共享办公空间寻求减免租金，初创公司退出时的账单

已发表: 2020-04-13

Awfis、91springboard 和其他共享办公空间呼吁暂停支付水电费

许多初创公司已取消合同，而有些人则表示在家工作提高了生产力

联合办公行业希望政府提供以房地产为中心的救济方案

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由于封锁和 Covid-19，热心的企业家及其热情的员工、冲泡咖啡和创新想法，现在从印度的联合办公空间中消失了。除了影响初创企业的业务外，封锁还使共享办公空间提供商的日常运营陷入瘫痪。

目前，这些联合办公空间的所有者正面临严重损失。由于政府没有松口气，情况很快就会恶化。

Awfis创始人 Amit Ramani 在接受 Inc42 采访时表示，联合办公现在很难支付固定成本。他补充说，这些成本包括电费、员工成本等。

Co-Offiz 首席增长官 Ankit Sachdeva 表示：“由于封锁，人们不会来到我们的空间，我们很快不会看到新的业务转换。”

Incuex 的联合创始人 Taju Abraham 表示，目前共享办公空间提供商面临着多重挑战。首先，他指出，在某些情况下，客户没有续签合同。

这背后的原因很简单。共享办公空间的大多数客户都是初创公司。由于封锁，初创公司面临严重的中断，导致亏损不断增加，并削减了运营或搬到了家里工作。即使是那些作为基本服务的一部分运行的初创公司也在努力将办公空间成本降至最低。

根据联合办公空间聚合商 CoFynd 的首席执行官 Atul Gupta 的说法，对于提供每日和每周计划的联合办公空间来说，情况更糟，因为它们过去严重依赖这种高流失率，而长期租赁合同则相对更加铁定。

在去年的 WeWork 崩溃之后，共享办公空间提供商已经开始寻求一种更可持续的模式，而不是迅速扩大规模。尽管许多人可能认为该行业最糟糕的时期已经结束，但冠状病毒的封锁已经永远改变了一切。

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目前，共享办公空间存在留住员工和按时支付工资等问题，因为客户尚未支付费用。但与此同时，一些维护费用和电费和互联网等公用事业费用不会消失。由于没有收入，即使是基本的安全和卫生合规性也成为了负担。

CoworkIn 创始人 Yatin K Thakur 说：“共享办公空间供应商将承担大量间接成本，以满足政府的法定合规命令，尤其是在支付工资方面。”

随着初创公司经历艰难时期，共享办公空间不仅要担心合同的取消，还要担心许多初创公司裁员导致的低入住率，这是削减成本的一部分。

这些挑战大多来自各个行业。

“肯定会有短期影响，但从长远来看，一切都会恢复正常，”拉马尼说。

在某些情况下，许多初创公司甚至未能偿还过去的会费，而另一些则由于现金紧缩而没有占有。在共享办公空间提供商已经承担资本支出的情况下，情况会变得更糟。

截至目前，共享办公空间别无选择，只能向政府寻求救助方案。一些联合办公参与者预计政府可以考虑在锁定期间加上 30 天的全部租金减免，以帮助行业维持。他们还寻求其他建议，例如提前退还 TDS 和 GST 以及在锁定后更轻松的贷款便利。

CoworkIn 是印度联合办公协会的一部分，该协会还拥有约 40 家联合办公空间提供商，包括 WeWork、91Springboard、Awfis，并希望提高该行业对政策制定者的要求。该协会正在寻求给财政部长 Nirmala Sitharaman 写信，要求政府在这方面进行干预。

此外，它还呼吁政府以暂停电费、互联网和其他市政公用事业账单的形式提供救济。 “我们还在寻求一些短期债务贷款的支持，并快速跟踪我们的退税，这会占用大量来自联合办公和共享工作空间的营运资金，”Thakur 告诉Inc42 。

许多初创公司也向财力雄厚的客户寻求帮助。 OYO 旗下 Innov8 的首席执行官兼创始人 Ritesh Malik 认为，尽管一些早期初创公司或独立专业人士已经提交了不可抗力通知，但大型企业客户将有助于在锁定结束后保持业务发展。

目前，由于旅行限制，大多数公司都在远程工作，使用 Asana、Slack、Microsoft Teams、Zoom 等生产力工具来高效地运营。

新的现实使许多人意识到，即使在封锁结束后，在家工作也是一个可行的选择。例如，POSist 联合创始人兼首席执行官 Ashish Tulsian 表示，该公司计划每周进行三到四天的远程操作。其他人还指出了远程劳动力提供的灵活性。

拉马尼说，虽然政府可能会将封锁期延长至 4 月 14 日之后，但可能会放宽限制。他希望初创公司能够回来并在办公室工作。