Uygun Fiyatlı Kiralamalar, Bengaluru, Gurugram ve Navi Mumbai'nin Yeni Şirketleri Çekmesine Yardımcı Olan Yetenekler: Rapor
Yayınlanan: 2022-06-09Uygun fiyatlı ofis kiralama, yetenekli kişilerin bulunması, iyi bağlantı, Bengaluru'nun birçoğu tek boynuzlu atlara dönüşebilecek çok sayıda yeni girişime ev sahipliği yapmasına yardımcı olacak: Savills
Emlak piyasasının maliyet etkinliği, Delhi-NCR'deki yetenek mevcudiyeti ve altyapı yükseltmeleri, Gurugram'ı eğitim teknolojisi ve fintech girişimleri için bir merkez haline getirecek: Rapor
Emlak danışmanı, esnek çalışma alanı operatörlerinin, veri merkezi ekosisteminin ve güçlü bağlantının varlığının BFSI ve e-ticaret girişimlerini Navi Mumbai'ye çekeceğini söyledi.
Bengaluru Yaşam Bilimleri Parkı, yeni başlayanlar için potansiyel bir merkezdir ve bunların 2.000'ine hizmet vermesi beklenirken, Ulusal Başkent Bölgesi'ndeki (NCR) Gurugram'daki Golf Sahası Uzatma Yolu ve Güney Çevre Yolu, hızlı bir şekilde en iyi hedef olarak ortaya çıkıyor. edtech ve fintech şirketleri, bir rapor söyledi.
Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Savills tarafından hazırlanan raporda ayrıca, sektörler arasındaki yeni başlayanların ve şirketlerin ofis alanı çözümlerini Navi Mumbai'deki esnek çalışma alanları kurulumunda bulduklarını söyledi.
Bengaluru'daki Ekosistem Daha Çok Tekboynuz Doğurabilir
Son on yılda metrekare başına 1 doların (Sq Ft) altında ortalama kiralar ile Electronic City, '1 dolarlık emlak maliyet stratejisi' üzerinde çalışan maliyet bilincine sahip kullanıcılar için uygun fiyatlı bir seçim olmaya devam ediyor. Hindistan'da Dolar-Edge Kiralık Ofis Piyasaları'.
“Bengaluru Life Science Park, park içinde yeni başlayanlar ve ofis süitleri için ortak tesislerle özel bir kuluçka alanına sahip olacak. Bu besleyici ekosistem, sayısız tek boynuzlu at doğurma potansiyeline sahip, ”diyor Savills India, araştırma ve danışmanlıktan Arvind Nandan, Inc42'ye.
Bengaluru Yaşam Bilimleri Parkı'nın “en iyi biyoteknoloji altyapısı” ile donatılmış ilk aşamasının 2022 yılı sonuna kadar tamamlanması bekleniyor. Park, yaşam bilimleri araştırma ve geliştirme için özel bir laboratuvar binası da dahil olmak üzere çok kiracılı binalardan oluşacaktır.
Raporda, pandemi kaynaklı yavaşlamanın ardından, kiralama faaliyetinin 2021'in son çeyreğinde görülen ivmeden toparlanması ve 2022 ve 2023'te gözle görülür şekilde toparlanması bekleniyor.
Pazar, önümüzdeki üç yıl içinde tahmini 2,5 Mn Sq Ft arz ilavesi ile 8,7 Mn Sq Ft'lik yüksek kaliteli ofis alanı sunuyor. Bu arada Savills'e göre, ortalama kiralamaların yakın gelecekte menzile bağlı kalması bekleniyor.
Dolara yakın kiralar ile bu mikro pazar, Bengaluru'daki diğer önemli BT merkezlerine göre bir maliyet arbitrajı avantajı sunuyor.
Yetenek havuzu mevcudiyeti yalnızca BT-BPM sektörü ile sınırlı olmayıp, imalat sektörü ve e-ticaret, depolama, nakliye ve lojistik sektörleri için gerekli olan yarı vasıflı işçilere de uzanmaktadır.
Startuplar, yaşam bilimleri segmentleri, IT-BPM ve diğerlerinden maliyet bilincine sahip kullanıcılar arasındaki yakınlık yeterince anlaşılmamıştır. Yine de, rapora göre, bölgenin gayrimenkul gelişiminde oldukça alakalı bir faktör.
Ayrıca, nispeten düşük ofis kiraları, iyi bağlantı ve nispeten uygun fiyatlı konut seçenekleri Electronic City'nin diğer avantajlarıdır. En yoğun talep mevsiminde su kıtlığı ve havaalanından ulaşım süresi zayıf bağlantılar olsa da.
Ülkedeki 101 tek boynuzlu attan Bengaluru, birlikte değeri 158 milyar dolar olan 39 tek boynuzlu ata ev sahipliği yapıyor. Inc42 verilerine göre, şehir merkezli girişimler 2014'ten bu yana 60 milyar dolar fon topladı.
Sizin için tavsiye edilen:
RBI'nin Hesap Toplayıcı Çerçevesi Hindistan'da Fintech'i Dönüştürmek İçin Nasıl Ayarlandı?
Girişimciler 'Jugaad' Yoluyla Sürdürülebilir, Ölçeklenebilir Girişimler Yaratamaz: Cit...
Metaverse Hindistan Otomobil Endüstrisini Nasıl Dönüştürecek?
Anti-Profiteing Hükmü Hintli Startuplar İçin Ne Anlama Geliyor?
Edtech Startup'ları Hindistan'ın İşgücünün Becerilerini Geliştirmesine ve Geleceğe Hazır Olmasına Nasıl Yardımcı Oluyor?
Bu Hafta Yeni Çağ Teknoloji Hisseleri: Zomato'nun Sorunları Devam Ediyor, EaseMyTrip Gönderileri Stro...
Emlak danışmanının raporunda, "Yakınlardaki endüstriyel kümelenmelerin varlığından yararlanan depolama segmentini ve yakın ve orta vadede önemli bir çekiş yaratacak olan e-ticaret segmentinin yükselişini öngörüyoruz" dedi.
Gurugram: Fintech'in Merkezi, Edtech Operasyonları
Doların altındaki kiralarla Gurugram'daki Golf Sahası Uzatma Yolu (GCER) ve Güney Çevre Yolu (SPR), premium konumlara kıyasla yaklaşık %74'lük bir kiralama arbitrajı sunuyor.
Savills ayrıca Chqbook, Valtech, Faircent, vb. gibi edtech ve fintech şirketleri de dahil olmak üzere yeni başlayanların hepsinin GCER ve SPR'yi operasyonlarının merkezi haline getirdiğini söyledi.
Nandan Inc42'ye verdiği demeçte, "Edtech ve fintech şirketleri dahil olmak üzere yeni başlayanlar, GCER ve SPR alanının maliyet etkinliğini not ettiler ve Delhi-NCR'nin nispeten düşük kiralamalarından ve yetenek elden çıkarılmasından yararlanıyorlar" dedi.
Inc42 verilerine göre, ulusal sermayeye dayalı fintech girişimleri 2014'ten bu yana 8 milyar dolar fon sağlarken, edtech girişimleri için karşılık gelen rakam 600 milyon dolar.
Savills India, hızlı altyapı geliştirme, on yılı aşkın bir süredir doların altında ofis kiralama, sektörler arası kullanıcı talebi ve A Sınıfı ofis binalarının arzında oldukça büyük bir IT-SEZ karışımı gibi faktörler sayesinde GCER ve SPR'nin öne çıkacağını öngörüyor. .
Golf Sahası Yolu ve NH-8 ile bağlantı ve çok çeşitli konut seçenekleri de avantajlardır.
Maliyet bilincine sahip kullanıcılardan, özellikle BT-BPM sektöründen gelen talep, A sınıfı kalite stokunun mevcudiyeti ve altyapı yükseltmeleri, GCER ve SPR'nin gayrimenkul büyümesinde oldukça önemli faktörlerdir.
BFSI ve Fintech, Navi Mumbai'de Büyümeyi Sağlıyor
Navi Mumbai'de 400.000 Sq Ft operasyonel ofis stoğuna yayılan 10'dan fazla esnek çalışma alanı operatörü bulunmaktadır.
Raporda, "Doların altındaki ofis kiraları, maliyet bilincine sahip kullanıcılara, özellikle yeni kurulan şirketlere hizmet sunan esnek çalışma alanı operatörlerinin genişlemesini desteklemek için bir katalizör olduğunu kanıtladı" dedi.
Veri merkezi ekosistemi, Navi Mumbai'deki ofis talebi için iyiye işaret ediyor. Raporda, veri merkezlerinin yoğunlaşmasının teknoloji, BFSI ve Navi Mumbai'deki e-ticaret şirketlerinden ofis kiralama talebini artırabileceği belirtildi.
Nandan'a göre, Navi Mumbai, on yılı aşkın bir süredir doların altında ofis kiralama, uygun fiyatlı konut kiraları, sağlam bağlantı, agresif altyapı geliştirme, kurumsal düzeyde gelişimin varlığı gibi çeşitli nedenlerden dolayı ofis kullanıcıları için tercih edilen yer olarak ortaya çıktı. diğerleri arasında işgalcilerin ölçeklenebilirliğine çözümler sunan esnek çalışma alanları.
“BFSI, IT-BPM ve esnek çalışma alanı operatörlerinin ilk talep faktörlerinden, Mumbai ofis talep sektörü pastasında varlıklarını hissettiren mühendislik, üretim, lojistik, depolama, e-ticaret ve fintech şirketlerini içerecek şekilde talep faktörlerinin genişlemesine tanık oluyoruz. "dedi rapor.
Lojistik segmentinden gelen ofis kiralama talebinin büyük bir kısmı, civardaki depolama yerlerinin varlığı nedeniyle Navi Mumbai'den geliyor.
Ayrıca Mumbai, BSE ve NSE borsalarına, büyük bankalara ve diğer finans kurumlarına ve ülkenin şirketlerine ev sahipliği yapmaktadır. Altı fintech tek boynuzlu atı ülkenin ekonomik başkentinde bulunurken, şehir merkezli fintech girişimleri 2014'ten bu yana birlikte 3,6 milyar dolar fon topladı.
Savills, Mumbai ve Pune arasındaki stratejik konumu, yüksek kaliteli BT ofis alanları, girişimcileri ve uzaktan çalışma/eve yakın çalışma seçenekleri arayan işgalcileri çekmek için esnek çalışma alanları Navi Mumbai'nin avantajlarından bazıları olduğunu söyledi.
Raporda, Mumbai'deki derin BFSI insan kaynakları havuzu göz önüne alındığında, daha fazla BFSI işgalcisini çekmesinin muhtemel olduğu belirtildi.