共享辦公空間尋求減免租金，初創公司退出時的賬單

已發表: 2020-04-13

Awfis、91springboard 和其他共享辦公空間呼籲暫停支付水電費

許多初創公司已取消合同，而有些人則表示在家工作提高了生產力

聯合辦公行業希望政府提供以房地產為中心的救濟方案

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由於封鎖和 Covid-19，熱心的企業家及其熱情的員工、沖泡咖啡和創新想法，現在從印度的聯合辦公空間中消失了。除了影響初創企業的業務外，封鎖還使共享辦公空間提供商的日常運營陷入癱瘓。

目前，這些聯合辦公空間的所有者正面臨嚴重損失。由於政府沒有鬆口氣，情況很快就會惡化。

Awfis創始人 Amit Ramani 在接受 Inc42 採訪時表示，聯合辦公現在很難支付固定成本。他補充說，這些成本包括電費、員工成本等。

Co-Offiz 首席增長官 Ankit Sachdeva 表示：“由於封鎖，人們不會來到我們的空間，我們很快不會看到新的業務轉換。”

Incuex 的聯合創始人 Taju Abraham 表示，目前共享辦公空間提供商面臨著多重挑戰。首先，他指出，在某些情況下，客戶沒有續簽合同。

這背後的原因很簡單。共享辦公空間的大多數客戶都是初創公司。由於封鎖，初創公司面臨嚴重的中斷，導致虧損不斷增加，並削減了運營或搬到了家里工作。即使是那些作為基本服務的一部分運行的初創公司也在努力將辦公空間成本降至最低。

根據聯合辦公空間聚合商 CoFynd 的首席執行官 Atul Gupta 的說法，對於提供每日和每週計劃的聯合辦公空間來說，情況更糟，因為它們過去嚴重依賴這種高流失率，而長期租賃合同則相對更加鐵定。

在去年的 WeWork 崩潰之後，共享辦公空間提供商已經開始尋求一種更可持續的模式，而不是迅速擴大規模。儘管許多人可能認為該行業最糟糕的時期已經結束，但冠狀病毒的封鎖已經永遠改變了一切。

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目前，共享辦公空間存在留住員工和按時支付工資等問題，因為客戶尚未支付費用。但與此同時，一些維護費用和電費和互聯網等公用事業費用不會消失。由於沒有收入，即使是基本的安全和衛生合規性也成為了負擔。

CoworkIn 創始人 Yatin K Thakur 表示：“共享辦公空間供應商將承擔大量間接費用，以滿足政府的法定合規命令，尤其是在支付工資方面。”

隨著初創公司經歷艱難時期，共享辦公空間不僅要擔心合同的取消，還要擔心許多初創公司裁員導致的低入住率，這是削減成本的一部分。

這些挑戰大多來自各個行業。

“肯定會有短期影響，但從長遠來看，一切都會恢復正常，”拉馬尼說。

在某些情況下，許多初創公司甚至未能償還過去的會費，而另一些則由於現金緊縮而沒有佔有。在共享辦公空間提供商已經承擔資本支出的情況下，情況會變得更糟。

截至目前，共享辦公空間別無選擇，只能向政府尋求救助方案。一些聯合辦公參與者預計政府可以考慮在鎖定期間加上 30 天的全部租金減免，以幫助行業維持。他們還尋求其他建議，例如提前退還 TDS 和 GST 以及在鎖定後更輕鬆的貸款便利。

CoworkIn 是印度聯合辦公協會的一部分，該協會還擁有約 40 家聯合辦公空間提供商，包括 WeWork、91Springboard、Awfis，並希望提高該行業對政策制定者的要求。該協會正在尋求給財政部長 Nirmala Sitharaman 寫信，要求政府在這方面進行干預。

此外，它還呼籲政府以暫停電費、互聯網和其他市政公用事業賬單的形式提供救濟。 “我們也在尋求一些短期債務貸款的支持，并快速跟踪我們的退稅，這會佔用大量來自聯合辦公和共享工作空間的營運資金，”Thakur 告訴Inc42 。

許多初創公司也向財力雄厚的客戶尋求幫助。 OYO 旗下 Innov8 的首席執行官兼創始人 Ritesh Malik 認為，儘管一些早期初創公司或獨立專業人士已經提交了不可抗力通知，但大型企業客戶將有助於在鎖定結束後保持業務發展。

目前，由於旅行限制，大多數公司都在遠程工作，使用 Asana、Slack、Microsoft Teams、Zoom 等生產力工具來高效地運營。

新的現實使許多人意識到，即使在封鎖結束後，在家工作也是一個可行的選擇。例如，POSist 聯合創始人兼首席執行官 Ashish Tulsian 表示，該公司計劃每週進行三到四天的遠程操作。其他人還指出了遠程勞動力提供的靈活性。

拉馬尼說，雖然政府可能會將封鎖期延長至 4 月 14 日之後，但可能會放寬限制。他希望初創公司能夠回來並在辦公室工作。