为房地产经纪人设置最佳 Facebook 广告
已发表: 2020-12-30作为一名房地产经纪人工作极具挑战性，如果您所在的地区或地区竞争激烈且代理商和代理机构过度饱和，那么您很快就会变得不知所措。 让自己与众不同是脱颖而出并吸引新客户的一种方式，因为您将自己的代理和自我确立为可信、专业和值得信赖的。
作为房地产经纪人，您可能想知道 Facebook 广告是否适用于房地产经纪人，特别是如果您计划为您的服务发起在线营销活动。 为了制作出效果最好的房地产 Facebook 广告，在您的社交媒体营销过程中，请牢记一些提示、技巧和指南。
设定目标并定义您的受众
在明确回答 Facebook 广告是否适用于房地产之前，您必须首先定义您想要达到的受众以及您打算实现的短期和长期目标。
作为一名房地产经纪人，设定目标、时间表和截止日期只是工作的一部分。 当您开始通过使用社交媒体营销向潜在客户和客户推广和分享您的服务时，也没有什么不同。
在为房地产经纪人与 Facebook 广告代理商合作或发起您自己的活动之前，请务必设定货币、增长和客户目标。 定义您打算在 Facebook 以及您打算用来推广您的房地产经纪人服务的其他替代平台上覆盖的受众。
考虑你的目标客户
考虑您试图接触并希望代表房地产经纪人的目标客户的具体情况。
您是否有兴趣代表一组人口或年龄段的个人？ 您是否希望帮助夫妻或单身人士进行房地产投资？ 您打算展示和代表什么类型的房产？ 您对住宅或商业物业更感兴趣吗？
您对想要覆盖的目标客户了解得越多，就越容易确定在您发起的任何类型的营销活动（包括 Facebook 广告活动）中使用的最佳关键字、图像和消息传递。
选择最重要的衡量指标和指标
选择对您作为房地产经纪人和房地产经纪人代表最重要的可衡量指标和指标是必须的，尤其是当您刚刚开始使用 Facebook 广告活动时。 可衡量的和指标可以帮助跟踪您正在取得的进展以及需要进一步调查和更改的潜在问题领域。
作为房地产经纪人，您在发起在线营销活动或使用 Facebook 广告的活动时可能需要牢记的一些可衡量的指标和指标包括：
- 追随者：您是否有兴趣增加您在社交媒体上的追随者数量？ 跟踪关注者数量可能是一个重要指标。
- 订阅者：使用在线活动来跟踪您收到的用户订阅者或电子邮件订阅者的数量，这取决于您发起的活动以及您的目标登录页面。
- 收入：根据您从个人社交媒体和 Facebook 广告活动中获得的潜在客户，跟踪您能够产生的收入金额以及能够产生的佣金。
- 推荐：接收推荐和推荐有助于回答 Facebook 广告是否适用于房地产问题。 从满意的客户或客户那里获得推荐或推荐是建立客户群的最快方法之一，同时宣传您的业务和房地产经纪人的技能和能力。
- 参与度：另一个需要关注的措施包括参与度，尤其是在您网站的博客和社交媒体页面上。 跟踪您在网站上以及个人社交媒体帖子和广告活动中收到的参与轨迹，可以为您的潜在客户和当前关注者希望从您那里看到的内容提供有价值的见解。
在启动您作为房地产经纪人或房地产经纪人代表的任何活动之前，请定义哪些可衡量的指标和指标对您最重要。 一旦您知道要跟踪和监控哪些可衡量的指标和指标，即使您是数字和社交媒体营销领域的新手，发起具有单一目标的活动也会容易得多，也不会令人困惑。 此外，请确保使用有用的工具来跟踪这些指标，例如：
（图片来源：Octoboard）
设定短期和长期财务目标
无论您从事何种业务以及您自己的职业地位如何，设定短期和长期目标都非常重要。 如果没有短期和长期目标，您可能会发现自己在做决定或选择最适合您作为房地产经纪人的道路时迷失方向。
即使您不打算将在线 Facebook 广告用作创收的手段，在制定数字营销策略时，也建议您考虑财务目标和选项。 如果您不想产生任何经济收益，请考虑 Facebook 广告可以在短期和长期为您提供的其他好处。
创建您的在线形象
在您可以启动您的广告系列让全世界看到之前，您需要创建您的在线形象。 如果您只是使用没有官方域名或网站的 Facebook 页面，则可能更难以获得那些对您的房地产经纪人服务真正感兴趣但尚未被说服的人的信任。
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注册您的域名和网站
首先，决定并注册您的首选域名。 注册与您的房地产服务或您的代理机构名称本身相关的域名。 首次注册域名时要记住的一些提示：
- 避免使用困难或具有挑战性的拼写。 不要偏离您的房地产代理机构的官方拼写。
- 尽可能避免使用连字符，除非您的代理机构专门在您的品牌名称中使用连字符。
- 在为您的代理机构选择名称以及域名时使用正确的语法和拼写，以使其尽可能专业。
- 研究您的首选域名，以确认它们不存在，或者其他竞争房地产经纪人已经申请了您想要的名称。
（图片来源：Love2Dev）
创建您的 Facebook 页面
注册官方域名后，设置您的 Facebook 页面。 在设置您的社交媒体页面时，尽可能使用与您的域名相同的名称。 您可以从您的主要个人帐户创建一个单独的 Facebook 页面，以帮助潜在客户和当前客户区分您的个人资料。
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品牌化和简化您的 Facebook 页面
品牌化和精简您的 Facebook 页面是一种快速维护自己以及作为房地产经纪人的专业地位的方法。 在您的 Facebook 页面上使用与您的官方网站或博客相同的徽标。
包括指向您的官方网站的链接以及您的口号或您通常在您的网站上使用的任何短语。 确保在您的 Facebook 上使用与您的网站相同的视觉效果和美感，以帮助巩固您的代理机构的品牌形象。 例如：
（图片来源：适合小型企业）
设置您的 Facebook 广告系列
在您回答 Facebook 广告是否适用于房地产经纪人之前，了解如何使用 Facebook 广告平台本身正确设置您自己的房地产活动非常重要。
设置代理机构的 Facebook 页面后，您可以开始使用 Facebook 自己的广告平台 Facebook Ads 创建广告活动。 使用 Facebook 广告快速、简单，并且不需要大量的编程、编码或网页设计知识。
如果您对数字广告活动完全陌生，Facebook 广告平台还为用户提供深入的指南和教程，以帮助您朝着正确的方向开始。
选择正确的关键词和短语
在为房地产经纪人设置您的第一个 Facebook 广告时，为您的广告系列选择正确的关键字和短语是您需要做出的最重要的决定之一。 如果您不确定要使用哪些关键字，请考虑您的目标受众以及您所在地区的个人可能正在搜索的房产类型以及他们如何在线搜索。
头脑风暴在您的市场和行业中最常见的关键字和短语，以及房地产经纪人行业中最有可能与您的潜在客户产生共鸣的流行趋势。
使用 Google Adwords 等工具以及 Google Trends 等免费服务来研究最能与您作为房地产经纪人产生共鸣的关键字和短语以及您打算提供的代表类型。 使用各种趋势跟踪工具，了解更多关于您的人口统计可能正在搜索的内容，甚至可以深入到您首选的关键字和短语表现最佳的特定月份和时间。 下图显示了 Google 趋势的示例：
设置细分受众
指定细分受众是您更好地优化 Facebook 广告活动的另一种方式。 根据对您的代理机构以及您作为专业房地产经纪人最重要的各种可衡量和指标创建细分受众。 针对房地产中介的细分受众的一些想法可能包括：
- 社交媒体受众：仅针对社交媒体上的关注者和潜在客户
- 人口统计定位：根据潜在客户的年龄、位置、性别，甚至他们的工作或收入水平来定位他们。 您还可以使用 Facebook 广告根据他们表达的爱好和兴趣来进一步定位个人群体以享受自己。
- 地理定位：根据特定国家、州、地区，甚至特定社区和邮政编码，根据您打算工作的地点和作为房地产经纪人的房产来定位个人。
- 婚姻状况：考虑根据他们的婚姻状况以及他们目前是否单身、已婚甚至离婚来定位受众。
- 首次购房者：您还可以针对首次购房者，具体取决于您要吸引的客户类型。
解决问题和解决痛点
在努力将自己确立为在线专业房地产经纪人的同时，请考虑您打算为客户解决哪些问题，以及您最擅长为他人解决和解决哪些痛点。
为了在本地和区域竞争中脱颖而出，您需要通过您提供的服务类型以及您的服务对您所服务的人的整体质量水平来为自己命名。
当您知道您的潜在客户和当前客户在将他们的房屋投放市场或竞标新房产时可能会遇到哪些问题时，就更容易在个人层面上与他们产生共鸣和联系。 您对您的客户和潜在客户越有风度和相关性，就越容易在您的客户中获得信任和建立忠诚度。
选择图像和整体审美
在制作您的 Facebook 广告时，请考虑您想要使用的图像、图形或插图的类型，以帮助吸引读者和潜在客户了解您作为本地房地产经纪人的服务的更多信息。 尝试使用如下所示的轮播广告来显示多张图片：
（图片来源：全国房地产经纪人协会）
有了许多赞助和广告机会，您只有一次机会给您的追随者和潜在客户留下积极而持久的印象。 正确的图像可以阻止用户滚动他们的轨迹，促使他们更多地了解您的房地产代理和您提供的房地产经纪人服务。
选择引人注目的标题
为您的 Facebook 广告选择正确的标题可以成就或破坏营销活动。 枯燥、乏味或乏味的标题不太可能吸引读者或激励用户点击链接或访问您的网站。 如果您不确定如何制作正确类型的标题，请考虑花时间让自己沉浸在当地和区域竞争对手发起的活动中。
使用正确的 CTA
使用正确的 CTA 或号召性用语可以对您的在线广告系列的结果产生重大影响。 与在线产品或服务的传统链接相比，有助于解决痛点或解决问题的 CTA 更有可能成功。 在了解哪种 CTA 方法最适合 Facebook 上的目标受众时，请务必使用 A/B 测试。 以下是 Facebook 广告号召性用语按钮的示例：
（图片来源：Hooquest）
改善房地产 Facebook 广告的技巧
改进您的房地产 Facebook 广告不必对 Facebook 广告平台及其所提供的一切有基本的了解而感到压力、困难或困惑。
我们希望您发现这篇文章很有用。
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监控传入数据和分析
使用 Facebook 广告平台为您发起的每个广告系列收集深入的数据和分析。 详细了解哪些图片、标题和 CTA 最能吸引您的目标客户和您打算代表的客户。
A/B 测试
使用 A/B 测试和 Facebook 广告来比较哪些关键字、图像和趋势在吸引您自己的在线潜在房地产客户时效果最好。 A/B 测试是跟踪一组广告以及单个广告的整体效果最常用的方法。
直接要求反馈和输入
衡量您的客户和客户想要什么的另一种方法是直接向查看您的广告的人或在社交媒体上关注您的代理机构的人征求意见和反馈。
来自您的追随者和客户的反馈和诚实的意见也可以为您提供宝贵的见解，让您了解未来您可以做些什么来吸引和留住客户。 使用客户反馈可以帮助您作为专业房地产经纪人和作为一个人不断努力改进。
创建引人入胜的问题、民意调查和更新，以鼓励对话和反馈。 在您努力巩固您作为当地专业房地产经纪人或房地产代理机构的声誉时，与您的追随者和潜在客户互动是展示透明度的一种方式。
在为自己树立名声、吸引新客户以及最大限度地扩大在线和线下影响力方面，创建房地产 Facebook 广告提供了一系列机会。 使用您的社交媒体广告还可以帮助吸引忠实的潜在客户和现有客户的新追随者。
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