2023 Yılının En İyi 7 Kiralık Mülk Yönetimi Yazılımı: Ücretsiz ve Ücretli
Yayınlanan: 2023-12-28Özet: Kiralık mülk yönetimi yazılımı, kiracıları taramanıza ve yönetmenize, bakım taleplerini yönetmenize, tüm giderleri ve gelirleri kaydetmenize ve daha fazlasına yardımcı olabilir. Kiralık mülklerinizi yönetmek için kullanabileceğiniz en iyi mülk yönetimi yazılımı hakkında bilgi edelim.
Mülk yönetimi yazılımı, gayrimenkul varlıklarıyla ilgili görevlerin kolaylaştırılmasında ve optimize edilmesinde önemli bir rol oynar. Verimli kira tahsilatı, kira takibi, bakım planlaması ve finansal raporlamaya kadar yazılım, operasyonel verimliliği artırır, hataları en aza indirir ve mülk sahipleri ve yöneticileri için değerli bilgiler sunar.
Bu makalede, kiralık mülklerinizi yönetmek için en iyi kiralık mülk yönetim sistemlerinden bazılarını öğreneceksiniz.
İçindekiler
En İyi Mülk Yönetimi Yazılımını Seçme Metodolojimiz
Bu yazımızda ele aldığımız kiralık ev yönetim yazılımı örnekleri çok çeşitli özellikler sunmaktadır. Bazıları küçük ev sahipleri için, bazıları ise birden fazla mülkü olan büyük işletmeler için uygundur.
Doğru mülk yönetimi yazılımını seçmenize yardımcı olmak için bunları özelliklerine, fiyatlandırma planlarına, artıları ve eksilerine vb. göre karşılaştırdık. Buna ek olarak, doğru seçimi yapmanıza yardımcı olmak için en iyi özelliklerine ve kullanılabilirliklerine de baktık. .
Kiralık Mülk Yönetimi Yazılımı Türleri
Temel özellikler açısından farklılık gösteren farklı mülk yönetimi yazılımı türleri vardır. Muhasebe görevlerini yönetmek, kiralık mülklerinizi pazarlamak, kiralık mülklerinizi yönetmek vb. için benzersiz bir yazılım bulunmaktadır. Aşağıda bu yazılım seçeneklerini ayrıntılı olarak öğrenelim:
- Mülk yönetimi muhasebe yazılımı: Bu tür yazılımlar, ödeme sonrasında otomatik olarak fatura oluşturulmasına, masrafların takip edilmesine, kira tahsilatının kaydedilmesine vb. yardımcı olur.
- Mülk Yönetimi Pazarlama Araçları: Bu araçlar, mülklerinizin profesyonel ilan sitelerinde reklamını yapmanıza veya kiralık mülklerinizi listelemek için kendi web sitenizi oluşturmanıza yardımcı olur.
- Mülk Kiralama Yönetimi Araçları: Mülk kiralama yönetimi yazılımı, kira hükümleri oluşturmanıza ve yönetmenize, kiralık mülk portföylerini görselleştirmenize, kiralama mülklerini pazarlamanıza vb. konularda yardımcı olur.
Hindistan'daki En İyi Mülk Yönetimi Yazılımı
- Yapım
- TurboKiracı
- AppFolio Mülk Yöneticisi
- Rentec Doğrudan
- Kiracı Bulutu
- PropertyWare
- Basitleştirin
Kiralık mülklerinizin günlük işlemlerini yürütmek için kullanabileceğiniz en iyi kiralık mülk yönetimi sistemlerinin ayrıntılı listesi burada bulunmaktadır. Listede yazılım özellikleri, fiyatlandırma ayrıntıları, artıları ve eksileri vb. vurgulanır.
1. Buildium: Gayrimenkul muhasebesini sürdürmek için en iyisi
Buildium, mülk yöneticilerine ve ev sahiplerine kiralık mülk yönetimi, muhasebe, kiralama ve bakım konularında yardımcı olan bir mülk yönetimi yazılımıdır. Çevrimiçi kira ödemeleri, kiracı iletişimi, finansal raporlama vb. için araçlar sunar. Temel amacı konut ve ticari mülklerin yönetimini basitleştirmektir.
Buildium'un Özellikleri
- Mülklerinizi yönetmek için ücretsiz bir web sitesi oluşturur
- Kira ödemelerini çevrimiçi mod aracılığıyla toplar
- Tüm kiralık mülkleri tek bir yerden yönetir
- Kiracıların kiralık mülk bakım taleplerini yönetir
Buildium'un Artıları ve Eksileri
- Kendi oluşturduğunuz web sitenizde kolayca kiralık ilanlar oluşturabilir ve paylaşabilirsiniz.
- 1099 formunu doğrudan yazılım portalı üzerinden e-dosyalamanıza olanak tanır.
- Yazılım, ödemeleri işlerken çok fazla kilitleniyor.
Yapı Fiyatlandırması
Ücretsiz plan yok | Ücretli plan ayda 4.580,29 INR'den başlıyor
2. TurboTenant: Kiracıları taramak ve ödemeleri çevrimiçi toplamak için en iyisi
TurboTenant mülk yönetimi yazılımı, ev sahiplerine ve mülk yöneticilerine kiralık mülk süreçlerini yönetmede yardımcı olur. Bununla beraber, kiralama listelerini pazarlamak, potansiyel kiracıları taramak ve kira sözleşmelerini yönetmek gibi özelliklere sahip olursunuz. Ayrıca çevrimiçi kiralama başvurularını yönetmek ve kiracı geçmiş kontrollerini yürütmek için de kullanılabilir.
TurboTenant Özellikleri
- Şehir evleri ve apartman daireleri gibi farklı mülk türlerini yönetir
- Yazılımda sınırsız mülk listesi yayınlar
- Arka plan kontrolleri için kiracı ekran raporları sağlar
- Geç ödemeler için otomatik hatırlatmalar gönderir.
TurboTenant'ın Artıları ve Eksileri
- Bu yazılım, muhasebe için ödemeleri otomatik olarak senkronize edebilir.
- Önemli belgeleri doğrudan yazılımdan imzalamak için e-imzayı destekler.
- Gerçek zamanlı iletişim özelliği düzgün çalışmıyor.
TurboTenant'ın Fiyatlandırması
Ücretsiz plan mevcut | Ücretli plan ayda 687,01 INR'den başlıyor
3. AppFolio Property Manager: Mülk kiralama yönetimi için en iyisi
AppFolio Property Manager, mülk yönetiminin farklı yönlerini kolaylaştırmak için çok sayıda araç ve özellik sunar. Mülk yöneticilerine ve ev sahiplerine muhasebe, mülk kiralama, mülk pazarlama ve bakım gibi görevleri yönetmede yardımcı olur. Bu kiralama rezervasyon yazılımı aynı zamanda çevrimiçi kira ödemeleri, kiracı taraması, finansal raporlama vb. konularda da size yardımcı olabilir.
AppFolio Mülk Yöneticisi Özellikleri
- Tek aileli, çok aileli, ticari vb. mülkleri yönetir
- Kurumsal ve mülk muhasebesini destekler
- Sakinlerin hesaplarını yönetmeleri için çevrimiçi bir portal sunar
- Kiracılarla metin ve e-posta yoluyla iletişimi kolaylaştırır
AppFolio Mülk Yöneticisi Artıları ve Eksileri
- Bakım taleplerini, iş emirlerini, ünite dönüş panosunu vb. yönetmek için otomatik iş akışları oluşturmanıza olanak tanır.
- Veri girişi ve mülk gösterimlerinin planlanması gibi görevleri kolaylaştırmak için AI kiralama asistanı sağlar
- Verilerin yazılıma yüklenmesi çok zaman alır.
AppFolio Property Manager'ın Fiyatlandırması
Ücretsiz plan yok | Ücretli plan 116,57 INR/birim/ay'dan başlıyor
4. Rentec Direct: Kiralık mülklerinizi listelemek için en iyisi
Rentec Direct, ev sahipleri, mülk yöneticileri ve emlak profesyonelleri için mülk yönetimi yazılımı sunar. Çevrimiçi kira ödemeleri, kiracı taraması, hesap yönetimi, kira yönetimi vb. özelliklerle birlikte gelir. Rentec Direct, mülk yönetimi görevlerini basitleştirmeyi ve ev sahipleri ile kiracılar arasındaki iletişimi geliştirmeyi amaçlamaktadır.
Rentec Doğrudan Özellikleri
- Tüm mülkler için eksiksiz defterleri yönetir
- Kirayı ACH, kredi kartı, elektronik nakit ödemeleri vb. yoluyla tahsil eder.
- Kiralık mülklerinizi pazarlamak için araçlar sunar
- Boş mülkleri mülk listeleme sitelerine otomatik olarak ekler
Rentec Direct'in Artıları ve Eksileri
- Belgeleri kaydetmek ve kiracılarla paylaşmak için bir Dosya Kitaplığı özelliği sunar.
- Bununla birlikte, önemli belgeleri elektronik olarak kolayca imzalayabilirsiniz.
- Bazen kullanıcıların oturumu otomatik olarak kapatılır.
Rentec Doğrudan Fiyatlandırma
Ücretsiz plan yok | Ücretli plan ayda 3.747,29 INR'den başlıyor
5. TenantCloud: Arka uç muhasebesi ve bakım isteklerini yönetmek için en iyisi
TenantCloud, ev sahiplerinin ve mülk yöneticilerinin kiralama yönetimi görevlerini kolaylaştırmasına yardımcı olan bulut tabanlı bir mülk yönetimi yazılımıdır. Genellikle kira takibi, kira tahsilatı, bakım talepleri ve kiracılarla iletişim için özellikler içerir.
TenantCloud Özellikleri
- Çeşitli ilan sitelerinde kiralık mülkleri listeler
- Kiracıların uygulamalarını otomatik olarak tarar
- Kirayı ACH ödemeleri, kredi kartı, banka kartı vb. yoluyla çevrimiçi olarak tahsil eder.
- Kira belgeleri oluşturmaya yönelik şablonlar sağlar.
TenantCloud'un Artıları ve Eksileri
- Farklı belge türleri oluşturmak için yerleşik bir belge oluşturucu sunar.
- Konut sakinlerinin ödemelerini kolaylaştırmak için belirlenmiş bir ödeme portalına sahip olursunuz.
- Portala banka ayrıntılarını ekleme prosedürü oldukça karmaşıktır.
TenantCloud Fiyatlandırması
Ücretsiz plan yok | Ücretli plan ayda 1.415,44 INR'den başlıyor
6. PropertyWare: Müstakil evleri yönetmek için en iyisi
PropertyWare mülk yönetimi yazılımı, mülk yöneticilerine, ev sahiplerine ve emlak profesyonellerine mülk portföylerini yönetmede yardımcı olur. Kiralık mülk pazarlaması, kiracı taraması, kira takibi, bakım yönetimi, muhasebe vb. konularda size yardımcı olabilir. Üstelik ücret yönetimi modülü sayesinde ücretle ilgili tüm dokümanları tek yerden yönetebilir ve kaydedebilirsiniz.
PropertyWare Özellikleri
- Kiracıların uygulamalarını yönetmek için bir uygulama portalı sunar
- Başvuranın mali durumuna ilişkin yapay zeka tabanlı puanlama sağlar
- Mülk bakım görevlerini kolaylaştırır ve yönetir
- Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki gerçek zamanlı iletişimi destekler
PropertyWare'in Artıları ve Eksileri
- Defter tutma ve muhasebe görevlerini kolaylaştırmak için QuickBooks ile entegrasyonu destekler.
- Genel muhasebe, gelir tabloları, kar ve zarar vb. gibi sınırsız mali raporlar oluşturmanıza olanak sağlar.
- Yerleşik arama motoru pek sezgisel değildir.
PropertyWare'in Fiyatlandırması
Ücretsiz plan yok | Ücretli plan 83,27 INR/birim/ay'dan başlıyor
7. SimplifyEm: Kiracıların başvurularını ve taramalarını yönetmek için en iyisi
SimplifyEm kiralama yönetim sistemi, kiralık mülkleri yönetmek, gelir ve giderleri takip etmek, bakım taleplerini yönetmek ve mali raporlar oluşturmak için araçlar sağlar. SimplifyEm, konut ve ticari kiralık mülkleri denetleyen bireyler için yönetim sürecini basitleştirmeyi amaçlamaktadır.
Em Özelliklerini Basitleştirin
- Kira ödemelerini çevrimiçi mod aracılığıyla toplar
- Kiracıları ve kira bilgilerini yönetir
- Yapay zeka tabanlı kiracı bulma ve tarama olanağı sunar
- Kiralama uygulamalarını merkezi bir depoda yönetir
BasitleştirinEm Artıları ve Eksileri
- Kiralık mülklerinizi doğrudan yazılım üzerinde listeleyebilirsiniz.
- Bununla birlikte, başvuranlarınız için çevrimiçi bir kiralama formu oluşturabilirsiniz.
- Pencerenin çökmesi durumunda yazılıma yeniden giriş yapmanız gerekir.
Em Fiyatlandırmasını Basitleştirin
Ücretsiz plan yok | Ücretli plan, 10 birimin yönetimi için aylık 2.914,14 INR'den başlıyor.
Hangi Mülk Yönetimi Yazılımını Seçmelisiniz?
Bir mülk sahibiyseniz mülk yönetimi yazılımını kullanmak çok yardımcı olabilir. Kiracıların incelenmesinden kira yönetimine, kira toplamaya ve konut sakinleriyle iletişim kurmaya kadar her operasyon bu yazılım aracılığıyla kolaylaştırılabilir. Bu yazıda özelliklerine, fiyatlarına, artılarına ve eksilerine göre en iyi yazılımlardan bazılarını listeledik.
Bu karşılaştırmaya göre Buildium, TurboTenant ve AppFolio Property Manager, bütçe dostu olmaları ve iyi mülk yönetimi özellikleri sunmaları nedeniyle en iyi seçimlerdir. Ancak bunlardan herhangi birine yatırım yapmadan önce gereksinimlerinizi göz önünde bulundurun.
SSS
Küçük ev sahipleri için en iyi ücretsiz mülk yönetimi yazılımı nelerdir?
Küçük ev sahipleri için en iyi ücretsiz mülk yönetimi yazılımlarından bazıları TenantCloud, Rentec Direct, Buildium, Propertyware, SimplifyEm vb.'dir.
Kiralık mülk yönetim sistemi nedir?
Konaklama, ticari ve kiralık konut mülklerinin operasyonlarını yönetmek için bir kiralık mülk yönetim sistemi kullanılır. Ayrıca kiralık mülklerin listelenmesi, potansiyel kiracıların taranması ve kira belgelerinin yönetilmesi için de kullanılır.
Ev sahipleri hangi uygulamaları kullanıyor?
Ev sahipleri, kiralık mülklerinin operasyonlarını kolaylaştırmak ve yönetmek için bir kiralama yönetimi uygulaması kullanıyor. Bu uygulamalar onlara mülk kirasını çevrimiçi toplama, konut sakinlerinin bakım taleplerini yönetme, onlara geç kira ödemesi hatırlatıcıları gönderme vb. konularda yardımcı olur.
Kiralık rezervasyon yazılımına ihtiyacım var mı?
Evet, ticari ve konut amaçlı kiralık mülkleriniz varsa rezervasyonlarınızı yönetmek için bu yazılımı kullanabilirsiniz. Bazı popüler seçenekler arasında Buildium, AppFolio, Rentroom, Rentec Direct vb. yer alır.
Mülk yönetim sisteminin amacı nedir?
Mülk yönetim sisteminin amacı, ev sahiplerinin günlük mülk operasyonlarını yönetmelerine yardımcı olmaktır. Bu operasyonlar konut sakinleriyle iletişim kurmayı, ödemeleri çevrimiçi olarak toplamayı, kiracıları taramayı, portföylerini yönetmeyi vb. içerebilir.