从搜索中产生潜在客户的 18 个房地产 SEO 技巧

无需打冷电话就能持续获得潜在客户是每个房地产经纪人的梦想。 今天，90% 的购房者使用互联网帮助他们购买新房。 根据全国房地产经纪人协会的数据，44% 的购房者将在线查看可用房产作为购房过程的第一步。

将此与只有 16% 的人首先联系房地产经纪人这一事实进行对比，您就会明白为什么利用互联网作为潜在客户渠道很重要。

那么，在线获取房地产销售线索的最佳方式是什么？

房地产搜索引擎优化。

什么是房地产 SEO，为什么它对房地产经纪人很重要？

SEO 是当人们正在寻找您所提供的内容时出现在搜索引擎中的过程。

对于房地产经纪人来说，这意味着当人们正在寻找可以帮助他们购买房屋、公寓或公寓的人时，他们会出现在搜索引擎中。

对于使用互联网作为第一步的买家中的 44%，他们可能会前往谷歌并输入如下内容：

当在 Google 中面对这些选项时，搜索者有 45% 的机会最终会点击前 3 个结果之一。

如果您的房地产网站是买家和租客最终搜索房产的地方，您就有机会通过联系表格或各种其他潜在客户生成策略（我们将在本文后面讨论）将他们转化为潜在客户。

然而，如今，Google 的搜索结果中充斥着广告、地图和即时答案，这使得对潜在客户正在使用的重要搜索词进行排名变得更加困难。

正因为如此，再加上 SEO 对于房地产经纪人和代理人的竞争性质，如果您要从搜索流量中获得潜在客户，您需要一个战略性的、经过深思熟虑的 SEO 策略。

为了帮助您为您的房地产业务制定 SEO 计划，我们整理了这份房地产 SEO 指南，其中列出了 18 条详细提示，可帮助您的网站定位以从 Google 产生潜在客户。

房地产经纪人的现场 SEO 技巧

现场搜索引擎优化包括您在网站上为影响您在搜索引擎中的排名所做的事情。

这包括与选择要遵循的关键字、格式化页面、编写内容和修改站点的技术方面有关的任何事情。

根据 Databox 的一项调查，大多数 SEO 专业人员认为内容、关键字选择和外部链接是现场 SEO 的一些最重要因素。

让我们深入了解我们为涉及现场 SEO 的房地产经纪人整理的技巧。

1. 进行关键词研究。

关键字研究是 SEO 中最容易被忽视的方面之一。 如果你想从谷歌获得流量，你需要有针对性地努力。 做到这一点的最佳方法是了解您要为其排名的关键字。

关键词是 SEO，代表“人们在谷歌中输入的内容”。 当我们谈论为房地产搜索引擎优化寻找关键词时，我们的意思是找到人们在谷歌中输入的我们想要排名的短语。

建立房地产关键字列表后，您就会知道目标受众正在搜索什么，然后可以对您的网站进行适当的更改和添加。

查找关键字提示要查找新的关键字提示，只需转到 Google 的关键字规划师，登录，然后单击“发现新关键字”。

接下来，输入与您的市场相关的关键字。 对于此示例，我将为此使用“奥兰多待售公寓”，但您可以尝试使用以下一些关键字格式：

• 【同城】房地产
• [城市]待售房屋
• [城市]待售公寓
• [城市]待售联排别墅
• [城市] 房地产清单
• [城市] 房地产经纪人
• [城市] 房产中介

最后，您将看到一个关键字列表，您可以从中选择关键字及其每月搜索量和每次点击费用 (CPC) 范围。 CPC 范围仅与投放广告相关，但如果这些数字很高，则意味着它们可能会为广告商带来可观的收入。

如果它们为广告商带来收入，则意味着使用这些关键字的人是买家，使他们成为有价值的目标。

在进行关键词研究时，记住位置很重要。 如果您刚刚开始使用 SEO，请前往您所在的本地区域，然后向外扩展。

例如，如果您服务于迈阿密地区并在劳德代尔堡设有办事处，则首先使用“劳德代尔堡的房地产经纪人”等关键字，然后扩展到周边相关区域。

细分关键字列表

有了关键字列表后，您需要确定人们在 Google 中输入每个关键字时正在寻找什么类型的内容。

例如，当有人在 Google 中输入“奥兰多待售公寓”时，很明显他们正在寻找要购买的公寓列表。

但是，如果有人输入“如何购买房屋”，他们可能是在寻找信息性博客文章。

您会遇到三种关键字“类型”——导航型、信息型和交易型。

导航关键字是搜索者正在寻找特定站点的关键字。 这通常以品牌搜索的形式出现。

信息关键字是人们在谷歌中输入的关键字，只是为了查找信息。“如何购买房屋”是此类关键字的一个很好的例子。

当人们有购买意向时，会在 Google 中输入交易关键字。 “Townhomes for sale in Tennessee”是交易关键字的一个很好的例子，因为搜索者显然想买房

2.了解站点和页面级结构

找出关键字后，了解如何构建您的网站是构建房地产 SEO 活动的下一个重要步骤。

通过正确组织导航并确保正确格式化各个页面上的所有内容，可以在整个站点范围内实现良好的站点结构。

如何为 SEO 构建您的网站

在构建您的网站时，该组织应该看起来像一个金字塔，您的主页在顶部，您的类别/导航页面在其下方，您的个人页面在底部。

这不仅可以让用户轻松浏览您的网站，还可以帮助搜索引擎更轻松地了解您网站的结构。

内部链接对于帮助搜索引擎和用户浏览您的网站也非常重要。

当从一个页面链接到另一个页面时，重要的是使用描述性锚文本，告诉用户和搜索引擎在点击特定链接时会发生什么。

锚文本是链接的可点击文本。 在代码中看起来像这样。 对于用户来说，这描述了他们要去哪里。

搜索引擎使用锚文本将排名值归因于您链接到的页面。 因此，如果您链​​接到目标关键字是“纽约待售公寓”的页面，则在链接到该页面时使用该锚文本可以帮助提高该关键字的排名。

如何为 SEO 构建页面

为搜索引擎格式化页面时，需要注意标题标签、元描述和 H 标签。

对于您的标题标签，请确保将关键字放在开头附近，并显示您的页面将如何满足搜索者的需求。 这些“北卡罗来纳州夏洛特待售房屋”的列表实现了这一点。

元描述（搜索结果中页面标题下显示的小段落）的目的是吸引点击。

要查看有效的方法，请在 Google 中输入您的目标关键字并查看现有的元描述。 在上面的屏幕截图中，请注意所有的元描述都包含关键字并包括一些房屋，因此在编写元描述时可能需要注意这一点。

最后，您希望使用标头标签（也称为 H 标签）正确构建您的页面。

H 标签用于将您的网页结构化为子标题。 这些标签通常后面跟着一个数字——H1、H2、H3 等。这是为了显示它们在页面结构层次结构中的位置。

H 标签的层次结构如下所示：

在这个层次结构中，H1 是页面标题，H2 是页面的第一部分，H3 是前一个 H2 标签的子部分。

编写 H 标签时，请记住以下几点：

• 在您的页面上仅使用 1 个 H1 标签。
• 使用 H2、H3 和其他 H 标签来分割页面内容。
• 在 H 标签中使用相关关键字。

这是一篇关于购买房屋的博文示例，它正确地完成了所有这些——标题标签、元标签和 H 标签格式。

3. 为您的交易和调查关键字创建着陆页

对于在关键字研究期间发现的交易性和调查性关键字，您需要创建目标网页来推动用户进行特定转化。

这些页面的主要目的是获取用户的联系信息。 这是通过增加价值来实现的，您可以通过免费向用户提供一些东西来实现，例如市场报告、列表电子邮件提醒或搬迁包。

房地产网站上的三种主要登录页面类型是您的主页、特定位置页面以及社区或建筑物页面。

让我们逐一讨论。

首页最佳实践

您的主页将成为您房地产网站上最强大的页面。 由于这本质上是您网站的中心，因此搜索引擎将赋予它最大的价值。

因此，您希望将最具竞争力的关键字作为您主页的目标。

迈阿密房地产经纪人 Stavros Mitchelides 通过在他的主页上定位关键字“最佳迈阿密海滩房地产经纪人”来实现这一目标。

然而，主页最重要的部分是展示您最好的房产的醒目图片。

这有助于吸引用户的兴趣。 如果他们看到引起他们注意的图像，他们就更有可能浏览您的网站，这会导致他们在找到符合他们需求的内容时采取下一步与您联系。

Chad Carroll Group 出色地完成了这一任务。

突出评论或新闻提及以建立信誉、信任和社会证明也很重要。

这些应该就在您的特色房产列表下方。

奥特曼兄弟通过媒体提及来做到这一点。

最后，您希望有一个引人注目的号召性用语 (CTA) 来促使您的用户采取行动并与您联系。

在您的主页上，CTA 通常旨在促使用户查看您的资产。 从那里，如果他们有兴趣了解有关特定财产的更多信息，您将要求他们与您联系。

大多数房地产网站，例如 Sheerin Feizi Group 的这个网站，都通过房地产搜索框来实现这一点。

位置特定页面

特定于位置的页面是那些以关键字为目标的页面，包括您在关键字研究期间找到的城市、县或其他地理位置。

这方面的一个例子是“奥兰多待售房屋”或“住在圣地亚哥”。

对于“Orlando homes for sale”这样的关键字，您需要一个列出奥兰多待售房产的页面。 至少，此页面应具有针对关键字的唯一标题和元描述，如果您的页面有副本，请确保它是唯一的。

Century 21 以关键字“查找奥兰多的待售房屋”为目标，提供奥兰多地区待售房屋的交互式地图。

您还可以找到人们正在寻找有关特定地区生活情况的信息的关键字，例如“住在圣地亚哥”。

对于这些关键字，最好创建有关在您的房地产市场的特定区域生活的感觉的页面。 在此页面上，放置潜在购房者可能感兴趣的信息，例如该地区的学校、要做的事情、当地企业和景点、运动队、餐馆和购物场所，以及该地区其他任何有趣的信息。

迈阿密房地产经纪人 Stavros Mitchelides 使用几个列出迈阿密地区资源的页面来做到这一点，其中一个列出了迈阿密最好的欢乐时光地点。

社区页面

社区页面是您网站上的页面，可以告诉访问者他们需要了解的有关特定社区的一切信息。

这些本质上是长篇文章（1,500 – 2,000 字），应包括以下内容：

• 公园、当地活动或自行车道等事物的照片和视频。
• 区域统计全年平均气温、人口密度等信息。
• 按年级细分的学校排名，以及指向资源的链接，这些资源包括学校排名、该地区的学校数量和毕业率等附加信息。
• 当地景点，例如：
  • 当地活动
  • 公园
  • 商店
  • 剧院
  • 博物馆
  • 体育场馆
  • 餐厅

Lux International Properties 为他们服务的每个社区创建这样的页面。 这是一个很好的例子，说明您应该尝试为周围地区建造什么。

4. 为您的信息关键字创建史诗般的博客内容

您已经足够了解当地，可以向您的潜在客户出售房屋。 博客内容只是一种在您的网站上传达此信息的方式，以便搜索引擎用户可以找到它。

最好围绕相同或相似的主题创建多个内容，但使用不同的关键字。 例如，您可以创建在您所在城市的不同区域要做的事情的前 10 个列表。

因此，如果您居住在塔拉哈西，您可能会列出塔拉哈西、塔拉哈西周边和周边地区最好的活动的前 10 名，例如：

• 在塔拉哈西要做的 10 件事
• 托马斯维尔要做的 10 件事
• 塔拉哈西附近的 10 处景点

不过，重要的是您不要猜测您的主题。 您想使用人们实际搜索的信息编写有用的内容。 毕竟，这个内容的目的是从搜索引擎获取流量，对吧？

您可以通过以下几种方式提出实际有需求的内容创意：

• 查看您的客户经常问的问题，用谷歌搜索，然后查看前 3 个结果中显示的标题。
• 查看 Google 的“People also ask”相关搜索词的问题。
• 在 Quora 上查找有关房地产或您所在城市的问题。

您还可以为您服务的每个区域创建社区页面，其中包括有关学校、收入水平、公共交通、餐馆和公园的数据。

最后，您还可以围绕您要推广的关键属性创建博客内容。 如果您在社区或公寓大楼中持续这样做，则尤其如此，因为博客文章往往是良好的长期流量来源。

看看 Tara Moore 在她的博客上是如何做到这一点的。

当您最终准备好创建博客文章时，请记住您是在为互联网写作

• 写简短、简洁的句子，让你的内容保持在 10 年级或更低的阅读水平。 使用像海明威这样的工具来帮助您确定内容的可读性。
• 通过将每个段落保持在 3 个句子以下来使用大量空白
• 使用可读的字体大小。 22 号字体提供最佳的在线阅读体验。

5. 让你的网站尽可能快

SEO 专业人士称之为 pogo-sticking 会对您的搜索引擎排名产生负面影响。

这是当人们在谷歌中搜索某物时，点击第一个列表，然后点击返回谷歌并点击第二个列表。

对谷歌来说，这意味着用户没有在第一页上找到他们要找的东西。 如果页面经常出现这种情况，Google 将降低其排名。

可能导致 pogo-sticking 的一个重要因素是页面加载时间。 事实上，谷歌发现，随着页面加载时间从 1 秒增加到 10 秒，移动网站访问者跳出的可能性增加了 123%

不仅如此，谷歌还直接将页面速度作为排名因素。

值得庆幸的是，谷歌有一个工具可以帮助您确定如何提高网站速度。

只需转到 PageSpeed Insights 工具，插入您的网页，Google 就会运行分析，推荐不同的方法来提高您的速度。

6.确保您的网站适合移动设备

现在超过一半的互联网流量都在移动设备上。

这意味着您的一半访问者可能通过智能手机或平板电脑访问您的网站。

此外，谷歌现在使用移动优先索引。 这意味着当 Google 抓取您的网站时，它会查看网站的移动版本而不是桌面版本来确定应将其放置在搜索结果中的位置。

为了使您的网站适合移动设备，您应该确保：

• 您的网站在移动设备上加载速度很快。
• 你的按钮大小使得人们可以在小屏幕上或用大手指轻松点击它们。
• 将重要信息（例如号召性用语）放在首屏 - 这意味着用户无需滚动即可找到它。

看看洛杉矶房地产经纪人 Bobby Boyd 的网站如何在移动设备上检查这 3 个参数：

7. 使用 SSL（安全套接字层）保护您的房地产网站

您是否曾经访问过某个网站并注意到 URL 旁边的小“不安全”消息？

这看起来不太值得信赖，是吗？

如您所知，赢得新客户最重要的部分之一就是与他们建立信任。 如果他们不能信任您的网站，他们怎么能信任您？

如果您希望客户信任您的网站，则需要删除此错误消息。 为此，您需要使用 SSL 证书保护您的网站。

SSL 代表安全套接字层。 它本质上是您网站的一种验证形式，确认页面和网站服务器之间没有任何可能窃取用户信息的中介。

如果网站的 URL 前面有 https 而不是 http，则可以判断网站是否使用 SSL 保护。 使用 SSL 保护您的网站后，您的 URL 中将包含 https 而不是 http。

您通常可以通过网络托管服务提供商以少量年费获得 SSL 证书。 这将修复您网站上显示的所有“不安全”消息。

通过您的网络托管服务提供商购买是无误地实现此功能的最简单方法，但您也可以从 Let's Encrypt 免费获得 SSL 证书。

无论如何，一旦您的网站设置了 SSL，请将您的 https URL 插入 Why No Padlock? 让他们的工具抓取您的网站并确保其正确实施。

请注意：如果您的网站较旧，迁移到 https 可能会对您的 Google 排名产生暂时的负面影响。 Google 将添加 SSL 视为您正在更改域。

8.利用内部链接

内部链接是指向它们所在的同一域的链接。 您网站上将用户定向到您网站上另一个页面的任何链接都是内部链接。

在博客文章中，它们看起来像这样……

对于用户来说，这些非常有助于帮助他们在您的站点中导航。

然而，搜索引擎会查看内部链接以帮助理解页面主题。

对于用户和搜索引擎而言，最好使用描述链接指向位置的锚文本（链接的文本）。 这有助于搜索引擎了解所链接页面的主题，并帮助用户了解如果单击该链接他们最终会到达哪里。

创建独特的内容（例如博客文章或社区页面）时，最好在副本中链接到您网站上的其他博客文章或销售页面，以帮助搜索引擎为这些页面赋予价值和主题相关性。

根据经验，建议您在发布的每个博客中至少链接到您网站上的 3 个其他页面

9.优化您的网站以产生潜在客户

如果您的网站没有产生潜在客户，您的任何 SEO 努力都不会对您的房地产公司产生影响。

要产生潜在客户，您必须积极优化您的网站以产生潜在客户。

这里有几种方法可以做到这一点。

在每个页面的底部包括潜在客户生成表格和号召性用语

如果您在网站每个页面的底部都有一个表格，那么您就有很多机会获取想要购买房屋、公寓或公寓的人的联系信息。

来自洛杉矶的代理人 Aaron Kirman 通过将联系信息放在页脚中来做到这一点。 如果你滚动到他网站的底部，你会在每一页上看到这个。

免费提供一些东西

人们喜欢免费的东西。 作为房地产经纪人，您可以以免费电子书或报告的形式提供很多价值，让您的访客换取他们的电子邮件地址。

Mike & Marta 在他们的网站上提供免费的买家和卖家指南。

使用站点范围的聊天功能

客户越来越希望与他们合作的企业能够 24/7 全天候服务。

借助 Intercom 或 Drift 等实时聊天软件解决方案的全站聊天功能，您和您的团队可以立即回复您的客户。

通过将这些实时聊天解决方案与海外可用的自由职业者相结合，您可以轻松覆盖 24 小时的时间跨度，让您的客户在他们需要您时随时可以联系到您。

运行 A/B 测试

如果您要捕获潜在客户，则需要确保您的消息传递和号召性用语尽可能有效。

最好的方法是使用 A/B 测试。

A/B 测试本质上是一种测试，其中随机向用户显示页面的两个变体。 收集到足够的数据后，您可以确定哪个变体表现更好并采取适当的措施。

以下是您应该进行 A/B 测试以确定您拥有最佳页面版本的一些事项。

• 您的号召性用语——尝试同一类型消息的多种变体。 “现在下载！” vs “获取免费报告！” 例如。

• 你的文案——有很多方法可以写出有说服力的文案。 如果您有两个想法左右为难，请测试它们！

• 您的视觉效果——尝试一段视频和一张图片，看看哪个效果最好。

从源头衡量潜在客户生成绩效

确定您网站上的哪些页面产生了最高质量的潜在客户对您来说很重要。 这样，您就可以集中精力优化这些页面，甚至可以创建更多相似的页面。

您的主页可能是您最好的线索来源，但看看您是否可以找到其他机会来源。 例如，如果您正在撰写大量关于购房准备的博客文章，并且这些文章产生了多个潜在客户，那么您可能值得花时间来创建更多类似这样的优质内容。

房地产经纪人的场外 SEO 技巧

场外搜索引擎优化是在您的网站之外做事以影响您的搜索引擎结果页面排名的过程。

更具体地说，它涉及让其他网站链接到您的网站。 在 SEO 世界中，此过程称为“链接构建”，而从其他站点指向您的站点的链接称为“反向链接”。

搜索引擎使用链接在 Internet 上查找其他页面，并确定将它们放置在搜索结果中的位置。 如果您有指向您的房地产网站的良好链接，您将提高搜索引擎排名。

那么，什么是“好的”反向链接？

基本上，良好的反向链接是赚取的任何东西。 如果您可以轻松获得链接，搜索引擎可能会知道这一点并且不会给它们赋予太多价值。

这意味着来自社交媒体网站的链接或垃圾文章提交对提高搜索引擎排名没有任何帮助。

考虑到这一点，本节中的提示介绍了为您的站点获取链接的各种方法。

10. 从访客发帖和信息图推广中获得高权重的反向链接

有很多有效的方法可以获得反向链接，但最成功的两种方法是来宾发布和信息图表推广。

这些策略中的每一个的想法是，您可以访问您所在行业的网站和博客，提供免费内容，并在该内容中链接到您的网站。

让我们更详细地了解这些策略中的每一个。

来宾发帖

来宾发帖的工作方式如下：

1. 查找接受来宾帖子的网站。
2. 向他们推荐相关的文章创意。
3. 为他们撰写文章，并在内容正文中包含指向您网站的链接。

让我们更详细地完成这些步骤。

要查找要推销的网站，我们将通过输入以下术语之一来使用 Google：

• 您的关键字+“为我们写信”
• 您的关键字+“访客发帖人”
• 您的关键字+“贡献者”

请务必包含“”，因为这会告诉 Google 仅搜索包含该确切短语的页面。

你应该看到这样的结果......

这些网站中的许多网站都会准确地告诉您他们在寻找什么，例如这个……

最后，只需提出 3 篇该网站尚未发表的独特文章创意。

有了文章创意后，使用如下所示的电子邮件向他们发送推介：

嗨[姓名]，

我的名字是[你的名字]，我是[你的公司和角色]。

我与您联系是因为我很乐意在[Website]上发表一篇客座文章。

以下是我想出的一些想法，我认为您的读者会喜欢：

[想法#1]

[想法#2]

[想法#3]

为了让您了解我将为您的网站带来的质量，这里有一个指向我最近在[Other Website]上发布的客座帖子的链接。

你想看其中一个的草稿吗？

干杯，

[你的名字]

就是这样！ 如果您向 10 个网站发送电子邮件，您应该会收到 1 个回复。 当您这样做时，只需写下文章并将其发送给他们发表！

信息图推广

推广信息图类似于来宾发帖，但它涉及更多的前期工作。

首先，您需要创建一个关于某个主题的信息图，让您所在领域的博主感兴趣。 您可以浏览 Visual.ly 的内容库以获取创意。

一旦您对信息图有了想法，就可以在 Upwork 等网站上聘请设计师为您制作。

当你聘请设计师时，请聘请具有良好英语写作能力的人。 良好的信息图表也与良好的副本配对..

创建信息图后，将其作为博客文章发布在您的网站上，其中包含至少200 个描述信息图的独特副本。

当你的信息图设计好并发布到你的博客上时，只需使用谷歌找到写过你的信息图所涉及主题的网站，并向他们发送这样的电子邮件：

嗨[姓名]，

我的名字是[你的名字]我是[你的公司和角色]

我给你发邮件是因为我刚刚整理了一个关于[Infographic Pitch]的信息图

作为之前写过[主题]的人，我认为您可能有兴趣在[他们的网站名称]上重新发布这篇文章

我可以发过去给你看看吗？

干杯，

[你的名字]

当他们回复时，向他们发送指向您博客上已发布信息图的链接，如果他们想重新发布它，可以主动为他们写一些自定义副本。

11. 通过 HARO 获得新闻报道

HARO（或 Help A Reporter Out）是链接和新闻报道的重要来源。

基本上，HARO 是一项每天向您发送 3 封电子邮件的服务，其中包含您可以回复的记者查询。

如果记者喜欢你的回应，你就会被包括在他们的故事中，并附上一个信用链接。

这是一个非常适合房地产经纪人的例子……

只需单击查询下方的电子邮件地址并起草您的回复！

请记住，使用 HARO，您提供的帮助越多越好。 记者通常只会使用您所说的部分内容，因此给他们更多的工作机会可以让您更好地获得展示位置。 如果您不太确定是否要编写自己的 HARO 推介，请考虑投资 HARO 链接构建服务。

房地产经纪人的本地 SEO 技巧

当涉及到房地产 SEO 时，您几乎总是试图对本地搜索词进行排名。

这使得本地 SEO 成为坚实的房地产 SEO 活动中最重要的部分之一。

在针对本地搜索对网站进行排名时，Google 会考虑多种因素。 一些最重要的是：

• “Google 我的商家”帐户信号
• 引文信号
• 点评

让我们逐一讨论。

12. 创建和优化您的“Google 我的商家”列表

拥有最新的“Google 我的商家”列表是本地 SEO 最重要的部分之一。 谷歌在显示本地搜索结果时从这些列表中提取信息。

他们不仅会从您的“Google 我的商家”列表中提取您的公司名称、地址、电话号码和网站等信息，而且您“Google 我的商家”个人资料上的评论也会影响您的排名。

最好及时更新您的信息，例如您的公司地址和电话号码。 回复在线评论、添加帖子和上传照片还可以让用户更深入地了解您的代理机构做法。

从业者名单呢？

从业者列表是针对一个人而不是某个地方的列表。 就房地产行业而言，从业人员列表是针对特定代理人的列表，而从业人员列表是针对房地产中介的。 人们通常会搜索房地产经纪人的名字，而不是他们的关联机构。

根据谷歌自己的定义，个人从业者是面向公众的专业人士，通常拥有自己的客户群。

Google 为从业者列表提供了一些规则：

• 实践清单不被视为重复。 Google 不会删除或合并它们。
• 如果评论留在执业者列表中，Google 不会将其移至执业者列表中。
• 例外情况是企业有 1 名从业者。 在这种情况下，谷歌将合并列表。 因此，单独从业者应该只有 1 个格式为[brand/company]: [practitioner name]

让我们解决一些关于从业者列表的常见问题。

如果我是独立从业者，我应该合并我的代理机构和从业者名单吗？

这取决于。

如果您在大城市，合并您的机构和从业者列表可以让您受益于将所有评论都放在一个列表中。

但是，如果您在一个小镇上，拥有单独的列表可以让您在搜索结果中获得更多可见性。

我应该验证所有从业者列表吗？

这里要遵循的一个好的经验法则是，如果谷歌还没有一个从业者的列表，就不要费心去创建一个。 你只会为自己制造竞争。

如果您的从业者离开您的机构，则为您的从业者验证这些列表也可能成为一个问题，因为根据 Google 的说法，从业者拥有该列表，而不是您的机构。

如果我的从业者列表排名高于我的机构列表，我该怎么办？

这是另一个“视情况而定”的答案。

如果从业者列表是代理机构所有者之一，只需按照 Google 的喜好进行操作，并将您的精力集中在从业者列表上。

但是，如果列表是针对可能在未来某个时候离开该机构的员工，请考虑对您来说更重要的是什么——更快的排名或排名的长期安全性。

如果你在一个从业者名单上工作并且排名很好，但员工离开并为另一个机构工作，它最终会帮助那个机构。

一般来说，最佳做法是通过征求评论并确保该列表是唯一链接到网站主页的列表来提高该机构列表的知名度。

如果从业者离开我的机构，我应该如何处理他们？

从技术上讲，此人拥有他们的列表，而不是公司，因此完全删除列表不是一种选择。

Google 建议您将商家信息标记为已停业，但这不是一个好主意，因为人们会认为该商家已停业。

相反，如果列表已通过验证，请尝试使其未经验证并将其标记为已移至主要实践列表。

在某些情况下，您可能无法取消验证从业者列表，这就是为什么建议您首先不要验证它们。

13. 获取引用

如前所述，Google 使用商业引用作为本地搜索词的排名信号。

事实上，他们经常使用来自各种引文来源的信息来向正在搜索您的业务的用户显示相关信息。

对于房地产空间，最好的引文来源是房地产目录和数据聚合器。

将目录引用视为另一种获取客户的渠道的最佳方式。

以下是一些可以考虑列入的房地产目录：

• 齐洛
• 房地产经纪人网
• 特鲁利亚
• 环网
• 热垫
• 家园网
• 摩托
• 土地观察
• 土地翻转
• 房屋和土地

至于数据聚合器，大多数搜索引擎从以下位置获取数据：

• 安客诚
• 事实
• 信息组
• 语言环境

...谁从中提取数据：

• 推特
• 四方
• 黄页
• Facebook
• Bing 商业场所

因此，在这些地方上市也很重要。

14. 在 Google、Yelp 和您的目录列表上获取评论

在线评论对于搜索排名很重要，它们还可以建立信任。

如果人们看到多个 5 星评论，他们就更有可能点击您的房地产网站并与您联系。

这里有一些策略可以让您的 Google、Yelp 和目录列表获得更多评论。

问你的客户

如果您最近帮助客户完成了他们梦想中的家，他们可以成为积极评价的重要来源。

那么为什么不向他们要一个呢？

只需向房主发送一封电子邮件，感谢他们与您合作，并询问他们是否愿意在您首选的评论来源上分享他们的经验。

如果您与客户建立了良好的关系，大多数人会很乐意效劳。

在您的网站上包含评论链接

在某些情况下，您的客户可能会经常回到您的网站——尤其是当他们对他们的新家或公寓有疑问时。

如果是这种情况，值得在您的网站上开设一个他们可以留下评论的部分。 对您的服务感到满意的客户将点击这些链接来撰写关于他们与您的体验的推荐信。

使用工具自动化评论生成过程

网上有一些软件可以帮助自动化客户反馈流程。 这里有一些：

• 概括
• 鸟眼
• 讲台

这些工具处理后续审核请求，让您有时间处理更重要的任务。

当您与大量客户合作时，这些方法效果最好。 如果您的客户群仍然很小，请手动请求审核，直到您建立了坚实的基础。

房地产经纪人的高级 SEO 技巧

如果您应用以上提示，您应该为搜索引擎优化策略打下良好的基础。

但是，优化您的 IDX 列表、使用架构标记以及提高图像和视频的搜索可见性将使您领先于那些做得足够勉强过关的人。

15.使用模式标记

架构标记是您放置在网站上的代码，可帮助搜索引擎更好地理解页面内容。

Google 可识别电话号码和地址等架构元素，并使用它来检查您的“Google 我的商家”信息是否正确。

例如，您的姓名、地址和其他个人信息的架构标记在您网站的代码中如下所示：

每行代表一个唯一的架构属性。 您可以在他们的网站上找到房地产经纪人架构属性的完整列表。

如果这让您感到困惑，最好聘请开发人员来处理这个问题。

16. 优化您的 IDX 列表

IDX 代表互联网数据交换。 在房地产领域，这些允许多个列表服务 (MLS) 成员在他们自己的网站上显示数据库中的列表。

这使您网站的访问者可以搜索他们所在地区所有活跃的待售房屋清单，从而获得更具吸引力的体验。

对于房地产代理和经纪人，可以在他们的网站上分享有关他们市场中最相关、最具吸引力的列表的信息，以吸引潜在买家。

对于您的用户，这意味着他们能够获得有关最新上市的信息，并知道这些信息是正确的。

在每个房地产网站上，都应该使用 IDX 来显示搜索结果，并能够按位置、卧室数量、价格范围等进行过滤，就像这样……

使用 IDX 列表时，您需要做一些事情，以确保您的列表页面针对 SEO 进行了适当优化。

从 IDX 列出页面的主要问题是重复内容。 如果多个房地产机构使用相同的 IDX 将列表发送到他们的网站，那么您最终会得到与其他人相同的内容。

这样做的问题是，谷歌不喜欢重复的内容，因为它没有为用户提供任何独特的价值。 这意味着您的列表页面不会显示在搜索结果中。

如果您希望您的 IDX 页面出现在搜索结果中，那么每个列表页面都需要包含您网站独有的内容。

您可以通过包含有关社区的信息、房产的视频或您博客上关于房产的文章的片段以及指向完整文章的链接来实现这一点。

17. 优化图片以获得更好的搜索可见性

在图像的标题、文件名和替代文本中添加关键字可以帮助您的网站出现在依赖大量使用图像的搜索结果中。

要正确优化您的图像，请考虑以下事项：

• 文件名——选择正确的文件名很重要。 Google 看不到图片，因此文件名可以帮助他们了解图片包含的内容。 命名图像文件时要具有描述性。

• 选择正确的文件格式——图像的正确文件格式并不存在——这取决于你想如何使用它。 但是，最好对大多数图像文件使用 PNG 或 JPEG，因为这些文件通常较小，有助于提高网站速度。
• 选择正确的 alt 文本 - 添加此文本是为了在无法显示图像时使用描述性文本代替图像。 添加替代文字时，请确保它在适当时使用您的目标关键字。

如果您的网站使用 WordPress，这里有一个有用的视频，向您展示了如何在平台上针对 SEO 优化图像。

18. 制作和推广视频以增加曝光率

YouTube 是 Internet 上第二大搜索引擎，因此如果您不创建视频内容，您就会失去曝光的机会。

在创建和推广视频作为房地产 SEO 活动的一部分时，请遵循以下最佳做法：

• 地理标记您的视频– YouTube 允许您使用您的位置标记您的视频。 这将帮助您所在地区的人或搜索您所在地区的人更轻松地找到视频。

• 包括联系信息——将您的联系信息放在视频末尾和说明中，有助于从观众那里吸引更多潜在客户。

• 将视频发布到 Google Plus – 您不会从 Google Plus 获得太多参与，但是将您的视频发布到 Google Plus 是一种很好的方式，可以让它被 Google 编入索引并放入他们的搜索结果中。

• 链接到您的网站——您可以通过两种方式在视频中包含链接——在说明中和作为视频末尾的注释。 执行这两项操作以帮助将视频从您的网站吸引到您的网站。

• 以你上传的每个视频获得 100 次观看为目标——这似乎是让 Google 在搜索结果中对你的视频进行排名并在 YouTube 的推荐视频部分中提供更多展示位置的神奇数字。 在这个观看次数下，他们有足够的参与数据来处理。

如何衡量 SEO 活动的结果

如果您遵循了上述 18 条提示，您应该在 SEO 成功之路上！

但是，在性能方面不要一无所知。 你想确定你的努力正在带来结果。

衡量 SEO 结果的第一步是确保您设置了正确的工具。 至少，您应该使用 Google Analytics 和 Google Search Console。

Google Analytics 可帮助您了解流量的来源以及用户的行为方式。 您可以查看页面浏览量、流量来源数据和转化率信息等内容。

这是有关如何为您的网站进行设置的视频……

Google Search Console 更侧重于衡量搜索引擎排名。 此工具无法让您深入了解用户行为，但您可以查看重要关键字获得的展示次数和点击次数，以及您在每个关键字中的排名。

以下是设置方法……

设置好这些工具后，您需要关注以下关键绩效指标：

• 排名——注意你为哪些关键词排名，以及你的排名每个月的变化情况。
• 流量– 衡量您每月从搜索中获得的访问者数量。
• 转化——最后，关注你从搜索流量中获得的新线索数量。如果您想更进一步，您也可以跟踪销售情况。

要衡量您的排名，请登录 Google Search Console 并单击左侧的“搜索结果”。

然后您将被带到这样的页面，您可以在其中监控您的排名、展示次数和搜索点击次数。

如果向下滚动页面，您可以查看特定关键字和页面的数据。

要衡量流量和转化率，请打开您的 Google Analytics（分析）帐户并转到“受众群体”->“概述”。 向下滚动并选择“有机搜索”选项，您将能够看到来自搜索引擎的所有流量。

在衡量 SEO 活动的结果时，请以月为单位进行衡量。 优化需要时间，因为搜索引擎需要对您的网站更改和新获取的链接做出反应。

结论

给你 - 18 个可操作的房地产 SEO 技巧！

结合起来，这些策略是为您的房地产业务拼凑您自己的 SEO 活动的最有效方法。

如果您付出努力并正确执行，您将看到结果。