為房地產經紀人設置最佳 Facebook 廣告
已發表: 2020-12-30作為一名房地產經紀人工作極具挑戰性，如果您所在的地區或地區競爭激烈且代理商和代理機構過度飽和，那麼您很快就會變得不知所措。 讓自己與眾不同是脫穎而出並吸引新客戶的一種方式，因為您將自己的代理和自我確立為可信、專業和值得信賴的。
作為房地產經紀人，您可能想知道 Facebook 廣告是否適用於房地產經紀人，特別是如果您計劃為您的服務發起在線營銷活動。 為了製作出效果最好的房地產 Facebook 廣告，在您的社交媒體營銷過程中，請牢記一些提示、技巧和指南。
設定目標並定義您的受眾
在明確回答 Facebook 廣告是否適用於房地產之前，您必須首先定義您想要達到的受眾以及您打算實現的短期和長期目標。
作為一名房地產經紀人，設定目標、時間表和截止日期只是工作的一部分。 當您開始通過使用社交媒體營銷向潛在客戶和客戶推廣和分享您的服務時，也沒有什麼不同。
在為房地產經紀人與 Facebook 廣告代理商合作或發起您自己的活動之前，請務必設定貨幣、增長和客戶目標。 定義您打算在 Facebook 以及您打算用來推廣您的房地產經紀人服務的其他替代平台上覆蓋的受眾。
考慮你的目標客戶
考慮您試圖接觸並希望代表房地產經紀人的目標客戶的具體情況。
您是否有興趣代表一組人口或年齡段的個人？ 您是否希望幫助夫妻或單身人士進行房地產投資？ 您打算展示和代表什麼類型的房產？ 您對住宅或商業物業更感興趣嗎？
您對想要覆蓋的目標客戶了解得越多，就越容易確定在您發起的任何類型的營銷活動（包括 Facebook 廣告活動）中使用的最佳關鍵字、圖像和消息傳遞。
選擇最重要的衡量指標和指標
選擇對您作為房地產經紀人和房地產經紀人代表最重要的可衡量指標和指標是必須的，尤其是當您剛剛開始使用 Facebook 廣告活動時。 可衡量的和指標可以幫助跟踪您正在取得的進展以及需要進一步調查和更改的潛在問題領域。
作為房地產經紀人，您在發起在線營銷活動或使用 Facebook 廣告的活動時可能需要牢記的一些可衡量的指標和指標包括：
- 追隨者：您是否有興趣增加您在社交媒體上的追隨者數量？ 跟踪關注者數量可能是一個重要指標。
- 訂閱者：使用在線活動來跟踪您收到的用戶訂閱者或電子郵件訂閱者的數量，這取決於您發起的活動以及您的目標登錄頁面。
- 收入：根據您從個人社交媒體和 Facebook 廣告活動中獲得的潛在客戶，跟踪您能夠產生的收入金額以及能夠產生的佣金。
- 推薦：接收推薦和推薦有助於回答 Facebook 廣告是否適用於房地產問題。 從滿意的客戶或客戶那裡獲得推薦或推薦是建立客戶群的最快方法之一，同時宣傳您的業務和房地產經紀人的技能和能力。
- 參與度：另一個需要關注的措施包括參與度，尤其是在您網站的博客和社交媒體頁面上。 跟踪您在網站上以及個人社交媒體帖子和廣告活動中收到的參與軌跡，可以為您的潛在客戶和當前關注者希望從您那裡看到的內容提供有價值的見解。
在啟動您作為房地產經紀人或房地產經紀人代表的任何活動之前，請定義哪些可衡量的指標和指標對您最重要。 一旦您知道要跟踪和監控哪些可衡量的指標和指標，即使您是數字和社交媒體營銷領域的新手，發起具有單一目標的活動也會容易得多，也不會令人困惑。 此外，請確保使用有用的工具來跟踪這些指標，例如：
（圖片來源：Octoboard）
設定短期和長期財務目標
無論您從事何種業務以及您自己的職業地位如何，設定短期和長期目標都非常重要。 如果沒有短期和長期目標，您可能會發現自己在做決定或選擇最適合您作為房地產經紀人的道路時迷失方向。
即使您不打算將在線 Facebook 廣告用作創收的手段，在製定數字營銷策略時，也建議您考慮財務目標和選項。 如果您不想產生任何經濟收益，請考慮 Facebook 廣告可以在短期和長期為您提供的其他好處。
創建您的在線形象
在您可以啟動您的廣告系列讓全世界看到之前，您需要創建您的在線形象。 如果您只是使用沒有官方域名或網站的 Facebook 頁面，則可能更難以獲得那些對您的房地產經紀人服務真正感興趣但尚未被說服的人的信任。
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註冊您的域名和網站
首先，決定並註冊您的首選域名。 註冊與您的房地產服務或您的代理機構名稱本身相關的域名。 首次註冊域名時要記住的一些提示：
- 避免使用困難或具有挑戰性的拼寫。 不要偏離您的房地產代理機構的官方拼寫。
- 盡可能避免使用連字符，除非您的代理機構專門在您的品牌名稱中使用連字符。
- 在為您的代理機構選擇名稱以及域名時使用正確的語法和拼寫，以使其盡可能專業。
- 研究您的首選域名，以確認它們不存在，或者其他競爭房地產經紀人已經申請了您想要的名稱。
（圖片來源：Love2Dev）
創建您的 Facebook 頁面
註冊官方域名後，設置您的 Facebook 頁面。 在設置您的社交媒體頁面時，盡可能使用與您的域名相同的名稱。 您可以從您的主要個人帳戶創建一個單獨的 Facebook 頁面，以幫助潛在客戶和當前客戶區分您的個人資料。
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品牌化和簡化您的 Facebook 頁面
品牌化和精簡您的 Facebook 頁面是一種快速維護自己以及作為房地產經紀人的專業地位的方法。 在您的 Facebook 頁面上使用與您的官方網站或博客相同的徽標。
包括指向您的官方網站的鏈接以及您的口號或您通常在您的網站上使用的任何短語。 確保在您的 Facebook 上使用與您的網站相同的視覺效果和美感，以幫助鞏固您的代理機構的品牌形象。 例如：
（圖片來源：適合小型企業）
設置您的 Facebook 廣告系列
在您回答 Facebook 廣告是否適用於房地產經紀人之前，了解如何使用 Facebook 廣告平臺本身正確設置您自己的房地產活動非常重要。
設置代理機構的 Facebook 頁面後，您可以開始使用 Facebook 自己的廣告平台 Facebook Ads 創建廣告活動。 使用 Facebook 廣告快速、簡單，並且不需要大量的編程、編碼或網頁設計知識。
如果您對數字廣告活動完全陌生，Facebook 廣告平台還為用戶提供深入的指南和教程，以幫助您朝著正確的方向開始。
選擇正確的關鍵詞和短語
在為房地產經紀人設置您的第一個 Facebook 廣告時，為您的廣告系列選擇正確的關鍵字和短語是您需要做出的最重要的決定之一。 如果您不確定要使用哪些關鍵字，請考慮您的目標受眾以及您所在地區的個人可能正在搜索的房產類型以及他們如何在線搜索。
頭腦風暴在您的市場和行業中最常見的關鍵字和短語，以及房地產經紀人行業中最有可能與您的潛在客戶產生共鳴的流行趨勢。
使用 Google Adwords 等工具以及 Google Trends 等免費服務來研究最能與您作為房地產經紀人產生共鳴的關鍵字和短語以及您打算提供的代表類型。 使用各種趨勢跟踪工具，了解更多關於您的人口統計可能正在搜索的內容，甚至可以深入到您首選的關鍵字和短語表現最佳的特定月份和時間。 下圖顯示了 Google 趨勢的示例：
設置細分受眾
指定細分受眾是您更好地優化 Facebook 廣告活動的另一種方法。 根據對您的代理機構以及您作為專業房地產經紀人最重要的各種可衡量和指標創建細分受眾。 針對房地產中介的細分受眾的一些想法可能包括：
- 社交媒體受眾：僅針對社交媒體上的關注者和潛在客戶
- 人口統計定位：根據潛在客戶的年齡、位置、性別，甚至他們的工作或收入水平來定位他們。 您還可以使用 Facebook 廣告根據他們表達的愛好和興趣來進一步定位個人群體以享受自己。
- 地理定位：根據特定國家、州、地區，甚至特定社區和郵政編碼，根據您打算工作的地點和作為房地產經紀人的房產來定位個人。
- 婚姻狀況：考慮根據他們的婚姻狀況以及他們目前是否單身、已婚甚至離婚來定位受眾。
- 首次購房者：您還可以針對首次購房者，具體取決於您要吸引的客戶類型。
解決問題和解決痛點
在努力將自己確立為在線專業房地產經紀人的同時，請考慮您打算為客戶解決哪些問題，以及您最擅長為他人解決和解決哪些痛點。
為了在本地和區域競爭中脫穎而出，您需要通過您提供的服務類型以及您的服務對您所服務的人的整體質量水平來為自己命名。
當您知道您的潛在客戶和現有客戶在將他們的房屋投放市場或競標新房產時可能會遇到哪些問題時，在個人層面上與他們產生共鳴和聯繫就容易得多。 您對您的客戶和潛在客戶越有風度和相關性，就越容易在您的客戶中獲得信任和建立忠誠度。
選擇圖像和整體審美
在製作您的 Facebook 廣告時，請考慮您想要使用的圖像、圖形或插圖的類型，以幫助吸引讀者和潛在客戶了解您作為本地房地產經紀人的服務的更多信息。 嘗試使用如下所示的輪播廣告來顯示多張圖片：
（圖片來源：全國房地產經紀人協會）
有了許多贊助和廣告機會，您只有一次機會給您的追隨者和潛在客戶留下積極而持久的印象。 正確的圖像可以阻止用戶滾動他們的軌跡，促使他們更多地了解您的房地產代理和您提供的房地產經紀人服務。
選擇引人注目的標題
為您的 Facebook 廣告選擇正確的標題可以成就或破壞營銷活動。 枯燥、乏味或乏味的標題不太可能吸引讀者或激勵用戶點擊鏈接或訪問您的網站。 如果您不確定如何製作正確類型的標題，請考慮花時間讓自己沉浸在當地和區域競爭對手發起的活動中。
使用正確的 CTA
使用正確的 CTA 或號召性用語可以對您的在線廣告系列的結果產生重大影響。 與在線產品或服務的傳統鏈接相比，有助於解決痛點或解決問題的 CTA 更有可能成功。 在了解哪種 CTA 方法最適合 Facebook 上的目標受眾時，請務必使用 A/B 測試。 以下是 Facebook 廣告號召性用語按鈕的示例：
（圖片來源：Hooquest）
改善房地產 Facebook 廣告的技巧
改進您的房地產 Facebook 廣告不必對 Facebook 廣告平台及其所提供的一切有基本的了解而感到壓力、困難或困惑。
我們希望您發現這篇文章很有用。
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監控傳入數據和分析
使用 Facebook 廣告平台為您發起的每個廣告系列收集深入的數據和分析。 詳細了解哪些圖片、標題和 CTA 最能吸引您的目標客戶和您打算代表的客戶。
A/B 測試
使用 A/B 測試和 Facebook 廣告來比較哪些關鍵字、圖像和趨勢在吸引您自己的在線潛在房地產客戶時效果最好。 A/B 測試是跟踪一組廣告以及單個廣告的整體效果最常用的方法。
直接要求反饋和輸入
衡量您的客戶和客戶想要什麼的另一種方法是直接向查看您的廣告的人或在社交媒體上關注您的代理機構的人徵求意見和反饋。
來自您的追隨者和客戶的反饋和誠實的意見也可以為您提供寶貴的見解，讓您了解未來您可以做些什麼來吸引和留住客戶。 使用客戶反饋可以幫助您作為專業房地產經紀人和作為一個人不斷努力改進。
創建引人入勝的問題、民意調查和更新，以鼓勵對話和反饋。 在您努力鞏固您作為當地專業房地產經紀人或房地產代理機構的聲譽時，與您的追隨者和潛在客戶互動是展示透明度的一種方式。
在為自己樹立名聲、吸引新客戶以及最大限度地擴大在線和線下影響力方面，創建房地產 Facebook 廣告提供了一系列機會。 使用您的社交媒體廣告還可以幫助吸引忠實的潛在客戶和現有客戶的新追隨者。
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無論您是選擇製作自己的 Facebook 廣告，還是選擇與 Facebook 的房地產經紀人廣告代理商合作，使用 Facebook 都是宣傳您的服務和您擁有或代表的房地產代理商的最快方式之一。 與 Diib Digital 合作將為您提供製定戰略廣告決策所需的重要統計數據。 以下是我們的用戶儀表板的一些功能，使我們與眾不同：
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