เคล็ดลับการตลาดสำหรับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

ตลาดตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นตลาดเฉพาะที่มีการแข่งขันสูงซึ่งดูเหมือนสนามรบ ซึ่งบริษัทต่างๆ ต่อสู้เพื่อพิชิตผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าทุกราย วิธีสร้างกลยุทธ์ทางการตลาดที่มีประสิทธิภาพและควรเริ่มต้นอย่างไร หากคุณเพียงวางแผนที่จะเข้าสู่ตลาดนี้ – Kirill Dubinin ผู้เชี่ยวชาญด้าน SEO ต่างประเทศจาก Promodo จะมาแบ่งปันเคล็ดลับ

การค้นหาทั่วไปยังคงเป็นหนึ่งในช่องทางที่สำคัญที่สุดในการดึงดูดการเข้าชม ในปี 2019 เป็นช่องทางที่ดึงดูด ผู้เยี่ยมชมอีคอมเมิร์ซส่วนใหญ่มา ที่เว็บไซต์ ผู้เล่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดได้รับผู้เข้าชมมากกว่าสองล้านรายจากการค้นหาทั่วไปทุกเดือน

ข้อมูลการจราจรจาก SimilarWeb

SEO เป็นหนึ่งในช่องทางที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการดึงดูดการเข้าชมเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ ผลลัพธ์จากการโปรโมตเสิร์ชเอ็นจิ้นมีผลล่าช้า แต่ค่าใช้จ่ายในการแปลงจากช่องทางนี้ต่ำกว่า PPC หลายเท่า แม้ว่าความพยายามของคุณในการโปรโมตเครื่องมือค้นหาจะถูกระงับชั่วคราว เว็บไซต์จะยังคงได้รับการเข้าชมและการแปลง

การโปรโมตเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ในการค้นหาในแง่ของการตลาด การกำหนดประเภทของหน้าเว็บที่มีแนวโน้มว่าจะทำให้เกิดการเข้าชมแบบออร์แกนิกเป็นสิ่งสำคัญมาก มาดูเฉพาะกลุ่มอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์กัน การเพิ่มประสิทธิภาพ flypages ทำได้ดี แต่ในภาคตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ การเข้าชมส่วนใหญ่มาจากหมวดหมู่เว็บไซต์ที่สร้างขึ้นสำหรับข้อความค้นหา เช่น "อพาร์ตเมนต์ในลอนดอน" "ซื้ออพาร์ตเมนต์ในเซาแทมป์ตัน" "ซื้อกระท่อม" เป็นต้น นี้ในใจเมื่อคุณเริ่มแคมเปญการตลาดของคุณ

วิธีนำเว็บไซต์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไปสู่ตำแหน่งสูงสุดใน SERP

เคล็ดลับการตลาด№1. ทำการวิเคราะห์คำหลัก

หนึ่งในเทคนิคการเพิ่มประสิทธิภาพ SEO ขั้นพื้นฐาน การค้นหา รวบรวม และวิเคราะห์คำขอในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้เราติดตามผลลัพธ์และสร้างหน้าที่ไม่ชัดเจนสำหรับคำขอของผู้ใช้ หน้าใหม่แต่ละหน้าที่สร้างขึ้นบนพื้นฐานของการวิเคราะห์ความต้องการเป็นจุดเริ่มต้นใหม่สู่เว็บไซต์ จุดเข้ามากขึ้นหมายถึงการเข้าชมมากขึ้น นี่เป็นเคล็ดลับทางการตลาดที่ดี นอกจากนี้ หากหน้าเว็บตรงกับคำขอของผู้ใช้ทุกประการ อัตรา Conversion ก็จะเพิ่มขึ้นเช่นกัน

เคล็ดลับการตลาด №2. สร้างหน้า Google My Business

การมีบัญชีกับ Google My Business เป็นสิ่งสำคัญในหมู่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีสถานะออฟไลน์ในหนึ่งภูมิภาคขึ้นไป ดังนั้น ผู้ใช้สามารถค้นหาบริษัทได้ไม่เพียงแค่ในรายชื่อทั่วไป แต่ยังรวมถึงบน Google Maps ด้วย นอกจากนี้ โปรไฟล์ GMB ยังช่วยให้แสดงข้อมูลบริษัทเพิ่มเติม รวมถึงหมายเลขโทรศัพท์ เพื่อตอบสนองต่อการค้นหาแบรนด์

เคล็ดลับการตลาด №3. ใช้มาร์กอัปสคีมา

มาร์กอัปสคีมาเป็นเครื่องมือพิเศษที่ช่วยอธิบายข้อมูลแก่บ็อตของ Google หากดำเนินการอย่างดี แสดงว่าเครื่องมือค้นหาสนับสนุนเว็บไซต์ด้วยบล็อกภาพต่างๆ ที่จะช่วยให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์โดดเด่นในผลการค้นหาและเพิ่ม CTR

มาร์กอัปสคีมาประเภทหนึ่งที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดคือเอนทิตีคำถามที่พบบ่อย ด้วยความช่วยเหลือ คุณสามารถเพิ่มข้อมูลโค้ดเป็นสองเท่าหรือสามเท่าได้ ในการทำเช่นนี้ ให้เพิ่มคำถามและคำตอบที่พบบ่อยในหน้าหมวดหมู่และทำเครื่องหมายไว้

การตลาดตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะได้ประโยชน์จากตัวกรอง SEO

การกรองลักษณะของรายการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งช่วยให้ ผู้บริโภคเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีพารามิเตอร์ที่เหมาะสม เป็นตัวเลือกสำคัญที่มักถูกมองข้าม

ตัวกรอง SEO เป็นหน้า CNC ที่ปรับให้เหมาะสม (หน้าที่มี URL ประกอบด้วยคำที่ชัดเจน) พร้อมรายการวัตถุที่กรอง มีให้สำหรับการจัดทำดัชนี เชื่อมโยงกับหมวดหมู่หลัก มีเบรดครัมบ์ เมตาแท็กที่ปรับให้เหมาะสม และอาจมีข้อความ SEO

หน้าเหล่านี้รวบรวมการเข้าชมเพิ่มเติมสำหรับข้อความค้นหาที่มีความถี่ต่ำ และตามกฎแล้วจะมีการสนทนามากกว่าหมวดหมู่หลัก

บริษัท SEO ชั้นนำ

เคล็ดลับการตลาด№4. ใช้การสร้างลิงค์บนเว็บไซต์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ลิงก์ย้อนกลับ (ภายนอก) เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่นับโดยการจัดอันดับของ Google แต่มีความแตกต่างหลายประการ ประการแรก เว็บไซต์ที่กล่าวถึงคุณจำเป็นต้องได้รับการเข้าชมและตั้งอยู่ในเขตโดเมนของประเทศที่คุณสนใจ ประการที่สอง ใช้งานได้ก็ต่อเมื่อการรับลิงก์ขึ้นอยู่กับการวิเคราะห์เบื้องต้นของเฉพาะกลุ่มและคู่แข่ง วิธีการดังกล่าวจะทำให้เกิดผลสูงสุดจากการสร้างลิงค์และมีประโยชน์ในแง่ของการจดจำแบรนด์

สร้างและเพิ่มประสิทธิภาพเว็บไซต์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในเวอร์ชันมือถือ

ในเดือนกันยายน 2020 Google จะย้ายเว็บไซต์ทั้งหมดไปยังการ จัดทำดัชนีเพื่ออุปกรณ์เคลื่อนที่เป็นอันดับ แรก หากคุณมีเว็บไซต์เวอร์ชันสำหรับมือถืออยู่แล้ว ต่อไปนี้คือประเด็นบางประการที่คุณควรนำไปใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและปรับปรุงการจัดอันดับ Google ของคุณ:

• ควรใช้เมตาแท็ก Robots เดียวกันทั้งในเว็บไซต์เวอร์ชันเดสก์ท็อปและมือถือ
• เว็บไซต์เวอร์ชันมือถือควรมีเนื้อหาเดียวกันกับเวอร์ชันเดสก์ท็อป
• ใช้หัวข้อเดียวกัน ชัดเจนเพียงพอและให้ข้อมูล
• ตรวจสอบว่าข้อมูลที่มีโครงสร้างบนเดสก์ท็อปตรงกับเวอร์ชันสำหรับอุปกรณ์เคลื่อนที่หรือไม่ เบรดครัมบ์ ผลิตภัณฑ์ และ VideoObject เป็นตัวอย่างได้
• ใช้ข้อมูลเมตาเดียวกันในเว็บไซต์ทั้งสองเวอร์ชัน

ข้อมูล CPC จาก Ahrefs

เคล็ดลับการตลาด№5. เพิ่มเวอร์ชันภาษาในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

ก้าวไปข้างหน้าในทิศทางนี้เป็นความคิดที่ดีสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีกลุ่มเป้าหมายอยู่ในหลายประเทศหรือภูมิภาคที่พูดได้สองภาษา

เวอร์ชันภาษาใหม่มีแนวโน้มที่จะสร้างการเข้าชมเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และจะช่วยเพิ่มความภักดีของผู้ใช้โดยนำเสนอเนื้อหาในภาษาแม่ของพวกเขา

เคล็ดลับการตลาด №6 หรือสิ่ง ที่ควรคำนึงถึงเมื่อเพิ่มเวอร์ชันภาษาใหม่ลงในเว็บไซต์

• คิดว่าเวอร์ชันภาษาจะถูกแบ่งออกเป็นโดเมน (.com, .uk, .pl เป็นต้น) หรือในโฟลเดอร์ย่อย (domain.en/pl; domain.com/pl);
• ลิงก์เวอร์ชันภาษาของหน้าด้วยแท็ก hreflang
• แปลเนื้อหาและเมตาแท็ก
• ลิงก์เวอร์ชันภาษาใน Google Search Console

เคล็ดลับการตลาด№7. อัปเดตเนื้อหาบล็อกเป็นประจำ

ส่วนต่างๆ ของเว็บไซต์ที่ไม่ได้อัปเดตเป็นประจำจะถูกมองว่ามีความสำคัญต่ำกว่าเมื่อไปที่ Google bots พยายามเผยแพร่สี่บทความต่อเดือน ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถเผยแพร่โพสต์คุณภาพใหม่อย่างน้อย 52 โพสต์ในหนึ่งปี แม้ว่า Google จะสังเกตเห็นว่าเว็บไซต์ของคุณมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

สิ่งที่ต้องเขียนเกี่ยวกับ: ช่วยให้ผู้ใช้ของคุณค้นหาข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับภูมิภาคที่ทรัพย์สินนั้นสำหรับขาย เล่าถึงภูมิหลังทางวัฒนธรรม สถานที่น่าสนใจ สถานบันเทิง และร้านอาหาร เนื้อหาดังกล่าวจะกลายเป็นจุดเริ่มต้นใหม่สู่เว็บไซต์ของคุณ เพิ่มการรับรู้ถึงแบรนด์และส่งผลต่อจำนวน Conversion อย่างแน่นอน

เคล็ดลับการตลาด№8. การ ใช้แบบสำรวจผ่านเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

ภาพถ่ายจากโดรนจะแสดงวัตถุอสังหาริมทรัพย์ในมุมที่ต่างออกไป และให้ผู้บริโภคตรวจสอบได้ดีขึ้น นอกจากนี้ รูปภาพเหล่านี้ยังนำเสนอเนื้อหาที่เป็นเอกลักษณ์ซึ่งมีความสำคัญต่อการโปรโมตทุกประเภท

มีอะไรอีกบ้างที่สามารถทำได้เพื่อให้ได้รับคอนเวอร์ชั่นมากขึ้นบนเว็บไซต์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เคล็ดลับการตลาด№9. เพิ่มเว็บไซต์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณไปยังผู้รวบรวมรายใหญ่

การเข้าชมจากการอ้างอิงแสดงผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยมในแง่ของจำนวนผู้ใช้ที่ดึงดูด ด้วยวิธีนี้ 41% ของการเข้าชมเว็บไซต์ทั้งหมดของเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ทั่วไปมาจากแหล่งอ้างอิง ในขณะเดียวกัน 96% มาจากผู้รวบรวมไซต์ของอ็อบเจกต์อสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลการจราจรจาก SimilarWeb

ประโยชน์ของการวางข้อมูลเกี่ยวกับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ในผู้รวบรวมต่างๆ คืออะไร:

• ปริมาณการใช้ข้อมูลและการแปลงจากคำขอที่ยังไม่อยู่ในด้านบนของเว็บไซต์ที่ได้รับการส่งเสริม
• การเข้าชมและการแปลงจากข้อความค้นหาที่พบบ่อย ซึ่งยากและมีราคาแพงที่จะย้ายไปอยู่ด้านบนสุด

เคล็ดลับการตลาด№10. ตั้งค่าการโฆษณาตามบริบท

เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ไม่ได้ใช้ PPC ซึ่งมักจะเน้นที่การส่งเสริมอินทรีย์ เว็บไซต์ท้องถิ่นหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เน้นการขายอสังหาริมทรัพย์ในอาคารพักอาศัยโดยเฉพาะจะได้รับประโยชน์จากโอกาสนี้และดึงดูดการเข้าชมผ่านการโฆษณาบนการค้นหา ที่นี่ตลาดยังไม่ร้อนเกินไปและ CPC ก็ไม่สูงมาก

เคล็ดลับการตลาด№11 เพิ่มข้อมูลการติดต่อทุกหน้า

อย่าให้ผู้ใช้ค้นหารายละเอียดการติดต่อของคุณเมื่อต้องการโทรออก เพิ่มข้อมูลติดต่อลงในเมนูหลัก และตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ใช้ฟังก์ชันที่ช่วยให้ดำเนินการตามเป้าหมายได้จากที่ใดก็ได้บนเว็บไซต์

เคล็ดลับการตลาดหมายเลข 12 ข้อสุดท้าย กระตุ้นให้ผู้ใช้ซื้อขณะอยู่บนเว็บไซต์

โดยปกติข้อมูลเช่น "รายการสุดท้ายในสต็อก ฯลฯ" จะสนับสนุนให้ผู้ใช้ทำการแปลงให้เสร็จสิ้น ในช่องของการเช่าอสังหาริมทรัพย์ วิธีนี้ใช้กันอย่างแพร่หลายโดย booking.com

_____________________

หากคุณต้องการประเมินสถานการณ์อย่างรวดเร็ว ระบุจุดแข็งและจุดอ่อนของเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ของคุณ - ติดต่อ ผู้เชี่ยวชาญของเราเพื่อขอคำแนะนำ เราจะดำเนินการตรวจสอบโครงการอย่างเต็มรูปแบบและให้คำแนะนำเกี่ยวกับการปรับปรุงประสิทธิภาพเชิงพาณิชย์ การเพิ่มปริมาณการใช้งานและการขาย

สุดยอดหน่วยงานการตลาดดิจิทัลประจำปี 2020 จากการจัดอันดับของ Digital Marketing Agency Rating Platform