什麼是 CMMS？ 意義、好處和例子

您可能聽說過計算機化維護管理系統 (CMMS) 一詞，但並未完全理解它的含義。 簡而言之，它是一款幫助維護經理計劃和跟踪其部門工作的軟件。

CMMS 的重要性在過去幾十年中呈指數級增長，因為自動化、效率和正常運行時間是大多數行業的主要目標。 本文旨在向您介紹有關 CMMS 的所有信息，以及行業需要它的原因。 我們還將告訴您一些市場上最好的 CMMS 軟件。

什麼是 CMMS 或計算機化維護管理系統？

計算機化維護管理系統 (CMMS) 是一個軟件包，用於整合與製造工廠、設備、車輛和機械相關的數據、人員和流程，用於維護計劃、調度、工單跟踪等。 它也被稱為計算機化維護管理信息系統。

它也稱為計算機化維護管理信息系統 (CMMIS)，可幫助組織將有關設備、庫存和勞動力的信息存儲在中央數據庫中。 它進一步集成和簡化了與維護相關的所有流程，以最大限度地延長正常運行時間。 然後可以使用此信息生成報告，幫助管理人員就預防性維護和維修/更換項目做出明智的決策。

CMMS 軟件如何工作？

CMMS 軟件通過簡化和自動化與設備維護和管理相關的所有操作來工作。 它分三個主要階段工作。

第 1 階段：整合數據

CMMS 軟件背後的基本原理是它為與組織維護操作相關的所有相關數據提供了一個中央存儲庫。

這些數據可以來自多種來源，包括資產管理系統、工單跟踪系統、庫存管理系統和資產管理系統。

第 2 階段：集成和簡化維護操作

一旦數據輸入到 CMMS 系統，它會通過增加信息流來幫助協調和管理維護的各個方面。 這包括工單跟踪、預防性維護計劃、庫存管理等。

通過自動化這些流程，CMMS 軟件幫助組織節省時間和資源，同時改善不同部門之間的溝通和協調。

第 3 階段：報告和分析

最後，CMMIS 生成與生產力、維修、更換、零件、成本、時間等相關的報告和分析。 這些報告可用於評估單個資產的性能、識別維護問題並跟踪正在進行的項目的進度。

目標是為管理人員提供他們需要的信息，以便他們就預防性維護、維修/更換項目以及其運營的其他方面做出明智的決定。

CMMS 的功能

市場上有幾種不同類型的 CMMS 軟件，每種軟件都有自己獨特的特性和功能集。 然而，大多數係統共享一組共同的核心功能。

• 資產註冊和服務歷史： CMMS 維護所有資產和設備的註冊。 這包括編目信息，例如品牌、型號、序列號、位置和服務歷史。 此數據可用於生成有關單個資產或資產組的報告。
• 工單跟踪：用於從頭到尾跟踪和管理工單。 這包括創建工作訂單、將其分配給技術人員、跟踪進度以及在完成後將其關閉。
• 預防性維護計劃： CMM 系統計劃和跟踪預防性維護任務。 這包括設置重複任務、將它們分配給技術人員以及生成完成率報告。
• 庫存管理：它還管理備件和消耗品的庫存水平。 這包括跟踪庫存水平、必要時重新訂購以及跟踪使用率。
• 勞動力管理：可用於跟踪維護活動的工時。 這包括技術人員的打卡/下班時間、跟踪加班時間以及生成勞動力利用率報告。
• 分析和報告： CMMIS 軟件生成與生產力、維修、更換、零件、成本、時間等相關的各種報告和分析。 這些報告可用於評估單個資產的性能、識別維護問題的趨勢以及跟踪正在進行的項目的進度。

用於工廠和機械管理的最佳 CMMS 軟件

選擇 CMMS 軟件可能會令人困惑，因為不同的軟件具有不同的專業化。 我們為您準備了市場上 7 個最佳 CMMIS 的列表。

• 靈巧CMMS

Limble CMMS 是一款基於雲的維護管理軟件，可幫助企業簡化維護操作。 它為工作訂單、預防性維護計劃、庫存水平、工時等提供了一整套功能。 此外，它還提供強大的報告和分析工具，幫助管理人員評估其資產的性能並識別維護問題。

Limble CMMS 功能

1. 成本和勞動力跟踪
2. 庫存週期盤點
3. 區域和多地點運營
4. 自定義角色設置
5. 數據本地化
6. TCO 跟踪和報告
7. 工具簽入/簽出
8. 保修跟踪
9. 風險與合規管理

• SAP PM

SAP 無疑是領先的 ERP 系統，其內置的 CMMS 模塊——SAP PM。 它是一種基於雲的 CMM 解決方案，適用於尋求提高其維護操作的性能、責任和透明度的企業。

它與其他 SAP 模塊的輕鬆集成使其成為大型企業的首選。 它還為管理層提供有關員工效率和生產力的見解，以及基於您之前在設備升級方面的投資的 ROI 分數。

SAP PM 功能

1. 物資管理
2. 質量管理 (QM)
3. 項目系統可見性'
4. 安全標準合規
5. 綜合分析
6. 設備端解決方案
7. 資產索引和位置跟踪
8. API 訪問
9. 庫存預測

• 冷凍機

Cryotos 是市場上最高效的維護管理軟件之一。 它集成了與資產、現場服務、設施和庫存管理相關的所有功能，幫助組織以最大的正常運行時間提高效率。 它提供工作流程自動化和維護清單，有助於減少人力並提高投資回報率。

Cryotos 功能

1. 帶註釋的圖像捕獲
2. 評論、圖像和視頻添加
3. CSV 數據導入
4. 簽名追踪
5. 二維碼掃描儀
6. GPS追踪
7. WhatsApp 集成
8. 物聯網監控
9. SSO 集成

• 馬克西莫 CMMS

Maximo 是來自 IBM 的全面 CMMS，可確保基於 AI 的資產管理。 它通過可配置的 APM 和 EAM 應用程序幫助公司計劃維護活動、勞動力、庫存水平、位置、備件等。

它還使管理人員能夠通過連接的傳感器遠程監控資產、自動生成工作訂單並安排預防性維護。 管理人員還可以自定義檢查應用程序，以使用移動設備簡化他們的工作流程和檢查流程。

馬克西莫功能

1. 智能移動功能
2. 人工智能監控
3. 預防性和預測性維護
4. 多雲部署
5. 移動 EAM
6. 深入分析
7. 虛擬檢查

• eMaint CMMS

eMaint CMMS 是適用於您的車隊的完整 M&O 維護軟件解決方案。 它可以幫助您最大限度地延長設備正常運行時間，最大限度地降低運營成本，並確保整個組織的合規性。 eMaint 擁有一個可定制且強大的資產可靠性平台。 此外，憑藉行業特定模塊，它是市場上最通用的 CMMIS 解決方案之一。

eMaint CMMS 功能

1. 狀態監測
2. 數據可視化
3. 手機維修
4. 沙盒暫存
5. 多站點工具包
6. 交互式圖像映射
7. 工作請求選項
8. 無合同維護系統
9. 設備檢驗報告

• 菲克斯CMMS

Fiix CMMS 是一款面向中小型企業的基於雲的維護管理軟件 (CMMS)。 Fiix CMMS 提供完整的維護管理功能，幫助您節省時間、控製成本並提高響應時間。

該軟件允許用戶通過單個儀表板管理例行檢查、記錄工單、跟踪設備維修歷史、簡化部門溝通等。 此外，它還提供強大的報告和分析工具，幫助管理人員評估生產力並預測資產的潛在問題。

Fiix CMMS 功能

1. SOC Type 2 合規管理
2. 自動化滲透測試
3. 持續數據備份和同步
4. 用戶認證監控
5. 詢價和採購
6. 電子簽名和文檔
7. 有條件的維護觸發器
8. 零件預測器
9. 故障編碼系統

• 應計CMMS

Accruent CMMS 是一個全面的維護管理系統，可幫助組織、管理和維護您的所有組織資產。 Accruent 具有工作訂單管理、行業特定合規性、實時通信、移動訪問等功能，是每個資產密集型組織的一站式解決方案。

Accruent CMMS 功能

1. 關鍵任務工具集成
2. 預測性維護
3. 自定義工作流程
4. 基於角色的訪問權限
5. 自動審核日誌
6. 可搜索的工作報告
7. 快速通道審批系統
8. 多設備管理
9. 安全的雲存儲

CMMS 軟件的優勢

使用 CMMS 有很多好處，包括：

• 更有效地安排和管理工單
• 加強部門間的溝通
• 減少停機時間並延長設備正常運行時間
• 有效跟踪和管理庫存水平
• 預防性維護功能可延長資產的使用壽命
• 更有效地利用勞動力資源
• 更好地管理安全合規問題
• 更高的生產質量
• 減少浪費和副產品

7 款最佳 CMMS 軟件與 USP 對比圖

結論

集中維護管理軟件對於擁有大量資產的企業來說是一個非常有益的工具。 通過提供工作訂單管理、庫存跟踪和預防性維護功能等功能，CMMS 可以幫助企業節省時間和金錢，同時最大限度地延長設備的正常運行時間。

市場上有許多不同類型的 CMMS 軟件，每種軟件都有其獨特的功能和優勢。 但是，所有 CMMS 軟件解決方案都有一個共同目標，即通過改進資產管理流程來幫助企業節省時間和金錢。 在為您的業務選擇 CMMS 解決方案時，重要的是要考慮您的特定需求和要求，以找到最合適的方案。

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