Küçük İşletmeler için Emlak Planlama: İşletmenizin Geleceğini Güvence Altına Alma

Üç Amerikalıdan ikisinin bir emlak planı yok, bu da varlıklarının vefat etmesi durumunda risk altında olacağı anlamına geliyor. Emlak planlaması üzerine 2023 yılında yapılan bir araştırmaya göre, Siyah ve Hispanik Amerikalıların bir vasiyete sahip olma olasılıkları Beyaz Amerikalılara kıyasla daha düşük. Araştırma, Hispanik Amerikalıların vasiyet sahibi olma ihtimali en düşük ırksal demografik grup olduğunu ve yalnızca %23'ünün bir emlak planı olduğunu söylediğini ortaya çıkardı.

En büyük yanılgılardan biri emlak planlamasının sadece zenginlere yönelik olduğudur. Ancak işin hangi aşamasında olursanız olun, küçük işletmeler birer varlıktır. İşinize yeni başlamış olsanız da veya 20 çalışanınız olsa da, vasiyetnameler yoluyla etkili bir emlak planlaması, küçük işletme sahiplerinin iş sürekliliğini korumaları, haleflerini belirlemeleri ve destek sağlamaları açısından çok önemlidir. gönül rahatlığı.

Ağustos, Ulusal İrade Yapma Ayı olduğundan, emlak planlamanızı düzene sokmak için daha iyi bir zaman olamaz! LegalZoom, Ağustos ayı boyunca emlak planı paketlerinde %20'ye varan indirimler sunarak emlak planlamasını daha uygun fiyatlı hale getiriyor ve herkes için erişimi artırıyor.

Son vasiyet ve vasiyet nedir?

LegalZoom'a göre, son vasiyet ve vasiyet, ölümünüzden sonra mallarınıza ne olacağı konusunda son sözü size veren yasal bir belgedir. Son vasiyet, gayrimenkullerinizden, banka hesaplarınızdan, kişisel mülklerinizden ve diğer varlıklarınızdan kimin yararlanacağına yalnızca sizin ve sizin karar vermeniz anlamına gelir. Vasiyetnamede ayrıca sizden kimin miras alacağı, çocuklarınızı kimin büyüteceği ve cenaze düzenlemeleri gibi son dilekleriniz de belirtilir.

Vasiyetnamesiz ölmeniz halinde, veraset kanunu geçerli olacak ve mallarınız devletin önceden belirlediği yüzde ve sıraya göre yakınlarınıza dağıtılacaktır. Çok az sayıda durumda mülkünüzün tamamı devletin malı haline gelebilir.

Emlak Planlama küçük işletme sahipleri için neden önemlidir?

Küçük işletmeler korunması gereken önemli varlıklardır. Vasiyet olmadan işletme yasal belirsizlik içinde kalabilir, potansiyel olarak değerini azaltabilir ve operasyonları aksatabilir. İyi yapılandırılmış bir emlak planı, işletmenin sorunsuz bir şekilde devredilmesini ve mirasçılar veya halefler için değerinin korunmasını sağlar.

Vasiyetname, işletme sahiplerinin, beklenmedik bir şekilde vefat etmeleri durumunda işlerini kimin devralacağını veya yöneteceğini belirlemesine olanak tanır. Bu yedekleme planlaması, çatışmaların önlenmesine yardımcı olabilir ve işletmenin minimum kesintiyle sorunsuz bir şekilde çalışmaya devam etmesini sağlayabilir. Vasiyet yoluyla bir halefiyet planı oluşturmak, işletmenin nasıl yönetilmesi gerektiğine dair bir yol haritası sağlar ve çalışanların ve müşterilerin refahı için süreklilik ve istikrarın korunmasına yardımcı olur.

Uygun emlak planlaması aynı zamanda ödenmemiş ticari borçların ve yükümlülüklerin nasıl yönetileceğini ve ödeneceğini de ele alabilir ve haleflerinizi ve mirasçılarınızı aşırı mali yük devralmaktan koruyabilir.

Bir emlak planının ana bileşenleri nelerdir?

Bir emlak planının dört ana bileşeni vardır:

• Son vasiyet ve vasiyet – Ölümünüzden sonra varlıklarınızı devretme konusunda size yasal olarak yetki verir. Ayrıca reşit olmayan çocuklarınız için vasi atayabilirsiniz. Genellikle, tamamlanması canlı bir vakfa göre daha az zaman alır, ancak ölümden sonra vesayetten kaçınmaz. Burası, ölümünüzden sonra işinizi kimin miras alacağını tanımlayacağınız yerdir.
• Yaşayan güven – Son vasiyete alternatif olarak, ölümünüzden sonra varlıklarınızı kimin alacağını seçmenize olanak tanır. Ancak yaşayan güvenler aynı zamanda ailenizin zaman alıcı olabilecek veraset mahkemesinden kaçınmasına da olanak tanır. Genellikle kurulumu daha fazla zaman alır ve sürekli bakım gerektirir. İşletmenizi yaşayan bir vakfa yerleştirmeyi seçerseniz, ölümünüzden sonra vakfın mütevellilerini ve/veya lehdarlarını tanımlarsınız. Bu, vasiyetten daha karmaşıktır ve genellikle bir avukatın kurulumunu gerektirir.
• Mali vekaletname – Eğer yapamıyorsanız, mali işlerinizle ilgili kararları verecek birini atar. Bunun nedeni, ehliyetinizin olmaması veya dağıtım, seyahat veya diğer nedenlerden dolayı müsait olmamanız olabilir.
• Gelişmiş sağlık direktifi – İletişim kuramıyorsanız hangi tedavileri almak istediğiniz konusunda tıbbi personele talimatlar verir. Ayrıca bu kararları sizin adınıza vermesi için birini atayabilir.

İş ortağım varsa mülkümü nasıl planlayabilirim?

İster işinizin tek sahibi olun ister bir iş ortağınız olsun, vasiyetnameniz yine de ölümünüz durumunda ne olacağını tanımlayabilir. Bu vasiyeti yazmadan önce, ortaklıkların sona ermesi veya bir ortağın ölümü üzerine ne olacağı ile ilgili herhangi bir bölümün olup olmadığını belirlemek için iş ortaklığı anlaşmalarını kontrol edin. İş ortaklarından birinin ölümü halinde ne olacağı konusunda önceden mevcut bir anlaşma yoksa, emlak planlarınızı ortağınızla tartışmak iyi bir fikirdir. En azından o noktada ne olacağını bilmeleri gerekir.

Ortaklar arasındaki ortaklık geçişlerini yönetmeye yönelik popüler mekanizmalardan biri alım-satım anlaşmasıdır. Vasiyetnameler ayrıca bir alım-satım sözleşmesinin nasıl finanse edilebileceğini de tanımlayabilir (örneğin, hayat sigortası ödemeleri yoluyla). Açıkça tanımlanmış vasiyetler, mirasçılar ve hayatta kalan iş ortakları arasındaki anlaşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur.

Emlak planım vergilerden nasıl etkilenecek?

Mirasınızın büyüklüğüne bağlı olarak mirasçılarınız, miras aldıkları herhangi bir şey için eyalet ve/veya federal miras vergisi ödemek zorunda kalabilir. Emlak vergilerini en aza indirmek ve işletme varlıklarınızı korumak için kullanabileceğiniz stratejiler vardır. Gayrimenkul planlarınızı tamamlamadan önce bu stratejileri sertifikalı bir muhasebeciyle tartışmanız önemlidir. Yaygın stratejiler arasında işletmeden pay verilmesi ve işletme varlıklarının korunması için tröstlerin kullanılması yer alır.

Küçük İşletme Sahiplerinin Vasiyet Başlatması İçin Kontrol Listesi

1. Gayrimenkul planlama belgelerinizi nasıl oluşturmak istediğinizi belirleyin – LegalZoom gibi şirketler, vasiyetinizi gözden geçirmeniz için sizi bir avukatla eşleştirebilecek hızlı ve uygun fiyatlı çevrimiçi seçenekler sunar. Kiminle çalışmayı seçerseniz seçin, daima yanınızda profesyonel bir avukatın olduğundan emin olun. Kendi başınıza bir vasiyetname hazırlamak, doğru şekilde hazırlanmaması veya yasal olarak onaylanmaması durumunda mahkemede yasal bir belge olarak gösterilmeme riskini taşır.
2. Direktiflerinizi iyice düşünün – Bunlar, işlerinizi halledecek birini seçmek, işinizden kimin sorumlu olacağını, ticari borçların veya varlıkların nasıl ele alınacağını ve sevdiklerinize neyi bırakmak istediğinize karar vermeyi içerir.
3. Vasiyetnamenizi veya Emlak Planınızı oluşturun – Cevaplarınız yasal temsilcinizin vasiyetinizi doldurmasına yardımcı olacaktır. Bu adım sayesinde, vasiyetten kaçınmak veya daha karmaşık miraslarla uğraşmak için yaşayan bir vakfın sizin ve mirasçılarınız için doğru olup olmadığı konusunda da yönlendirileceksiniz.
4. Belgelerinizi Gözden Geçirin – Belgeniz yürütüldükten sonra, basılı bir kopyasını evinizde güvenli bir yerde saklamak ve sevdiklerinizi belgenin nerede saklandığı konusunda uyarmak iyi bir fikirdir. Yasal belge devlete sunulacak olsa da, evinizdeki belgenin bilinmesi, vefatınızın ardından ilk adım olarak sevdiklerinizin yerini tespit etmelerine yardımcı olacaktır.
5. Bir Veraset Planı Oluşturun – Ölümünüz durumunda işinizi kimin devralacağına dair net bir plan oluşturun ve belgeleyin. Yaşamınızdaki veya işinizdeki büyük değişikliklerden sonra veraset planınızı düzenli olarak gözden geçirin ve güncelleyin.

Herkesin, vefatınızdan sonra mirasçılarınız için sonraki adımları daha basit ve hızlı hale getirme iradesine sahip olması gerekir. Mirasçılarına devredilecek karmaşık bir varlığa sahip olan küçük işletme sahipleri için emlak planlaması daha da önemlidir. Ölümleri durumunda ne olacağını tam olarak tanımlayan açık ve yasal olarak bağlayıcı bir vasiyetname sahibi olmak, size yalnızca gönül rahatlığı sağlamakla kalmaz, aynı zamanda mirasçılarınız için zaten zor olan bir dönemde hukuki anlaşmazlıkları da önler. Gecikmeyin, yasal uzmanların veya LegalZoom gibi yasal hizmet sağlayıcıların yardımıyla vasiyetinizi bugün yapın.

Bir İrade Yap Ayı onuruna LegalZoom, Ağustos ayı boyunca emlak planı paketlerinde %20'ye varan indirim sunuyor. Daha fazla bilgi için www.legalzoom.com adresini ziyaret edin.