัพรวมถึงบริษัท edtech และ fintech ได้รับทราบถึงความคุ้มค่าของพื้นที่ GCER และ SPR และได้รับประโยชน์จากการเช่าที่ค่อนข้างต่ำและการกำจัดผู้มีความสามารถของ Delhi-NCR” Nandan กล่าวกับ Inc42
ฟินเทคสตาร์ทอัพจากเมืองหลวงระดมทุนได้ 8 พันล้านดอลลาร์ตั้งแต่ปี 2557 ในขณะที่จำนวนที่เกี่ยวข้องอยู่ที่ 600 ล้านดอลลาร์สำหรับสตาร์ทอัพด้าน edtech ตามข้อมูลของ Inc42
ซาวิลส์อินเดียคาดการณ์ว่า GCER และ SPR จะมีความโดดเด่นเนื่องจากปัจจัยต่างๆ เช่น การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างรวดเร็ว การเช่าสำนักงานในราคาต่ำกว่า 10 ดอลลาร์มาเป็นเวลากว่าทศวรรษ ความต้องการครอบครองในภาคส่วนต่างๆ และการผสมผสาน IT-SEZ จำนวนมากในการจัดหาอาคารสำนักงานเกรด A .
การเชื่อมต่อกับถนน Golf Course และ NH-8 และตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่หลากหลายก็เป็นข้อดีเช่นกัน
ความต้องการจากผู้ครอบครองที่คำนึงถึงต้นทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากภาคส่วน IT-BPM ความพร้อมของสต็อกคุณภาพเกรด A และการอัพเกรดโครงสร้างพื้นฐานเป็นปัจจัยที่เกี่ยวข้องสูงในการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ของ GCER และ SPR
BFSI และ Fintech ขับเคลื่อนการเติบโตใน Navi Mumbai
มีผู้ให้บริการพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นมากกว่า 10 รายใน Navi Mumbai ซึ่งครอบคลุมพื้นที่สำนักงานปฏิบัติการ 400,000 ตารางฟุต
“ค่าเช่าสำนักงานต่ำกว่าดอลลาร์ได้พิสูจน์แล้วว่าเป็นตัวเร่งปฏิกิริยาเพื่อรองรับการขยายตัวของผู้ให้บริการพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่น ซึ่งให้บริการแก่ผู้ครอบครองที่คำนึงถึงต้นทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเริ่มต้นธุรกิจ” รายงานกล่าว
ระบบนิเวศของศูนย์ข้อมูลตอบสนองความต้องการของสำนักงานในนาวีมุมไบได้เป็นอย่างดี ความเข้มข้นของศูนย์ข้อมูลอาจผลักดันความต้องการเช่าสำนักงานจากเทคโนโลยี BFSI และบริษัทอีคอมเมิร์ซใน Navi Mumbai รายงานกล่าวเสริม
จากข้อมูลของ Nandan นั้น Navi Mumbai ได้กลายเป็นสถานที่ยอดนิยมสำหรับผู้ครอบครองสำนักงานเนื่องจากสาเหตุหลายประการ เช่น การเช่าสำนักงานในราคาต่ำกว่าดอลลาร์มาเป็นเวลากว่าทศวรรษ ค่าเช่าที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง การเชื่อมต่อที่แข็งแกร่ง การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเชิงรุก การปรากฏตัวของการพัฒนาระดับสถาบัน และ พื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นได้มอบโซลูชันสำหรับความสามารถในการปรับขนาดของผู้ครอบครอง และอื่นๆ
“จากตัวขับเคลื่อนความต้องการเริ่มต้นของ BFSI, IT-BPM และตัวดำเนินการพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่น เรากำลังเห็นตัวขับเคลื่อนความต้องการที่เพิ่มมากขึ้น ซึ่งรวมถึงวิศวกรรม การผลิต โลจิสติกส์ คลังสินค้า อีคอมเมิร์ซ และบริษัทฟินเทค ซึ่งทำให้พวกเขารู้สึกถึงความต้องการในสำนักงานในมุมไบ ” รายงานกล่าว
ความต้องการเช่าสำนักงานจำนวนมากจากส่วนโลจิสติกส์มาจาก Navi Mumbai เนื่องจากมีที่ตั้งคลังสินค้าในบริเวณใกล้เคียง
นอกจากนี้ มุมไบยังเป็นที่ตั้งของตลาดหลักทรัพย์ BSE และ NSE ธนาคารรายใหญ่และสถาบันการเงินอื่นๆ และบริษัทต่างๆ ของประเทศอีกด้วย ยูนิคอร์นฟินเทคหกรายตั้งอยู่ในเมืองหลวงทางเศรษฐกิจของประเทศ ในขณะที่บริษัทสตาร์ทอัพด้านฟินเทคที่มีฐานอยู่ในเมืองได้ร่วมกันระดมทุน 3.6 พันล้านดอลลาร์ตั้งแต่ปี 2014
สถานที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ระหว่างมุมไบและปูเน่ พื้นที่สำนักงานไอทีคุณภาพสูง พื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นเพื่อดึงดูดผู้ประกอบการและผู้ครอบครองที่กำลังมองหาตัวเลือกการทำงานระยะไกล/ที่ทำงานใกล้บ้านเป็นข้อดีบางประการของ Navi Mumbai ซาวิลส์กล่าว
รายงานดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้ครอบครอง BFSI มากขึ้นเนื่องจากแหล่งทรัพยากรบุคคล BFSI ที่ลึกในมุมไบ