從搜索中產生潛在客戶的 18 個房地產 SEO 技巧

無需打冷電話就能持續獲得潛在客戶是每個房地產經紀人的夢想。 今天，90% 的購房者使用互聯網幫助他們購買新房。 根據全國房地產經紀人協會的數據，44% 的購房者將在線查看可用房產作為購房過程的第一步。

將此與只有 16% 的人首先聯繫房地產經紀人這一事實進行對比，您就會明白為什麼利用互聯網作為潛在客戶渠道很重要。

那麼，在線獲取房地產銷售線索的最佳方式是什麼？

房地產搜索引擎優化。

什麼是房地產 SEO，為什麼它對房地產經紀人很重要？

SEO 是當人們正在尋找您所提供的內容時出現在搜索引擎中的過程。

對於房地產經紀人來說，這意味著當人們正在尋找可以幫助他們購買房屋、公寓或公寓的人時，他們會出現在搜索引擎中。

對於使用互聯網作為第一步的買家中的 44%，他們可能會前往谷歌並輸入如下內容：

當在 Google 中面對這些選項時，搜索者有 45% 的機會最終會點擊前 3 個結果之一。

如果您的房地產網站是買家和租客最終搜索房產的地方，您就有機會通過聯繫表格或各種其他潛在客戶生成策略（我們將在本文後面討論）將他們轉化為潛在客戶。

然而，如今，Google 的搜索結果中充斥著廣告、地圖和即時答案，這使得對潛在客戶正在使用的重要搜索詞進行排名變得更加困難。

正因為如此，再加上 SEO 對於房地產經紀人和代理人的競爭性質，如果您要從搜索流量中獲得潛在客戶，您需要一個戰略性的、經過深思熟慮的 SEO 策略。

為了幫助您為您的房地產業務制定 SEO 計劃，我們整理了這份房地產 SEO 指南，其中列出了 18 條詳細提示，可幫助您的網站定位以從 Google 產生潛在客戶。

房地產經紀人的現場 SEO 技巧

現場搜索引擎優化包括您在網站上為影響您在搜索引擎中的排名所做的事情。

這包括與選擇要遵循的關鍵字、格式化頁面、編寫內容和修改站點的技術方面有關的任何事情。

根據 Databox 的一項調查，大多數 SEO 專業人員認為內容、關鍵字選擇和外部鏈接是現場 SEO 的一些最重要因素。

讓我們深入了解我們為涉及現場 SEO 的房地產經紀人整理的技巧。

1. 進行關鍵詞研究。

關鍵字研究是 SEO 中最容易被忽視的方面之一。 如果你想從谷歌獲得流量，你需要有針對性地努力。 做到這一點的最佳方法是了解您要為其排名的關鍵字。

關鍵詞是 SEO，代表“人們在谷歌中輸入的內容”。 當我們談論為房地產搜索引擎優化尋找關鍵詞時，我們的意思是找到人們在谷歌中輸入的我們想要排名的短語。

建立房地產關鍵字列表後，您就會知道目標受眾正在搜索什麼，然後可以對您的網站進行適當的更改和添加。

查找關鍵字提示要查找新的關鍵字提示，只需轉到 Google 的關鍵字規劃師，登錄，然後單擊“發現新關鍵字”。

接下來，輸入與您的市場相關的關鍵字。 對於此示例，我將為此使用“奧蘭多待售公寓”，但您可以嘗試使用以下一些關鍵字格式：

• 【同城】房地產
• [城市]待售房屋
• [城市]待售公寓
• [城市]待售聯排別墅
• [城市] 房地產清單
• [城市] 房地產經紀人
• [城市] 房產中介

最後，您將看到一個關鍵字列表，您可以從中選擇關鍵字及其每月搜索量和每次點擊費用 (CPC) 範圍。 CPC 範圍僅與投放廣告相關，但如果這些數字很高，則意味著它們可能會為廣告商帶來可觀的收入。

如果它們為廣告商帶來收入，則意味著使用這些關鍵字的人是買家，使他們成為有價值的目標。

在進行關鍵詞研究時，記住位置很重要。 如果您剛剛開始使用 SEO，請前往您所在的本地區域，然後向外擴展。

例如，如果您服務於邁阿密地區並在勞德代爾堡設有辦事處，則首先使用“勞德代爾堡的房地產經紀人”等關鍵字，然後擴展到周邊相關區域。

細分關鍵字列表

有了關鍵字列表後，您需要確定人們在 Google 中輸入每個關鍵字時正在尋找什麼類型的內容。

例如，當有人在 Google 中輸入“奧蘭多待售公寓”時，很明顯他們正在尋找要購買的公寓列表。

但是，如果有人輸入“如何購買房屋”，他們可能是在尋找信息性博客文章。

您會遇到三種關鍵字“類型”——導航型、信息型和交易型。

導航關鍵字是搜索者正在尋找特定站點的關鍵字。 這通常以品牌搜索的形式出現。

信息關鍵字是人們在谷歌中輸入的關鍵字，只是為了查找信息。“如何購買房屋”是此類關鍵字的一個很好的例子。

當人們有購買意向時，會在 Google 中輸入交易關鍵字。 “Townhomes for sale in Tennessee”是交易關鍵字的一個很好的例子，因為搜索者顯然想買房

2.了解站點和頁面級結構

找出關鍵字後，了解如何構建您的網站是構建房地產 SEO 活動的下一個重要步驟。

通過正確組織導航並確保正確格式化各個頁面上的所有內容，可以在整個站點範圍內實現良好的站點結構。

如何為 SEO 構建您的網站

在構建您的網站時，該組織應該看起來像一個金字塔，您的主頁在頂部，您的類別/導航頁面在其下方，您的個人頁面在底部。

這不僅可以讓用戶輕鬆瀏覽您的網站，還可以幫助搜索引擎更輕鬆地了解您網站的結構。

內部鏈接對於幫助搜索引擎和用戶瀏覽您的網站也非常重要。

當從一個頁面鏈接到另一個頁面時，重要的是使用描述性錨文本，告訴用戶和搜索引擎在點擊特定鏈接時會發生什麼。

錨文本是鏈接的可點擊文本。 在代碼中看起來像這樣。 對於用戶來說，這描述了他們要去哪裡。

搜索引擎使用錨文本將排名值歸因於您鏈接到的頁面。 因此，如果您鏈接到目標關鍵字是“紐約待售公寓”的頁面，則在鏈接到該頁面時使用該錨文本可以幫助提高該關鍵字的排名。

如何為 SEO 構建頁面

為搜索引擎格式化頁面時，需要注意標題標籤、元描述和 H 標籤。

對於您的標題標籤，請確保將關鍵字放在開頭附近，並顯示您的頁面將如何滿足搜索者的需求。 這些“北卡羅來納州夏洛特待售房屋”的列表實現了這一點。

元描述（搜索結果中頁面標題下顯示的小段落）的目的是吸引點擊。

要查看有效的方法，請在 Google 中輸入您的目標關鍵字並查看現有的元描述。 在上面的屏幕截圖中，請注意所有的元描述都包含關鍵字並包括一些房屋，因此在編寫元描述時可能需要注意這一點。

最後，您希望使用標頭標籤（也稱為 H 標籤）正確構建您的頁面。

H 標籤用於將您的網頁結構化為子標題。 這些標籤通常後面跟著一個數字——H1、H2、H3 等。這是為了顯示它們在頁面結構層次結構中的位置。

H 標籤的層次結構如下所示：

在這個層次結構中，H1 是頁面標題，H2 是頁面的第一部分，H3 是前一個 H2 標籤的子部分。

編寫 H 標籤時，請記住以下幾點：

• 在您的頁面上僅使用 1 個 H1 標籤。
• 使用 H2、H3 和其他 H 標籤來分割頁面內容。
• 在 H 標籤中使用相關關鍵字。

這是一篇關於購買房屋的博文示例，它正確地完成了所有這些——標題標籤、元標籤和 H 標籤格式。

3. 為您的交易和調查關鍵字創建著陸頁

對於在關鍵字研究期間發現的交易性和調查性關鍵字，您需要創建目標網頁來推動用戶進行特定轉化。

這些頁面的主要目的是獲取用戶的聯繫信息。 這是通過增加價值來實現的，您可以通過免費向用戶提供一些東西來實現，例如市場報告、列表電子郵件提醒或搬遷包。

房地產網站上的三種主要登錄頁麵類型是您的主頁、特定位置頁面以及社區或建築物頁面。

讓我們逐一討論。

首頁最佳實踐

您的主頁將成為您房地產網站上最強大的頁面。 由於這本質上是您網站的中心，因此搜索引擎將賦予它最大的價值。

因此，您希望將最具競爭力的關鍵字作為您主頁的目標。

邁阿密房地產經紀人 Stavros Mitchelides 通過在他的主頁上定位關鍵字“最佳邁阿密海灘房地產經紀人”來實現這一目標。

然而，主頁最重要的部分是展示您最好的房產的醒目圖片。

這有助於吸引用戶的興趣。 如果他們看到引起他們注意的圖像，他們就更有可能瀏覽您的網站，這會導致他們在找到符合他們需求的內容時採取下一步與您聯繫。

Chad Carroll Group 出色地完成了這一任務。

突出評論或新聞提及以建立信譽、信任和社會證明也很重要。

這些應該就在您的特色房產列表下方。

奧特曼兄弟通過媒體提及來做到這一點。

最後，您希望有一個引人注目的號召性用語 (CTA) 來促使您的用戶採取行動並與您聯繫。

在您的主頁上，CTA 通常旨在促使用戶查看您的資產。 從那裡，如果他們有興趣了解有關特定財產的更多信息，您將要求他們與您聯繫。

大多數房地產網站，例如 Sheerin Feizi Group 的這個網站，都通過房地產搜索框來實現這一點。

位置特定頁面

特定於位置的頁面是那些以關鍵字為目標的頁面，包括您在關鍵字研究期間找到的城市、縣或其他地理位置。

這方面的一個例子是“奧蘭多待售房屋”或“住在聖地亞哥”。

對於“Orlando homes for sale”這樣的關鍵字，您需要一個列出奧蘭多待售房產的頁面。 至少，此頁面應具有針對關鍵字的唯一標題和元描述，如果您的頁面有副本，請確保它是唯一的。

Century 21 以關鍵字“查找奧蘭多的待售房屋”為目標，提供奧蘭多地區待售房屋的交互式地圖。

您還可以找到人們正在尋找有關特定地區生活情況的信息的關鍵字，例如“住在聖地亞哥”。

對於這些關鍵字，最好創建有關在您的房地產市場的特定區域生活的感覺的頁面。 在此頁面上，放置潛在購房者可能感興趣的信息，例如該地區的學校、要做的事情、當地企業和景點、運動隊、餐館和購物場所，以及該地區其他任何有趣的信息。

邁阿密房地產經紀人 Stavros Mitchelides 使用幾個列出邁阿密地區資源的頁面來做到這一點，其中一個列出了邁阿密最好的歡樂時光地點。

社區頁面

社區頁面是您網站上的頁面，可以告訴訪問者他們需要了解的有關特定社區的一切信息。

這些本質上是長篇文章（1,500 – 2,000 字），應包括以下內容：

• 公園、當地活動或自行車道等事物的照片和視頻。
• 區域統計全年平均氣溫、人口密度等信息。
• 按年級細分的學校排名，以及指向資源的鏈接，這些資源包括學校排名、該地區的學校數量和畢業率等附加信息。
• 當地景點，例如：
  • 當地活動
  • 公園
  • 商店
  • 劇院
  • 博物館
  • 體育場館
  • 餐廳

Lux International Properties 為他們服務的每個社區創建這樣的頁面。 這是一個很好的例子，說明您應該嘗試為周圍地區建造什麼。

4. 為您的信息關鍵字創建史詩般的博客內容

您已經足夠了解當地，可以向您的潛在客戶出售房屋。 博客內容只是一種在您的網站上傳達此信息的方式，以便搜索引擎用戶可以找到它。

最好圍繞相同或相似的主題創建多個內容，但使用不同的關鍵字。 例如，您可以創建在您所在城市的不同區域要做的事情的前 10 個列表。

因此，如果您居住在塔拉哈西，您可能會列出塔拉哈西、塔拉哈西周邊和周邊地區最好的活動的前 10 名，例如：

• 在塔拉哈西要做的 10 件事
• 托馬斯維爾要做的 10 件事
• 塔拉哈西附近的 10 處景點

不過，重要的是您不要猜測您的主題。 您想使用人們實際搜索的信息編寫有用的內容。 畢竟，這個內容的目的是從搜索引擎獲取流量，對吧？

您可以通過以下幾種方式提出實際有需求的內容創意：

• 查看您的客戶經常問的問題，用谷歌搜索，然後查看前 3 個結果中顯示的標題。
• 查看 Google 的“People also ask”相關搜索詞的問題。
• 在 Quora 上查找有關房地產或您所在城市的問題。

您還可以為您服務的每個區域創建社區頁面，其中包括有關學校、收入水平、公共交通、餐館和公園的數據。

最後，您還可以圍繞您要推廣的關鍵屬性創建博客內容。 如果您在社區或公寓大樓中持續這樣做，則尤其如此，因為博客文章往往是良好的長期流量來源。

看看 Tara Moore 在她的博客上是如何做到這一點的。

當您最終準備好創建博客文章時，請記住您是在為互聯網寫作

• 寫簡短、簡潔的句子，讓你的內容保持在 10 年級或更低的閱讀水平。 使用像海明威這樣的工具來幫助您確定內容的可讀性。
• 通過將每個段落保持在 3 個句子以下來使用大量空白
• 使用可讀的字體大小。 22 號字體提供最佳的在線閱讀體驗。

5. 讓你的網站盡可能快

SEO 專業人士稱之為 pogo-sticking 會對您的搜索引擎排名產生負面影響。

這是當人們在谷歌中搜索某物時，點擊第一個列表，然後點擊返回谷歌並點擊第二個列表。

對谷歌來說，這意味著用戶沒有在第一頁上找到他們要找的東西。 如果頁面經常出現這種情況，Google 將降低其排名。

可能導致 pogo-sticking 的一個重要因素是頁面加載時間。 事實上，谷歌發現，隨著頁面加載時間從 1 秒增加到 10 秒，移動網站訪問者跳出的可能性增加了 123%

不僅如此，谷歌還直接將頁面速度作為排名因素。

值得慶幸的是，谷歌有一個工具可以幫助您確定如何提高網站速度。

只需轉到 PageSpeed Insights 工具，插入您的網頁，Google 就會運行分析，推薦不同的方法來提高您的速度。

6.確保您的網站適合移動設備

現在超過一半的互聯網流量都在移動設備上。

這意味著您的一半訪問者可能通過智能手機或平板電腦訪問您的網站。

此外，谷歌現在使用移動優先索引。 這意味著當 Google 抓取您的網站時，它會查看網站的移動版本而不是桌面版本來確定應將其放置在搜索結果中的位置。

為了使您的網站適合移動設備，您應該確保：

• 您的網站在移動設備上加載速度很快。
• 你的按鈕大小使得人們可以在小屏幕上或用大手指輕鬆點擊它們。
• 將重要信息（例如號召性用語）放在首屏 - 這意味著用戶無需滾動即可找到它。

看看洛杉磯房地產經紀人 Bobby Boyd 的網站如何在移動設備上檢查這 3 個參數：

7. 使用 SSL（安全套接字層）保護您的房地產網站

您是否曾經訪問過某個網站並註意到 URL 旁邊的小“不安全”消息？

這看起來不太值得信賴，是嗎？

如您所知，贏得新客戶最重要的部分之一就是與他們建立信任。 如果他們不能信任您的網站，他們怎麼能信任您？

如果您希望客戶信任您的網站，則需要刪除此錯誤消息。 為此，您需要使用 SSL 證書保護您的網站。

SSL 代表安全套接字層。 它本質上是您網站的一種驗證形式，確認頁面和網站服務器之間沒有任何可能竊取用戶信息的中介。

如果網站的 URL 前面有 https 而不是 http，則可以判斷網站是否使用 SSL 保護。 使用 SSL 保護您的網站後，您的 URL 中將包含 https 而不是 http。

您通常可以通過網絡託管服務提供商以少量年費獲得 SSL 證書。 這將修復您網站上顯示的所有“不安全”消息。

通過您的網絡託管服務提供商購買是無誤地實現此功能的最簡單方法，但您也可以從 Let's Encrypt 免費獲得 SSL 證書。

無論如何，一旦您的網站設置了 SSL，請將您的 https URL 插入 Why No Padlock? 讓他們的工具抓取您的網站並確保其正確實施。

請注意：如果您的網站較舊，遷移到 https 可能會對您的 Google 排名產生暫時的負面影響。 Google 將添加 SSL 視為您正在更改域。

8.利用內部鏈接

內部鏈接是指向它們所在的同一域的鏈接。 您網站上將用戶定向到您網站上另一個頁面的任何鏈接都是內部鏈接。

在博客文章中，它們看起來像這樣……

對於用戶來說，這些非常有助於幫助他們在您的站點中導航。

然而，搜索引擎會查看內部鏈接以幫助理解頁面主題。

對於用戶和搜索引擎而言，最好使用描述鏈接指向位置的錨文本（鏈接的文本）。 這有助於搜索引擎了解所鏈接頁面的主題，並幫助用戶了解如果單擊該鏈接他們最終會到達哪裡。

創建獨特的內容（例如博客文章或社區頁面）時，最好在副本中鏈接到您網站上的其他博客文章或銷售頁面，以幫助搜索引擎為這些頁面賦予價值和主題相關性。

根據經驗，建議您在發布的每個博客中至少鏈接到您網站上的 3 個其他頁面

9.優化您的網站以產生潛在客戶

如果您的網站沒有產生潛在客戶，您的任何 SEO 努力都不會對您的房地產公司產生影響。

要產生潛在客戶，您必須積極優化您的網站以產生潛在客戶。

這裡有幾種方法可以做到這一點。

在每個頁面的底部包括潛在客戶生成表格和號召性用語

如果您在網站每個頁面的底部都有一個表格，那麼您就有很多機會獲取想要購買房屋、公寓或公寓的人的聯繫信息。

來自洛杉磯的代理人 Aaron Kirman 通過將聯繫信息放在頁腳中來做到這一點。 如果你滾動到他網站的底部，你會在每一頁上看到這個。

免費提供一些東西

人們喜歡免費的東西。 作為房地產經紀人，您可以以免費電子書或報告的形式提供很多價值，讓您的訪客換取他們的電子郵件地址。

Mike & Marta 在他們的網站上提供免費的買家和賣家指南。

使用站點範圍的聊天功能

客戶越來越希望與他們合作的企業能夠 24/7 全天候服務。

借助 Intercom 或 Drift 等實時聊天軟件解決方案的全站聊天功能，您和您的團隊可以立即回复您的客戶。

通過將這些實時聊天解決方案與海外可用的自由職業者相結合，您可以輕鬆覆蓋 24 小時的時間跨度，讓您的客戶在他們需要您時隨時可以聯繫到您。

運行 A/B 測試

如果您要捕獲潛在客戶，則需要確保您的消息傳遞和號召性用語盡可能有效。

最好的方法是使用 A/B 測試。

A/B 測試本質上是一種測試，其中隨機向用戶顯示頁面的兩個變體。 收集到足夠的數據後，您可以確定哪個變體表現更好並採取適當的措施。

以下是您應該進行 A/B 測試以確定您擁有最佳頁面版本的一些事項。

• 您的號召性用語——嘗試同一類型消息的多種變體。 “現在下載！” vs “獲取免費報告！” 例如。

• 你的文案——有很多方法可以寫出有說服力的文案。 如果您有兩個想法左右為難，請測試它們！

• 您的視覺效果——嘗試一段視頻和一張圖片，看看哪個效果最好。

從源頭衡量潛在客戶生成績效

確定您網站上的哪些頁面產生了最高質量的潛在客戶對您來說很重要。 這樣，您就可以集中精力優化這些頁面，甚至可以創建更多相似的頁面。

您的主頁可能是您最好的線索來源，但看看您是否可以找到其他機會來源。 例如，如果您正在撰寫大量關於購房準備的博客文章，並且這些文章產生了多個潛在客戶，那麼您可能值得花時間來創建更多類似這樣的優質內容。

房地產經紀人的場外 SEO 技巧

場外搜索引擎優化是在您的網站之外做事以影響您的搜索引擎結果頁面排名的過程。

更具體地說，它涉及讓其他網站鏈接到您的網站。 在 SEO 世界中，此過程稱為“鏈接構建”，而從其他站點指向您的站點的鏈接稱為“反向鏈接”。

搜索引擎使用鏈接在 Internet 上查找其他頁面，並確定將它們放置在搜索結果中的位置。 如果您有指向您的房地產網站的良好鏈接，您將提高搜索引擎排名。

那麼，什麼是“好的”反向鏈接？

基本上，良好的反向鏈接是賺取的任何東西。 如果您可以輕鬆獲得鏈接，搜索引擎可能會知道這一點並且不會給它們賦予太多價值。

這意味著來自社交媒體網站的鏈接或垃圾文章提交對提高搜索引擎排名沒有任何幫助。

考慮到這一點，本節中的提示介紹了為您的站點獲取鏈接的各種方法。

10. 從訪客發帖和信息圖推廣中獲得高權重的反向鏈接

有很多有效的方法可以獲得反向鏈接，但最成功的兩種方法是來賓發布和信息圖表推廣。

這些策略中的每一個的想法是，您可以訪問您所在行業的網站和博客，提供免費內容，並在該內容中鏈接到您的網站。

讓我們更詳細地了解這些策略中的每一個。

來賓發帖

來賓發帖的工作方式如下：

1. 查找接受來賓帖子的網站。
2. 向他們推薦相關的文章創意。
3. 為他們撰寫文章，並在內容正文中包含指向您網站的鏈接。

讓我們更詳細地完成這些步驟。

要查找要推銷的網站，我們將通過輸入以下術語之一來使用 Google：

• 您的關鍵字+“為我們寫信”
• 您的關鍵字+“訪客發帖人”
• 您的關鍵字+“貢獻者”

請務必包含“”，因為這會告訴 Google 僅搜索包含該確切短語的頁面。

你應該看到這樣的結果......

這些網站中的許多網站都會準確地告訴您他們在尋找什麼，例如這個……

最後，只需提出 3 篇該網站尚未發表的獨特文章創意。

有了文章創意後，使用如下所示的電子郵件向他們發送推介：

嗨[姓名]，

我的名字是[你的名字]，我是[你的公司和角色]。

我與您聯繫是因為我很樂意在[Website]上發表一篇客座文章。

以下是我想出的一些想法，我認為您的讀者會喜歡：

[想法#1]

[想法#2]

[想法#3]

為了讓您了解我將為您的網站帶來的質量，這裡有一個指向我最近在 [Other Website]上發布的客座帖子的鏈接。

你想看其中一個的草稿嗎？

乾杯，

[你的名字]

就是這樣！ 如果您向 10 個網站發送電子郵件，您應該會收到 1 個回复。 當您這樣做時，只需寫下文章並將其發送給他們發表！

信息圖推廣

推廣信息圖類似於來賓發帖，但它涉及更多的前期工作。

首先，您需要創建一個關於某個主題的信息圖，讓您所在領域的博主感興趣。 您可以瀏覽 Visual.ly 的內容庫以獲取創意。

一旦您對信息圖有了想法，就可以在 Upwork 等網站上聘請設計師為您製作。

當你聘請設計師時，請聘請具有良好英語寫作能力的人。 良好的信息圖表也與良好的副本配對..

創建信息圖後，將其作為博客文章發佈在您的網站上，其中包含至少200 個描述信息圖的獨特副本。

當你的信息圖設計好並發佈到你的博客上時，只需使用谷歌找到寫過你的信息圖所涉及主題的網站，並向他們發送這樣的電子郵件：

嗨[姓名]，

我的名字是[你的名字]我是[你的公司和角色]

我給你發郵件是因為我剛剛整理了一個關於[Infographic Pitch]的信息圖

作為之前寫過[主題]的人，我認為您可能有興趣在[他們的網站名稱]上重新發布這篇文章

我可以發過去給你看看嗎？

乾杯，

[你的名字]

當他們回复時，向他們發送指向您博客上已發布信息圖的鏈接，如果他們想重新發布它，可以主動為他們寫一些自定義副本。

11. 通過 HARO 獲得新聞報導

HARO（或 Help A Reporter Out）是鏈接和新聞報導的重要來源。

基本上，HARO 是一項每天向您發送 3 封電子郵件的服務，其中包含您可以回复的記者查詢。

如果記者喜歡你的回應，你就會被包括在他們的故事中，並附上一個信用鏈接。

這是一個非常適合房地產經紀人的例子……

只需單擊查詢下方的電子郵件地址並起草您的回复！

請記住，對於 HARO，您提供的幫助越多越好。 記者通常只會使用您所說的部分內容，因此給他們更多的工作機會可以讓您更好地獲得展示位置。 如果您不太確定是否要編寫自己的 HARO 推介，請考慮投資 HARO 鏈接構建服務。

房地產經紀人的本地 SEO 技巧

當涉及到房地產 SEO 時，您幾乎總是試圖對本地搜索詞進行排名。

這使得本地 SEO 成為堅實的房地產 SEO 活動中最重要的部分之一。

在針對本地搜索對網站進行排名時，Google 會考慮多種因素。 一些最重要的是：

• “Google 我的商家”帳戶信號
• 引文信號
• 點評

讓我們逐一討論。

12. 創建和優化您的“Google 我的商家”列表

擁有最新的“Google 我的商家”列表是本地 SEO 最重要的部分之一。 谷歌在顯示本地搜索結果時從這些列表中提取信息。

他們不僅會從您的“Google 我的商家”列表中提取您的公司名稱、地址、電話號碼和網站等信息，而且您“Google 我的商家”個人資料上的評論也會影響您的排名。

最好及時更新您的信息，例如您的公司地址和電話號碼。 回复在線評論、添加帖子和上傳照片還可以讓用戶更深入地了解您的代理機構做法。

從業者名單呢？

從業者列表是針對一個人而不是某個地方的列表。 就房地產行業而言，從業人員列表是針對特定代理人的列表，而從業人員列表是針對房地產中介的。 人們通常會搜索房地產經紀人的名字，而不是他們的關聯機構。

根據谷歌自己的定義，個人從業者是面向公眾的專業人士，通常擁有自己的客戶群。

Google 為從業者列表提供了一些規則：

• 實踐清單不被視為重複。 Google 不會刪除或合併它們。
• 如果評論留在執業者列表中，Google 不會將其移至執業者列表中。
• 例外情況是企業有 1 名從業者。 在這種情況下，谷歌將合併列表。 因此，單獨從業者應該只有 1 個格式為[brand/company]: [practitioner name]

讓我們解決一些關於從業者列表的常見問題。

如果我是獨立從業者，我應該合併我的代理機構和從業者名單嗎？

這取決於。

如果您在大城市，合併您的機構和從業者列表可以讓您受益於將所有評論都放在一個列表中。

但是，如果您在一個小鎮上，擁有單獨的列表可以讓您在搜索結果中獲得更多可見性。

我應該驗證所有從業者列表嗎？

這裡要遵循的一個好的經驗法則是，如果谷歌還沒有一個從業者的列表，就不要費心去創建一個。 你只會為自己製造競爭。

如果您的從業者離開您的機構，則為您的從業者驗證這些列表也可能成為一個問題，因為根據 Google 的說法，從業者擁有該列表，而不是您的機構。

如果我的從業者列表排名高於我的機構列表，我該怎麼辦？

這是另一個“視情況而定”的答案。

如果從業者列表是代理機構所有者之一，只需按照 Google 的喜好進行操作，並將您的精力集中在從業者列表上。

但是，如果列表是針對可能在未來某個時候離開該機構的員工，請考慮對您來說更重要的是什麼——更快的排名或排名的長期安全性。

如果你在一個從業者名單上工作並且排名很好，但員工離開並為另一個機構工作，它最終會幫助那個機構。

一般來說，最佳做法是通過徵求評論並確保該列表是唯一鏈接到網站主頁的列表來提高該機構列表的知名度。

如果從業者離開我的機構，我應該如何處理他們？

從技術上講，此人擁有他們的列表，而不是公司，因此完全刪除列表不是一種選擇。

Google 建議您將商家信息標記為已停業，但這不是一個好主意，因為人們會認為該商家已停業。

相反，如果列表已通過驗證，請嘗試使其未經驗證並將其標記為已移至主要實踐列表。

在某些情況下，您可能無法取消驗證從業者列表，這就是為什麼建議您首先不要驗證它們。

13. 獲取引用

如前所述，Google 使用商業引用作為本地搜索詞的排名信號。

事實上，他們經常使用來自各種引文來源的信息來向正在搜索您的業務的用戶顯示相關信息。

對於房地產空間，最好的引文來源是房地產目錄和數據聚合器。

將目錄引用視為另一種獲取客戶的渠道的最佳方式。

以下是一些可以考慮列入的房地產目錄：

• 齊洛
• 房地產經紀人網
• 特魯利亞
• 環網
• 熱墊
• 家園網
• 摩托
• 土地觀察
• 土地翻轉
• 房屋和土地

至於數據聚合器，大多數搜索引擎從以下位置獲取數據：

• 安客誠
• 事實
• 信息組
• 語言環境

...誰從中提取數據：

• 推特
• 四方
• 黃頁
• Facebook
• Bing 商業場所

因此，在這些地方上市也很重要。

14. 在 Google、Yelp 和您的目錄列表上獲取評論

在線評論對於搜索排名很重要，它們還可以建立信任。

如果人們看到多個 5 星評論，他們就更有可能點擊您的房地產網站並與您聯繫。

這裡有一些策略可以讓您的 Google、Yelp 和目錄列表獲得更多評論。

問你的客戶

如果您最近幫助客戶完成了他們夢想中的家，他們可以成為積極評價的重要來源。

那麼為什麼不向他們要一個呢？

只需向房主發送一封電子郵件，感謝他們與您合作，並詢問他們是否願意在您首選的評論來源上分享他們的經驗。

如果您與客戶建立了良好的關係，大多數人會很樂意效勞。

在您的網站上包含評論鏈接

在某些情況下，您的客戶可能會經常回到您的網站——尤其是當他們對他們的新家或公寓有疑問時。

如果是這種情況，值得在您的網站上開設一個他們可以留下評論的部分。 對您的服務感到滿意的客戶將點擊這些鏈接來撰寫關於他們與您的體驗的推薦信。

使用工具自動化評論生成過程

網上有一些軟件可以幫助自動化客戶反饋流程。 這裡有一些：

• 概括
• 鳥眼
• 講台

這些工具處理後續審核請求，讓您有時間處理更重要的任務。

當您與大量客戶合作時，這些方法效果最好。 如果您的客戶群仍然很小，請手動請求審核，直到您建立了堅實的基礎。

房地產經紀人的高級 SEO 技巧

如果您應用以上提示，您應該為搜索引擎優化策略打下良好的基礎。

但是，優化您的 IDX 列表、使用架構標記以及提高圖像和視頻的搜索可見性將使您領先於那些做得足夠勉強過關的人。

15.使用模式標記

架構標記是您放置在網站上的代碼，可幫助搜索引擎更好地理解頁面內容。

Google 可識別電話號碼和地址等架構元素，並使用它來檢查您的“Google 我的商家”信息是否正確。

例如，您的姓名、地址和其他個人信息的架構標記在您網站的代碼中如下所示：

每行代表一個唯一的架構屬性。 您可以在他們的網站上找到房地產經紀人架構屬性的完整列表。

如果這讓您感到困惑，最好聘請開發人員來處理這個問題。

16. 優化您的 IDX 列表

IDX 代表互聯網數據交換。 在房地產領域，這些允許多個列表服務 (MLS) 成員在他們自己的網站上顯示數據庫中的列表。

這使您網站的訪問者可以搜索他們所在地區所有活躍的待售房屋清單，從而獲得更具吸引力的體驗。

對於房地產代理和經紀人，可以在他們的網站上分享有關他們市場中最相關、最具吸引力的列表的信息，以吸引潛在買家。

對於您的用戶，這意味著他們能夠獲得有關最新上市的信息，並知道這些信息是正確的。

在每個房地產網站上，都應該使用 IDX 來顯示搜索結果，並能夠按位置、臥室數量、價格範圍等進行過濾，就像這樣……

使用 IDX 列表時，您需要做一些事情，以確保您的列表頁面針對 SEO 進行了適當優化。

從 IDX 列出頁面的主要問題是重複內容。 如果多個房地產機構使用相同的 IDX 將列表發送到他們的網站，那麼您最終會得到與其他人相同的內容。

這樣做的問題是，谷歌不喜歡重複的內容，因為它沒有為用戶提供任何獨特的價值。 這意味著您的列表頁面不會顯示在搜索結果中。

如果您希望您的 IDX 頁面出現在搜索結果中，那麼每個列表頁面都需要包含您網站獨有的內容。

您可以通過包含有關社區的信息、房產的視頻或您博客上關於房產的文章的片段以及指向完整文章的鏈接來實現這一點。

17. 優化圖片以獲得更好的搜索可見性

在圖像的標題、文件名和替代文本中添加關鍵字可以幫助您的網站出現在依賴大量使用圖像的搜索結果中。

要正確優化您的圖像，請考慮以下事項：

• 文件名——選擇正確的文件名很重要。 Google 看不到圖片，因此文件名可以幫助他們了解圖片包含的內容。 命名圖像文件時要具有描述性。

• 選擇正確的文件格式——圖像的正確文件格式並不存在——這取決於你想如何使用它。 但是，最好對大多數圖像文件使用 PNG 或 JPEG，因為這些文件通常較小，有助於提高網站速度。
• 選擇正確的 alt 文本 - 添加此文本是為了在無法顯示圖像時使用描述性文本代替圖像。 添加替代文字時，請確保它在適當時使用您的目標關鍵字。

如果您的網站使用 WordPress，這裡有一個有用的視頻，向您展示瞭如何在平台上針對 SEO 優化圖像。

18. 製作和推廣視頻以增加曝光率

YouTube 是 Internet 上第二大搜索引擎，因此如果您不創建視頻內容，您就會失去曝光的機會。

在創建和推廣視頻作為房地產 SEO 活動的一部分時，請遵循以下最佳做法：

• 地理標記您的視頻– YouTube 允許您使用您的位置標記您的視頻。 這將幫助您所在地區的人或搜索您所在地區的人更輕鬆地找到視頻。

• 包括聯繫信息——將您的聯繫信息放在視頻末尾和說明中，有助於從觀眾那裡吸引更多潛在客戶。

• 將視頻發佈到 Google Plus – 您不會從 Google Plus 獲得太多參與，但是將您的視頻發佈到 Google Plus 是一種很好的方式，可以讓它被 Google 編入索引並放入他們的搜索結果中。

• 鏈接到您的網站——您可以通過兩種方式在視頻中包含鏈接——在說明中和作為視頻末尾的註釋。 執行這兩項操作以幫助將視頻從您的網站吸引到您的網站。

• 以你上傳的每個視頻獲得 100 次觀看為目標——這似乎是讓 Google 在搜索結果中對你的視頻進行排名並在 YouTube 的推薦視頻部分中提供更多展示位置的神奇數字。 在這個觀看次數下，他們有足夠的參與數據來處理。

如何衡量 SEO 活動的結果

如果您遵循了上述 18 條提示，您應該在 SEO 成功之路上！

但是，在性能方面不要一無所知。 你想確定你的努力正在帶來結果。

衡量 SEO 結果的第一步是確保您設置了正確的工具。 至少，您應該使用 Google Analytics 和 Google Search Console。

Google Analytics 可幫助您了解流量的來源以及用戶的行為方式。 您可以查看頁面瀏覽量、流量來源數據和轉化率信息等內容。

這是有關如何為您的網站進行設置的視頻......

Google Search Console 更側重於衡量搜索引擎排名。 此工具無法讓您深入了解用戶行為，但您可以查看重要關鍵字獲得的展示次數和點擊次數，以及您在每個關鍵字中的排名。

以下是設置方法……

設置好這些工具後，您需要關注以下關鍵績效指標：

• 排名——注意你為哪些關鍵詞排名，以及你的排名每個月的變化情況。
• 流量– 衡量您每月從搜索中獲得的訪問者數量。
• 轉化——最後，關注你從搜索流量中獲得的新線索數量。如果您想更進一步，您也可以跟踪銷售情況。

要衡量您的排名，請登錄 Google Search Console 並單擊左側的“搜索結果”。

然後您將被帶到這樣的頁面，您可以在其中監控您的排名、展示次數和搜索點擊次數。

如果向下滾動頁面，您可以查看特定關鍵字和頁面的數據。

要衡量流量和轉化率，請打開您的 Google Analytics（分析）帳戶並轉到“受眾群體”->“概述”。 向下滾動並選擇“有機搜索”選項，您將能夠看到來自搜索引擎的所有流量。

在衡量 SEO 活動的結果時，請以月為單位進行衡量。 優化需要時間，因為搜索引擎需要對您的網站更改和新獲取的鏈接做出反應。

結論

給你 - 18 個可操作的房地產 SEO 技巧！

結合起來，這些策略是為您的房地產業務拼湊您自己的 SEO 活動的最有效方法。

如果您付出努力並正確執行，您將看到結果。