从搜索中产生潜在客户的 18 个房地产 SEO 技巧

无需打冷电话即可持续吸引潜在客户是每个房地产经纪人的梦想。 如今，90% 的购房者使用互联网帮助他们购买新房。 根据全国房地产经纪人协会的数据，44% 的购房者将 ctaonline 可用房产视为购房过程的第一步。

相比之下，只有 16% 的人首先会联系房地产经纪人，您就会明白为什么利用互联网作为潜在客户的渠道很重要。

那么，在线获取房地产线索的最佳方式是什么？

房地产搜索引擎优化。

什么是房地产 SEO，为什么它对房地产经纪人很重要？

搜索引擎优化是当人们在寻找你所提供的东西时出现在搜索引擎中的过程。

对于房地产经纪人来说，这意味着当人们正在寻找帮助他们购买房屋、公寓或公寓的人时，他们会出现在搜索引擎中。

对于首先使用互联网的 44% 的买家，他们可能会前往 Google 并输入以下内容：

在 Google 中面对这些选项时，搜索者最终会点击前 3 个结果之一的可能性为 45%。

如果您的房地产网站是买家和租房者最终寻找房产的地方，那么您有机会通过联系表格或各种其他潜在客户生成策略（我们将在本文后面讨论）将他们转化为潜在客户。

然而，如今，Google 的搜索结果中充斥着广告、地图和即时答案，这使得对潜在客户正在使用的重要搜索词进行排名变得更加困难。

正因为如此，加上 SEO 对房地产经纪人和代理商的竞争性质，如果您要从搜索流量中产生潜在客户，您需要一个战略性的、深思熟虑的 SEO 策略。

为了帮助您为您的房地产业务制定 SEO 计划，我们整理了这份房地产 SEO 指南，其中列出了 18 个详细提示，可让您的网站定位以从 Google 产生潜在客户。

房地产经纪人的现场搜索引擎优化技巧

现场搜索引擎优化包括您在网站上为影响您在搜索引擎中的位置所做的事情。

这包括与选择要使用的关键字、格式化页面、编写内容和修改网站的技术方面有关的任何事情。

根据 databox 的一项调查，大多数 SEO 专业人士认为内容、关键字选择和外部链接是现场 SEO 的一些最重要因素。

让我们深入了解我们为涉及现场搜索引擎优化的房地产经纪人提供的技巧。

1. 进行关键词研究。

关键字研究是搜索引擎优化最容易被忽视的方面之一。 如果您要从 Google 获得流量，您需要有针对性地努力。 做到这一点的最佳方法是了解您想要排名的关键字。

关键字一词是 SEO，代表“人们在 Google 中输入的内容”。 当我们谈论为房地产搜索引擎优化寻找关键字时，我们的意思是寻找人们在谷歌中输入我们想要排名的短语。

建立房地产关键字列表后，您将知道目标受众正在搜索什么，然后可以对您的网站进行适当的更改和添加。

查找关键字提示要查找新的关键字提示，只需前往 Google 的关键字规划师，登录，然后点击“发现新关键字”。

接下来，输入与您的市场相关的关键字。 对于此示例，我将为此使用“在奥兰多出售的公寓”，但您可以尝试以下一些关键字格式：

• 【城市】房地产
• [城市]待售房屋
• [城市] 待售公寓
• [城市] 待售联排别墅
• [城市] 楼盘
• [城市] 房地产经纪人
• [城市] 房地产经纪人

最后，您将看到一个关键字列表，您可以从中选择每月搜索量和每次点击费用 (CPC) 范围。 CPC 范围仅与投放广告相关，但如果这些数字很高，则意味着它们可能会为广告商带来可观的收入。

如果他们为广告商带来收入，这意味着使用这些关键字的人是买家，这使他们成为有价值的目标。

在进行关键字研究时，记住位置很重要。 如果您刚开始使用 SEO，请前往您所在的本地区域，然后向外扩展。

例如，如果您服务于迈阿密地区并在劳德代尔堡设有办事处，则首先从“劳德代尔堡的房地产经纪人”等关键字开始，然后扩展到周边的相关区域。

细分您的关键字列表

获得关键字列表后，您需要确定人们在将每个关键字输入 Google 时正在寻找的内容类型。

例如，当有人在 Google 中输入“在奥兰多出售的公寓”时，很明显他们正在寻找要购买的公寓清单。

但是，如果有人键入“如何购买房屋”，他们可能正在寻找信息性博客文章。

您会遇到三种关键字“类型”——导航、信息和交易。

导航关键字是搜索者正在寻找特定站点的关键字。 这通常采用品牌搜索的形式。

信息关键字是人们输入谷歌只是为了寻找信息的关键字。 “如何购买房屋”就是这样一个关键词的一个很好的例子。

当人们有购买意图时，交易关键词会被输入谷歌。 “田纳西州待售联排别墅”是交易关键词的一个很好的例子，因为搜索者显然想买房

2. 了解站点和页面级结构

确定关键字后，了解如何构建您的网站是构建房地产 SEO 活动的下一个重要步骤。

通过正确组织导航并确保正确格式化各个页面上的所有内容，可以在整个站点范围内实现良好的站点结构。

如何为 SEO 构建您的网站

在构建您的网站时，组织应该看起来像一个金字塔，您的主页在顶部，您的类别/导航页面在其下方，您的个人页面在底部。

这不仅使用户可以轻松浏览您的网站，还可以帮助搜索引擎更轻松地了解您网站的结构。

内部链接对于帮助搜索引擎和用户浏览您的网站也非常重要。

当从一个页面链接到另一个页面时，使用描述性锚文本很重要，它告诉用户和搜索引擎在关注特定链接时会发生什么。

锚文本是链接的可点击文本。 在代码中看起来像这样。 对于用户来说，这描述了他们要去的地方。

搜索引擎使用锚文本将排名值归因于您链接到的页面。 因此，如果您链​​接到目标关键字为“纽约出售的公寓”的页面，则在链接到该页面时使用该锚文本可以帮助您提高该关键字的排名。

如何为 SEO 构建页面

在为搜索引擎格式化页面时，您需要注意标题标签、元描述和 H 标签。

对于您的标题标签，请确保将关键字放在开头附近，并显示您的页面将如何满足搜索者的需求。 这些“夏洛特北卡罗来纳州待售房屋”列表实现了这一点。

元描述（搜索结果中页面标题下方显示的小段落）的目的是吸引点击。

要查看有效的方法，请在 Google 中输入您的目标关键字并查看现有的元描述。 在上面的屏幕截图中，请注意所有元描述都包含关键字并包含许多房屋，因此在编写元描述时可能需要注意这一点。

最后，您希望使用Header 标签（也称为 H 标签。

H 标签用于将您的网页结构化为子标题。 这些标签通常后跟一个数字——H1、H2、H3 等。这是为了显示它们在页面结构层次结构中的位置。

H 标签的层次结构如下所示：

在这个层次结构中，H1 将是页面标题，H2 将是页面的第一部分，而 H3 将是前一个 H2 标记的子部分。

在编写 H 标签时，请记住以下几点：

• 仅在您的页面上使用 1 个 H1 标记。
• 使用 H2、H3 和其他 H 标签来分割页面的内容。
• 在您的 H 标签中使用相关关键字。

这是一篇关于购买房屋的博客文章示例，该房屋可以正确完成所有这些 - 标题标签、元标签和 H 标签格式。

3. 为您的交易和调查关键字创建登录页面

对于在关键字研究期间发现的交易性和调查性关键字，您需要创建目标网页，以推动用户进行特定的转化。

这些页面的主要目的是获取用户的联系信息。 这是通过增加价值来实现的，您可以通过向用户免费提供一些东西来实现这一点，例如市场报告、列表的电子邮件警报或搬迁包。

您的房地产网站上的三种主要登录页面类型将是您的主页、特定位置页面以及社区或建筑页面。

让我们来看看这些。

首页最佳实践

您的主页将成为您房地产网站上最强大的页面。 由于这本质上是您网站的中心，因此搜索引擎将赋予它最大的价值。

因此，您希望在主页上定位最具竞争力的关键字。

迈阿密房地产经纪人 Stavros Mitchelides 通过在他的主页上定位关键字“最佳迈阿密海滩房地产经纪人”来实现这一目标。

然而，您的主页最重要的部分是您的最佳物业的醒目图像。

这有助于吸引用户的兴趣。 如果他们看到引起他们注意的图片，他们更有可能浏览您的网站，如果他们找到适合他们需求的内容，他们可能会采取下一步与您联系。

Chad Carroll Group 完美地做到了这一点。

发表评论或新闻提及以建立信誉、信任和社会证明也很重要。

这些应该就在您的特色房产列表下方。

奥特曼兄弟通过媒体提及来做到这一点。

最后，您希望有一个引人注目的号召性用语 (CTA)，促使您的用户采取行动并与您联系。

在您的主页上，CTA 通常旨在促使用户查看您的属性。 从那里，如果他们有兴趣了解有关特定房产的更多信息，您会要求他们与您联系。

大多数房地产网站，比如 Sheerin Feizi 集团的这个网站，都是通过一个房产搜索框来完成的。

位置特定页面

位置特定页面是针对关键字的页面，包括您在关键字研究期间发现的城市、县或其他地理位置。

这方面的一个例子是“奥兰多待售房屋”或“住在圣地亚哥”。

对于诸如“奥兰多待售房屋”之类的关键字，您将需要一个列出奥兰多待售房产的页面。 至少，这个页面应该有一个针对关键字的唯一标题和元描述，如果你的页面有副本，请确保它是唯一的。

Century 21 通过奥兰多地区待售房屋的交互式地图定位关键字“在奥兰多寻找待售房屋”。

您还可以找到人们正在寻找有关在特定地区生活的信息的关键字，例如“住在圣地亚哥”。

对于这些关键字，最好创建有关在房地产市场特定区域生活的页面。 在此页面上，放置潜在购房者可能感兴趣的信息，例如该地区的学校、要做的事情、当地企业和景点、运动队、餐馆和购物，以及该地区的任何其他有趣的信息。

迈阿密房地产经纪人 Stavros Mitchelides 用几页列出了迈阿密地区的资源，其中之一列出了迈阿密最好的欢乐时光地点。

社区页面

社区页面是您网站上的页面，它告诉访问者他们需要了解的有关特定社区的所有信息。

这些本质上是长篇文章（1,500 – 2,000 字），应包括以下内容：

• 公园、当地活动或自行车道等事物的照片和视频。
• 全年平均气温、人口密度等信息的区域统计。
• 按年级细分的学校排名，带有指向资源的链接，其中包括学校排名、该地区的学校数量和毕业率等附加信息。
• 当地景点，例如：
  • 当地活动
  • 公园
  • 商店
  • 剧院
  • 博物馆
  • 运动场馆
  • 餐厅

Lux International Properties 为他们服务的每个社区创建这样的页面。 这是一个很好的例子，说明您应该尝试为您的周边地区建造什么。

4.为您的信息关键字创建史诗般的博客内容

您已经对当地非常了解，可以将房屋出售给您的潜在客户。 博客内容只是在您的网站上传达此信息的一种方式，以便搜索引擎用户可以找到它。

最好围绕相同或相似的主题创建多个内容，但使用不同的关键字。 例如，您可以创建城市不同区域的前 10 项活动列表。

因此，如果您居住在塔拉哈西，您可能会列出在塔拉哈西、塔拉哈西周围和周边地区最好的活动的前 10 名名单，例如：

• 塔拉哈西最好的 10 件事
• 在托马斯维尔做的 10 件事
• 塔拉哈西附近的 10 大景点玩乐

不过，重要的是不要猜测您的主题。 您想使用人们实际搜索的信息编写有用的内容。 毕竟，这些内容的目的是从搜索引擎获得流量，对吧？

您可以通过以下方式提出实际有需求的内容创意：

• 查看您的客户通常提出的问题，谷歌他们，并查看显示在前 3 个结果中的标题。
• 查看 Google 的“人们也会问”相关搜索字词的问题。
• 在 Quora 上查找有关房地产或您所在城市的问题。

您还可以为您服务的每个区域创建社区页面，其中包括有关学校、收入水平、公共交通、餐馆和公园的数据。

最后，您还可以围绕您要推广的关键属性创建博客内容。 如果您持续为社区或公寓大楼这样做，则尤其如此，因为博客文章往往是良好的长期流量来源。

看看 Tara Moore 在她的博客上是如何做到这一点的。

当您终于准备好创建博客文章时，请记住您正在为互联网写作

• 写出简短、简洁的句子，并将你的内容保持在 10 年级或更低的阅读水平。 使用 Hemmingway 等工具来帮助您确定内容的可读性。
• 通过将每个段落保持在 3 个句子以下来使用大量空白
• 使用可读的字体大小。 22 磅字体提供最佳的在线阅读体验。

5. 让您的网站尽可能快

可能对您的搜索引擎排名产生负面影响的东西是 SEO 专业人士所说的 pogo-sticking。

这是当人们在 Google 中搜索某些内容时，单击第一个列表，然后单击返回 Google 并单击第二个列表。

对于谷歌来说，这意味着用户没有在第一页找到他们要找的东西。 如果这种情况经常发生在一个页面上，谷歌就会降低它的排名。

可能导致 pogo-sticking 的一个重要因素是页面加载时间。 事实上，Google 发现随着页面加载时间从 1 秒变为 10 秒，移动网站访问者跳出的概率增加了 123%

不仅如此，谷歌还直接使用页面速度作为排名因素。

值得庆幸的是，谷歌有一个工具可以帮助您确定如何提高网站速度。

只需转到 PageSpeed Insights 工具，插入您的网页，Google 就会运行分析，推荐不同的方法来提高您的速度。

6. 确保您的网站适合移动设备

现在，超过一半的互联网流量在移动设备上。

这意味着一半的访问者可能是通过智能手机或平板电脑访问您的网站。

此外，谷歌现在使用移动优先索引。 这意味着当 Google 抓取您的网站时，它会在确定应将其放置在搜索结果中的哪个位置时查看该网站的移动版本而不是桌面版本。

为了使您的网站适合移动设备，您应该确保：

• 您的网站可以在移动设备上快速加载。
• 您的按钮大小适合人们在小屏幕上或用大手指轻松点击。
• 将重要信息（例如您的号召性用语）放在首屏，这意味着用户无需滚动即可找到它。

看看洛杉矶房地产经纪人 Bobby Boyd 的网站如何在移动设备上检查这 3 个参数：

7. 使用 SSL（安全套接层）保护您的房地产网站

您是否曾经遇到过网站并注意到 URL 旁边的“不安全”小消息？

这看起来不太值得信赖，是吗？

如您所知，赢得新客户最重要的部分之一就是与他们建立信任。 如果他们不能信任您的网站，他们怎么能信任您？

如果您希望您的客户信任您的网站，您需要摆脱此错误消息。 为此，您需要使用 SSL 证书保护您的网站。

SSL 代表安全套接字层。 它本质上是对您网站的一种验证形式，确认页面和网站服务器之间没有任何可能窃取用户信息的中介。

如果网站的 URL 前面有 https 而不是 http，您可以判断网站是否受 SSL 保护。 使用 SSL 保护您的网站后，您的 URL 中将包含 https 而不是 http。

您通常可以通过您的网络托管服务提供商以少量年费获得 SSL 证书。 这将修复您网站上显示的所有“不安全”消息。

通过您的网络托管服务提供商购买是实现此功能且不会出现任何错误的最简单方法，但您也可以从 Let's Encrypt 免费获得 SSL 证书。

无论如何，一旦您的网站设置了 SSL，请将您的 https URL 插入Why No Padlock？ 让他们的工具抓取您的网站并确保其正确实施。

请注意：如果您的网站较旧，迁移到 https 可能会对您的 Google 排名产生暂时的负面影响。 Google 将添加 SSL 视为您正在更改域。

8.利用内部链接

内部链接是指向它们所在域的链接。 您网站上任何将用户引导至您网站上另一个页面的链接都是内部链接。

在博客文章中，它们看起来像这样……

对于用户来说，这些非常有助于帮助他们浏览您的网站。

然而，搜索引擎会查看内部链接以帮助理解页面主题。

对于用户和搜索引擎来说，使用描述链接指向位置的锚文本（链接的文本）是一种很好的做法。 这有助于搜索引擎了解所链接页面的主题，并帮助用户了解点击链接后他们将到达的位置。

在创建独特的内容（例如博客文章或社区页面）时，最好在副本中链接到您网站上的其他博客文章或销售页面，以帮助搜索引擎将价值和主题相关性归因于这些页面。

根据经验，建议您在发布的每个博客中链接到您网站上的至少 3 个其他页面

9.优化您的网站以产生潜在客户

如果您的网站没有产生潜在客户，您的任何 SEO 努力都不会对您的房地产公司产生影响。

要产生潜在客户，您必须积极优化您的网站以产生潜在客户。

这里有一些方法可以做到这一点。

在每个页面的底部包括潜在客户生成表格和号召性用语

如果您网站上每个页面的底部都有一个表格，那么您就有很多机会获取想要购买房屋、公寓或公寓的人的联系信息。

来自洛杉矶的代理 Aaron Kirman 通过将联系信息放在页脚中来做到这一点。 如果你滚动到他网站的底部，你会在每一页上看到这个。

免费提供一些东西

人们喜欢免费的东西。 作为房地产经纪人，您可以以免费电子书或报告的形式提供大量价值，以向访问者提供他们的电子邮件地址以换取他们的电子邮件地址。

Mike & Marta 在他们的网站上提供免费的买家和卖家指南。

使用站点范围的聊天功能

客户越来越希望与他们合作的企业能够 24/7 全天候可用。

借助 Intercom 或 Drift 等实时聊天软件解决方案提供的全站聊天功能，您和您的团队可以立即回复您的客户。

通过将这些实时聊天解决方案与海外可用的自由职业者相结合，您可以轻松覆盖 24 小时的时间跨度，让您在客户需要时随时为您服务。

运行 A/B 测试

如果您要捕获潜在客户，您需要确保您的消息传递和号召性用语尽可能有效地发挥作用。

最好的方法是使用 A/B 测试。

A/B 测试本质上是一种随机向用户显示页面的两种变体的测试。 收集到足够的数据后，您可以确定哪个变体表现更好并采取适当的措施。

以下是您应该进行 A/B 测试的几件事，以确定您是否拥有最佳的页面版本。

• 您的号召性用语 - 尝试同一类型消息的多种变体。 “现在下载！” vs “获取免费报告！” 例如。

• 你的文案——有很多方法可以写出有说服力的文案。 如果你有两个想法让你左右为难，那就测试一下吧！

• 你的视觉效果——尝试一段视频和一张图片，看看哪个效果最好。

从源头衡量潜在客户生成绩效

确定您网站上的哪些页面正在产生最高质量的潜在客户，这一点很重要。 这样，您可以集中精力优化这些页面，甚至创建更多相似的页面。

您的主页可能是您最好的潜在客户来源，但看看您是否可以找到其他机会来源。 例如，如果您正在撰写大量关于购房准备的博客文章，并且这些文章正在产生多个潜在客户，那么您可能值得花时间投资创建更多这样的优质内容。

房地产经纪人的场外搜索引擎优化技巧

场外 SEO 是在您的网站之外做事以影响您的搜索引擎结果页面排名的过程。

更具体地说，它涉及让其他网站链接到您的网站。 在 SEO 世界中，此过程称为“链接构建”，而来自其他站点的指向您的链接的链接称为“反向链接”。

搜索引擎使用链接来查找 Internet 上的其他页面，并确定它们在搜索结果中的位置。 如果您有指向您的房地产网站的良好链接，您将提高您的搜索引擎排名。

那么，什么是“好的”反向链接？

基本上，一个好的反向链接是可以赚取的。 如果您可以轻松获得链接，搜索引擎可能知道这一点并且不会赋予它们太多价值。

这意味着来自社交媒体网站的链接或垃圾文章提交不会对您提高搜索引擎排名有任何帮助。

考虑到这一点，本节中的提示将介绍您可以获得网站链接的各种方式。

10. 从访客发帖和信息图推广中获得高权威的反向链接

有很多有效的方法可以获得反向链接，但其中最成功的两种方法是访客发布和信息图推广。

这些策略中的每一个的想法是，您可以访问您所在行业的网站和博客，提供免费内容，并在该内容中链接到您的网站。

让我们更详细地讨论这些策略中的每一个。

来宾发帖

来宾发帖的工作方式如下：

1. 查找接受访客帖子的网站。
2. 向他们提出相关的文章创意。
3. 为他们撰写文章，并在内容正文中包含指向您网站的链接。

让我们更详细地了解这些步骤。

要查找要推介的网站，我们将通过输入以下术语之一来使用 Google：

• 您的关键字+“为我们写信”
• 您的关键字+“访客发帖人”
• 您的关键字 + “贡献者”

请务必包含“”，因为这会告诉 Google 仅搜索包含此确切短语的页面。

你应该看到一些这样的结果......

许多这些网站会告诉你他们在寻找什么，比如这个……

最后，只需提出 3 个该网站尚未写过的独特文章创意。

有了文章创意后，请使用如下所示的电子邮件向他们发送推销：

嗨[姓名] ，

我的名字是[Your Name] ，我是[Your Company and Role] 。

我与您联系是因为我很想在[网站]上发表一篇客座文章。

以下是我提出的一些想法，我认为您的读者会喜欢：

[想法#1]

[想法#2]

[想法#3]

为了让您了解我将为您的网站带来的质量，这是我最近在[Other Website]上发布的访客帖子的链接。

你想看看其中一个的草稿吗？

干杯，

[你的名字]

而已！ 如果您向 10 个网站发送电子邮件，您应该会收到 1 个回复。 当您这样做时，只需编写文章并将其发送给他们发布！

信息图推广

推广信息图类似于来宾发帖，但它涉及更多的前期工作。

首先，您需要针对某个主题创建一个信息图，以使您所在领域的博主感兴趣。 您可以浏览 Visual.ly 的内容库以获取想法。

一旦您对信息图有了想法，您就可以在 Upwork 之类的网站上聘请设计师为您制作一个。

当您聘请设计师时，请聘请具有良好书面英语技能的人。 好的信息图表也搭配好的文案。

创建信息图后，将其作为博客文章发布在您的网站上，其中包含至少200 字的描述信息图的独特副本。

当您的信息图被设计并发布到您的博客时，只需使用 Google 查找已撰写有关您的信息图主题的网站，并向他们发送如下电子邮件：

嗨[姓名] ，

我的名字是[Your Name]我是[Your Company and Role]

我给你发邮件是因为我刚刚整理了一张关于[Infographic Pitch]的信息图

作为以前写过[Topic]的人，我认为您可能有兴趣在[Their Website Name]上重新发布此内容

我可以发给你看看吗？

干杯，

[你的名字]

当他们回复时，向他们发送指向您博客上已发布信息图的链接，并提议为他们编写一些自定义副本，如果他们想重新发布它。

11. 通过 HARO 获得媒体报道

HARO（或 Help A Reporter Out）是链接和媒体提及的重要来源。

基本上，HARO 是一项每天向您发送 3 封电子邮件的服务，其中包含您可以回复的记者查询。

如果记者喜欢您的回复，您将被包含在他们的故事中，并附上一个信用链接。

这是一个非常适合房地产经纪人的示例……

只需单击查询下方的电子邮件地址并起草您的回复！

请记住，使用 HARO，您越乐于助人越好。 记者通常只会使用您所说的部分内容，因此给他们更多的工作机会可以让您更好地获得展示位置。 如果您不太确定是否要编写自己的 HARO 推介，请考虑投资 HARO 链接构建服务。

房地产经纪人的本地搜索引擎优化技巧

当谈到房地产搜索引擎优化时，您几乎总是试图对本地搜索词进行排名。

这使得本地 SEO 成为可靠的房地产 SEO 活动中最重要的部分之一。

在对网站进行本地搜索排名时，Google 会考虑许多因素。 一些最重要的是：

• “Google 我的商家”帐户信号
• 引文信号
• 评论

让我们来看看这些。

12. 创建和优化您的“Google 我的商家”列表

拥有最新的 Google My Business 列表是本地 SEO 最重要的部分之一。 Google 在显示本地搜索结果时会从这些列表中提取信息。

他们不仅会从您的“Google 我的商家”列表中提取您的公司名称、地址、电话号码和网站等信息，而且您的“Google 我的商家”个人资料上的评论也会影响您的排名。

最好让您的信息保持最新，例如您的公司地址和电话号码。 回复在线评论、添加帖子和上传照片还可以让用户更深入地了解您的代理做法。

从业者名单呢？

从业者列表是针对一个人而不是一个地方的列表。 就房地产行业而言，从业人员清单是针对特定代理人的清单，而从业人员清单则是针对房地产代理机构的清单。 人们通常会搜索房地产经纪人的名字，而不是他们的关联机构。

根据 Google 自己的定义，个体从业者是面向公众的专业人士，通常拥有自己的客户群。

谷歌为从业者列表提供了一些规则：

• 练习列表不被视为重复。 Google 不会删除或合并它们。
• 如果在执业者列表中留下评论，Google 不会将其移至执业者列表中。
• 例外情况是企业有 1 名从业人员。 在这种情况下，Google 将合并列表。 因此，单独的从业者应该只有 1 个列表格式为[品牌/公司]：[从业者姓名]

让我们解决一些关于从业者列表的常见问题。

如果我是独立从业者，我应该合并我的代理机构和从业者列表吗？

这取决于。

如果您在大城市，合并您的代理机构和从业人员列表可以让您将所有评论都放在一个列表中。

但是，如果您在一个小镇，拥有单独的列表可以让您在搜索结果中获得更多可见性。

我应该核实所有从业者名单吗？

这里要遵循的一个好的经验法则是，如果 Google 还没有从业者的列表，请不要费心创建一个。 你只会为自己制造竞争。

如果您的从业者离开您的代理机构，验证这些列表也可能成为问题，因为根据谷歌的说法，从业者拥有列表，而不是您的代理机构。

如果我的从业者列表排名高于我的代理列表，我该怎么办？

这是另一个“视情况而定”的答案。

如果从业者列表是机构所有者之一，只需选择 Google 喜欢的内容，然后将精力集中在从业者列表上。

但是，如果该列表是针对可能在未来某个时间离开该机构的员工，请考虑对您而言更重要的是——更快的排名或排名中的长期安全性。

如果您在从业人员列表中工作并且排名很好，但该员工离开并为另一个机构工作，它最终会帮助该机构。

一般来说，最好的做法是通过征求评论并确保列表是唯一链接到网站主页的列表来提高代理列表的可见性。

如果从业者列表离开我的代理机构，我应该如何处理？

从技术上讲，这个人拥有他们的列表，而不是公司，因此完全删除列表不是一种选择。

Google 建议您将列表标记为已关闭，但这不是一个好主意，因为人们会认为该业务已关闭。

相反，如果列表已通过验证，请尝试使其未经验证并将其标记为已移至主要实践列表。

在某些情况下，您可能无法取消验证从业者列表，这就是为什么建议您首先不要验证它们。

13. 获取引用

如前所述，谷歌使用商业引文作为本地搜索词的排名信号。

事实上，他们经常使用来自各种引文来源的信息向正在搜索您的业务的用户显示相关信息。

对于房地产领域，最好的引文来源是房地产目录和数据聚合器。

将目录引用视为获取客户的另一个渠道的最佳方式。

以下是一些可以考虑列入的房地产目录：

• 齐洛
• 房地产经纪人网站
• 特鲁利亚
• 环网
• 热垫
• 家园网
• 莫沃托
• 土地观察
• 陆飞
• 房屋和土地

至于数据聚合器，大多数搜索引擎从以下位置获取数据：

• 安客诚
• 事实
• 信息组
• 本地化

......谁从以下位置提取数据：

• 推特
• 四方
• 黄页
• Facebook
• 必应商业场所

因此，在这些地方上市也很重要。

14. 在 Google、Yelp 和您的目录列表上获得评论

在线评论对于搜索排名很重要，它们也可以建立信任。

如果人们看到多个 5 星评论，他们更有可能点击您的房地产网站并与您联系。

这里有一些策略可以让您的 Google、Yelp 和目录列表获得更多评论。

询问您的客户

如果您最近帮助客户完成了他们的梦想家园，他们可以成为积极评价的重要来源。

那么为什么不向他们要一个呢？

只需向房主发送一封电子邮件，感谢他们与您合作，并询问他们是否愿意在您首选的评论来源上分享他们的经验。

如果您与客户建立了良好的关系，大多数人都会很乐意接受。

在您的网站上包含评论链接

在某些情况下，您的客户可能会经常回到您的网站——尤其是当他们对新家或公寓有疑问时。

如果是这种情况，值得在您的网站上设置一个可供他们留下评论的部分。 对您的服务感到满意的客户将按照这些链接撰写有关他们与您的经历的推荐信。

使用工具自动化审查生成过程

有在线可用的软件可以帮助自动化客户反馈过程。 这里有几个：

• 概括
• 鸟眼
• 讲台

这些工具处理后续审查请求，让您有时间处理更重要的任务。

当您与大量客户合作时，这些方法效果最佳。 如果您的客户群仍然很小，请手动请求评论，直到您建立了坚实的基础。

房地产经纪人的高级 SEO 技巧

如果您应用上述提示，您应该为搜索引擎优化策略奠定了良好的基础。

但是，优化您的 IDX 列表、使用模式标记以及通过图像和视频提高搜索可见性将使您领先于那些做得足够勉强过活的人。

15.使用模式标记

架构标记是您放置在网站上的代码，可帮助搜索引擎更好地理解页面内容。

Google 可以识别电话号码和地址等架构元素，并使用它来检查您的“Google 我的商家”信息是否正确。

例如，您的姓名、地址和其他个人信息的架构标记在您网站的代码中如下所示：

每行代表一个唯一的架构属性。 您可以在其网站上找到房地产经纪人架构属性的完整列表。

如果这让您感到困惑，最好聘请开发人员来处理这个问题。

16.优化您的 IDX 列表

IDX 代表 Internet 数据交换。 在房地产领域，这些允许多个列表服务 (MLS) 成员在他们自己的网站上显示来自数据库的列表。

这使您网站的访问者可以搜索其所在地区所有待售房屋的活跃列表，从而获得更具吸引力的体验。

对于房地产经纪人和经纪人，可以在他们的网站上分享他们市场中最相关、最有吸引力的房源信息，以吸引潜在买家。

对于您的用户而言，这意味着他们能够在知道信息正确的情况下获取有关最新上市的信息以投放市场。

在每个房地产网站上，都应该使用 IDX 来显示搜索结果，并能够按位置、卧室数量、价格范围等进行过滤，就像这样……

使用 IDX 列表时，您需要做一些事情来确保您的列表页面针对 SEO 进行了适当的优化。

从 IDX 获得列表页面的主要问题是重复的内容。 如果多个房地产中介使用同一个 IDX 向他们的网站提供列表，那么您最终将获得与其他所有人相同的内容。

这样做的问题是谷歌不赞成重复的内容，因为它没有为他们的用户提供任何独特的价值。 这意味着您的列表页面不会出现在搜索结果中。

如果您希望将您的 IDX 页面放置在搜索结果中，那么每个列表页面都需要具有您网站独有的内容。

您可以通过在您的博客上包含有关该物业的信息、该物业的视频或有关该物业的文章的片段以及完整文章的链接来实现这一点。

17.优化您的图像以获得更好的搜索可见性

在图像的标题、文件名和替代文本中添加关键字有助于将您的网站置于依赖于大​​量使用图像的搜索结果中。

要正确优化您的图像，请考虑以下几点：

• 文件名——选择正确的文件名很重要。 Google 看不到图片，因此文件名有助于他们了解图片包含的内容。 命名图像文件时要具有描述性。

• 选择正确的文件格式——正确的文件格式并不适用于图像——它只取决于你想如何使用它。 但是，最好对大多数图像文件使用 PNG 或 JPEG，因为这些文件通常较小，这有助于提高您的网站速度。
• 选择正确的 alt 文本 - 添加此文本后，如果无法显示图像，则会有描述性文本代替图像。 添加替代文字时，请确保它使用您的目标关键字（如果合适）。

如果您在网站上使用 WordPress，这里有一个有用的视频，向您展示如何在平台上针对 SEO 优化图像。

18. 制作和推广视频以增加曝光率

YouTube 是互联网上的第二大搜索引擎，因此，如果您不创建视频内容，那么您将在桌面上留下曝光机会。

在创建和推广视频作为房地产 SEO 活动的一部分时，以下是要遵循的最佳实践：

• 地理标记您的视频- YouTube 可让您使用您的位置标记您的视频。 这将帮助您所在地区的人或搜索您所在地区的人更轻松地找到视频。

• 包括联系信息- 将您的联系信息放在视频末尾和描述中有助于从观众那里获得更多潜在客户。

• 将视频发布到 Google Plus – 您不会从 Google Plus 获得太多参与度，但在此处发布您的视频是一种很好的方式，可以让 Google 将其编入索引并放置在他们的搜索结果中。

• 链接到您的网站- 您可以通过 2 种方式在视频中包含链接 - 在说明中和作为视频末尾的注释。 执行这两项操作有助于将流量从您的视频吸引到您的网站。

• 每个上传的视频争取 100 次观看——这似乎是让 Google 在搜索结果中对您的视频进行排名并在 YouTube 的推荐视频部分中提供更多展示位置的神奇数字。 在这个视图计数中，他们有足够的参与度数据来处理。

如何衡量 SEO 活动的结果

如果您遵循了上述 18 条提示，那么您应该正在走向 SEO 成功！

但是，在性能方面，不要只让自己蒙在鼓里。 你想确定你的努力正在带来结果。

衡量 SEO 结果的第一步是确保您设置了正确的工具。 至少，您应该使用 Google Analytics 和 Google Search Console。

Google Analytics（分析）可帮助您了解流量的来源以及用户的行为方式。 您可以查看页面浏览量、流量来源数据和转化率信息等内容。

这是有关如何为您的网站进行设置的视频……

谷歌搜索控制台更多是关于衡量搜索引擎的位置。 此工具无法让您深入了解用户行为，但您可以查看重要关键字获得的展示次数和点击次数以及您在每个关键字中的排名。

以下是如何设置它...

设置好这些工具后，您需要关注以下关键绩效指标：

• 排名– 注意您为哪些关键字排名以及您的排名每月如何变化。
• 流量- 衡量您每月从搜索中获得的访问者数量。
• 转化– 最后，关注您从搜索流量中获得的新线索数量。 如果您想更进一步，您也可以跟踪销售情况。

要衡量您的排名，请登录 Google Search Console 并单击左侧的“搜索结果”。

然后，您将被带到这样的页面，您可以在其中监控您的排名、展示次数和搜索点击次数。

如果您向下滚动页面，您可以查看特定关键字和页面的这些数据。

要衡量流量和转化率，请打开您的 Google Analytics（分析）帐户并转到受众 -> 概览。 向下滚动并选择“自然搜索”选项，您将能够看到来自搜索引擎的所有流量。

在衡量 SEO 活动的结果时，以月为单位进行衡量。 优化需要时间，因为搜索引擎需要对您的网站更改和新获得的链接做出反应。

结论

你有它 - 18 个可操作的房地产 SEO 技巧！

结合起来，这些策略是为您的房地产业务拼凑您自己的 SEO 活动的最有效方式。

如果您付出努力并正确执行，您将看到结果。