2023 年 7 款最佳租赁物业管理软件：免费和付费

已发表: 2023-12-28

摘要：租赁物业管理软件可以帮助您筛选和管理租户、管理他们的维护请求、记录所有费用和收入等等。让我们了解可用于管理租赁物业的顶级物业管理软件。

物业管理软件在简化和优化与房地产资产相关的任务方面发挥着重要作用。从高效的租金收取、租赁跟踪到维护计划和财务报告，该软件提高了运营效率，最大限度地减少错误，并为业主和管理者提供了宝贵的见解。

在本文中，您将了解一些顶级的租赁物业管理系统来管理您的租赁物业。

我们选择最佳物业管理软件的方法

我们在本文中考虑的出租房屋管理软件示例提供了广泛的功能。其中一些适合小业主，一些适合拥有多处房产的大企业。

为了帮助您选择合适的物业管理软件，我们根据它们的功能、定价计划、优缺点等对它们进行了比较。除此之外，我们还研究了它们的最佳功能和可用性，以帮助您做出正确的选择。

租赁物业管理软件的类型

物业管理软件有不同类型，其主要功能各不相同。有独特的软件可用于管理会计任务、营销租赁房产、管理租赁房产等。下面让我们详细了解这些软件选项：

物业管理会计软件：此类软件有助于在付款后自动生成发票、跟踪费用、记录租金收取等。
物业管理营销工具：这些工具有助于在专业列表网站上宣传您的物业或创建您自己的网站来列出您的租赁物业。
物业租赁管理工具：物业租赁管理软件可帮助您创建和管理租赁条款、可视化租赁物业组合、营销租赁物业等。

印度顶级物业管理软件

布卢姆
涡轮租户
AppFolio 物业管理器
伦泰克直接
租户云
财产软件
简化Em

以下是顶级租赁物业管理系统的详细列举，您可以使用这些系统来处理租赁物业的日常运营。该列表重点介绍了软件功能、定价细节、优缺点等。

1. Buildium：最适合维护财产簿记

Buildium 是一款物业管理软件，可帮助物业经理和房东进行租赁物业管理、会计、租赁和维护。它提供在线租金支付、租户沟通、财务报告等工具。其主要目的是简化住宅和商业物业的管理。

Buildium 的特点

创建一个免费网站来管理您的财产
通过在线模式收取租金
在一处管理所有租赁物业
管理租户的租赁物业维护请求

Buildium 的优点和缺点

优点

您可以在自己创建的网站上轻松创建和共享租赁列表。
它可以让您直接通过软件门户以电子方式提交 1099 表格。

缺点

该软件在处理付款时经常挂起。

构建定价

没有可用的免费计划 | 付费套餐 4,580.29 印度卢比/月起

2. TurboTenant：最适合筛选租户并在线收款

TurboTenant 物业管理软件可帮助房东和物业经理管理其租赁物业流程。有了它，您可以获得营销租赁清单、筛选潜在租户和管理租赁协议等功能。它还可用于管理在线租赁申请和进行租户背景调查。

TurboTenant 功能

管理不同的房产类型，如联排别墅和公寓
在软件上发布无限的房产列表
提供租户屏幕报告以进行背景调查
发送逾期付款的自动提醒。

TurboTenant 的优点和缺点

优点

该软件可以自动同步记账付款。
它支持电子签名，可以直接从软件签署重要文件。

缺点

其实时通信功能无法正常工作。

TurboTenant 的定价

提供免费计划 | 付费套餐 687.01 印度卢比/月起

3. AppFolio Property Manager：最适合管理物业租赁

AppFolio Property Manager 提供多种工具和功能来简化物业管理的不同方面。它帮助物业经理和房东管理会计、物业租赁、物业营销和维护等任务。该租赁预订软件还可以帮助您在线支付租金、筛选租户、财务报告等。

AppFolio 财产管理器功能

管理单户、多户、商业等物业
支持企业和财产会计
为居民提供管理帐户的在线门户
通过短信和电子邮件简化与租户的沟通

AppFolio Property Manager 的优点和缺点

优点

它可以让您创建自动化工作流程来管理维护请求、工单、单元转板等。
提供人工智能租赁助手，以简化数据输入和安排房产展示等任务

缺点

将数据加载到软件中需要花费大量时间。

AppFolio Property Manager 的定价

没有可用的免费计划 | 付费计划起价为 INR 116.57/单位/月

4. Rentec Direct：最适合列出您的出租房产

Rentec Direct 为房东、物业经理和房地产专业人士提供物业管理软件。它具有在线租金支付、租户筛选、账户管理、租赁管理等功能。Rentec Direct 旨在简化物业管理任务并改善房东和租户之间的沟通。

Rentec Direct 特点

管理所有财产的完整分类账
通过 ACH、信用卡、电子现金支付等方式收取租金。
提供营销您的租赁房产的工具
自动将空置房产添加到房产列表网站

Rentec Direct 的优点和缺点

优点

它提供文件库功能来保存文档并与租户共享文档。
有了它，您可以轻松地以电子方式签署重要文件。

缺点

有时，用户会自动注销。

Rentec 直接定价

没有可用的免费计划 | 付费套餐 3,747.29 印度卢比/月起

5. TenantCloud：最适合管理后端会计和维护请求

TenantCloud 是一款基于云的物业管理软件，可帮助房东和物业经理简化租赁管理任务。它通常包括租赁跟踪、租金收取、维护请求以及与租户沟通的功能。

租户云功能

在各个列表网站上列出出租房产
自动筛选租户的申请
通过 ACH 付款、信用卡、借记卡等在线收取租金。
提供用于创建租赁文档的模板。

租户云的优点和缺点

优点

它提供了一个内置文档创建器来创建不同的文档类型。
您将获得指定的支付门户来简化居民的支付。

缺点

在门户中添加银行详细信息的过程非常复杂。

租户云定价

没有可用的免费计划 | 付费套餐 1,415.44 印度卢比/月起

6. PropertyWare：最适合管理单户住宅

PropertyWare 物业管理软件可帮助物业经理、房东和房地产专业人士管理其物业组合。它可以帮助您进行租赁物业营销、租户筛选、租赁跟踪、维护管理、会计等。此外，通过其费用管理模块，您可以在一个地方管理和保存所有费用相关文档。

PropertyWare 功能

提供应用程序门户来管理租户的应用程序
提供基于人工智能的申请人财务健康评分
简化和管理财产维护任务
支持租户和房东之间的实时沟通

PropertyWare 的优点和缺点

优点

支持与 QuickBooks 集成，以简化簿记和会计任务。
它可以让您创建无限的财务报告，如总账、损益表、损益表等。

缺点

它内置的搜索引擎不是很直观。

PropertyWare 的定价

没有可用的免费计划 | 付费计划起价为 83.27 印度卢比/单位/月

7. SimplifyEm：最适合管理租户的申请和筛选

SimplifyEm 租赁管理系统提供了用于管理租赁物业、跟踪收入和支出、处理维护请求以及生成财务报告的工具。 SimplifyEm 旨在简化监管住宅和商业租赁物业的个人的管理流程。

简化Em功能

通过在线模式收取租金
管理租户和租赁信息
提供基于人工智能的租户寻找和筛选
在集中存储库中管理租赁应用程序

SimplifyEm 的优点和缺点

优点

您可以直接在软件上列出您的出租房产。
有了它，您可以为您的申请人创建在线租赁表格。

缺点

如果窗口崩溃，您需要重新登录软件。

简化定价

没有可用的免费计划 | 付费计划从每月 2,914.14 印度卢比起管理 10 个单位。

您应该选择哪种物业管理软件？

如果您是业主，那么使用物业管理软件会有很大的帮助。从筛选租户、管理租赁到收取租金，再到与居民沟通，每一项操作都可以通过该软件简化。在本文中，我们根据功能、价格、优缺点列出了一些最好的软件。

根据此比较，Buildium、TurboTenant、AppFolio Property Manager 是首选，因为它们经济实惠且提供良好的物业管理功能。但是，在投资其中任何一个之前，请务必考虑您的要求。

常见问题解答

对于小房东来说，最好的免费物业管理软件是什么？
一些适合小房东的最佳免费物业管理软件包括 TenantCloud、Rentec Direct、Buildium、Propertyware、SimplifyEm 等。
什么是租赁物业管理系统？
租赁物业管理系统用于管理酒店住宿、商业和住宅租赁物业的运营。它还用于列出出租房产、筛选潜在租户以及管理租赁文件。
房东使用什么应用程序？
房东使用租赁管理应用程序来简化和管理其租赁物业的运营。这些应用程序帮助他们在线收取房产租金、管理居民的维护请求、向他们发送逾期租金提醒等
我需要租赁预订软件吗？
是的，如果您拥有商业和住宅租赁物业，那么您可以使用此软件来管理您的预订。一些流行的选择包括 Buildium、AppFolio、Rentroom、Rentec Direct 等。
物业管理系统的目标是什么？
物业管理系统的目标是帮助业主管理日常物业运营。这些操作可能包括与居民沟通、在线收款、筛选租户、管理他们的投资组合等。