2023 年 7 款最佳租賃物業管理軟體:免費和付費
已發表: 2023-12-28摘要:租賃物業管理軟體可以幫助您篩選和管理租戶、管理他們的維護請求、記錄所有費用和收入等等。 讓我們了解可用於管理租賃物業的頂級物業管理軟體。
物業管理軟體在簡化和優化與房地產資產相關的任務方面發揮著重要作用。 從高效的租金收取、租賃追蹤到維護計劃和財務報告,該軟體提高了營運效率,最大限度地減少錯誤,並為業主和管理者提供了寶貴的見解。
在本文中,您將了解一些頂級的租賃物業管理系統來管理您的租賃物業。
目錄
我們選擇最佳物業管理軟體的方法
我們在本文中考慮的出租房屋管理軟體範例提供了廣泛的功能。 其中一些適合小業主,一些適合擁有多處房產的大企業。
為了幫助您選擇合適的物業管理軟體,我們根據它們的功能、定價計劃、優缺點等對它們進行了比較。除此之外,我們還研究了它們的最佳功能和可用性,以幫助您做出正確的選擇。
租賃物業管理軟體的類型
物業管理軟體有不同類型,其主要功能各不相同。 有獨特的軟體可用於管理會計任務、行銷租賃房產、管理租賃房產等。以下讓我們詳細了解這些軟體選項:
- 物業管理會計軟體:此類軟體有助於在付款後自動產生發票、追蹤費用、記錄租金收取等。
- 物業管理行銷工具:這些工具有助於在專業清單網站上宣傳您的物業或建立您自己的網站來列出您的租賃物業。
- 物業租賃管理工具:物業租賃管理軟體可協助您建立和管理租賃條款、視覺化租賃物業組合、行銷租賃物業等。
印度頂級物業管理軟體
- 布魯姆
- 渦輪租戶
- AppFolio 物業管理器
- 倫泰克直接
- 租戶雲
- 財產軟體
- 簡化Em
以下是頂級租賃物業管理系統的詳細列舉,您可以使用這些系統來處理租賃物業的日常營運。 此列表重點介紹了軟體功能、定價細節、優缺點等。
1. Buildium:最適合維護財產簿記
Buildium 是一款物業管理軟體,可協助物業經理和房東進行租賃物業管理、會計、租賃和維護。 它提供線上租金支付、租戶溝通、財務報告等工具。其主要目的是簡化住宅和商業物業的管理。
Buildium 的特點
- 建立一個免費網站來管理您的財產
- 透過線上模式收取租金
- 在一處管理所有租賃物業
- 管理租戶的租賃物業維護請求
Buildium 的優點和缺點
- 您可以在自己建立的網站上輕鬆建立和分享租賃清單。
- 它可以讓您直接透過軟體入口網站以電子方式提交 1099 表格。
- 軟體在處理付款時經常掛起。
建構定價
沒有可用的免費方案 | 付費方案 4,580.29 印度盧比/月起
2. TurboTenant:最適合篩選租戶並在線上收款
TurboTenant 物業管理軟體可協助房東和物業經理管理其租賃物業流程。 有了它,您可以獲得行銷租賃清單、篩選潛在租戶和管理租賃協議等功能。 它還可用於管理線上租賃申請和進行租戶背景調查。
TurboTenant 功能
- 管理不同的房產類型,如聯排別墅和公寓
- 在軟體上發布無限的房產列表
- 提供租戶螢幕報告以進行背景調查
- 發送逾期付款的自動提醒。
TurboTenant 的優點和缺點
- 軟體可自動同步記帳付款。
- 它支援電子簽名,可以直接從軟體簽署重要文件。
- 其實時通訊功能無法正常運作。
TurboTenant 的定價
提供免費方案 | 付費方案 687.01 印度盧比/月起
3. AppFolio Property Manager:最適合管理物業租賃
AppFolio Property Manager 提供多種工具和功能來簡化物業管理的不同面向。 它幫助物業經理和房東管理會計、物業租賃、物業行銷和維護等任務。 此租賃預訂軟體還可以幫助您在線上支付租金、篩選租戶、財務報告等。
AppFolio 財產管理器功能
- 管理單戶、多戶、商業等物業
- 支援企業和財產會計
- 為居民提供管理帳戶的線上門戶
- 透過簡訊和電子郵件簡化與租戶的溝通
AppFolio Property Manager 的優點和缺點
- 它可以讓您建立自動化工作流程來管理維護請求、工單、單元轉板等。
- 提供人工智慧租賃助手,以簡化資料輸入和安排房產展示等任務
- 將資料載入到軟體中需要花費大量時間。
AppFolio Property Manager 的定價
沒有可用的免費方案 | 付費方案起價為 INR 116.57/單位/月
4. Rentec Direct:最適合列出您的出租房產
Rentec Direct 為房東、物業經理和房地產專業人士提供物業管理軟體。 它具有線上租金支付、租戶篩選、帳戶管理、租賃管理等功能。Rentec Direct 旨在簡化物業管理任務並改善房東和租戶之間的溝通。
Rentec Direct 特點
- 管理所有財產的完整分類賬
- 透過 ACH、信用卡、電子現金支付等方式收取租金。
- 提供行銷您的租賃房產的工具
- 自動將空置房產新增至房產清單網站
Rentec Direct 的優點和缺點
- 它提供文件庫功能來保存文件並與租用戶共用文件。
- 有了它,您可以輕鬆地以電子方式簽署重要文件。
- 有時,使用者會自動登出。
Rentec 直接定價
沒有可用的免費方案 | 付費方案 3,747.29 印度盧比/月起
5. TenantCloud:最適合管理後端會計和維護請求
TenantCloud 是一款基於雲端的物業管理軟體,可協助房東和物業經理簡化租賃管理任務。 它通常包括租賃追蹤、租金收取、維護請求以及與租戶溝通的功能。
租戶雲端功能
- 在各個清單網站上列出出租房產
- 自動篩選租戶的申請
- 透過 ACH 付款、信用卡、金融卡等線上收取租金。
- 提供用於建立租賃文件的範本。
租戶雲的優點和缺點
- 它提供了一個內建文件建立器來建立不同的文件類型。
- 您將獲得指定的支付入口網站來簡化居民的支付。
- 在入口網站中新增銀行詳細資訊的過程非常複雜。
租戶雲端定價
沒有可用的免費方案 | 付費方案 1,415.44 印度盧比/月起
6. PropertyWare:最適合管理單戶住宅
PropertyWare 物業管理軟體可協助物業經理、房東和房地產專業人士管理其物業組合。 它可以幫助您進行租賃物業行銷、租戶篩選、租賃追蹤、維護管理、會計等。 此外,透過其費用管理模組,您可以在一個地方管理和保存所有費用相關文件。
PropertyWare 功能
- 提供應用程式入口網站來管理租戶的應用程式
- 提供基於人工智慧的申請人財務健康評分
- 簡化和管理財產維護任務
- 支援租戶和房東之間的即時溝通
PropertyWare 的優點和缺點
- 支援與 QuickBooks 集成,以簡化簿記和會計任務。
- 它可以讓您建立無限的財務報告,如總帳、損益表、損益表等。
- 它內建的搜尋引擎不是很直覺。
PropertyWare 的定價
沒有可用的免費方案 | 付費方案起價為 83.27 印度盧比/單位/月
7. SimplifyEm:最適合管理租戶的申請與篩選
SimplifyEm 租賃管理系統提供了用於管理租賃物業、追蹤收入和支出、處理維護請求以及產生財務報告的工具。 SimplifyEm 旨在簡化監管住宅和商業租賃物業的個人的管理流程。
簡化Em功能
- 透過線上模式收取租金
- 管理租戶和租賃信息
- 提供基於人工智慧的租戶尋找和篩選
- 在集中存儲庫中管理租賃應用程式
SimplifyEm 的優點和缺點
- 您可以直接在軟體上列出您的出租房產。
- 有了它,您可以為您的申請人建立線上租賃表格。
- 如果視窗崩潰,您需要重新登入軟體。
簡化定價
沒有可用的免費方案 | 付費方案從每月 2,914.14 印度盧比起管理 10 個單位。
您應該選擇哪種物業管理軟體?
如果您是業主,那麼使用物業管理軟體會有很大的幫助。 從篩選租戶、管理租賃到收取租金,再到與居民溝通,每項作業都可以透過該軟體簡化。 在本文中,我們根據功能、價格、優缺點列出了一些最好的軟體。
根據此比較,Buildium、TurboTenant、AppFolio Property Manager 是首選,因為它們經濟實惠且提供良好的物業管理功能。 但是,在投資其中任何一個之前,請務必考慮您的要求。
常見問題解答
對於小房東來說,最好的免費物業管理軟體是什麼?
一些適合小房東的最佳免費物業管理軟體包括 TenantCloud、Rentec Direct、Buildium、Propertyware、SimplifyEm 等。
什麼是租賃物業管理系統?
租賃物業管理系統用於管理飯店住宿、商業和住宅租賃物業的營運。 它也用於列出出租房產、篩選潛在租戶以及管理租賃文件。
房東使用什麼應用程式?
房東使用租賃管理應用程式來簡化和管理其租賃物業的營運。 這些應用程式幫助他們在線收取房產租金、管理居民的維護請求、向他們發送逾期租金提醒等
我需要租賃預約軟體嗎?
是的,如果您擁有商業和住宅租賃物業,那麼您可以使用此軟體來管理您的預訂。 一些流行的選擇包括 Buildium、AppFolio、Rentroom、Rentec Direct 等。
物業管理系統的目標是什麼?
物業管理系統的目標是幫助業主管理日常物業營運。 這些操作可能包括與居民溝通、線上收款、篩選租戶、管理他們的投資組合等。