负担得起的租金，人才可用性，以帮助班加罗尔，古尔格拉姆，新孟买吸引初创公司：报告
已发表: 2022-06-09负担得起的办公室租金、人才的可用性、良好的连通性将帮助班加罗尔成为大量初创公司的所在地，其中许多初创公司可以变成独角兽：第一太平戴维斯
房地产市场的成本效益、德里-NCR 的人才可用性和基础设施升级将使古尔格拉姆成为教育科技和金融科技初创公司的中心：报告
这位房地产顾问表示，灵活的工作空间运营商、数据中心生态系统和强大的连接性将吸引 BFSI 和电子商务初创公司来到新孟买。
班加罗尔生命科学园是初创企业的潜在中心，预计可容纳 2,000 家初创企业，而国家首都地区 (NCR) 古尔格拉姆的高尔夫球场延伸路和南部外围路正迅速成为初创企业的首选目的地。一份报告称，教育科技和金融科技公司。
国际房地产咨询公司第一太平戴维斯的报告还表示，各行各业的初创公司和公司已经在新孟买的灵活工作空间设置中找到了他们的办公空间解决方案。
班加罗尔的生态系统可能会诞生更多独角兽
报告称，在过去十年中，电子城的平均租金低于每平方英尺 (Sq Ft) 1 美元，对于采用“1 美元房地产成本策略”的注重成本的租户来说，电子城仍然是一个负担得起的选择，标题为“印度的美元边缘租赁办公室市场。
“班加罗尔生命科学园将有一个专门的孵化空间，为园区内的初创企业和办公套房提供共享设施。 第一太平戴维斯印度研究与咨询部医学博士 Arvind Nandan 告诉 Inc42，这个培育生态系统有可能孕育出众多独角兽。
配备“最好的生物技术基础设施”的班加罗尔生命科学园一期预计将于 2022 年底完工。 该园区将由多租户建筑组成，其中包括用于生命科学研究和开发的专用实验室大楼。
报告称，在大流行引发的放缓之后，租赁活动预计将从 2021 年最后一个季度的势头回升，并在 2022 年和 2023 年明显反弹。
市场提供 870 万平方英尺的优质办公空间，预计未来三年供应量将增加 250 万平方英尺。 与此同时，据第一太平戴维斯称，平均租金预计在不久的将来仍将保持区间波动。
凭借接近美元的租金，这个微型市场比班加罗尔的其他主要 IT 中心提供了成本套利优势。
人才库的可用性不仅限于 IT-BPM 领域，还延伸到制造业和电子商务、仓储、运输和物流领域所需的半熟练工人。
来自初创公司、生命科学领域、IT-BPM 和其他领域的具有成本意识的租户之间的亲和力被低估了。 然而，报告补充说，这是当地房地产开发的一个高度相关因素。
此外，相对较低的办公室租金、良好的连接性和相对负担得起的住房选择是电子城的另一个优势。 不过，需求旺季的缺水和机场的通勤时间是薄弱环节。
在该国101 家独角兽企业中，班加罗尔拥有 39 家独角兽企业，总价值达 1580 亿美元。 根据 Inc42 的数据，这些城市初创公司自 2014 年以来已筹集了 600 亿美元的资金。
为你推荐：
RBI 的账户聚合器框架将如何改变印度的金融科技
企业家无法通过“Jugaad”创建可持续、可扩展的初创公司：Cit...
元界将如何改变印度汽车业
反暴利条款对印度初创企业意味着什么？
教育科技初创公司如何帮助印度的劳动力提高技能并为未来做好准备……
本周新时代科技股：Zomato 的麻烦仍在继续，EaseMyTrip 发布强...
“我们预计仓储部门将受益于附近产业集群的存在，以及电子商务部门的兴起，这反过来将在中短期内产生巨大的吸引力，”该房地产顾问的报告称。
Gurugram：金融科技中心，教育科技运营
Gurugram 的 Golf Course Extension Road (GCER) 和 Southern Peripheral Road (SPR) 的租金低于美元租金，与优质地点相比，提供约 74% 的租金套利。
第一太平戴维斯进一步表示，包括教育科技和金融科技公司在内的初创公司，如 Chqbook、Valtech、Faircent 等，都将 GCER 和 SPR 作为其运营中心。
“包括教育科技和金融科技公司在内的初创公司已经注意到 GCER 和 SPR 地区的成本效益，并从德里 NCR 相对较低的租金和人才处置中受益，”Nandan 告诉 Inc42。
根据 Inc42 的数据，自 2014 年以来，位于首都以外的金融科技初创公司已经筹集了 80 亿美元的资金，而教育科技初创公司的相应数字为 6 亿美元。
他补充说，Savills India 预计 GCER 和 SPR 将因基础设施的快速发展、十多年来低于美元的办公室租金、跨行业的租户需求以及甲级写字楼供应中相当大的 IT-SEZ 组合等因素而获得突出地位。 .
与 Golf Course Road 和 NH-8 的连通性以及各种住宅选择也是一大优势。
注重成本的租户的需求，尤其是 IT-BPM 行业的需求、A 级优质库存的可用性以及基础设施升级是 GCER 和 SPR 房地产增长的高度相关因素。
BFSI 和金融科技推动新孟买的增长
新孟买有 10 多家灵活的工作空间运营商，覆盖 400,000 平方英尺的运营办公室存量。
报告称：“事实证明，低于美元的办公室租金是支持灵活办公空间运营商扩张的催化剂，这些运营商为注重成本的租户提供服务，尤其是初创企业。”
数据中心生态系统预示着新孟买的办公需求。 报告补充说，数据中心的集中可能会推动新孟买的技术、BFSI 和电子商务公司的办公室租赁需求。
根据 Nandan 的说法，新孟买已成为办公室租户的首选地点，原因包括十多年来低于美元的办公室租金、负担得起的住宅租金、强大的连接性、积极的基础设施发展、机构级开发的存在，以及灵活的工作空间为占用者的可扩展性等提供解决方案。
“从 BFSI、IT-BPM 和灵活工作空间运营商的最初需求驱动因素来看，我们正在目睹需求驱动因素的扩大，包括工程、制造、物流、仓储、电子商务和金融科技公司，这些公司在孟买办公需求部门的馅饼中占有一席之地，”报告说。
由于附近有仓储地点，物流部门的大部分办公室租赁需求来自新孟买。
此外，孟买是 BSE 和 NSE 证券交易所、主要银行和其他金融机构以及该国企业的所在地。 自 2014 年以来，六家金融科技独角兽公司位于该国的经济首都，而这家位于城市的金融科技初创公司共筹集了 36 亿美元的资金。
第一太平戴维斯说，孟买和浦那之间的战略位置、高质量的 IT 办公空间、灵活的工作空间以吸引寻求远程工作/在家附近工作的企业家和占用者是新孟买的一些优势。
报告称，鉴于孟买拥有深厚的 BFSI 人力资源库，它可能会吸引更多的 BFSI 租户。