7 ซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินให้เช่าที่ดีที่สุดปี 2023: ฟรีและจ่ายเงิน

ซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินมีบทบาทสำคัญในการปรับปรุงประสิทธิภาพและเพิ่มประสิทธิภาพงานที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่การเก็บค่าเช่าที่มีประสิทธิภาพ การติดตามการเช่า ไปจนถึงการกำหนดตารางการบำรุงรักษาและการรายงานทางการเงิน ซอฟต์แวร์นี้จะเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน ลดข้อผิดพลาด และมอบข้อมูลเชิงลึกอันมีค่าสำหรับเจ้าของและผู้จัดการทรัพย์สิน

ในบทความนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับระบบการจัดการทรัพย์สินให้เช่าชั้นนำบางส่วนเพื่อจัดการทรัพย์สินให้เช่าของคุณ

วิธีการของเราในการเลือกซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินที่ดีที่สุด

ตัวอย่างซอฟต์แวร์การจัดการบ้านเช่าที่เราได้พิจารณาในบทความนี้มีคุณสมบัติที่หลากหลาย บางส่วนเหมาะสำหรับเจ้าของบ้านรายย่อยและบางส่วนสำหรับวิสาหกิจขนาดใหญ่ที่มีทรัพย์สินหลายรายการ

เพื่อช่วยคุณเลือกซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินที่เหมาะสม เราได้เปรียบเทียบซอฟต์แวร์เหล่านี้ตามคุณสมบัติ แผนการกำหนดราคา ข้อดีและข้อเสีย ฯลฯ นอกจากนั้น เรายังพิจารณาคุณสมบัติและการใช้งานที่ดีที่สุดเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ถูกต้อง .

ประเภทของซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินให้เช่า

มีซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินหลายประเภท ซึ่งแตกต่างกันในแง่ของคุณสมบัติหลัก มีซอฟต์แวร์เฉพาะสำหรับจัดการงานบัญชี ทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ฯลฯ มาเรียนรู้เกี่ยวกับตัวเลือกซอฟต์แวร์เหล่านี้โดยละเอียดด้านล่าง:

• ซอฟต์แวร์บัญชีการจัดการทรัพย์สิน: ซอฟต์แวร์ประเภทนี้ช่วยในการสร้างใบแจ้งหนี้อัตโนมัติหลังการชำระเงิน ติดตามค่าใช้จ่าย บันทึกการเก็บค่าเช่า ฯลฯ
• เครื่องมือการตลาดการจัดการทรัพย์สิน: เครื่องมือเหล่านี้ช่วยในการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ของคุณบนเว็บไซต์รายการมืออาชีพหรือสร้างเว็บไซต์ของคุณเองเพื่อลงรายการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ
• เครื่องมือการจัดการการเช่าอสังหาริมทรัพย์: ซอฟต์แวร์การจัดการการเช่าอสังหาริมทรัพย์ช่วยคุณในการสร้างและจัดการเงื่อนไขการเช่า การแสดงภาพพอร์ตโฟลิโอการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์สินการเช่าทางการตลาด ฯลฯ

ซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินยอดนิยมในอินเดีย

1. บิวเดียม
2. เทอร์โบผู้เช่า
3. ผู้จัดการทรัพย์สิน AppFolio
4. เร็นเทค ไดเร็คท์
5. ผู้เช่าคลาวด์
6. พร็อพเพอร์ตี้แวร์
7. ลดความซับซ้อนEm

ต่อไปนี้เป็นรายละเอียดระบบการจัดการทรัพย์สินให้เช่าชั้นนำที่คุณสามารถใช้เพื่อจัดการการดำเนินงานประจำวันของทรัพย์สินให้เช่าของคุณ รายการนี้เน้นคุณสมบัติของซอฟต์แวร์ รายละเอียดราคา ข้อดีและข้อเสีย ฯลฯ

1. Buildium: ดีที่สุดสำหรับการบำรุงรักษาบัญชีทรัพย์สิน

Buildium เป็นซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินที่ช่วยให้ผู้จัดการทรัพย์สินและเจ้าของบ้านจัดการทรัพย์สินให้เช่า การบัญชี การเช่าซื้อ และการบำรุงรักษา มีเครื่องมือสำหรับการชำระค่าเช่าออนไลน์ การสื่อสารของผู้เช่า การรายงานทางการเงิน ฯลฯ จุดประสงค์หลักคือเพื่อทำให้การจัดการทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมง่ายขึ้น

คุณสมบัติของบิวเดียม

• สร้างเว็บไซต์ฟรีเพื่อจัดการคุณสมบัติของคุณ
• เก็บเงินค่าเช่าผ่านโหมดออนไลน์
• จัดการทรัพย์สินให้เช่าทั้งหมดในที่เดียว
• จัดการคำขอบำรุงรักษาทรัพย์สินให้เช่าจากผู้เช่า

ข้อดีและข้อเสียของ Buildium

ราคาบิลด์เดียม

ไม่มีแผนบริการฟรี | แผนการชำระเงินเริ่มต้นที่ INR 4,580.29/เดือน

2. TurboTenant: ดีที่สุดสำหรับการคัดกรองผู้เช่าและเรียกเก็บเงินออนไลน์

ซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สิน TurboTenant ช่วยเจ้าของบ้านและผู้จัดการทรัพย์สินในการจัดการกระบวนการเช่าทรัพย์สินของตน ด้วยคุณสมบัตินี้ คุณจะได้รับฟีเจอร์ต่างๆ เช่น การทำการตลาดรายการเช่า การคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพ และการจัดการสัญญาเช่า นอกจากนี้ยังใช้สำหรับจัดการใบสมัครเช่าออนไลน์และดำเนินการตรวจสอบประวัติผู้เช่า

คุณสมบัติ TurboTenant

• จัดการทรัพย์สินประเภทต่างๆ เช่น ทาวน์โฮมและอพาร์ตเมนต์
• โพสต์รายการทรัพย์สินไม่จำกัดบนซอฟต์แวร์  
• จัดทำรายงานหน้าจอผู้เช่าสำหรับการตรวจสอบประวัติ
• ส่งการแจ้งเตือนอัตโนมัติสำหรับการชำระล่าช้า

ข้อดีและข้อเสียของ TurboTenant

ราคาของ TurboTenant

มีแผนฟรี | แผนการชำระเงินเริ่มต้นที่ INR 687.01/เดือน

3. AppFolio Property Manager: ดีที่สุดสำหรับการจัดการการเช่าอสังหาริมทรัพย์

AppFolio Property Manager มีเครื่องมือและฟีเจอร์มากมายเพื่อปรับปรุงการจัดการทรัพย์สินในด้านต่างๆ ช่วยผู้จัดการทรัพย์สินและเจ้าของบ้านในการจัดการงานต่างๆ เช่น การบัญชี การเช่าอสังหาริมทรัพย์ การตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการบำรุงรักษา ซอฟต์แวร์การจองการเช่านี้ยังช่วยคุณในการชำระค่าเช่าออนไลน์ การคัดกรองผู้เช่า การรายงานทางการเงิน ฯลฯ

คุณสมบัติตัวจัดการทรัพย์สินของ AppFolio

• จัดการอสังหาริมทรัพย์สำหรับครอบครัวเดี่ยว หลายครอบครัว เชิงพาณิชย์ ฯลฯ
• รองรับการบัญชีองค์กรและทรัพย์สิน
• เสนอพอร์ทัลออนไลน์สำหรับผู้อยู่อาศัยในการจัดการบัญชีของตน
• เพิ่มความคล่องตัวในการสื่อสารกับผู้เช่าผ่านข้อความและอีเมล

ข้อดีและข้อเสียของผู้จัดการทรัพย์สิน AppFolio

ราคาของ AppFolio Property Manager

ไม่มีแผนบริการฟรี | แผนการชำระเงินเริ่มต้นที่ INR 116.57/หน่วย/เดือน

4. Rentec Direct: ดีที่สุดสำหรับการลงประกาศอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ

Rentec Direct นำเสนอซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินสำหรับเจ้าของบ้าน ผู้จัดการทรัพย์สิน และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ มันมาพร้อมกับคุณสมบัติต่างๆ เช่น การชำระค่าเช่าออนไลน์ การคัดกรองผู้เช่า การจัดการบัญชี การจัดการสัญญาเช่า ฯลฯ Rentec Direct มีเป้าหมายเพื่อทำให้งานการจัดการทรัพย์สินง่ายขึ้น และปรับปรุงการสื่อสารระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า

คุณสมบัติ Rentec โดยตรง

• จัดการบัญชีแยกประเภทที่สมบูรณ์สำหรับคุณสมบัติทั้งหมด
• เก็บค่าเช่าผ่าน ACH บัตรเครดิต การชำระเงินด้วยเงินสดอิเล็กทรอนิกส์ ฯลฯ
• นำเสนอเครื่องมือในการทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ
• เพิ่มคุณสมบัติว่างลงในไซต์รายการอสังหาริมทรัพย์โดยอัตโนมัติ

ข้อดีและข้อเสียของ Rentec Direct

ราคาโดยตรงของ Rentec

ไม่มีแผนบริการฟรี | แผนการชำระเงินเริ่มต้นที่ INR 3,747.29/เดือน

5. TenantCloud: ดีที่สุดสำหรับการจัดการการบัญชีแบ็กเอนด์และคำขอการบำรุงรักษา

TenantCloud เป็นซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินบนคลาวด์ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านและผู้จัดการทรัพย์สินปรับปรุงงานการจัดการการเช่าให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น โดยทั่วไปจะมีฟีเจอร์สำหรับการติดตามการเช่า การเก็บค่าเช่า คำขอการบำรุงรักษา และการสื่อสารกับผู้เช่า

คุณสมบัติ TenantCloud

• แสดงรายการคุณสมบัติการเช่าบนเว็บไซต์รายการต่างๆ
• คัดกรองใบสมัครของผู้เช่าโดยอัตโนมัติ
• เก็บค่าเช่าออนไลน์ผ่านการชำระเงิน ACH บัตรเครดิต บัตรเดบิต ฯลฯ
• จัดเตรียมเทมเพลตสำหรับสร้างเอกสารการเช่า

ข้อดีและข้อเสียของ TenantCloud

ราคา TenantCloud

ไม่มีแผนบริการฟรี | แผนการชำระเงินเริ่มต้นที่ INR 1,415.44/เดือน

6. PropertyWare: ดีที่สุดสำหรับการจัดการบ้านเดี่ยว

ซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินของ PropertyWare ช่วยผู้จัดการทรัพย์สิน เจ้าของบ้าน และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในการจัดการพอร์ตการลงทุนทรัพย์สินของตน สามารถช่วยคุณได้ในด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า การคัดกรองผู้เช่า การติดตามการเช่า การจัดการการบำรุงรักษา การบัญชี และอื่นๆ นอกจากนี้ ด้วยโมดูลการจัดการค่าธรรมเนียม คุณสามารถจัดการและบันทึกเอกสารที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมทั้งหมดได้ในที่เดียว

คุณสมบัติของพร็อพเพอร์ตี้แวร์

• เสนอพอร์ทัลแอปพลิเคชันเพื่อจัดการแอปพลิเคชันของผู้เช่า
• ให้คะแนนตาม AI โดยพิจารณาจากสุขภาพทางการเงินของผู้สมัคร
• เพิ่มความคล่องตัวและจัดการงานบำรุงรักษาทรัพย์สิน
• รองรับการสื่อสารแบบเรียลไทม์ระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้าน

ข้อดีและข้อเสียของ PropertyWare

ราคาของ PropertyWare

ไม่มีแผนบริการฟรี | แผนการชำระเงินเริ่มต้นที่ INR 83.27/หน่วย/เดือน

7. SimplifyEm: ดีที่สุดสำหรับการจัดการแอปพลิเคชันและการคัดกรองของผู้เช่า

ระบบการจัดการการเช่า SimplifyEm มีเครื่องมือสำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ติดตามรายได้และค่าใช้จ่าย จัดการคำขอบำรุงรักษา และสร้างรายงานทางการเงิน SimplifyEm มุ่งหวังที่จะลดความซับซ้อนของกระบวนการจัดการสำหรับบุคคลที่ดูแลอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม

ลดความซับซ้อนของคุณสมบัติ Em

• เก็บเงินค่าเช่าผ่านโหมดออนไลน์  
• จัดการข้อมูลผู้เช่าและการเช่า
• นำเสนอการค้นหาและการคัดกรองผู้เช่าที่ใช้ AI
• จัดการแอปพลิเคชันเช่าในพื้นที่เก็บข้อมูลส่วนกลาง

ลดความซับซ้อนของข้อดีและข้อเสีย

ลดความซับซ้อนของราคา Em

ไม่มีแผนบริการฟรี | แผนการชำระเงินเริ่มต้นที่ INR 2,914.14/เดือน สำหรับการจัดการ 10 ยูนิต

คุณควรเลือกซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินใด

หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน การใช้ซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินสามารถช่วยได้มาก ตั้งแต่การคัดกรองผู้เช่า การจัดการสัญญาเช่าไปจนถึงการเก็บค่าเช่า และการสื่อสารกับผู้อยู่อาศัย การดำเนินการทุกอย่างจะมีประสิทธิภาพดีขึ้นผ่านซอฟต์แวร์นี้ ในบทความนี้ เราได้แสดงรายการซอฟต์แวร์ที่ดีที่สุดบางส่วนโดยพิจารณาจากคุณสมบัติ ราคา ข้อดีและข้อเสีย

จากการเปรียบเทียบนี้ Buildium, TurboTenant, AppFolio Property Manager เป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ เนื่องจากมีราคาประหยัดและมีคุณสมบัติการจัดการทรัพย์สินที่ดี อย่างไรก็ตาม ควรพิจารณาความต้องการของคุณก่อนตัดสินใจลงทุนในสิ่งเหล่านั้น

คำถามที่พบบ่อย