托管住宿有望成为租赁生活的未来
已发表: 2020-07-12如今，经济不确定性达到顶峰，消费者情绪低迷
就业机会的减少和对外国教育途径的潜在限制推动了国内高等教育移民人数增加的理由
托管住宿运营商在过去 2-3 年重新定义了租房生活
大流行已经影响了整个企业，颠覆了多年来建立多个部门的论文。 一方面，公司正在重新调整流程，以对企业进行防衰退的调整。 另一方面，随着消费行为可能发生改变，不仅要适应保持相关性，还要随着即将发生的变化而发展。
在这种背景下，出租房屋的萌芽代表——托管住宿——发现自己处于一个独特的位置，可以抓住这一天。
托管住宿行业面临的挑战
在过去的几年里，托管住宿一直被视为一个高层部门。 然而，在大流行和由此产生的封锁的背景下，学生和白领移民突然放缓，在一定程度上影响了即时需求，公司不得不重新调整今年剩余时间的计划。
此外，运营商还专注于应急措施——与业务合作伙伴重新安排，收紧运营成本，采取高卫生和安全措施，同时继续为现有客户提供服务。
这些是暂时的挑战吗？ 也许。 然而，他们推动了商业模式的微调和建立更好的商业实践，让资本充足的市场领导者能够塑造更快的复苏路径。 同时，大流行为专业管理的住宿概念创造了机会，基于其适应性、逆周期性和弹性，将其定位为房地产的未来。
从使用技术到构建非接触式生活解决方案，再到敏捷开发可持续服务生态系统——从未有过如此有力的案例，让大众消费者远离无组织的本地 PG 和租赁选择。
暴风雨后的彩虹
虽然运营商必须专注于整理自己的房子，但有一些趋势将为资产负债表强劲的优质运营商创造强大的顺风：
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预算受限的消费行为
如今，经济不确定性达到顶峰，消费者情绪低迷。 消费者正在重新调整家庭/个人预算并减少可自由支配的支出。 还有迹象表明，购买房产和/或抵押贷款申请等大额决策将被消费者推迟。 这将为公寓和托管住宿创造更大的租赁倾向。
此外，由于 3 月份的封锁公告导致服务突然中断的噩梦般的回忆，让人们更加欣赏一种全包、经济、品牌管理的住宿解决方案，该解决方案优先考虑安全和卫生，同时确保不间断和可靠的服务支持。
对高等教育和技能提升的需求增加
就业机会的减少和对外国教育途径的潜在限制推动了国内高等教育移民人数增加的理由。 此外，作为这种改变游戏规则的新灵丹妙药，人们最初对远程学习和在线高等教育的狂热正慢慢被人们所关注——绝对是阶级歧视、潜在的性别歧视、智力丧失和完全不健康。 随着大学将于今年某个时候重新开放，消费者对更安全、更卫生和无忧的住宿解决方案的需求将得到提振。
此外，这场严重的经济危机引发的 2/3 级市场失业率上升，以及 1 级市场白领工作机会的回报相对较快，将推动更多人向更大的经济中心迁移。 2008-09 年西方经济体也出现了类似的趋势，当时全球金融危机初期出现了从大型经济大都市向外迁移的趋势，但这种趋势在接下来的几个月中强烈逆转。
对强大的远程工作/远程学习基础设施的持续需求
随着办公室恢复分阶段运营和教育机构思考社会疏离规范，年轻的千禧一代正准备改变现状。 企业和大学可能不得不采用基于灵活、轮换现场时间表的混合模式，这将需要远程学习/工作环境来补充和提供与办公室和大学相当的高生产力。
随之而来的需求将是一个完全启用、可靠的家庭支持系统（包括备用电源、稳定的企业级互联网连接、及时健康的膳食、空间隐私等），这对这种新生活方式至关重要。
需要家庭支持和依赖外部生态系统的风险
在人们学习调整的同时，个人和单位家庭的正常流动生活方式历来依赖于将家务外包给支持生态系统（厨师、家政服务员、送货员等），同时他们追求自己的目标。 在这种由一种看不见的病毒引起的令人衰弱的大流行之后，人们越来越担心对这个生态系统的依赖，这种生态系统通常作为多个地方之间的共享资源存在，并且他们自己居住在拥挤的定居点，从而增加了感染的脆弱性。
托管住宿参与者不仅保持向消费者提供不间断的服务，而且他们的内部运营团队经过培训和装备，可以保持高水平的卫生，也显着降低了感染风险，因为他们是专门的资源。
管理式生活的未来
在过去的 2-3 年里，托管住宿运营商重新定义了租房生活。 为年轻的千禧一代移民居住在出租房屋中，不再需要对生活方式质量做出妥协，也不再需要对不适应消费者需求的无组织选择进行调整。 托管住宿提供商已将这种体验组织化和专业化，并提供更好的价值。
鉴于大流行，他们还在可持续和可扩展的健康和卫生标准方面设定了新基准。 在消费者对便利性、可访问性和质量的需求的推动下，它们有望成为印度挑剔的千禧一代和 Z 世代人口的首选。 因此，托管住宿将成为房地产中篇小说的新篇章，最适合和管理最好的运营商将在后 Covid 世界中创造非凡的成果。