什么是 CMMS？ 意义、好处和例子

您可能听说过计算机化维护管理系统 (CMMS) 一词，但并未完全理解它的含义。 简而言之，它是一款帮助维护经理计划和跟踪其部门工作的软件。

CMMS 的重要性在过去几十年中呈指数级增长，因为自动化、效率和正常运行时间是大多数行业的主要目标。 本文旨在向您介绍有关 CMMS 的所有信息，以及行业需要它的原因。 我们还将告诉您一些市场上最好的 CMMS 软件。

什么是 CMMS 或计算机化维护管理系统？

计算机化维护管理系统 (CMMS) 是一个软件包，用于整合与制造工厂、设备、车辆和机械相关的数据、人员和流程，用于维护计划、调度、工单跟踪等。 它也被称为计算机化维护管理信息系统。

它也称为计算机化维护管理信息系统 (CMMIS)，可帮助组织将有关设备、库存和劳动力的信息存储在中央数据库中。 它进一步集成和简化了与维护相关的所有流程，以最大限度地延长正常运行时间。 然后可以使用此信息生成报告，帮助管理人员就预防性维护和维修/更换项目做出明智的决策。

CMMS 软件如何工作？

CMMS 软件通过简化和自动化与设备维护和管理相关的所有操作来工作。 它分三个主要阶段工作。

第 1 阶段：整合数据

CMMS 软件背后的基本原理是它为与组织维护操作相关的所有相关数据提供了一个中央存储库。

这些数据可以来自多种来源，包括资产管理系统、工单跟踪系统、库存管理系统和资产管理系统。

第 2 阶段：集成和简化维护操作

一旦数据输入到 CMMS 系统，它会通过增加信息流来帮助协调和管理维护的各个方面。 这包括工单跟踪、预防性维护计划、库存管理等。

通过自动化这些流程，CMMS 软件帮助组织节省时间和资源，同时改善不同部门之间的沟通和协调。

第 3 阶段：报告和分析

最后，CMMIS 生成与生产力、维修、更换、零件、成本、时间等相关的报告和分析。 这些报告可用于评估单个资产的性能、识别维护问题并跟踪正在进行的项目的进度。

目标是为管理人员提供他们需要的信息，以便他们就预防性维护、维修/更换项目以及其运营的其他方面做出明智的决策。

CMMS 的功能

市场上有几种不同类型的 CMMS 软件，每种软件都有自己独特的特性和功能集。 然而，大多数系统共享一组共同的核心功能。

• 资产注册和服务历史： CMMS 维护所有资产和设备的注册。 这包括编目信息，例如品牌、型号、序列号、位置和服务历史。 此数据可用于生成有关单个资产或资产组的报告。
• 工单跟踪：用于从头到尾跟踪和管理工单。 这包括创建工作订单、将其分配给技术人员、跟踪进度以及在完成后将其关闭。
• 预防性维护计划： CMM 系统计划和跟踪预防性维护任务。 这包括设置重复任务、将它们分配给技术人员以及生成完成率报告。
• 库存管理：它还管理备件和消耗品的库存水平。 这包括跟踪库存水平、必要时重新订购以及跟踪使用率。
• 劳动力管理：可用于跟踪维护活动的工时。 这包括技术人员的打卡/下班时间、跟踪加班时间以及生成劳动力利用率报告。
• 分析和报告： CMMIS 软件生成与生产力、维修、更换、零件、成本、时间等相关的各种报告和分析。 这些报告可用于评估单个资产的性能、识别维护问题的趋势以及跟踪正在进行的项目的进度。

用于工厂和机械管理的最佳 CMMS 软件

选择 CMMS 软件可能会令人困惑，因为不同的软件具有不同的专业化。 我们为您准备了市场上 7 个最佳 CMMIS 的列表。

• 灵巧CMMS

Limble CMMS 是一款基于云的维护管理软件，可帮助企业简化维护操作。 它为工作订单、预防性维护计划、库存水平、工时等提供了一整套功能。 此外，它还提供强大的报告和分析工具，帮助管理人员评估其资产的性能并识别维护问题。

Limble CMMS 功能

1. 成本和劳动力跟踪
2. 库存周期盘点
3. 区域和多地点运营
4. 自定义角色设置
5. 数据本地化
6. TCO 跟踪和报告
7. 工具签入/签出
8. 保修跟踪
9. 风险与合规管理

• SAP PM

SAP 无疑是领先的 ERP 系统，其内置的 CMMS 模块——SAP PM。 它是一种基于云的 CMM 解决方案，适用于寻求提高其维护操作的性能、责任和透明度的企业。

它与其他 SAP 模块的轻松集成使其成为大型企业的首选。 它还为管理层提供有关员工效率和生产力的见解，以及基于您之前在设备升级方面的投资的 ROI 分数。

SAP PM 功能

1. 物资管理
2. 质量管理 (QM)
3. 项目系统可见性'
4. 安全标准合规
5. 综合分析
6. 设备端解决方案
7. 资产索引和位置跟踪
8. API 访问
9. 库存预测

• 冷冻机

Cryotos 是市场上最高效的维护管理软件之一。 它集成了与资产、现场服务、设施和库存管理相关的所有功能，帮助组织以最大的正常运行时间提高效率。 它提供工作流程自动化和维护清单，有助于减少人力并提高投资回报率。

Cryotos 功能

1. 带注释的图像捕获
2. 评论、图像和视频添加
3. CSV 数据导入
4. 签名追踪
5. 二维码扫描仪
6. GPS追踪
7. WhatsApp 集成
8. 物联网监控
9. SSO 集成

• 马克西莫 CMMS

Maximo 是来自 IBM 的全面 CMMS，可确保基于 AI 的资产管理。 它通过可配置的 APM 和 EAM 应用程序帮助公司计划维护活动、劳动力、库存水平、位置、备件等。

它还使管理人员能够通过连接的传感器远程监控资产、自动生成工作订单并安排预防性维护。 管理人员还可以自定义检查应用程序，以使用移动设备简化他们的工作流程和检查流程。

马克西莫功能

1. 智能移动功能
2. 人工智能监控
3. 预防性和预测性维护
4. 多云部署
5. 移动 EAM
6. 深入分析
7. 虚拟检查

• eMaint CMMS

eMaint CMMS 是适用于您的车队的完整 M&O 维护软件解决方案。 它可以帮助您最大限度地延长设备正常运行时间，最大限度地降低运营成本，并确保整个组织的合规性。 eMaint 拥有一个可定制且强大的资产可靠性平台。 此外，凭借行业特定模块，它是市场上最通用的 CMMIS 解决方案之一。

eMaint CMMS 功能

1. 状态监测
2. 数据可视化
3. 手机维修
4. 沙盒暂存
5. 多站点工具包
6. 交互式图像映射
7. 工作请求选项
8. 无合同维护系统
9. 设备检验报告

• 菲克斯CMMS

Fiix CMMS 是一款面向中小型企业的基于云的维护管理软件 (CMMS)。 Fiix CMMS 提供完整的维护管理功能，帮助您节省时间、控制成本并提高响应时间。

该软件允许用户通过单个仪表板管理例行检查、记录工单、跟踪设备维修历史、简化部门沟通等。 此外，它还提供强大的报告和分析工具，帮助管理人员评估生产力并预测资产的潜在问题。

Fiix CMMS 功能

1. SOC Type 2 合规管理
2. 自动化渗透测试
3. 持续数据备份和同步
4. 用户认证监控
5. 询价和采购
6. 电子签名和文档
7. 有条件的维护触发器
8. 零件预测器
9. 故障编码系统

• 应计CMMS

Accruent CMMS 是一个全面的维护管理系统，可帮助组织、管理和维护您的所有组织资产。 Accruent 具有工作订单管理、行业特定合规性、实时通信、移动访问等功能，是每个资产密集型组织的一站式解决方案。

Accruent CMMS 功能

1. 关键任务工具集成
2. 预测性维护
3. 自定义工作流程
4. 基于角色的访问权限
5. 自动审核日志
6. 可搜索的工作报告
7. 快速通道审批系统
8. 多设备管理
9. 安全的云存储

CMMS 软件的优势

使用 CMMS 有很多好处，包括：

• 更有效地安排和管理工单
• 加强部门间的沟通
• 减少停机时间并延长设备正常运行时间
• 有效跟踪和管理库存水平
• 预防性维护功能可延长资产的使用寿命
• 更有效地利用劳动力资源
• 更好地管理安全合规问题
• 更高的生产质量
• 减少浪费和副产品

7 款最佳 CMMS 软件与 USP 对比图

结论

集中维护管理软件对于拥有大量资产的企业来说是一个非常有益的工具。 通过提供工作订单管理、库存跟踪和预防性维护功能等功能，CMMS 可以帮助企业节省时间和金钱，同时最大限度地延长设备的正常运行时间。

市场上有许多不同类型的 CMMS 软件，每种软件都有其独特的功能和优势。 但是，所有 CMMS 软件解决方案都有一个共同目标，即通过改进资产管理流程来帮助企业节省时间和金钱。 在为您的业务选择 CMMS 解决方案时，重要的是要考虑您的特定需求和要求，以找到最合适的方案。

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